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Davon abgesehen, dass ich mich meinen Vorschreibern anschließe: Bauen wird in der Zeit vermutlich immer noch teurer. Ich kenne mich mit der Spekulationssteuer nicht aus, aber vielleicht gibt es sich finanziell gar nicht so viel, wenn ihr den Bau herauszögert?

Irgendwie habe ich Fragezeichen. Du bist fest angestellt und hast zusätzlich einen Nebenerwerb, für den du sicherheitshalber dein privat angespartes vorhalten möchtest? Wie haftest du denn da? Deine Freundin wohnt noch nicht bei dir und du möchtest nicht, dass sie zur Miete einzieht sondern...

Letztendlich ist es wichtig, dass ihr für euch ehrlich berechnet, ob ihr die Rate nachhaltig (und am besten ohne die 200€) stemmen könnt, ohne allzu viel an Lebensqualität einzubüßen. Die Mutter würde ich wirklich versuchen, rauszuhalten aus dem Kredit. Es bringt ihr ja nichts, wenn sie zwar...

Es liest sich für mich so, dass ihr kein Eigenkapital habt, aber zusätzlich 200€ "Taschengeld" noch bekommt. So, als ob ihr ohne Zuschuss nicht zurecht kommt? Ich weiß nicht, was ihr aktuell an Kaltmiete zahlt, aber in der Regel wird die Hausrate doch teurer sein. Habt ihr inzwischen...

Rentner ist das eine. Zuletzt las ich in einem Post was von 47 und 41 Jahren, stimmt das? Wenn ich als Bank mir die Sterbetafeln ansehe, würde ich nicht unbedingt von qietschfidelen Rentnern mehr ausgehen.

Ziemlich sicher sogar. Ganz ehrlich, es tut mir leid, dass dein Traum sich so nicht verwirklichen lässt. Aber so ganz verstehe ich dich nicht. Du hast so viele Hinweise bekommen, woran es hakt. Von Leuten, die teilweise mit Baufinanzierung ihr Geld verdienen. Und trotzdem hast du dich nicht...

Die TE schreibt "sparsam", nicht bescheiden. Das ist für mich auch nochmal was anderes. Auf jeden Fall freue ich mich über diesen Bericht, da dieser für meine Einschätzung hilfreich ist. Denn wir haben ähnliche Wünsche

Ist das Buch echt gut? Die Eigenwerbung wirkte so clickbaiting.... "Küchenverkäufer hassen diesen Trick"

Neben eBay Kleinanzeigen und Flohmärkten könnte ich mir auch etsy vorstellen

Also du siehst, Stadt ist nicht gleich Stadt und Dorf nicht gleich Dorf und auch innerhalb von Städten gibt es große Unterschiede. Für mich wäre wichtig, dass eine gewisse Infrastruktur vorhanden ist. Und sicherlich ist es im Ländlichen Bereich nicht so anonym wie in der Großstadt. Das hat...

Ja, den Flur würde ich insgesamt überdenken. Beim läuft beim Eintreten ins Haus direkt gegen einen Schrank und der Flur schlängelt sich dann bis zum Schlafzimmer ums Eck weiter. Bei den zuletzt beigefügten Bildern sieht man, dass es auch im jetzigen Haus der Fall ist. Das wäre mir zu eng. Und...

Dann habe ich euer OG noch nicht verstanden. Ich war sicher, dass ihr da einen Luftraum geplant habt. Hast du vom OG auch einen Grundriss? Und darf ich indiskret fragen: baut ihr neu, weil das alte nicht mehr gefällt? Akustik kann man ja in den Griff kriegen und bei eurem Budget würde ich...

@idasb79 , hier braucht man ein dickes Fell . Sollten wir je einen Bauplatz ergattern, gehe ich davon aus, gefressen zu werden. Bis dahin muss ich mich damit begnügen, bei anderen meinen Senf dazuzugeben. Leider bin ich keine Grundrissqueen, die mal eben was zeichnen kann. Ein paar Dinge...

Hallo das hat erstmal gedauert, bis ich mich im EG einigermaßen zurechtgefunden habe. Was ist das denn planrechts von der Treppe? Eine große Pflanze und darüber irgendwas mit Wasser? Wie sind denn die Maße? Und wo genau ist der Eingang? Planoben in der Mitte oder links beim WC? Hilfe Der...

Auch wenn du noch so wortreich beschreibst, dass der TE quasi ein Haustyrann ist, der die anderen unterm Pantoffel hat, so lese ich nirgends, dass hier "per Chefbeschluss" ein Gästezimmer ausgeschlossen wurde. Und ganz ehrlich, das finde ich etwas anstrengend zu lesen, weil das a) einfach eine...

