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Hat gar keiner eine Idee dazu? Gibt es hier im Forum jemand, der eine Treppe mit 25 cm Auftrittsfläche hat?

ach, bei euch gilt Höhe x 0,4? Bin von 0,5 ausgegangen

wie hoch soll das Haus denn werden? ihr solltet auf jeden Fall auch die Abstandsflächen im Blick haben! 3,2 m Abstand Richtung Norden könnten bei zwei Geschossen mit Satteldach eng werden, je nach Kniestockhöhe.

Guten Morgen! Wir stecken mitten in der Planung unseres Einfamilienhaus und haben ein Problem mit unserer Treppe. Die Architektin hat eine gegenläufige Podesttreppe empfohlen, damit wir genügend Kopffreiheit vom 1. OG ins DG haben. Dafür hat sie ein Podest mit 1,05 m eingeplant. je 16 Stufen...

das ist wiederum Ansichtssache, manchen stressen die Menschenmassen und das ewige Nichtstun bei AI auch.

Hallo Tobias! Warum genau liegt die Treppe so, wie sie es tut? Hat der BU nur eure Vorgaben abgemalt oder auch selber etwas beigesteuert? Für mich passt das Haus von der Grundidee her nicht. Ihr sagt, dass euch die Kinderzimmer zu groß sind, das lässt sich aber nur durch eine komplett andere...

Climbee hat Recht, klärt erst mal, was baurechtlich möglich ist. Und dann lasst euch von einem Anwalt oder Notar beraten, wie man es rechtlich am besten lösen kann. Deine Eltern könnten jederzeit nach Streit mit dir, Todesfall und neuer Heirat des Längerlebenden oder oder oder... das...

was mir auf Anhieb auffällt: - die Ankleide wird zu schmal werden, falls ihr zwei Schrankreihen stellen wollt - ihr habt keine Garderobe - dafür aber eine eingerückte Terrasse direkt neben der Haustür; könnte etwas zu gut einsehbar sein... - das Gäste-WC würde ich eher noch dem Treppenhaus...

Hallo, eines vorneweg: so richtig "mein" Grundriss wäre es nicht, da ich ihn doch arg verschachtelt finde (z.B. das Gästezimmer, die Fassadenausschnitte v.a. neben der TV-Wand, die unterschiedlichen "Erkertiefen" bei Terrasse bzw. Dachterrasse). Aber die Geschmäcker sind ja verschieden. :)...

Anforderung war doch nur eine kleine Sitzgelegenheit ZUSÄTZLICH zum Tisch im Essbereich?! da braucht es doch keine 2-m-Tisch...

Verschmälere doch einfach bei der bestehenden Küche den Durchgang zum Essbereich auf ca. einen Meter (und schiebe ihn Richtung langem L -Schenkel der Küchenzeile), verschiebe die Tür zum Flur nach Planungen (wo der kurze Schenkel vom L ist). Dann müsste oberhalb der Tür zum Flur ein schmaler...

Ich glaube, du machst derzeit alles rein an den Quadratmetern fest? Es wäre viel wichtiger, die Möblierung im Blick zu haben, also mal einzuzeichnen, wo was stehen soll und sich zu überlegen, in welchem Raum sich am besten eine halbwegs ergonomische Küche mit ausreichend Arbeitsfläche...

Wofür genau willst du denn bauen? Für dich allein, eine Familie, für jetzt (und bei Jobwechsel oder im Alter verkaufen) oder auch für die Rente? Von den Überlegungen kann durchaus abhängen, wie viel Platz du gerade im EG brauchst. 140 qm auf drei Etagen verteilt ist einfach was anderes als auf...

Du kommst allein deshalb schon nicht weiter, weil es von dir 1. keine klare Fragestellung gibt und 2. du die aussage einer Firma, die sich auskennen sollte, nicht glaubst. Zu 1.: du schreibst so oft drum rum, was du eigentlich willst, dass ich zwischendrin dachte, es geht *ausschließlich* um...

Entscheidend sind nicht die Quadratmeterzahlen, sondern wie die Fläche nutzbar ist. Frage ist also auch, wie eure Küche mal aussehen soll- die Breite Variante eures Nachbarn könnte ziemlich unergonomisch/ mit vielen Laufwegen sein. In eurer schmaleren Version lässt sich eine zweizeilige Variante...

Hallo Sebastian, schaut schick aus! Welche Maße hat der Raum denn?

