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Letzte Woche haben wir den Vorabentwurf des Notarvertrages erhalten, mit der Bitte um Sichtung und Benennung evtl. Änderungen. Was mir aufgefallen ist, dass bis dato nur ich allein drin stehe. Es sollte aber auch meine Freundin im Notarvertrag sowie Grundbuch dann hinterlegt werden. Dies werde...

Es möchte dir ja keiner etwas madig reden, dennoch sind fixe Kosten nicht von der Hand zu weisen. Das ganze Bauvorhaben schön reden hilft in diesem Fall ja auch nichts und sollte der Architekt (Wenn auch unverständlicher Weise da er das gar nicht darf) nicht nach HOAI sein Honorar verrechnen...

Guten Morgen, evtl. hilft es dir vorab auch schon einmal diesen Thread durch zu stöbern. Da ich gerade auch bei dieser Entscheidungsfindung bin, konnten mir diese Informationen daraus auch sehr helfen. Bezüglich Planung über den Architekten, müssten ja dennoch die ersten Leistungsphasen über...

Guten Morgen Daniel, ist dir denn evtl. der Hersteller der Kontrollierte-Wohnraumlüftung bekannt? Evtl. hilft das ein paar Fachmännern aus dem Forum, dass Ganze noch etwas besser ein zu ordnen. Zum Preis ob teuer oder nicht kann ich dir leider nicht weiter helfen. Aber wie geschrieben gibt es...

Super Rechungsbeispiel @toxicmolotow Ist es in den Fällen von Riesterverträgen möglich den Betrag auf dem fiktiven Wohnförderkonto zu errechnen (beispielhaft natürlich), welcher zurück gezahlt werden muss?

Darum mein expliziter Hinweis aufs Mauerwerk. Da man ja aktuell nur von den Werten vom Stein spricht in Bezug auf KFW70/55. :) Ja der Poroton ist mit Perlit zwischen den Kammern gefüllt. Preislich weiß ich leider noch nichts wo die liegen bzw. wie weit das weg ist Ytongg mit Porenbeton oder...

Naja von den Erkern mal abgesehen ;) ok, alles klar.. ich hatte mir bis jetzt auch nur Gedanken bezüglich Gefüllten Steinen wie Ytongg oder Poroton gemacht um den Kfw Wert 70/55 zu erreichen was das Außenmauerwerk angeht.

@ Sebastian, aus KS mit WDVS oder gibt es den auch mit der richten Variante ohne WDVS? Welchen KFW Standard kann man damit dann erreichen?

@danielbo, keine Ursache dafür. Hoffe es war einigermaßen verständlich. Habe mich damals auch lange damit befasst und viel gelesen. Aber man vergisst schnell wieder einiges. @toxicmolotow, so war das gar nicht gemeint, also nicht falsch verstehen ;) (bzw. haste ja nicht) :)

Na nun wo ich deinen Beruf seh @toxicmolotow, hätte ich das nicht geschrieben :D p.s klingt aber sehr interesannt.

Grüß dich danielbo, bezüglich Wohnriester sollte man sich wirklich genau Informieren. Das wird einem beim Kreditvermittler sehr "sehr" schmackhaft gemacht, da die Boni dafür sehr hoch liegen. Die Meinungen scheiden sich auch hier im Forum sehr und ich bin einer dieser, die rein gar nichts vom...

sry für OT :D aber dürfen denn nun Bilder gepostet werden ^^

Ja die Preise sind schon wirklich nicht ohne, vor allem in Hinblick darauf, dass dieser allein ja nicht ausreicht. Sollte etwas übrig bleiben bzw. noch etwas Budget vorhanden sein (normal ja eh nicht der Fall) wäre sowas sicher eine Investition.

Aha ok, dann hattet Ihr ja wirklich den Test bei euch zu Hause Besten Dank dir Dirk für die Ausführung.

@Bauexperte Aha ok, besten Dank

Ok, besten Dank für die schnelle und direkte Info. Also führt daran nichts vorbei. Für den Fall man möchte wenn möglich einen Brunnen bohren, könnte das in einem "normalen Standard Bodengutachten" mit geprüft werden bzw. ist es evtl. daraus ersichtlich wo die Quelle falls vorhanden entlang läuft.

Ist denn die VR200 Version die 150 Euro mehr wert, im Vergleich zur VR100?

Mal sehr Laienhaft gefragt, aber sollte es sich um Baulücken handeln, wäre doch ein Austausch mit den angrenzenden Nachbarn ausreichend oder kann es dennoch anders sein?

