Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

[ypg]

Mit Pultdach bis 15 Grad und Satteldach bis 40 Grad:
Das wird in der Tat schwierig, wenn Ihr Euch nicht einigen könnt.

Gibt es hier eigentlich einen eingestellten Lageplan?
B-Planverlinkung ist ja gelöscht.

Heißt das dann beim 2,5 geschossigen Satteldach, dass die zur Straße gelegene Seite nur die beiden Vollgeschosse OHNE das Dach

Es gibt keine 0,5 Geschosse...

Ist wohl ohne Dach, wie ich die Abstandsflächenberechnung so mancher Entwürfe gesehen habe, da wurde immer nur die Außenwand als Referenz genommen.

beim Pultdach, welches ja bis komplett hoch gemauert ist, die tatsächliche Gesamthöhe?

Das Pultdach wird sich ja wohl dann Richtung Garten öffnen, insofern zählt auch hier die „niedrige“ Außenwand, die Richtung Vorgarten liegt.

 

[goalkeeper]

Mit Pultdach bis 15 Grad und Satteldach bis 40 Grad:
Das wird in der Tat schwierig, wenn Ihr Euch nicht einigen könnt.

2:1 - es wird dann ein Satteldach. Muss lt. Bauamt einheitlich sein.

 

[11ant]

Soweit ich nicht unpräzise erinnere, verhält es sich glaube ich so: bis zu einer gewissen Dachneigung zählt die Traufhöhe / Wandhöhe allein; beim Staffelgeschoss hält dieses das "Mehr" an Wandhöhe, das es erzeugt, aber meist auf seinem eigenen Rücksprung schon ein, sodaß praktisch doch nur die Wandhöhe der Vollgeschosse als echte Abstandsflächen-Grundlage rechnet.

 

[ypg]

Soweit ich nicht unpräzise erinnere, verhält es sich glaube ich so: bis zu einer gewissen Dachneigung zählt die Traufhöhe / Wandhöhe allein; beim Staffelgeschoss hält dieses das "Mehr" an Wandhöhe, das es erzeugt, aber meist auf seinem eigenen Rücksprung schon ein, sodaß praktisch doch nur die Wandhöhe der Vollgeschosse als echte Abstandsflächen-Grundlage rechnet.

Ich kann mir gut vorstellen, dass hier die DN von 45 Grad die Grenze bei der Berechnung ist.

 

[goalkeeper]

Wir treffen uns nun gleich mit den anderen neuen Nachbarn. Passenderweise kam gerade das überarbeitete Angebot vom GU, der ca. 9800 € für die Gründung runter auf 3m wg. des Kellerwunsches der Mittelhausnachbarn. Mal schauen wie sie darauf reagieren.

Weiter wäre mal interessant zu wissen, was ihr von folgenden Preisen denkt:

Malerarbeiten inkl. Material (Q2 inkl. Raufaser und 1 x gestrichen) inkl. schleifen und spächteln der Decken und Wände: 4850 € zzgl. MwSt.
Malervlies an Wände im EG ohne Treppenhaus, Garderobe inkl. Untergrund Q3: 1650,00 € zzgl. Mw.St. (was passiert mit der Decke?)
Laminat- und Vinylarbeiten inkl. Material mit allen Nebenarbeiten wie schleifen und spachteln: 6100 € zzgl. MwSt.

Laminat und Vinyl kommen auf ca. 120 qm. Hier wird aktuell mit ca. 45 qm Vinyl (Material für 33 €/qm einkalkuliert), der Rest mit Laminat (Material für 25 €/qm einkalkuliert) gerechnet.

Bei den Malerarbeiten kann man mit 145 qm für das komplette Haus rechnen.

Lohnt es sich da überhaupt selbst Hand anzulegen bzw. das eine andere Firma machen zu lassen? Ich finde die Preise nämlich sehr fair.

Mal schauen wie das Gespräch später verläuft - gerade mit den Kosten für die Gründung.

 

[ypg]

Ihr seid. Ich nicht mal bei der Gründung und schon bei Bodenbelägen... etwas früh, würd ich mal sagen!