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Es war vorher Ackerland, grenzt immer noch direkt ans Feld und laut Aussage eines Nachbarn ist es Lehmboden mit ein paar Steinen nicht größer als eine Faust. Ist das jetzt ein guter oder schlechter Boden zum bauen? Keller wollen wir keinen....

Hallo, ich möchte gerne ein Grundstück kaufen und überlege jetzt ob meine Frau mit ins Grundbuch eingetragen werden soll oder nicht. Gibt es da irgendwelche Vorteile/Nachteile? Wir leben in einer Zugewinngemeinschaft, da ist es im Fall der Fälle doch eh schnuppe wer im Grundbuch steht oder irre...

Das ist dann aber nicht möglich wenn man sich innerhalb von zwei Wochen für ein Grundstück entscheiden muss wie bei uns, wir können ein Bodengutachten erst nach dem Kauf machen.

Ich habe zum Thema Bodengutachten folgendes gelesen: "Dem Gutachter müssen mindestens die groben Pläne des Vermessers vorliegen, so dass er erkennen kann, wo später das Haus gebaut werden soll. Anschliessend führt er an 2 diagonal gegenüberliegenden Ecken (oder an allen Ecken, erhöht dann aber...

Wenn der dann auch so arbeitet seh ich schwarz für den Bau....

Hier ist das noch ein Schnäppchen! In Ingolstadt und Umgebung werden zwischen 500-1000€ für den Quadratmeter gezahlt.

Ja ich habe das Eigenkapital, aber 250.000€ waren eigentlich meine Schmerzgrenze, alles was jetzt darüber geht geht entweder vom Geld fürs Haus weg oder ich muss die Finanzierung um diesen Betrag erhöhen....beides nicht wirklich prickelnd.

So es kam wie es kommen musste.....das Grundstück ist nun im Bieterverfahren gelandet. Für mich etwas undurchsichtig weil der direkte Ablauf nur sporadisch erklärt wird. Alle Interessenten sollen jetzt bis Ende der Woche ein Angebot für das Grundstück abgeben, danach will der Eigentümer es dem...

Von wem ist Eure (übrigens sehr schicke!) Haustür? Gerne auch per PN

Wenn ich das Grundstück nicht bekomme dann kann's sein das ich noch ein jahr warten muss... Ich mach mir über zinsen erst gedanken wenn es soweit ist

Das ist mir bewusst, aber sobald ich das Grundstück besitze wird finanziert und gebaut....

Wieso sollte ich später (wann später) schlechtere Zinsen haben?

Ja weil erstens nicht das ganze Eigenkapital dafür verwendet wird und zweitens das Grundstück bei einer anschließenden Finanzierung mit angerechnet wird und drittens ich sehr wohl weiß was ich danach noch maximal zu finanzieren bereit bin. Und für die Summe aus maximaler Finanzierung und...

Der Kauf mit vollem Eigenkapital ist schon mit einem Finanzberater besprochen, ist die sinnvollste Methode. Von der gartenbaulichen Gestaltung hab ich noch gar keine Vorstellung, das mach ich wenn ich weiß daß ich das Grundstück bekomme und einen darauf folgender Bauantrag abgesegnet wird. Ich...

So ich habe jetzt dem Makler Kaufinteresse bekundet, mit dem Hinweis das ich keine Finanzierungszusage brauche sondern direkt aus Eigenkapital zahlen kann. War dem Makler völlig egal, er wird es dem Eigentümer weitergeben aber er will auch nicht gleich einen Kaufvertrag erstellen sondern...

Es ist ein KfW40+ Haus mit Spiralkollektoren, sprich Erdewärmekörben.

Ich finde es schon viel Erde, das Grundstück ist 900m² groß und zu 3/4 mit diesem Aushub bedeckt....Wie meinst Du das in Bezug auf die leichte Hanglage? Hilft mir da der Aushub etwas? Oder eher im Gegenteil?

