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Ganz ehrlich? Vergiss die 150.000€ und KfW40 plus ganz schnell wieder. Für diesen Preis bekommst Du definitiv keine 100m² in KfW40 plus. Die von dir gezeigte Seite ist mehr Werbung und Bauernfängerei als es den Tatsachen entspricht. Wie sieht es mit Kapital für Baunebenkosten aus? Bemusterung...

Ja könnte er, will er nur nicht.

Wer redet denn von einem "modernen" Neubau? Ein schöner Neubau mit direkt angebautem und schön renoviertem Stadl ist doch ein architektonisches Highlight! Sonst würde doch kein Mensch ein altes Bauerhaus renovieren sondern alle nur neu bauen wollen. Da wären dann sogar noch Fördermittel vom...

Doch es ist tatsächlich so, es sind keine Lasten im Grundbuch enthalten. Aber eine eindeutige Bezeichnung der Flurnummern mit den darauf errichteten Gebäuden. Der Anwalt hat alles von mir bekommen, sogar Notar Verträge bis 1920. Ein geduldeter Überbau berechtigt sicher nicht zu einem Neubau...

Man könnte mit dem Abriss noch Geld verdienen, 500 Jahre alte Eichenbalken und Granitboden sind sehr begehrt bei historischen Baustoffhändlern.

Naja ganz so einfach ist es nicht, was erschwerend dazu kommt (ich aber nicht erwähnt hatte weil es wegen dem Abriss nichts zum Thema gewesen wäre) ist das die beiden Grundstücke direkt an einem Fluß liegen. Beide Grundstücke liegen komplett in HQ100 und es darf maximal die Fläche bebaut werden...

Weiß jemand wieviel von dem Schuppen erhalten bleiben muss, bei einem Neubau, damit die überbaute Fläche nicht wieder dem Nachbarn zufällt?

Es gibt neue Erkenntnisse, so wie es sich im Moment darstellt gehört der Schuppen uns, obwohl er auf dem Nachbargrundstück steht. Im Grundbuch ist für unsere Flurnummer ein Wohnhaus + Nebengebäude eingetragen mit dem Hinweis eines Überbaus auf die andere Flurnummer (mit Angabe der überbauten...

So nochmal genau nachgelesen, der Stadl ist nach Art. 57 Abs. 1 bis 3 BayBO kein Verfahrensfreies Gebäude und damit gilt dieser Satz leider nicht. Ich komme mir schon lange vor wie bei den Schildbürgern.....

Es wird aber nicht angebaut, das Grundstück soll ja verkauft werden, und es verkauft sich besser unbebaut. Das gesamte Grundstück gehörte damals meinem Großvater. Als dieser verstarb ging es zu gleichen Teilen an seine beiden Kinder (einer davon mein Vater), der Bruder meines Vaters hat still...

Ja die Befürchtung habe ich auch, deswegen werde ich das ganze langsam über einen Anwalt angehen denke ich, und ich hoffe doch nicht das die einfach so eine Instandsetzung verlangen können, ein wenig Kosten Nutzung Rechnung oder Wirtschaftlichkeit wird hoffentlich eine Rolle spielen.

Doch, genau nach diesem Text muß ich eben eine Bescheinigung der Standsicherheit des Stadl vorweisen, und genau diese wird nicht möglich sein.

Ich danke Euch schon mal für die rege Diskussion, echt klasse! Hätte ich nicht gedacht!

Vielleicht wird es hier deutlicher, rote Seite meine, rechts daneben Nachbar:

Der Stadl ist direkt an das Wohnhaus angebunden und diese Anbindung steht noch ca. 1m auf meinem Grundstück. Der Großteil des Stadl steht auf dem Nachbargrundstück und gehört dem zufolge dem Nachbarn. Einen Bauantrag bei Teilabriss brauche ich laut Bauamt für den verbleibenden Stadl, inkl. Statik.

