Mal ernsthaft, wieso keinen kleinen 100qm Bungalow? Wenn ich es recht verstanden habe, bist du alleine, eventuell kommt mal ein Partner dazu.
Da reicht ein schönes Wohnzimmer mit Essecke und überschaubarer Küche, einem 18qm Schlafzimmer und einem Bad. Gäste-WC brauchst du theoretisch gar nicht, wäre ein Goodie.
Da kommst du schon auf ganz andere Kosten, als wenn du 2stöckig und 120qm+ baust. Dann gönnst dir eine Treppe zum Kaltdachboden (kannst später dämmen) und hast da massig Lagerraum und brauchst keinen Keller. Der Rest kommt in den Schuppen/Garage im Garten.