Die Firma mit der wir bauen wollen beheizt mit 4 Körben ein 200m² Haus.....Sole-Wärmepumpe hat einen Cop von 5, ist eine Weider SW70

Hallo, wir hätten ein passendes Grundstück für unser Bauvorhaben gefunden. Jetzt ist es so das auf dem Grundstück jede Menge alter Erdaushub liegt, wahrscheinlich von diversen anderen Baustellen (siehe Foto). Diesen Erdaushub zu entsorgen kann ja richtig ins Geld gehen. Sollte ich auf eine...

Bei einem Platzbedarf von 4x4m wohl eher zu vernachlässigen, zum anderen gibt es bei bestimmten Herstellern Garantie auf die Körbe weil sie an sich wartungsfrei sind. Klar, irgendwas kann immer passieren aber ich ziehe dieses System jeder Luft-Wasser-Wärmepumpe vor weil ich mit diesem System...

Dann sind die 4 Heizungsbauer wohl etwas schlecht informiert....die Körbe werden normalerweise mit Erde verfüllt und verdichtet.

Das hilft nix, hab ich schon versucht, das einzige was Dir das bringt ist das Du in dieser Gemeinde gar keinen Platz mehr bekommst.

Bei uns in Bayern ist das Einheimischen Modell immer noch aktiv, in so gut wie jeder Gemeinde, Preisunterschiede derzeit ca. 80€/m² und ohne EInheimischen Modell gibts erst gar keinen Bauplatz.

Ich persönlich mag die gerade Treppe auch lieber, für mich bietet sie im Vergleich einen praktischen Mehrwert, falls man nicht gleich noch den Kellerabgang drunter hat kann man den Raum unter einer geraden Treppe viel besser nutzen als bei einer geschwungenen Treppe. Ansonsten mag ich einfach...

Warum informierst Du Dich nicht mal über eine SoleWärmepumpe mit Erdwärmekörben? Da brauchst Du keine Tiefenbohrung, geht praktisch überall, hat eine wesentlich bessere Bilanz als Luft-luftwärmepumpe oder Luft-Wasser-Wärmepumpe und ist flüsterleise....Die Erdwärmekörbe werden unter der...

Danke Hakkinen, Deine Punkte sind genau das was ich mir unter einer Hausautomation vorstelle, mehr braucht es bei uns nicht und das alles sollte mit einem Loxone KNX System zu machen sein. Naja ich werde sehen was mich das extra kostet und dann einfach abwägen.

Ja in Ingolstadt is grad der Grundstücks-Wahnsinn ausgebrochen.....höhere Teuerungsrate als in München, aber selbst in Eichstätt werden ohne Einheimischen Modell derzeit 400-600€/m² aufgerufen.

Das Grundstück wird in Eichstätt sein, 25km nördlich von Ingolstadt (wo wir jetzt leben). Preis ist Einheimischen Modell und tatsächlich bei 150-200€/m²

Danke für die Antwort! Wenn ich mir Deine Liste so ansehe und mit unserer Vergleiche dann sollten wir locker hinkommen. Schon allein weil wir den Keller weglassen und auch sonst nicht ganz so ins Füllhorn greifen. Grundstück wird auch nur maximal 800m² und am Garten wird definitiv am meisten...

Hmm klang mein erster Post wirklich so? Also die Erdwärmepumpe mit Erdwärmekörbe sind beim Anbieter z.B. auch schon mit drin. Photovoltaik mit 7,5kw ist jetzt doch nichts besonderes mehr...gut die Helix wäre Spielerei, den Tesla Speicher bekomme ich supergünstig. Alles in allem habe ich eher...

Jetzt kapier ich gar nichts mehr, wird knx denn nicht zentral vom Schaltschrank aus in stern verlegt? So wird es jeden Fall im knx User Forum propagiert....

Also mal ehrlich, ich brauche keine Fliesen oder Böden über 40€/m²....das mag der eine brauchen, wir nicht. Genauso wenig haben wir 3 Bäder geplant sondern nur 2. Klima brauchen wir auch nicht, kommt auch sicher nicht ins Haus. Die Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist im Hauspreis drin und ja ich...

