Suchergebnisse

Ok nun hast du mich erwischt :D Miete und Betriebskosten könnten sich dann wieder decken. Ich kann es persönlich aktuell schwer einschätzen. Aber nach meiner Rechnung und Vergleich zu deiner jetzigen könnten wir ziemlich gleich liegen bzw. evtl. dass ich etwas drüber bin. Ich habe mit einer...

Hallo larina, deine Aufstellung hinsichtlich Einnahmen / Ausgaben sind ja vorhanden. Auch mit eurem Kind habt Ihr aktuell schon die Erfahrungen was euch das denn kostet und es müssen keine Schätzkosten erfolgen. Ich hab mal grob überschlagen und es würden euch nach Abzug im Monat ca. 1300...

Richtig, darum haben wir den Schritt getan und sind vorab auf die Stadt zu gegangen, um diese Punkte die ja doch essenziell sind abzuklären. Baupläne angefragt, Baulienien (Baufenster) gecheckt um dann eine Bauvoranfrage zu machen und überhaupt zu klären, was möglich ist und ob unsere...

Sollte es den TE nicht interessieren, so finde ich das Thema nicht ganz uninteresannt. Gibt es diese Infos denn auch wo schwarz auf weis auf verbindlichen Seiten, wenn Ihr versteht was ich meine. Ich frage nur, bevor ich nun wild die Suchmaschinen anschmeiße

Servus Ihr beiden, ich bin aktuell wohl genau am selben Punkt, darum kann ich euch nur schildern wie ich es mir vorstelle bzw. angedacht ist um sich nicht völlig verrückt zu machen ;) Bei uns kam an erster Stelle die Grundstücksfindung, da wie du ja auch geschrieben hast, dies meist schon...

Ja das reicht ja als Auskunft schon einmal aus Danke Letztendlich kommt es auf die Hausform, Bauweise und und und darauf an, in wie weit das dann Prozentual gegenüber normalen Ausführungen kosten würde. Ich bin knapp 1,90 und würde mich nun nicht als riesengroß aber auch nicht klein...

Hut ab, gefällt mir wirklich gut. Ja das mit der Raumhöhe macht viel aus. Kann nur aktuell nicht abschätzen in wie weit sowas dann natürlich einen Mehrpreis verursacht Es wird sich zeigen, wenns bei mir soweit ist.

Habt ihr bei den 150.000 € über die KFW nach 10 Jahren keine Bedenken über die evtl. wesentlich höhere Neuverzinsung? Je nach dem was dann letztendlich übrig bleibt natürlich. Weiß auch nicht bei welchen Zins die KFW aktuell ist. Bei mir ist das ein Punkt warum ich KFW eher ausklammern würde...

Ok , dann hat mich der erste Eindruck nun nicht getäuscht was die über 200m² angehen. Sind die 2,95m im EG Lichtehöhe oder noch ohne Decke? Sollten sie Lichtehöhe sein, ist es ein Sondermaß oder? Hatte das mal in einem Musterhauspark bemerkt, als mir die Decken sehr hoch vor kamen und der...

Also ich finds sehr sehr cool *Daumen hoch* Allerdings wäre es bei uns in der Region so sicher nicht denkbar. (Bayern, Franken) Darf ich mal nach den m² der Geschosse bzw. Garage fragen, hab versucht in den vorherigen Seiten etwas heraus zu finden aber leider wohl überlesen, sollte es schon...

Guten Morgen, mir wurde gestern gesagt, man solle nicht gleich den Finger heben und das will ich auch hier nicht tun. Meiner Meinung nach solltet Ihr euch mal eine realistische Rechnung erstellen mit Einnahmen und Ausgaben zum worst case, also wenn Ihr 2-3 Kinder habt (je nachdem wie viele...

Dem ist nichts hinzu zu fügen *Daumen Hoch* DIe Frage ob bzw. wo man das noch so bekommt aktuell. Viele rechnen aber doch lieber mit 10-15 Jahren weil sie dann ja einen doch leicht besseren Zins erhalten, was im Nachgang dann der Trugschluss ist. Aber das ist ja nichts neues.. @Bautraum2015...