Guten Morgen MKoni, leider kann ich zu deiner obigen Frage nun nichts beitragen (Aber da gibt es evtl. sicher noch den ein oder anderen Fachmann hier), dennoch hat mich das Ganze schon neugierig gemacht bezüglich des Hauskraftwerks. Bin ich richtig in der Annahme, dass es sich um eine...

Wir haben das auch erst vor ein paar Wochen in einem Musterhaus gesehen. Der erste WOW Efeckt bei mir und meiner Freundin verflog nach einer gewissen Zeit in ein großes Fragezeichen. Wir dachten uns nur, was das evtl. für eine Sauerei wird und alles rundherum nass ist?? :confused: Gefallen...

sry für den OT, aber interessant wäre es sicher mal was damals bei raus kam. Klang ja schon etwas Abenteuerlich.

Ich kann nur als Beispiel Fenster und Bad anbringen, zusammen hatte in meinem Elternhaus das nun aktuell ca. 45.000€ gekostet. Davon 20.000€ fürs Bad und das war nicht die gehobenste Ausstattung.

Ob diese Lösung nun für deine Bedürfnisse und Situation die Beste ist, kann dir wohl keiner so genau sagen. Außerdem wird es die "Beste" Lösung nicht geben, da keiner in die Glaskugel schauen kann. Hast du denn einen effektiv Zins von deinem Finanzier über die komplette Finanzierung erhalten...

Alles klar und besten Dank für die Infos hierzu

Ja du kannst aber das 153 mit weiteren kombinieren und kämst somit max glaube ich auf 150.000€ KFW. Aber wie geschrieben hatte ich das oben falsch gelesen *Schande über mein Haupt* Bei den angegeben 50.000€ habe ich was den Restbetrag nach 10 Jahren angeht wenig Bedenken.

Das sind die % Werte die ich nun auf HOAI gefunden hatte und mit denen ich gerechnet habe. Gehört für dich nun Phase 1 und 2 auch dazu oder wirklich nur 3 ohne Einreichung? Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung (2% des Gesamthonorars) Leistungsphase 2: Vorplanung (7% des Gesamthonorars)...

@alexm86, Sry, Sry, Sry... hatte mich oben verlesen und ging von 150.000 aus :rolleyes: Ich meinte es so, dass man aktuell nur 1% Zinsen (KFW70) zahlt, aber bei hohen Summen wie zb. 100.000€ / 150.000€ und der geringen Laufzeit am Ende im normalfall noch ein richtiger Batzen übrig bleibt, der...

Das sehe ich ähnlich, in unserem Fall ohne jegliches Erbe hätten wir ca. 20% inkl. Eigenkapital. :oops: @nena, bei eurem gesicherten Einkommen durch den Beamtenstatus hätte ich keine Bedenken. Wie schon geschrieben würde ich dennoch die 10.000 Euro für evtl. ungeplante Ausgaben zurück...

Na das is ja eh klar mehr is immer besser in diese Fall.

Na das ist schon einiges an EL.. damit kann ich aktuell schlecht umgehen bzw. das einschätzen. Gesagt wurde bis dato immer mit Max 25.000€ könne man rechnen. Aber erst steht ja eh noch die Entscheidung aus, wer denn die ersten Schritte mitgeht bzw. über wen man letztendlich bauen lässt.

Auf einen Punkt würde ich aber noch eingehen wollen :) Bezüglich des Punktes keine Baulücken, da man im Neubaugebiet Junge Familien hat. Dies muss nicht immer stimmen so wie in unserem Fall bei der aktuellen Suche. Wir wollten zuerst in das Neubaugebiet, dort haben wir dann aber erfahren, dass...

Grüß dich, ich denke das Ganze sieht jeder evtl. etwas anders. Meine Persönliche Meinung hierzu wie folgt. Es sollte nach meiner Auffassung ein Bankdarlehen über einen größeren Betrag und längerer Laufzeit sein. Evtl. dann in Kauf nehmen, dass der Zins etwas höher ist, aber man ist besser...

Um zu wissen was es für lokale Bauträger es gibt brauch ich nicht die Suchmaschine. Denn wie oben erwähnt sind mir diese bekannt und sollte es den Anschein gemacht haben, dass ich im Glauben war das diese nur von der Stange bauen mein Fehler (da wohl zu undeutlich definiert bzw. beschrieben)...

Ja da stimme ich dir durchaus zu, dass es je nach Fall nochmals anders bewertet wird. Welche Banken das nun genau waren kann ich dir leider nicht sagen, oder ob es Aussagen bei einem Finanzberater war. Mir viel es nur gerade ein als das Beispiel oben genannt wurde.

Ist es denn bei allen Kreditinstituten der Fall, dass bei befristeten Arbeitsverhältnissen des Partners oder einem selbst sowie bei kurzzeitiger Selbstständigkeit Kredite in sehr wenigen fällen gewährt werden? War mir dessen nicht sicher und wir hatten diesen Fall nun auch im Bekanntenkreis...