Na und? Ich spiel mit den Kids immer noch gerne mit Playmobil....jedem das seine, und aufrüstbar auf was weiß ich ist auch das System weil KNX nun mal knx ist.

Also die Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist bei unserem favorisierten Anbieter im Standard mit dabei, schlägt sich vermutlich auf den Grundpreis, hab ja auch nie behauptet das sie für lau ist. Und auch wir werden frei geplant bauen aber eben mit einem Holzmassivhaus Anbieter. Und was hat das mit...

Kostet bei Euch die Kontrollierte-Wohnraumlüftung extra? Ihr baut Massiv oder? Und wieso kostet der Architekt 40k? KNX hätten wir auch noch gerne, würde ich bei 200m² so bei 20k ansetzen....hoffe das reicht

Ich kann es kaum erwarten! Weil ohne Grundstück macht es ja auch wenig bis gar keinen Sinn zu einem Anbieter zwecks Angebotserstellung zu gehen.....ich will endlich loslegen! Aber einen Favoriten hätte ich schon, nämlich Kaufmann Hausbau GmbH oder einen lokalen Holzmassivhausbauer.

Super! Ich danke Euch, @Bieber0815 so viele Details in Bezug auf das Haus sind gar nicht mehr offen, viele von unseren Wünschen sind ja bei allen BU´s mit dabei, wenn wir nicht zu viel Aufmustern dann bleibt es ein normales Haus bis auf die Türen und Fenster. Bei der Dachterrasse geb ich Dir...

Da hast Du natürlich recht, ich bin in Bezug auf die Heizung mal vom Optimum ausgegangen, sollte man beim bauen zwar nicht machen aber ich dachte mir wenn es dann doch nur eine Luft-Wasser-Wärmepumpe wird dann wirds wenigstens noch a bisserl günstiger.....

Sind meine 460.000€ nun zu wenig für das gewünschte Haus oder ist das schlüsselfertig machbar?

Ja, Holz massiv wird erlaubt sein

@Bieber0815 hier mal eine kurze Liste: 1. Grundstück und Kaufnebenkosten (Neu zu erschließendes Gebiet der Stadt, Platz reserviert) Budget 200.000€ - m² ca. 150-200€ reserviert - gewünschte Größe zwischen 600m² und 800m² also maximal 160.000€ - Kaufnebenkosten durch die restlichen...

Grundstück ist in Aussicht, neues Baugebiet das erst erschlossen wird, 150-200€/m² wir haben einfach mal reserviert obwohl noch keine Größen bekannt sind, soll bis ende diesen Jahres erschlossen werden.

Danke für die Antworten, also unsere Wünsche sind jetzt beim Rest des Hauses nicht so gehoben. Ich habe die Fenster und Türen extra erwähnt weil das in unserem Fall einfach ein sehr großer Wunsch ist und wir lieber an anderer Stelle ein wenig sparen als auf diese Türen und Fenster zu verzichten...

Ja ich bin wohl leider im falschen Bereich gelandet, Fragen zur Finanzierung hab ich nicht, es geht darum das ich mir nicht sicher bin ob wir unsere Wünsche mit unserem Kapital (siehe oben) verwirklicht kriegen oder ob ich gleich einkürzen soll / muss bzw. das Haus kleiner planen. Tut mir leid...

Oh tut mir leid, dann bin ich wahrscheinlich in der falschen Kategorie gelandet, Asche auf mein Haupt! Ich wollte wissen ob mit unseren genannten Mitteln (Finanzierung passt soweit) ein Haus wie beschrieben realisierbar ist oder ob ich irgendwo die Schraube ansetzen muss oder das Haus kleiner...

Hier noch ein von mir erstellter Plan mit unserem Wunsch-Grundriss zur Verdeutlichung. Erdgeschoss: Obergeschoss:

Hallo, so hier ist er nun, mein erster Beitrag in diesem wirklich sehr informativen Forum. Es geht, wie bei vielen anderen auch, um die Einschätzung ob mit unseren finanziellen Mitteln der Bau unseres Traumhauses überhaupt möglich ist oder ob wir damit in einem Luftschloss leben. Die Fakten...