Genau das sehe ich als DAS Problem, warum mit Sicherheit in 10-15 Jahren, sobald die aktuellen Finanzierungen (mit einen Super niedrig Zins) auslaufen und die Neuverzinsung ansteht mit evtl. statt 2-3% zb. 5-6%, es sich ein Großteil der Bauherren dann nicht mehr leisten kann (Da spielt dann das...

BOA Ihr seit echt schlimm :P Grundstückskauf sowie Baufinanzierung läuft 50/50 wird vertraglich auch so geregelt.

Ach Ihr wieder so sollte das nun nicht rüber kommen bzw. habe ich es nun so angenommen, weil bei uns hier zumindest nun jeder diese "Wort" verwendet und nicht mehr "Freundin" sagt. Hm.. so nebenbei zu meiner Verteidigung. Aber dennoch danke p.s ich werd mich bemühen wieder normal zu reden

Einen schönen guten Morgen zusammen, da ich nun ein paar Wochen nicht mehr online war und aufgrund privater Dinge (Verlobung, Urlaub und und und) das Forum etwas Schleifen ließ, nun die neusten Infos zum aktuellen Stand. In einem anderen Thread hatte ich bereits mitgeteilt, dass meine...

So gibt es eben die Unterschiede mit einer EG Fläche von 130m² würde ich auch keinen Keller bauen. Andere haben allerdings wie auch Bautraum geschrieben eine Fläche im EG von 80m² wo die fehlenden 50m² dort eben Kompensiert werden. Viele sagen Haus ohne Keller ist kein Haus, weil man das von...

Da wir (meine Verlobte und Ich) uns nun auch sehr lange damit beschäftigt haben, kann den Vorrednern nur zustimmen. "Das eine" perfekte Grundstück gibt es wie ich finde nicht. Nach Meiner Auffassung spielen Punkte wie Lage, Größe, Preis immer eine Rolle. Letztendlich, sollten Dinge wie Geld...

Guten Morgen, ich würde wie Yvonne es schon geschrieben hat mal eine Maßstabsgetreue Skizze machen. So kannst du es dir am besten vorstellen. In meinem Fall habe ich mir die Baupläne der Stadt geben lassen wo auch die Baulinien zu sehen sind. Habe mir das Grundstück Maßstabsgetreu abgezeichnet...

Oft werden ja auch m² Kosten im Erdgeschoss mit den Kosten für eine wesentlich größere Kellerfläche verglichen. Stimmen diese Aussagen?

Guten Morgen zusammen, wir stehen seit geraumer Zeit auch genau dort und haben uns die Frage sehr oft gestellt. Grundstück sind bei uns nun aktuell 760m² und wir tendieren trotz der Kosten, ob nun mit weiser Wanne oder normal zu einem Keller. Was mir die letzten Wochen aufgefallen ist wenn...

Ich kann nur zur monatlichen Rate etwas beitragen und meinen Vorrednern eigentlich nur zustimmen. Wir haben unseren Plan aktuell mit 4000 Euro netto aufgestellt. Da ist aber berücksichtig, dass meine Frau dann nur halbtags verdient und ich eben voll in der besseren Steuererklärungsklasse. Aber...

Ja da kann ich nicht widersprechen ich kann euch ja nur das sagen, was mir gesagt wurde in der Hoffnung das man es bestätigen kann oder darüber diskutieren kann. Ich sehe es schon auch so, dass dadurch die Riester Bausparvertrag gepuscht werden aus welchen Grund auch immer. Denn ich für meinen...

Nabend zusammen, das hatte ich auch explizit gefragt, weil sich der Sinn mir dann nicht mehr erschloss. Mein Berater zeigte mir dann die Darlehens Zinsen eines normalen und eines Bausparvertrag der Förderungsfähig fähig ist. Der Zins unterschied lag bei 0,4-0,7%. Ja und er sagte auch nochmals...

