Angebotsvergleich und Liquiditätsplanung für Neubau Erfahrungen?

[ErsterHausbau]

Was heißt schon gut? Gute Rechtsabteilung die jeden kritischen Kommentar löschen lässt? Du musst immer davon ausgehen, je größer der Laden, umso mehr zahlst Du für das ganze Brimborium drumherum. Verkäufer kosten Geld, Musterhäuser kosten Geld, Kataloge, Heimseiten, usw. usw. Alles Dinge, die vielleicht schön sind, wovon Du aber nichts hast (außer, daß Du nen Haufen Geld los wirst). Architekt schön und gut, bei der Bausumme und mit kfw geht das gesamte Programm dann in Richtung 6 stellig.

Gut auf der Grundlage von Tests (Focus Money) und Nutzererfahrungen im Internet.

Die Ausstattungswünsche sind na ja, nicht unbedingt außergewöhnlich. 50 Euro Bodenbeläge, das ist doch normal heute. Elektrische Rollladen auch. An den Nachträgen wird halt das richtige Geld verdient.
Pultdach, Dachbegrünung, ja, da muß man sich halt ne Kirsche machen, etwas, was die Krawattenträger aus den Musterhäusern i.d.R. nicht können.
PV mit Speicher: Du willst kfw, da stellt sich die Frage nicht. 300 ist wie 297 also 40+ QNG
Kosten sparen: das Schiebefenster im WZ, das ist bald so teuer, wie die restlichen Fenster des EG zusammen.
Eichentreppe: na ja, man kann nen deutschen nehmen für 20 Mille, ein Pole für 10 tuts auch.
Ich würde das Ding eher bei 500 ansiedeln, inkl. Architekt usw.

Das mit den Nachträgen habe ich auch schon oft genug gelesen, aber solange wir akribisch den Vertrag prüfen (und von Experten prüfen lassen) und durch die Vorbemusterungen ja schon wissen was wir wollen, hoffen wir diese Kosten im Rahmen halten zu können.
Das Schiebefenster ist nicht ganz so teuer, aber wirklich ein sehr großer Posten und ein guter Punkt zum auch noch streichen.

Was genau meinst du mit Pultdach und Dachbegrünung "muß man sich halt ne Kirsche machen"? Siehst du Möglichkeiten da billiger wegzukommen? Die Anbieter bieten alle die Dachbegrünung mit PV Aufständerung mit an. Wir sind auch am überlegen ob wir das separat billiger vergeben können. Aber uns fehlt hier auch das Wissen wie das wirklich technisch ausgeführt wird.
10° Dachneigung mit Dachbegrünung und wie konkret wird die Aufständerung befestigt ohne die Dichtung zu beschädigen?

 

[Aloha_Lars]

170qm Grundfläche auf 2 Vollgeschossen auf Bodenplatte (auch mit dem Hintergrund den fehlenden Keller und Garage zu ersetzen)
Mindestens 5 Schlafzimmer (2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und 2 Büros / Gästezimmer für HomeOffice)

Ich glaube deine Planung krankt daran, dass du verzweifelt Stauraum in den Lebensraum integrieren willst.
Wir haben auch ohne Keller und ohne Garage gebaut. Dafür dann aber nicht mit 2 Vollgeschossen, sondern im OG mit niedrigerem Kniestock und daher einer Bühne, die uns heute zum Lagern absolut reicht. Vielleicht ein Ansatz über den du einmal nachdenken solltest, anstatt das Haus immer größer machen zu wollen, nur um Stauraum zu gewinnen.

 

[ErsterHausbau]

Ich glaube deine Planung krankt daran, dass du verzweifelt Stauraum in den Lebensraum integrieren willst.
Wir haben auch ohne Keller und ohne Garage gebaut. Dafür dann aber nicht mit 2 Vollgeschossen, sondern im OG mit niedrigerem Kniestock und daher einer Bühne, die uns heute zum Lagern absolut reicht. Vielleicht ein Ansatz über den du einmal nachdenken solltest, anstatt das Haus immer größer machen zu wollen, nur um Stauraum zu gewinnen.

Hm danke, werde ich mir mal anschauen. Bei 10Grad Pultdach und Firsthöhe von 6,9m stelle ich mir das aber ehrlich gesagt schwer vor. Das Lagern ist auch nur ein kleiner Teil und hier geht es um ein paar Quadratmeter. Es ist eher der allgemeine Luxus, dass wir halt nicht nur 10qm Kinderzimmer und 30qm Küche+Esszimmer+Wohnzimmer wollen. Davor würden wir dann doch lieber Bestand kaufen.

 

[FloHB123]

Ein EFH mit 170m² Wohnfläche bauen zu lassen (ohne Eigenleistung) ist absoluter Luxus. 500k auf der hohen Kante zu haben ebenfalls. Ihr seid euch dessen jedoch anscheinend nicht bewusst. Zusätzlich könnt ihr noch ein sehr hohes zinsfreies Darlehen bekommen.
Viel besser geht es doch nicht!
Entweder müsst ihr eure Ansprüche herunterschrauben oder das Neubaugebiet passt nicht zu eurem Budget.

 

[ErsterHausbau]

Warum sind wir uns dessen denn nicht bewusst? Und was helfen uns diese Antworten? Mir kommt es vor als gehe es hier in erster Linie nur um Neid und die Anfrage schlecht reden.

 

[Bertram100]

Also bitte, hast du nicht anfangs erwähnt dass ihr euch arm fühlt weil ein superfertiges Haus in Übergrösse nicht einfach so bezahlt werden kann? Das ist ein derber Schlag ins Gesicht von denjenigen die dafür zorgen, dass du 500k auf die Seite legen kannst. Die vielzitierte Krankenschwester bzw die breiten Schultern der Gesellschaft können das nämlich nicht.

Wenn du wirklich begrijpen hättest, wie armselig du hier probierst, für dich das Beste rauszuholen, dann bräuchtest du keinen Faden in dem Auch mal gesagt wird, dass normal vollkommen ausreichend ist. Dann hättest du selber auf ein erschwingliches Mass zurückgerudert. Bisher probierst du den Mercedes doch beim Daciahändler rauszuhandeln. Das ist halt keine sehr schöne und schon gar keine tragfähige Eigenschaft.