Suchergebnisse

Wenn es anscheinend keinen Gasanschluss in der Straße gibt, wieso entscheidet ihr euch dann trotzdem für Gas? Was spricht gegen eine Wärmepumpe?

Danke, das Wort hat mir gefehlt

Hm das ist schwer. Eine Nachbesserung muss immer angemessen sein. Laut deiner Beschreibung ist die Garage trotzdem noch für 2 Autos nutzbar, es ist nur enger. Insofern behaupte ich mal, dass ein Abriss nicht angemessen ist. Edit: Außerdem könnte man euch wahrscheinlich vorwerfen, dass ihr es...

Wurde nicht auch vorgeschlagen, Küche und Wohnbereich zu tauschen? Ich glaube, dann kann man besser möblieren.

Finde ich suboptimal: - Schmaler Eingang in die Küche für 6 (?) Personen, da wird es sich stauen - Ebenso im U wird es eng mit so vielen Personen - Ecken sorgen dafür, dass Auszüge blockiert werden - Aus dem Hauswirtschaftsraum kommend läuft man gegen den HS - Die Ecke zwischen HS und...

So ein Wasch-WC ist keine Alternative für sie?

Wie soll denn die Küche möbliert werden? Kann mir da momentan keine sinnvolle Planung vorstellen. Ich habe nichts gegen eine Verbindungstür Garage-Haus. Hier kann sie sinnvoll sein, um Einkäufe schnell ins Haus zu bringen. Allerdings stört mich hier, dass man dann, um zur Garderobe zu kommen...

Ich würde auf jeden Fall dafür sorgen, dass die Schreibtische vorm/neben dem Fenster stehen für möglichst viel Licht. Dabei vielleicht bedenken, dass im Sommer je nach Tageszeit verschattet wird.

Wir haben auch unterschiedlich große Anteile um Grundbuch eintragen lassen, da nur einer Eigenkapital mitgebracht hat.

Und was kommt dann in das 4. Zimmer im OG, wenn das Eltern-Schlafzimmer nach unten wandert?

Wow, @Escroda, wie du immer die passenden Pläne findest beeindruckt mich echt total!

Wieso?

Interessant. Wir sanieren "nur" und da ist es kein Problem (zumindest hat der Energieberater keine Einwände). Hätte nicht gedacht, dass es da einen Unterschied zum Neubau gibt, weil ja unterm Strich das gleiche (z. B. KfW55) rauskommt.

Sicher? Bei uns kommt die Heizung in den unbeheizten Keller, der außerhalb der thermischen Hülle liegt.

Guten Morgen, Wir schauen mal wieder die amerikanischen Renovierungssendungen. Dabei fällt mir immer wieder auf, dass in den USA keine Dachziegel wie bei uns verwendet werden, sondern Bitumenschindeln. Deshalb habe ich mich gefragt, wieso die nicht auch in Deutschland benutzt werden. Durch...

Da könnte ich mich wieder ohne Ende aufregen, wieso es eigentlich steuerlich einen Unterschied macht, ob ich das Haus von einer anderen Firma bauen lasse oder von der, die mir das Grundstück verkauft. Aber das Ärgern bringt ja leider nichts...

Funktioniert es überhaupt, eine Podesttreppe unter eine gewendelten Treppe zu stellen? Da fehlt doch dann die tragende Wand für die eine Treppenhausseite, oder?

Zu dem Thema empfehle ich folgenden Thread: https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-auf-Grundstück-der-Eltern-Erbschaftsprobleme.33972/#post-380536

Das stimmt so nicht. Mein Bruder und ich hatten ein Kinderbad mit 2 Waschbecken und das war gut so, da wir oft gleichzeitig im Bad waren (z. B. morgens für die Schule fertig machen). Und so konnte jeder sein Zeug herumstehen lassen und es war klar, wer was zu putzen hat.

Meiner Meinung nach brauchst du keinen 2. Eingangsbereich, sondern nur eine 2.Haustüre. Vielleicht lässt die sich auch noch irgendwo unterbringen. Allerdings finde ich das Großeltern-Schlafzimmer doch recht eng, besonders im Hinblick darauf, dass Ältere vielleicht nicht mehr so beweglich sind...

Verstehe immer noch nicht, was du mit der 3. Dusche willst. Garderobe ist für 4 Personen echt nicht groß. Ansonsten sieht der Grundriss ja ganz vernünftig aus Beim großen Bad oben stört mich nur, dass man beim Reinkommen gegen die Wanne läuft. Könnte man die drehen?

Ich fürchte, mit 80t€ kommt man beim Stallausbau nicht sehr weit. Es muss ja von Grund auf alles neu gemacht werden. Da stelle ich mir den Dachausbau wesentlich einfacher vor, auch im Bezug auf Eigenleistung.

Um den Stall als Wohngebäude nutzen zu können, muss doch eine Nutzungsänderung beantragt werden, oder?

Kann man das Haus nicht auch an die Ostgrenze stellen? Dann hätte man "nach vorne raus" einen schönen Südwestgarten.

Das reicht wohl aus, wieder was dazu gelernt

Hm da bin ich mir jetzt auch nicht sicher. Ich dachte, dass ab dem Zeitpunkt, wo die Wohnung das erste Mal vermietet wird, die 10 Jahre gerechnet werden. Im Internet finde ich, dass sie 10 Jahre im Besitz des Verkäufers sein muss. Kennt sich da jemand besser aus?

Denk dran, dass bei Vermietung die Spekulationsfrist 10 Jahre beträgt.