Ob so ein zurückgesetztes Dach günstiger ist, weiß ich leider nicht. Aber auf mich wirkt das ganze wie "schönrechnen". Tatsächlich können sich damit ja nur die Kosten für das Dach ändern, der komplette Unterbau bleibt doch gleich! Das ganze dann wesentlich günstiger zu "zaubern", weil es...

Wo die Haustüre hinkommt, dürfte den Ämtern egal sein. Aber in einem Bebauungsplan wird oft geregelt, wo die Garage hin muss und ggf. Welche Firstrichtung sie haben muss - ob das in deinen Unterlagen zu finden ist, müsstest du halt mal nachlesen oder deinen Planer prüfen lassen. Von diversen...

Habt ihr schon mal darüber nachgedacht, das Bad zu spiegeln, so dass die Badtür gegenüber dem Einbauschrank im Flur zum liegen kommt? Dadurch könnte man ggf. den oberen Flurbereich durch eine Tür abtrennen und den privaten Bereich noch stärker separieren. Ggf. könnte man auch die Tür zum...

Stimmt, der TE plant ja ohne seine Freundin, dann kann man alles emotionale Gedöns tatsächlich ignorieren. Allerdings war dann die Info, wie viel Geld deine Freundin verdient, auch absolut überflüssig, da ihr Geld ja keine Rolle spielen sollte.

Du zahlst also alles. schaffst du dann auch alles an? Vom Grundriss über Küchengestaltung bis hin zu der Farbe der Fließen? Und würde, falls ihr euch mal bei etwas nicht einigen könnt, nicht immer irgendwie im Raum schweben, dass es alles "deines" ist und sie nichts mitzureden hat...? Für manche...

Wegen der Heckenhöhe würde ich auch dringend beim Bauamt nachfragen. du erwähntest mal, dass nur 1,2 m zulässig sind! Ihr bräuchtet also eine Ausnahme

Ist es gewollt, dass man Familien- und Kindernamen lesen kann?? Ohne Maße lässt sich schwer sagen, ob z.b. der Schrankraum im OG und Abstellraum hinter Treppe zu eng ist. Auf den ersten Blick fällt mir nur auf, dass ihr kaum sinnvoll Couch + TV stellen könnt, ohne den TV direkt vor der Nase...

Habt ihr mal beim Bauamt nachgefragt, ob euer Vorhaben baurechtlich zulässig wäre? Ihr wollt ja wahrscheinlich größer/ höher bauen als bisheriger Bestand...

Lieber Che, stell dir vor, es gibt sogar Vollzeitstellen, bei denen Netto noch weniger Netto über bleibt...

Pflege kann auch die eigenen Kinder betreffen. Oder den Partner. Sei es eine angeborene Behinderung, sei es ein Unfall mit schlimmen Folgen.

Dass Gehaltslücken durch z.B. Erziehungs- und Pflegezeiten öfter Frauen betreffen, aber Männer ebenso treffen können, brauchen wir hier nicht näher diskutieren. Che, du kannst auch gerne darauf hinweisen, dass man solche Fälle in seinem persönlichen Lebens- und Finanzmodell berücksichtigen...

Wenn die klassische Rollenverteilung dein Problem ist, wirkst du der selber hoffentlich entgegen, in dem du 50% Haushalt, 50% Fehltage wegen kranken Kindern, 50% verplanten Urlaub in den Ferien (und ohne Partner) usw. einbringst. Und zwar NEBEN der Vollzeitbeschäftigung. wie du es von Frau ja...

Wie kann man nur mit so viel Frauenhass unterwegs sein...?

Bei einer Fertigfirma einen Vertrag über beispielsweise ein Haus für 300.000 unterschreiben, sollte man allerdings auch nur tun, wenn man sich sicher ist, einen entsprechend hohen Kredit zu bekommen.

Stellt doch mal einen Lageplan (anonymisiert) mit Grundstücksgrenzen, Straßen, Baugrenzen, Nordpfel usw. ein und Informationen, wie genau der Geländeverlauf ist. Dann melden sich vielleicht ein paar der sehr netten Helfer hier.

Mein Eindruck vom Münchner Markt ist, dass man möglichst schon vor Antwort auf eine Anzeige wissen sollte, was man will/ sich leisten kann. Extremfall (bei einem Bekannten, der eine ETW suchte) war, dass innerhalb von ca. 3 h (!) nach Veröffentlichung auf einem Portal schon keine Bewerbungen...