@pagoni2020 , das sehe ich teilweise anders. Ich würde kein Gästezimmer extra vorhalten, wenn ich nicht der Typ für Übernachtungsgäste bin. Im Fall der Fälle findet sich dann trotzdem immer ein Platz. Mögliche, nicht vorstellbare Änderungen würde ich auch nicht immer berücksichtigen wollen...

Also habt ihr einiges verkonsumiert. Würdet ihr euch denn künftig einschränken wollen? Und wie habt ihr den Preis für das Doppelhaus kalkuliert? Der scheint mir im Vergleich zum Grundstück eher niedrig zu sein.

Auf die Schnelle gefällt es mir schon deutlich besser. Überdenkenswert finde ich die Fenstersituation im Wohn-Essbereich und die Tür vom Badezimmer in den Hauswirtschaftsraum. Da würde ich dir Tür eher von der Ankleide setzen, ggf als Schiebetür?

Ah falsch gelesen

Schlachthauslook mit den modernen großformatigen Fliesen? Oder habe ich überlesen, dass reinweiße kleine Fliesen verwendet werden Ich bin auch eher für gleiche Bodenfliesen, wenn es durch den Flur eine Verbindung gibt. Aber schau dir mal Musterhäuser an, wie es dir da am besten gefällt.

Genau das finde ich nicht . Aber wenn du plan b hast, ist ja alles tutti

Ich hatte eine halbrunde Wanne im Kopf, die hier sieht aber auch sehr schick aus

Es gibt doch Badewannen, die nicht komplett gemauert werden, sondern nur an der Wand gerade verlaufen. Könnte das was sein? Ein Schlafzimmer, in das nur ein 140 breites Bett passt, fänd ich zu klein

Ich bin ja gespannt, ob vom TE noch was kommt. Bei mir entsteht der Eindruck, dass nur pro forma mal angefragt wurde, aber die Entscheidung bereits feststeht. Insofern kann ich nur noch darauf hinweisen, sich zumindest den Kosten realistisch zu nähern. Außenanlagen und Carport oder Garage sowie...

Für mich ist es eigentlich ziemlich klar, dass es das erste Kind ist. Dennoch sollte pasha den Fragebogen ordentlich ausfüllen, dass man mehr Infos bekommt. Ansonsten bleibt der Eindruck des Schönrechnens. Stichwort "Warmmiete" wurde ja schon genannt.

Die Lebenshaltungskosten mit 800€ kommen mir sehr gering vor für drei Personen. Was ist da alles inkludiert? Hier gibt es einen ausführlichen Fragebogen, am besten nutzt Du diesen.

Wenn euch die Tür in der Ankleide unglücklich macht, dann macht es anders In erster Linie baut man ja für sich selbst. Es kann halt nur sein, dass ihr euch im Falle eines Wiederverkaufs etwas schwerer tut (es sei denn, der Käufer denkt genau wie ihr). Aber ich denke, das ist euch bewusst.

Durch die Winkelung kommt da keine Sonne hin, da brauchst du immer Lampen. Oder tatsächlich Tageslichtspots in der Decke.

Guten Morgen Bungalows sind nicht ganz meine Baustelle, aber der linke Flur wäre mir zu dunkel, muss ich gestehen. Und das WC ohne Fenster wäre auch nicht meins (aber das scheiden sich ja eh die Geister ) Da fehlt mir aber die Idee, wie man das anders machen könnte.

Den Post von borxx kann ich 1:1 unterschreiben. Das TV-Zimmer wirkt sehr ungemütlich, und schlauchig. Die Küche würde ich anders platzieren. Sie ist irgendwie im Weg, so dass der Flur wie ein Irrgarten wirkt. Ich kann mir nicht vorstellen, dass jemand die Umgehungsstraße außenherum nutzt, wenn...

Die Finanzierungsrechnung überlasse ich den Profis hier. Zum Thema "zu großes Grundstück" wäre evtl ein Gedanke, einen Doppelhauspartner zu suchen und dann so ein Grundstück zu teilen.

Ich glaube, die Verlängerung des Standardgrundrisses macht den Flur lang und dunkel und schlauchig und tut dem Grundriss nicht gut. Im EG läufst du jeden Tag erst an Räumlichkeiten vorbei, die du wenig brauchst, bevor du in den Wohnbereich gelangst. Ich persönlich hätte zumindest Küche und...

@Bautitus ich würde nicht auszahlen lassen, sondern einfach weitersparen. Die Abschlussgebühr ist bereits gezahlt und es zwingt ihn ja später niemand, das Darlehen in Anspruch zu nehmen. Neue Anlageformen kosten in der Regel auch erstmal Geld und/oder die Kohle ist nicht gleich verfügbar.

Du musst die ETW ja auch nicht kaufen Der Preis der ETW ist nicht günstig, aber Freiburg ist, soweit ich weiß, kein günstiges Pflaster. Hier im Norden von BaWü wäre der Preis leider auch normal für den Neubau. Da muss sich der TE m.E. nicht rechtfertigen, dass er sich für diese Wohnung...