Puh, mit vollem Wäschekorb gebückt laufen stelle ich mir nicht so angenehm vor. Ist vielleicht noch oben Platz für die Waschmaschine?

Eine größere Tür in den Wohnraum wäre wirklich toll. Wenn es nicht für eine Schiebetür reicht, tut es ja vielleicht eine doppelflügelige? Treppe im EG: fällt man da nicht über die erste Stufe, wenn man vom Eingang kommt? Der Durchgang kommt mir eng vor.

Die L-Form gefällt mir besser. Das lässt den ganzen Raum großzügiger wirken. So kann man den Tisch auch mal ausziehen, wenn Besuch da ist. Die Schrankaufteilung kann man ja noch optimieren

Ich denke auch, dass man hier zum Vergleich mal eine L-Küche mit Esstisch in der Mitte planen sollte. ich finde es übrigens nicht schlimm, wenn das Fenster hinter dem Sofa bodentief ist

Das sind auch meine Gedanken. Die Stromkosten schrecken mich echt ab. Deshalb muss bei uns erst mal die Whirlpoolwanne reichen

Nummer 3 gefällt mir am besten. Ich würde nicht auf 2 Waschbecken verzichten.

So, wie die Beispielmöbel eingezeichnet sind, ist ja kaum Durchkommen, weder links noch rechts vom Esstisch. Die Frage ist natürlich, welche Maße sind eingezeichnet und welche Maße haben eure Möbel. Ich empfehle, dass ihr den gesamten Wohn-Ess-Küchenbereich mal maßstabsgetreu mit euren Möbeln...

Ich finde den Wohnbereich zu eng. Der Tisch ist nicht groß und da sollen 5 Personen (plus Gäste) dran? Soll die Küche so werden wie eingezeichnet? Es sieht so aus, als müsste man sich immer am Tisch vorbeiquetschen um in die Küche zu kommen.

Aber doch nur im Sommer. In der Zeit, in der es viel regnet und die Zisterne voll ist, braucht man sie nicht für den Garten.

Ich denke, dass das (ökologisch) sehr sinnvoll ist, da man das halbe Jahr (Herbst, Winter) das Wasser der Zisterne nicht/kaum für den Garten benötigt. Allerdings habe ich keine Idee, wie viel die Extra-Leitungen kosten und wie viel Wasser und Gebühren man dadurch sparen kann.

Bin mir nicht sicher, ob das geht, aber vielleicht könnt ihr auch für 1 Jahr oder so zwischenfinanzieren. In der Zeit könntet ihr dann die Wohnung verkaufen und eine neue Finanzierung abschließen.

Was für Terrassentüren kommen denn ins UG? Wenn sie als Gartenzu- und Ausgang genutzt werden sollen, müssen sie ja auch von außen zu öffnen sein, oder? Also ohne dass man erst innen die Tür öffnet und dann nur zuzieht.

Habt ihr auch darüber nachgedacht, die Wohnung jetzt zu verkaufen? Wenn ihr sie bisher selbst genutzt habt, ist das steuerfrei. Und bei 43k Restschuld kann die Vorfälligkeitsentschädigung nicht so hoch sein. Vermietung birgt auch immer ein paar Risiken wie Leerstand, Mietausfall, Reparaturen usw.

So wie ich es verstanden habe, soll das Baukindergeld Familien helfen, Eigentum zu erwerben. Wenn ihr schon ein Haus habt/hattet, braucht ihr ja keine Hilfe.

Ich finde das nicht so prickelnd. Ist die Dusche auf der gleichen Ebene, kann man mal schnell nackig ins Zimmer hüpfen. Wenn man zwischen Zimmer und Dusche erst das halbe Haus durchqueren muss,muss man auch immer daran denken, die Kleidung mitzunehmen usw. Die Frage ist auch, ob das Zimmer unten...

Wie ist das gemeint? Sollen die mit einziehen, wenn sie älter sind? Büro wird benötigt oder tut es vielleicht auch eine Schreibtischecke irgendwo?

Puh, ein Balkon um die Wäsche zu trocknen klingt nach einem teuren Spaß. Finde einen Balkon in einem Haus recht sinnlos, da man in 99% der Fälle doch die Terrasse nutzt. Bin bei dem Thema aber auch raus, da bei uns wegen Pollenallergien eh nur drinnen Wäsche aufgehängt wird. Woher stammen deine...

Ich denke, da lässt sich noch einiges an Geld einsparen. Zum Beispiel, indem man die Einliegerwohnung streicht (rentiert sich in den wenigstens Fällen) und den Grundriss insgesamt verkleinert.

Wieso plant ihr Waschmaschine und Trockner nicht im OG, wo die Wäsche anfällt? Dann spart ihr den Aufzug. Der ist doch sicher nicht so günstig. Den Schacht im Wohnzimmer finde ich auch nicht so toll.

Da ein Aufzugsschacht nicht luftdicht ist bzw. eine schöne Verbindung vom Keller zum Rest, kann ich mir nicht vorstellen, dass es möglich ist, den Keller vom Rest des Hauses so abzutrennen, dass er außerhalb der thermischen Hülle liegt.

Also das verstehe ich jetzt nicht. Wieso planst du eine 3. Dusche ein? Und nur ca. 1m Garderobe für 4 Personen?

Meiner Meinung nach Ost-West. Dann kannst du beide Seiten belegen und hast den Strom, wenn man normalerweise zuhause ist (morgens und nachmittags-abends).

Wow, deine Glaskugel ist ja gut