Ja da kann man natürlich nicht widersprechen und ist genauso. Wie oft geschrieben gibt es den Roten Faden hier wohl nicht.. man könnte sich wohl nur für in 2-3 Jahren etwas sichern. Obs dann wirklich das war, was man hätten machen sollen weiß man nicht. Die Glaskugel hat aktuell leider niemand...

Zum ersten Punkt, glaube ich hast du es falsch verstanden oder ich etwas undeutlich geschrieben. Es werden im Jahr 100 Euro eingezogen für die Gebühr des Riester Bausparvertrag. Also 5x100 Euro. Bis dato kannte ich es so, dass bei Abschluss die 1% fällig waren, dass ist hier nicht der Fall...

Ja die Erstellungskosten der Bausparvertrag sind ja auch aus anderen Verträgen bekannt. 1% der Darlehenssumme sind als Abschlussgebühr zu zahlen. Da ich aktuell ja auch noch einen anderen Bausparvertrag habe würde uns 3 Stück so gesehen dann 4 Stück über eine Summe von Insgesamt 200.000 Euro...

Wir waren am Freitag bei unsere Hausbank (Volksbank / Raiffeisenbanken), und dort wurde auch nur ein Max von vermutlich 15 Jahren angesprochen. Zitat des Bankers: "mehr bekommen Sie wohl nur bei Internetbanken". Das einzige mit dem man wohl dann über längere Zeit fest planen könnte wäre dann...

Guten morgen zusammen, Am Freitag hatten wir nun unseren finalen Bank Termin bzw. Den Termin mit dem Bausparvertrag Berater. Es wurde uns nun folgendes vorgeschlagen: - den aktuellen Bausparvertrag splitten und somit innerhalb von drei Monaten käme man ohne Probleme an das eingezahlte Geld...

Guten morgen, Ja für mich ist das einzig logische nun sich durch die Bausparverträge die günstigen Konditionen auf Laufzeit zusichern. Ob man die Bausparvertrag dann zur Baufinanzierung in zwei Jahren dann als Bausteine einbaut bleibt eben aktuell noch offen. Aktuelle Darlehenszinsen eff bei...

Nabend zusammen, bei uns kam gestern auf der Bank auch ein eventuelles TA Darlehen zur Sprache. In Hinblick auf den Punkt das wir einen aktuellen Bausparvertrag geteilt haben und einen davon nun zu erhöhen. Da bei uns erst 2018 der erste Stein gesetzt werden soll, meinte der Berater: "aktuell...

@Mycraft, besten Dank!

@Baufie drum auch meine beiden Zeilen oben zu sehen, dass es bei euch vermutlich sicher anders ist bzw. bei uns Aber sicherlich können andere Helfen.

Evtl. isses bei uns auch ein wenig anders, da die beiden besagten Grundstücke von denen wir gerne eines hätten vermutlich gegen Ende des Jahres schon verkauf werden. Unser geplantes Bauvorhaben aber erst im ersten Quartal 2018 starten soll.

Hm.. das ist eine gute Frage, also wir machen es nun in unserem Fall so, da unser Grundstück nun aktuell 1/4 teurer geworden ist als geplant bzw. bis dato von der Stadt angegeben, dass wir unser Eigenkapital voll einsetzen und der noch fehlende Betrag durch einen Bausparvertrag ausgeglichen...

Beinhaltet so ein System auch evtl. Schaltungen (wie wie man es in der Werbung immer so schön gezeigt bekommt) mit Heizungen an anzuschalten und Steuern über Handy, oder ist das nun nur auf Technik wie Beleuchtung und Rollos usw. bezogen? *grübel* Wie is das eigentlich bei Elektriker selber...

Servus zusammen, den genauen Vorteil hab ich aber am TA Darlehen noch nicht gesehen gegenüber einer "normalen" Finanzierung. (Riester ausgeschlossen, da der auch für mich völliger quatsch ist). Wird bei TA das komplette Darlehen über die BSK abgehandelt und der Vorteil ist dann so gesehen, dass...

Na was ich in anderen Threads gelesen habe, sind wohl nur diese Systeme so teuer oder?