Das heißt, in den 440k sind Baunebenkosten und Keller inklusive? Was ist denn für den Keller angesetzt? Wenn ich von 70k für den Keller ausgehe, dann scheint mir das Angebot leider realistisch zu sein :-( Was ist mit Böden und Malerarbeiten? Wenn das auch noch drin wäre, dann schiene mir das...

Hmm, dein Küchenbild überzeugt mich nicht, denn es zeigt tatsächlich, dass da Platz in der Mitte zu viel ist. Das WC hätte ich auch nicht in die Mitte gesetzt, so ohne Fenster. Mich wundert, dass du oben kein Potenzial für einen weiteren Raum siehst und unten auch nicht. Die Kinderzimmer...

ich zitiere mich mal selbst. In welcher Region seid ihr denn?

Naja 8 Zimmer für 3 Kinder, 1x Erwachsenenschlafzimmer und 2 Büros ist schon sehr großzügig. Bei Keller in Wohnraumqualität kommt ihr auf über 200 qm Wohnfläche. Bei den ganzen Tipps ging es darum, den Wohnraum sinnvoll zu verkleinern, um Geld zu sparen, ohne deutlich an Qualität einzubüßen...

Warum könnt ihr euch schlafen im UG schwer vorstellen? Wenn die Haustür z.B. auch im UG ist und alles an drei Seiten offen, ist das sicherlich keine "Kelleratmosphäre" Und Schlafzimmer direkt am Hang stelle ich mir angenehmer - weil kühler - vor, als im Dachgeschoss Meine Vorstellung war...

Eine Frage: braucht ihr die "Kellerräume"? Eine Idee könnte sein, den Keller komplett als Wohnraum zu nutzen, z.B. für die Schlafräume. Je nachdem, wie der Hang verläuft ist es ja möglich, dass zu 3 Seiten das Mauerwerk freisteht und somit die Zimmer voll genutzt werden können. Dann könnte man...

Eine Bekannte hatte auch mal das Problem mit der extremen Hellhörigkeit in einer Doppelhaushälfte. Da lag es wohl - wenn ich mich richtig erinnere - an der Bodenplatte, die nicht richtig ausgeführt wurde. Das war dann nicht mehr zu ändern.

Tatsächlich hatte ich es gelesen, dass die zwei GU nur mit Eingabeplan arbeiten, konnte aber nicht glauben, dass bei dir in der Gegend das alle so machen. Daher meine nett gemeinte Frage, ob's wirklich mit Architekt sein muss. Das ist keine böse Absicht, sondern hier möchte man dir helfen.

Also ist doch zumindest etwas Eigenkapital vorhanden. Beim Lesen habe ich aber auch den Eindruck, dass ihr durchaus mehr hättet sparen können, aber erstmal andere Prioritäten gesetzt habt, Stichwort Autos wurde ja schon genannt, iPad habe ich noch gesehen. Das ist an sich auch völlig in Ordnung...

Das sehe ich auch so wie saralina. Die oben angegebenen Hauskosten sind nicht mal besonders hoch, euer Einkommen in Ordnung. Wenn ihr die Prioritäten bisher auf Konsum gelegt habt (und vermutlich jung seid), dann würde ich euch empfehlen, erstmal Eigenkapital anzusparen.

Darf ich fragen, warum euch so daran gelegen ist, einen Architekten vorab einzubinden? Du schreibst, ihr wollt eigentlich nichts großartig aufwändiges. Da könntest du doch eigentlich gleich das alles über einen GU laufen lassen? Vor allem, wenn sich das mit diesem Architekt eher schwierig...

Mit der Bodenplatte an sich bist du doch auch nicht zufrieden, wenn ich an deinen anderen Faden denke. Also sind es schon zwei Aspekte, Lage und Qualität, die eher für "neu machen" sprechen. Oder kann man die Qualität einfach ausbessern?

R.Hotzenplotz. Allerdings ist sein Thread wahrscheinlich insg. eher abschreckend.

ich bin zwar eher stille Mitleserin, aber mich aber durch deinen großen Thread gekämpft und folgende kurze Gedanken: 1. Es muss zu euch passen. Man kann auch zu hoch planen und sich dann ungemütlich fühlen. 2. Bitte ändere nicht mehr so viel. Du erinnerst mich ein wenig an den Räuber, der kurz...

Auch dir herzlichen Dank für deine Aufklärung! Ich denke, damit kann ich grob das benötigte Budget überschlagen

Vielen Dank schonmmal! Das hilft mir, diesen Daumenwert etwas einzuordnen. Die Außenanlagen habe ich in meiner Excel schon berücksichtigt, ebenso wie eine Doppelgarage. Nicht, dass ich viel Hoffnung auf ein Grundstück habe, aber das ideale Gebiet wäre im Großraum HN; also ein nicht ganz...