Dann macht es mir das ganze ja noch einfacher 1. Möglichkeit über Architekt und einzelne BU`s. 2. Möglichkeit über Architekt und einen GU 3. Möglichkeit über BU der alles in einem Hause hat. Was mir dazu noch einfällt, bzw. fällt es evtl. etwas vom Thema ab "kleiner OT" In wie weit darf...

Aha ok, damit ist die Frage bestens geklärt Somit wäre eine EL rückwirkend wirklich fatal. Denn die daraus entstehende Mehrarbeit wird in den wenigstens Fällen in EL erbracht werden können. Beim zweiten Part gibt es ja nichts mehr hin zu zu fügen. Ich sehe das genauso und man wird wohl oder...

Besten Dank Momo30 für die ausführlichen Infos. Wäre denn auch eine andere Induktionskochfeldvariante nur mit dem Abzugssystem kompatibel, oder muss das aus einem Guss sein (von einer Marke). zb. man nehmen an, Kochfeld Induktion von Siemens vorhanden (recht neu und auch Hochwertig) und man...

Danke euch beiden nun für die Antworten auf meinen Fall bezogen. @Bauexperte, mit deiner Einschätzung könntest du durchaus recht haben. Sollte dies so der Fall sein. @xycrazy Wichtig wäre wohl auch zu sagen, dass in unserem Fall kein Fertighaus oder Haus das Schlüsselfertig übergeben wird...

@Momo30 Danke für dein Statement! Darf man denn fragen zu welchen Preisen so ein komplett-System kostet? Gab es Probleme beim Einbau bzw. legen der Leitungen oder ähnlichem? Die Frage der Garantieleistungen bzw. was hier genannt wurde, könnt Ihr das bestätigen oder nicht? sry Fragen über...

Sry für die Dumme Frage, aber das Z15-Darlehen hatte ich bis dato so noch nicht gehört. ABEs es ist wohl vergleichbar mit der Bayrischen LABO wenn ich mich nicht Irre. Eine evtl. Finanzierung in einer Niedrigzinsfase mit der LABO oder KfW sehe ich persönlich als kritisch bei so hohen Beträgen...

Wie tmbau16 schon geschrieben hat, wären noch einige Infos von nöten um bessere Aussagen treffen zu können. Fraglich auch, ist evtl. noch ein 2. Kind geplant? Stehen evtl. noch größere Anschaffungen an zb. Auto oder änliches? Dafür sollten ja auch Rücklagen vorhanden sein. Da Ihr ja auch schon...

Ich finde den Thread hier gerade sehr Interessant, da wir uns aktuell die gleichen Fragen stellen. Architekt, Bauunternehmen was wohl gut ist oder sich für eines entscheiden wo wir wissen das man für Qualität und den Namen bezahlt. Ein Bekannter meinte zu mir, dass er nur mit Architekt bauen...

Guten Morgen euch, Ich kann den Vorrednern eigentlich nur zustimmen, bzw. habe ich das nun auch schon in vielen anderen Threads geschrieben. Ich stehe mit meiner Partnerin auch aktuell vor diesen Rechnungen und wenn Ihr euch unsicher seit, solltet Ihr ein Haushaltsbuch führen. Wir waren...

Somit bleibt dir ja doch eine Auswahl ;) Viel Glück dabei

Jepp :rolleyes:

Dann 3 oder 1, da man eine Ausrichtung auf Süden gut planen kann. Aber wie du schreibst letztendlich nimmt sich da nicht viel ;)

Grüß dich Alex, nun ja die Frage die dir wohl keiner beantworten kann, wie euer Haus denn geplant ist bzw. was Ihr euch vorstellt? Maßlich 10x10 oder eher 8x13 Meter, nun einfach übertrieben in den Raum geworfen. Denn davon würde ich auch die Grundstücksentscheidung abhängig machen. ;)...

Ok, dann fällt das ein oder andere ja schon weg. Da du wohl erst das eine Angebot des Haus-Hersteller Finanzierungsservice hast, würde ich wie gesagt nochmals evtl. zu einer Hausbank oder einem unabhängigen Finanzberater gehen und mir weitere Angebote einholen. Letztendlich siehst du es ja...

Bei den Finanzierungsmodellen ist das wohl oft letztendlich auch die Entscheidung der Bauherren. Was sie sich dann vorgestellt haben. Wenn dir das erste Angebot von vorne rein nicht zu sagt, würde ich mich damit auch nicht zu frieden geben. Bank/Kfw + Bausparvertrag kann meiner Einschätzung...