Das wäre mir egal, er klagt ja dann gegen das Bauamt und die Verfügung, nicht gegen mich. Und jeder vernünftige Gutachter wird sofort die Einsturzgefahr bestätigen. Mir ist lieber es zieht sich zeitlich als das ich ein leben lang auf einem Grundstück sitze das man nicht verwerten kann.

Die Gemeinde geht einfach streng nach Vorschriften denke ich...

Oh mann... Wie oft soll ich noch sagen, er will nicht verkaufen. Auch will er unseres nicht mehr kaufen. Er will einfach alles so lassen wie es ist. Das is ja genau der Punkt, es gibt nichts womit man irgendwie auf eine Einigung hoffen kann.

Ich kann nur nochmals sagen, er ist nicht interessiert an einem Verkauf, egal wie, er möchte nicht jetzt und auch nicht in Zukunft verkaufen. Er hätte mir 60.000€ für meine Seite geboten, der Markt würde locker 140.000€ hergeben. Der Nachbar ist ca. 65 Jahre alt.

Wie gesagt, er will nicht verkaufen, weder an mich noch an sonst irgendjemand.

Hier mal ein paar Bilder:

Ich habe mich jetzt ein halbes Jahr um einen Interessenausgleich bemüht. Der Nachbar hat nach eigener Aussage überhaupt kein Interesse an seinem eigenen Grundstück, außer das er nicht verkaufen will. Er kann sein Grundstück auch gar nicht nutzen da nur unsere Seite erschlossen ist und eine...

Mit sehr viel Liebe und noch viel mehr Geld....selbst der Denkmalschutz hat kein Interesse mehr daran, trotz hohem historischen Wert.

Kann ein Anwalt dabei helfen? Oder ist das rausgeschmissenes Geld? Ich würde mich halt wohler fühlen wenn ich das von Anfang an korrekt angehe.

Die andere Partei würde das Grundstück nur zu einem lächerlichen Schnäppchenpreis nehmen.

Ja habe ich, um den Stadl statisch zu retten müsste man daran arbeiten was der Eigentümer nicht zulässt.

Ja, eine Auflage des Denkmalschutzes ist das nur abgerissen werden darf wenn danach das Grundstück wieder mit einem Wohnhaus bebaut wird. Dies kann ich aber nicht sicherstellen da ich das Grundstück einfach nur verkaufen will.

Dessen bin ich mir eben nicht so sicher....wir haben schon einmal wegen Abriss angefragt, ein Abriss im gesamten wäre ohne Bauantrag möglich, aber eben nur mit Zustimmung des anderen Eigentümers.

Sollte ich mich vorher anwaltlich beraten lassen? Ich habe die Befürchtung daß das Bauamt nein sagt wegen der besseren Verkaufsmöglichkeit nach dem Abriss.

Folgende Situation, wir besitzen noch ein Grundstück auf dem ein akut einsturzgefährdetes 500 Jahre altes Jura-Haus mit angebautem Stadl steht. Es besteht kein Denkmalschutz. Es ist seit 20 Jahren unbewohnt. Das Grundstück wurde vor 20 Jahren geteilt und die Trennung verläuft mitten durch den...

Zwei Fragen hierzu, erstens, um welche Luft-Wasser-Wärmepumpe handelt es sich? Und zweitens, wieso geht die Anlage bei derzeitigen Temperaturen in den Abtaumodus?!? Zu Deinen gemessenen 46dB....es kommt zuerst mal darauf an in welcher Gewichtung die 46dB gemessen wurden, aber grundsätzlich sind...

Ich denke nicht.....und nach dem fünften Bier sowieso nicht.....:-)

Tut mir leid wenn ich nur die Meinung meines Bausachverständigen widergegeben habe. Ich vertraue eben seinem Urteil mehr als einem Verkäufer von irgendeinem Haushersteller. Die Frage ist halt nur warum Okal Haus sich weigerte entsprechende Auskünfte zu geben. Aber wie gesagt, ich werde mich in...