Ja da kann ich nur zu beiden Themen i.O sagen und das bestätigen. Die Eine Seite liegt ja in der Schlaungsaufnahme auf und die andere wird ja gerüttelt und daher ist eine so gesehen ja nicht ganz Plan bzw. so sauber glatt wie die andere. Ja und wie Ihr sagt, es ist und bleibt ja ein Keller...

Genau das wars sry für meine leihenhafte erste Ausführung. Mir hat das glaube ich WU-System was dann vor Ort mit Ortbeton ausgegossen wird sehr zugesagt, aufgrund der wohl mit Sicherheit besseren Abdichtung zu den anderen Systemen. Im Netz kam hierzu oft der Vergleich eines solchen Systems...

Hatte mal eine Variante bzw. ein System gesehen im Netz, bei dem fertig vergossene Wände Stoß an Stoß gestellt und am Stoß noch abgedichtet werden. Dieser Stoß aber in verschiedenen Ausführungen vorhanden ist und so zu sagen in einander greifen (bessere Abdichtung). Aber eben ein anderes System...

Grüß dich Dirk, danke dir mal für deine Info. Ok das erklärt dann aber auch den Preis bezüglich des Mehrwertes von ca. 50T EUR. Ich bin auf den Hersteller auch nur durch ein Musterhaus Web.. gestoßen das uns vom Design her sehr gut gefallen hat. darauf hin hab ich mich eben auch bezüglich...

Ja so eine Frage wäre wirklich einmal Interessent zu beantworten. Wenn man nun einmal den Gesichtspunkt der besseren Dämmwerte bei Seite lässt. Da ich noch nicht soweit bin, könnte man so etwas aber bei einem Angebot doch mal gut 1:1 gegenüberstellen.

Servus @Gelon erst mal auch ein Servus aus Bayern bzw. Mittelfranken bezüglich der Frage, ob man sich die Finanzierung Leisten kann oder nicht, falls diese im Raum steht habe ich bereits vor kurzem viele Infos hierzu erhalten. Auf Seite 11 findest du diesbezüglich paar Infos...

@Doc.Schnaggls da sieht man auf von weiter weg schon, das die Fensterlaibung sauberer aussieht. Wie auf der anderen Seite geschrieben, hätte man da vielleicht schon beim Aufstellen Rabatz machen müssen, aber Termine und Zeit ich weiß, im Nachgang redet sich das immer leichter. Trotzdem traurig...

Ich denke da hat es die Vorredner voll auf den Punkt gebracht. So lange der Wert nicht sinkt und die Ausgaben nicht mehr werden, isses denen doch egal.

Na wie du es auf dem Bild schon selbst erwähnt hast, ist das ja entfernt von gut und böse, was ich nun als Leihe hierzu sagen kann. Bin wie gesagt nur Leihe und kein Verputzer oder Maurer, aber im aktuellen Sachverhalt hätte ich diese Teile nun wohl nicht aufstellen lassen. Sagt sich nun leicht...

@Bautraum2015, da seit ihr aber eigentlich eher im Vorteil bzw. auch eine Ausnahme wie ich vermuten würde, da es doch im Normalfall wenn weitere Kinder folgen aufgrund von weiterem Elterngeld und mehr Ausgaben eher weniger wird. Außer man ist in der glücklichen Lage, dass eine Partner so viel...

Grüß dich @Scratchi ich hatte vor kurzem auch mal eine ähnliche Frage hier gestellt und bin wirklich gut beraten worden bzw. wurde mir klipp und klar gesagt was man beachten sollte und wie man diese Rechnung einmal aufstellen sollte. Dabei solltet ihr wirklich mal von dem Zeitraum ausgehen...

Da ich mich mit dem Thema nun auch etwas befasst habe bzw. gerade dabei bin, waren diese Mängel nicht schon beim aufstellen der Wände ersichtlich? Oder entstanden diese erst nach und nach. Im Falle dessen, dass diese Dinge schon auf dem Lkw bzw. beim aufstellen ersichtlich sind, hätte man wohl...