Angebotsvergleich und Liquiditätsplanung für Neubau Erfahrungen?

[ErsterHausbau]

Was heißt schon gut? Gute Rechtsabteilung die jeden kritischen Kommentar löschen lässt? Du musst immer davon ausgehen, je größer der Laden, umso mehr zahlst Du für das ganze Brimborium drumherum. Verkäufer kosten Geld, Musterhäuser kosten Geld, Kataloge, Heimseiten, usw. usw. Alles Dinge, die vielleicht schön sind, wovon Du aber nichts hast (außer, daß Du nen Haufen Geld los wirst). Architekt schön und gut, bei der Bausumme und mit kfw geht das gesamte Programm dann in Richtung 6 stellig.

Gut auf der Grundlage von Tests (Focus Money) und Nutzererfahrungen im Internet.

Die Ausstattungswünsche sind na ja, nicht unbedingt außergewöhnlich. 50 Euro Bodenbeläge, das ist doch normal heute. Elektrische Rollladen auch. An den Nachträgen wird halt das richtige Geld verdient.
Pultdach, Dachbegrünung, ja, da muß man sich halt ne Kirsche machen, etwas, was die Krawattenträger aus den Musterhäusern i.d.R. nicht können.
PV mit Speicher: Du willst kfw, da stellt sich die Frage nicht. 300 ist wie 297 also 40+ QNG
Kosten sparen: das Schiebefenster im WZ, das ist bald so teuer, wie die restlichen Fenster des EG zusammen.
Eichentreppe: na ja, man kann nen deutschen nehmen für 20 Mille, ein Pole für 10 tuts auch.
Ich würde das Ding eher bei 500 ansiedeln, inkl. Architekt usw.

Das mit den Nachträgen habe ich auch schon oft genug gelesen, aber solange wir akribisch den Vertrag prüfen (und von Experten prüfen lassen) und durch die Vorbemusterungen ja schon wissen was wir wollen, hoffen wir diese Kosten im Rahmen halten zu können.
Das Schiebefenster ist nicht ganz so teuer, aber wirklich ein sehr großer Posten und ein guter Punkt zum auch noch streichen.

Was genau meinst du mit Pultdach und Dachbegrünung "muß man sich halt ne Kirsche machen"? Siehst du Möglichkeiten da billiger wegzukommen? Die Anbieter bieten alle die Dachbegrünung mit PV Aufständerung mit an. Wir sind auch am überlegen ob wir das separat billiger vergeben können. Aber uns fehlt hier auch das Wissen wie das wirklich technisch ausgeführt wird.
10° Dachneigung mit Dachbegrünung und wie konkret wird die Aufständerung befestigt ohne die Dichtung zu beschädigen?

 

[Aloha_Lars]

170qm Grundfläche auf 2 Vollgeschossen auf Bodenplatte (auch mit dem Hintergrund den fehlenden Keller und Garage zu ersetzen)
Mindestens 5 Schlafzimmer (2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und 2 Büros / Gästezimmer für HomeOffice)

Ich glaube deine Planung krankt daran, dass du verzweifelt Stauraum in den Lebensraum integrieren willst.
Wir haben auch ohne Keller und ohne Garage gebaut. Dafür dann aber nicht mit 2 Vollgeschossen, sondern im OG mit niedrigerem Kniestock und daher einer Bühne, die uns heute zum Lagern absolut reicht. Vielleicht ein Ansatz über den du einmal nachdenken solltest, anstatt das Haus immer größer machen zu wollen, nur um Stauraum zu gewinnen.