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Hallo, ich habe eine Frage zur Grundflächenzahl. Folgender Ausgang: Baugrundstück welches in einem Neubaugebiet in Bayern liegt das in 2020 komplett neu erschlossen wurde. Im Zeichnerischen Teil ist die Grundflächenzahl mit 0,35 angegeben, ebenso im textlichen Teil. Von Grundflächenzahl I...

Gibt im Prinzip zwei Möglichkeiten meiner Meinung nach: 1) variable Finanzierung inkl Grundschuldeintrag (kann i.d.R. Innerhalb 3 Monate gekündigt werden und somit für eine andere Finanzierung/andere Bank übernommen werden) 2)Konsumer-Kredit (ohne Grundschuld Eintragung) - hier ist jedoch der...

Hallo, bei uns im Dorf wird ein neues Baugebiet errichtet bis Ende 2021. Man kann die Grundstücke aber jetzt schon kaufen. Bei manchen muss man zwingend eine Waldabstandsfläche dazu erwerben - was hat es genau damit auf sich? Kann ich dieses „zusätzliche“ Grundstück was man zwingend dazu kaufen...

Das heißt die 3m zählen bis wohin in Bayern? Sorry steige da nicht so wirklich durch. (Skizze wäre super) Danke + Gruss

Hast Du hierzu einen Gesetztes-Text? Danke + Gruss Mic

Hallo, kurze Frage zur Grenzbebauung für eine Garage in Bayern wenn nichts anderes im Bebauungsplan steht. Länge maximal 9m ist klar - Breite gibt es da Vorschriften? Finde nur die Max 50qm Regel - ist das der Innenraum oder Außenmaß? Greifen diese 50qm immer bei Grenzbebauung? Die mittlere...

Wie gesagt das war der Preis auf der anderen Seite der Stadt ohne Schule, Kita in direkter Nähe. Ich denke das der Preis definitiv höher ausfallen wird, hoffe aber natürlich das es im angemessenen Preisbereich bleibt. (Die Stadt hat ca. 7t Einwohner aber sehr viel Industrie ca. 2000t...

kann man die Protokolle öffentlich einsehen?

Im Schreiben steht, da sich alle ändert in der Planung des Baugebietes, da die Schule dort auch neu gebaut wird. Vorher war nur eine Kita in Planung.

Gibts da nen groben Ablaufplan für so ein Bewerbungsverfahren?

Wie hoch seht ihr die Gefahr das man sich bereits disqualifiziert wegen eines evtl zu niedrigen Preises? Würde mit den 70Euro/qm2 an die Sache rangehen.

Die Nachfrage ist enorm hoch, jedoch war das letzte Grundstück was eben vor 1-2 Monaten verkauft wurde für 70Euro/wm2 nicht so schön. (Daneben steht eine Flachdachvilla direkt auf Südseite). Die anderen Grundstücke es waren insgesamt ca 20-25 Stück waren bis auf 3 oder 4 innerhalb kurzer Zeit...

Es bezieht sich auf den Grundstückspreis und die ungefähre Größe. Es wurde vor 4-5 Jahren erst ein Neubaugebiet eröffnet am anderen Ende der Stadt. Dort ist vor kurzen der letzte Bauplatz verkauft worden. Dort war der Preis ca. 70Euro/qm2. Im selben Neubaugebiet gab es aber auch Grundstücke für...

Hallo, Wir sind seit ca. 1 Jahr auf einer Potentiellen Interessenten Liste für ein Neubaugebiet welches entstehen soll in absehbarer Zeit. Jetzt haben wir gestern eine „Interessensbeurkundung - Rückmeldung“ bekommen von der Stadt - darin ist nach den allgemeinen Angaben von Name, Adresse etc...

125TEURO ein schlüsselfertiges Haus, wo gibts das?

Wo sitzt dieser Warmwasser-Speicher? Auch im Haus oder irgendwo unter Tage?

So hab mich mal etwas informiert.. Sole-Wärmepumpe inklusive Warmwasser-Speicher 200Liter würde dann quasi ohne separaten Heizungspufferspeicher auskommen. Wie wird das angesteuert? Primär das Warmwasser und Sekundär die Heizung? Dazu Photovoltaik aufs Dach und einen Kachelofen in den...

Achso, dann sind das schon ein paar schöne TEURO mehr die man investieren muss..

Man kann quasi für das Einfamilienhaus eine KFW-Förderung beantragen und gleichzeitig eine für einen Wohnkeller? Quasi dann zweimal den Maximalsatz von 50TEURO über Kfw also insgesamt 100TEURO? Was gibt es da für Auflagen für den Wohnkeller, muss dieser abgetrennt vom Einfamilienhaus sein...

Da hat man dann aber auch nur eine Wassertemperatur von 45 Grad?

Evtl. jemand eine Idee? Hab bis jetzt mit FONDS keine schlechte Erfahrungen gemacht.. Jedoch nur Spielzeugbeträge im Monat...

Budget aufgestockt auf 300k davon 50k für Grund, macht 250k fürs Haus. Will nur Rohbau inklusive Dach und Fenster machen lassen, den Rest selber machen, da in der Verwandtschaft genug fachkundige Leute vorhanden sind, die mir bei Sanitär und Elektro helfen können! Habe konkretes Angebot für...