Entschuldige bitte das die Bearbeiten Funktion über Tapatalk nicht hinreichend gegeben ist... Und Rechner hab ich an diesem Ort nicht zur Hand. Und ja ich hab das mit der Tapete auf mich bezogen da es eine direkte Antwort auf meinen Text von wegen Diffusionsoffen war. Doch ist Sie...grüße...

Vergesst es einfach, vergesst mich auch und was ich zu sagen habe, ich hab keine Lust mich auf solchen Schwachsinn einzulassen, ich bin bei Gott nicht unfehlbar, manch anderer hier wohl schon... vor ein paar Jahren war das hier noch ein echt gutes Forum, mittlerweile...

Ich hab nie gesagt das Tapete schlimm ist, nur das wir keine wollen, mehr nicht, Du solltest halblang machen, Du hast doch gleich wieder nen Angriff gestartet... Dein Spruch war ja wohl auch voll daneben. Der eine mag Tapete der andere nicht aber ist man deswegen gleich "Durchlauchtheit"? Echt...

Immer schön wenn man jemand findet auf dem man rumhacken kann... Ihr müsst ja mächtig dicke Eier haben... Sehr cool echt, ich seh schon man ist hier nicht willkommen bei so perfekten unfehlbaren alten und mit Wissen erfüllten Bauherren

Darf man jetzt nicht mal sowas posten? Was is hier eigentlich los?

Tapete kommt uns nicht ins Haus.... Lol

Und da wären wir jetzt bei der alten Diskussion diffusionsoffen gut oder schlecht...

Natürlich kenn ich die Funktion der Dampfbremsfolie und ich wollte nur meinen Standpunkt darlegen nicht in einer Plastiktüte leben zu wollen. Und ja mir ist bewusst das die Dampfbremsfolie nichts mit Styropor zu tun hat. Wo liest Du in meinem Text einen Zusammenhang? Ich habe die...

Was mir auch herzlich egal ist Wahnsinn wie hier immer gleich alles auf persönliche Ebenen gezogen wird. Nur weil man nach Ansicht anderer die drei Buchstaben mMn weggelassen hat... Und dann wird bis zum erbrechen darauf rumgeritten. Ich hab schon verstanden das ich hier wohl unerwünscht bin...

Das geht bei Holzständer genauso ohne Dampfbremse... Unser Wandaufbau wird auch komplett diffusionsoffen.

Das hat mit Trotz doch nichts zu tun, wenn die Gesetzgebung plötzlich meint Atommüll sei problemlos dann stellst Du auch gern Deinen Garten zur Verfügung? Super Lemminge!

Wir bauen deshalb mit holzfaserdämmung, komplett ohne Dampfbremse oder sperrfolie und mit mineraldämmung im gefach

Ich habe die Fakten richtig benannt, wenn die Politik meint das einfach für gut zu befinden bitte gern...

Wie kommst Du auf seitensweise Unwahrheit? Was ist an den Sachen mit Okal Haus und der Bauleistungsbeschreibung unwahr? Und was ist unwahr daran das Okal Haus Styropor verbaut? Ich behaupte nicht weiter eine Unwahrheit, es mag sein das die Politik entschieden hat das es kein Sondermüll mehr ist...

Für mich ist und bleibt Styropor Sondermüll... Sowas will ich nicht im Haus haben. Am besten noch das ganze Haus mit Dampfbremsfolie einpacken... Also ich will nicht in einer Plastiktüte leben die in Styropor eingepackt ist, aber jeder soll machen was er meint, wie gesagt ich bin raus, es ging...

Das beisst sich überhaupt nicht weil Du wohl keine Ahnung von Abfalltrennung hast. Styropor ist nicht gleich Styropor, Lebensmittelverpackungen mit Styropor dürfen in den gelben Sack, Verpackungsmaterial wie Styropor Chips und dergleichen müssen gesondert entsorgt werden. Ganz anders bei...

Da muss ich stevenprice definitiv recht geben! Und ob du es glaubst oder nicht, die Außendämmung bei Okal Haus ist Styropor.... Und damit Sondermüll