Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten

[aero2016]

Ich rate dringend von Interhyp etc ab, da der sein Honorar von der Bank bezieht... aber das muss ich dir mit deinem Background dann auch nicht erzählen ;)

das ist doch Quatsch. Baufinanzierungen sind für jeden Laien so einfach nachvollziehbar, da kann einem auch ein Typ von Interhyp nicht ein X für ein U verkaufen- egal woher er sein Geld bekommt. Es macht für ihn daher wenig Sinn nicht sein bestes Angebot zu präsentieren.
Honorarberater machen Sinn bei Geldanlagen oder Versicherungen, nicht bei Finanzierungen.

 

[hausbau_phobos]

Wenn du der Meinung bist, dass Banken altruistisch auf einen Teil Ihrer Marge verzichten, dann ist das ok, und auf der andren Seite Vermittler nicht auch Mal ein Angebot, welches für sie(!) Günstiger ist, etwas besser darstellen (kannst du nachprüfen, ob er dir wirklich das Angebot, welches 5bp tiefer ist, dafür weniger Provision bietet, auch vorlegt?), dann sei dir dieser Glaube gelassen :)

 

[kati1337]

Wenn du der Meinung bist, dass Banken altruistisch auf einen Teil Ihrer Marge verzichten, dann ist das ok, und auf der andren Seite Vermittler nicht auch Mal ein Angebot, welches für sie(!) Günstiger ist, etwas besser darstellen (kannst du nachprüfen, ob er dir wirklich das Angebot, welches 5bp tiefer ist, dafür weniger Provision bietet, auch vorlegt?), dann sei dir dieser Glaube gelassen :)

Die Vermittler wissen aber auch, dass sie keine Exklusivrechte an der Beratung haben. Der wird schon aus dem Grund sein bestes Angebot auf den Tisch legen, weil er weiß, dass der Kunde sonst ggf anderswo abschließt.
Wir haben mit Interhyp beim zweiten Haus ziemlich gute Erfahrungen gemacht. Sowohl das Angebot war konkurrenzlos (wir haben verglichen, auch mit lokalen Banken), als auch der Tipp des Beraters, mit den Dokumenten Gas zu geben, da die Zinsen in der darauffolgenden Woche steigen würden. Das bewahrheitete sich nämlich.

 

[Almoedi]

Finanziell kann Euch hier vermutlich keiner sagen, was für Euch das beste ist. Bei dem Rahmen geht es nicht um's "Ob" sondern nur um's "Wie".
Viel spannender wird die Frage nach dem "Was". Schon mal geschaut, was in Eurem Wunschgebiet an Objekten angeboten wird?

das ist eine sehr spannende Frage - wir sind jetzt auf den Pfad des Kaufens gekommen, da wir uns erhoffen, dass der Markt aktuell ein wenig "freundlicher" ist. So ist es hier im Großraummünchen einfach nur Krieg. Irgendwelche abgeranzten 70er Jahre Häuser für 1,3 Millionen. Hier sind teilewise Bauträger günstiger als ein gebrauchtes (kleineres) Uralt Haus 30m weiter.

Zwecks Honorar/Nicht Honorarberater: Würde bei so Finanzierungen die Dienstleistung eher in der Beratung bzgl. der Ausgestaltung sehen - so ist es ja ein mehr oder minder transparenter Markt. Solange der Kerl unabhängig ist, darf er auch gerne an der Provision verdienen / muss dann nicht zwingend ein Netto-Tarif sein. Für den Tipp im Münchner Raum wäre ich trotzdem dankbar, anhören kann man sich den Kollegen ja mal :-)

 

[WilderSueden]

Die Ausgestaltung ist relativ einfach: Annuitätendarlehen mit gewünschter Laufzeit und ggf. noch Förderkredite mitnehmen. Lösung mit Bausparvertrag u.ä. dienen nur der Maximierung der Provision, aber seltenst der Absicherung des Kunden

 

[hausbau_phobos]

das ist eine sehr spannende Frage - wir sind jetzt auf den Pfad des Kaufens gekommen, da wir uns erhoffen, dass der Markt aktuell ein wenig "freundlicher" ist. So ist es hier im Großraummünchen einfach nur Krieg. Irgendwelche abgeranzten 70er Jahre Häuser für 1,3 Millionen. Hier sind teilewise Bauträger günstiger als ein gebrauchtes (kleineres) Uralt Haus 30m weiter.

Zwecks Honorar/Nicht Honorarberater: Würde bei so Finanzierungen die Dienstleistung eher in der Beratung bzgl. der Ausgestaltung sehen - so ist es ja ein mehr oder minder transparenter Markt. Solange der Kerl unabhängig ist, darf er auch gerne an der Provision verdienen / muss dann nicht zwingend ein Netto-Tarif sein. Für den Tipp im Münchner Raum wäre ich trotzdem dankbar, anhören kann man sich den Kollegen ja mal :)

Na super, PNs darf ich dir noch nicht schicken... Tolles Foren-System :oops:
Google mal nach Kanzlei Honorarberater Prinzregentenstrasse - da solltest du ihn finden, denke ich.
Bei uns war zwar letzendlich die Hausbank am günstigsten, wir hatten ihn trotzdem drauf angesetzt.

Relativ ähnliche Situation wie bei euch, Kreditvolumen ca 2m, davon ca Hälfte über Eigenkapital bzw Bestandsimmobilien, die dann verkauft werden sollen.

Wir haben uns im Juli mit dem Verkäufer auf einen Preis >20% unter dem auf Immoscout ausgeschriebenen geeinigt.