Solewärmepumpe in Verbindung mit Photovoltaik und einen kleinen Kamin/Schwedenofen ist dann wohl ausgereifter? Braucht man dann überhaupt noch einen Pufferspeicher oder reicht es, wenn ich mein Warmwasser über einen Erhitzer, oder wie man diese Teile nennt warm machen für Dusche etc. Gruß Michael

Ach jetzt verstehe ich, die Heizung wärmer stellen und dann durch den Wärmespeicher des Estrichs gegen Abend dann wieder "kälter" einstellen.

Wie bitte? Der Estrich soll der Pufferspeicher sein?

Ich finde gerade für Brauchwasser eben einen Pufferspeicher sehr von Vorteil und dazu eigenen sich v.a. Vakuumkollektoren.

Was ist dann deiner Meinung nach wirtschaftlicher?

Hallo, habe vor mir eine Sole-Wärmepumpe einzubauen mit Flächenkollektoren im Garten (habe Grundstücksgröße von ~900qm), auf die Südseite Vakuumröhrenkollektoren und auf die Ostseite Zellen für Photovoltaik (dazu Speicherakku der ggf. die Sole-Wärmepumpe speisen kann). Im Wohnzimmer möchte...

Sole-Wärmepumpe ist dann quasi mit Kollektoren im Garten oder als Kernbohrung, soweit ich mich jetzt informiert habe?

Laufen diese Pumpen alle auch bei einer kalten Woche, die im Schnitt -20 Grad hat problemlos und liefern genug Energie für Heizung und Brauchwasser? Man findet öfter mal das sie "nur" bis -5 Grad ordentlich arbeiten...

Geld hab ich vor vorerst nicht mehr als bis jetzt in den Bausparvertrag zu zahlen, also lohnt es sich dann anscheinend nicht..

Ist es ratsam, bei Bauvorhaben in 2-3 Jahren einen Bausparvertrag zu Unterzeichen für sagen wir mal die Hälfte der Bausumme? Quasi als Absicherung, durch den drohenden Zinsanstieg.

BTT Leute! Es geht hier um das Haus nicht um den Grund!

Mal doch lieber pro Jahr durch die Inflation etwas auffressen lassen.

Was gibt's dann mit 100% Risiko Gewinn/Verlust?

Ich sag mal so, ich würde mit 30 Prozent Verlust/Gewinn begnügen in etwa.

Ich wäre bereit, ein gewisses Risiko einzugehen mit sagen wir mal 150 Euro im Monat.

Hallo, was mache ich am besten mit meinem Eigenkapital solange ich es anspare für einen Hausbau in 2-3 Jahre? Im Moment liegt es auf einen Tagesgeldkonto, jedoch mit mickriger Verzinsung. Danke für eure Hilfe. Gruß MichiQM

Es ist ein Reihenhaus mit Garten der 3x4m ist also wirklich nicht groß und das in der ländlichen Gegend. Das mit der Straße ist ein gutes Argument, da dann die 3 Neueigentümer dies bezahlen müssen.

Habe ganz vergessen, die Eltern wollen sich ein Wohnrecht auf Lebenszeiten eintragen lassen. Das Haus ist ohne Wohnrecht 60k Wert. So wie ich das lese, ist meine Freundin dann weiterhin Schuldenfrei oder habe ich das falsch verstanden? Angeblich wollen sie das Haus nur schenken um später...

Hallo, meine Freundin würde Ihr Elternhaus geschenkt bekommen, gemeinsam mit ihren beiden weiteren Geschwistern. Das Haus hat einen Wert von ~60k und die Schulden betragen ~70k (ich weiß auch nicht warum). EIn Geschwisterteil ist erst 11 Jahre alt, meine Freundin und die andere Schwester sind...

Ich hoffe mal, mit den Baufirmen bzw. Baukosten ist es regional auch so wie beim Baugrund, dann werd ich für 250k schon was bekommen, wenn Strom und Sanitär selber gemacht werden.

Ich weiß auch nicht, ich habe den Baugrund nun auch für 37,50/qm² vollerschlossen bekommen, wenn man den Forum hier so glaubt ist das auch schlicht unmöglich wenn man nicht in der Wüste lebt abgeschnitten der Zivilisation. Ich glaube, es gibt das regional sehr sehr große Unterschiede.

220k für Keller und Haus Rohbau. Habe mich etwas undeutlich ausgedrückt, sorry.

Wie gesagt die hätten komplett Haus mit Keller für 220k bekommen von einer Firma.

Meine "Nachbaren" ca. 10 Meter entfernt haben mit weißer Wanne für den Keller insgesamt 20k gezahlt. Daher nehme ich mal an, das mein Grund auch annähernd die gleiche Qualität hat. Das Grundstück ist voll erschlossen. Sie hatten damals ein Angebot für 220k für Keller inklusive Haus-Rohbau hab...

Jetzt mal ernsthaft, was ist an meiner Rechnung so verkehrt? Ich verstehe das nicht. Das "schnell" war ironisch gemeint, soviel dazu!

Ich will aufjedenfall die Basis von einer Baufirma machen lassen, sollte es Mängel geben kann ich ggf. jemanden dafür verantwortlich machen. Was ich aber nicht verstehe, es gibt genug Ausbauhäuser Holzständerbauweise für ca. 80-100k mit 130-150qm² Wohnfläche. Wenn ich also rechne: Haus 100k...

Quasi würde ich mit 300k für Haus, Garage etc. schön hinkommen? Dann spare ich noch "schnell" 100k als Eigenkapital zum Grundstück dazu.

Was muss ich denn ungefähr als Budget einplanen für mein "Traumhaus"? Klar ist die Aussage nur ein grober Richtwert +-20.000