Wenn ich's richtig versteh, steht das Eigenkapital nur für die Finanzierungsberechnung, aber nicht mehr tatsächlich zu Verfügung. Schließlich sind die 25.000 ja im Grundstück gebunden. Die Nebenkosten gehen meiner Meinung nach von den 200.000 Kredit ab und schmälern das Budget für's Haus...

Liege ich richtig mit der Vermutung, dass die Erschließungsstraße auf der Südseite liegt und der Eingang auf der Nordseite, also eher "versteckt?"

Ich bin zwar auch ein Fan davon, bei der Grundstücksauswahl zu berücksichtigen, ob die Raumaufteilung und damit der Grundriss so möglich wird, wie man es gerne hätte. Aber dass bei Grundstück 1 die Terrasse nicht auch irgendwie in den Süden gebracht werden könnte (mit einer Neuplanung) leuchtet...

Was spricht denn gegen die anderen Grundstücke? Wird die Firstrichtung so vorgegeben sein wie von dir skizziert? wenn ja, würde ich mir auch mal Gedanken um die Raumaufteilung im Haus machen: Ein Eingang auf der kurzen Hausseite wird wohl (je nach Raumbedarf) einen langgezogenen Flur zur Folge...

Die Schlafzimmertür Richtung Ankleide verschieben würde insg. wohl mehr Schrankfläche bringen, da dann die Wand zu Gast auf ganzer Länge genutzt werden könnte. unklar ist mir, wie groß der Abstand zwischen den zwei Schrankreihen ist? In der Küche könnte der Abstand zwischen zwei geraden Zeilen...

Nur mal so als Anregung: wollt ihr die Wäsche immer ins EG schleppen zum Wäschen und danach wieder ins OG zum Schrank? wollt ihr mit einem Beinbruch, Oma mit Gehbehinderung zu Besuch usw. immer ins OG zum Duschen müssen? Wie viel Barrierefreiheit haltet ihr für nötig/ möchtet ihr im Alter ohne...

Der Tipp mit Münze werfen ist gut! Vielleicht hat man nämlich während dem Fallen schon den Wunsch, auf welche Seite sie denn fallen soll - das entsprechende Grundstück nimmt man dann, weil man es (unterbewusst) besser findet. Unabhängig davon, was die Münze zeigt... ;-)

Die Baugenehmigung sollte schon interessieren: wenn ihr z.B. einen als Wohnraum ausgebauten Dachboden mitkauft (und entsprechend bezahlt), der Dachboden dafür aber nicht genutzt werden darf, könnte es ärgerlich werden.

Wenn man nicht direkt in den Keller kommt, sollte man dort kein Notfallzimmer für pubertierende Kinder einplanen...

Habt ihr schon mal darüber nachgedacht, das EG barrierefrei zu gestalten, falls die ältere Generation mal gepflegt werden muss? Insb das Bad könnte für Rollator/ Rollstuhl zu klein sein. Ohne Möblierung lässt sich das OG nicht beurteilen - auf den ersten Blick schaut es so aus, als ob es im...

Sind die Kinderzimmer im OG? Welche Zimmer sollen noch in das OG, die evtl. besser zur Straße geplant werden könnten? Bad, Ankleide, Gästezimmer/Büro?

zwei ganz andere Punkte: Eingangs wird von eingeschossig gesprochen, im weiteren Verlauf aber von EG, OG und DG. Passt das zusammen oder steh ich jetzt aufm Schlauch? Außerdem frag ich mich, ob der anfangs erwähnte Schuppen hinter der Garage noch geplant werden soll? war da nicht irgendwas mit...

Die Maße kann ich leider nicht so recht entziffern, aber auf Anhieb fallen mir einige Punkte auf, die mir (als Laie) nicht gefallen würden: - warum der Rücksprung beim Gäste-WC? den Platz kann man nicht nutzen - würde, wenn die Räume schon so eingeteilt werden sollen, wohl die Ecke vom Büro...

Stark befahrene Straße -> unbedingt Lärmschutz beachten! und zwar sowohl im Haus (z.B. Lärmschutzfenster,...) als auch durch die Lage des Gartens/ der Sitzecke. Man sollte nicht darauf spekulieren, dass der Verkehr weniger wird oder irgendein Amt dort dann Geschwindigkeitsbeschränkungen...

Wahrscheinlich unterstützen euch die Schwiegereltern am Hof und müssen deshalb sowohl Zugang zum Büro als auch zur Schmutzschleuse haben? Reicht euch tatsächlich der Platz in der Schleuse? Mir kommt es recht beengt vor, falls da auch mal zwei Personen gleichzeitig rein wollen. Außerdem würde...