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So, diejenigen, die eine ZUSAGE haben, dürfen aus dem Panikzug bitte aussteigen. Es ist m. E. überhaupt keine Rede davon, dass bewilligte Anträge nicht mehr umgesetzt werden. Klar ist, dass keine neuen Anträge angenommen werden. Unklar ist, was mit den eingegangenen, aber noch nicht...

Das scheint aber noch offen zu sein, wie mit den eingegangenen, aber noch nicht genehmigten Anträgen umgegangen wird. Aber ich bin bei dir, aus meiner Laiensicht müssten die auch durchgehen, sind ja fristgerecht eingereicht worden.

Wie sicher sind denn die 150k für die Sanierung? Ist das euer Budget oder gibt es da schon eine Kostenschätzung zu? Ich vermute, Heizung an sich und Dach eher nicht, aber wie ist denn letzteres gedämmt? Was wollt ihr energetisch machen und wie sieht es mit Elektro und Wasser aus? Welche Region...

Eigentlich müsste man dem Energieeinsparverordnung-Standard genauso zügig den Riegel vorschieben, wenn ein Argument die zu wenig ambitionierte Förderung war. Sinn der Sache wird ja nicht sein, dass die Leute nun massenhaft "downgraden" Dass die Förderung an sich neu aufgesetzt wird, ist für mich...

Die Nachbarbebauung sieht echt ganz anders aus. Das muss für deine Nachbarn ziemlich ungewohnt gewesen sein, dass da jetzt so ein Megabau steht :-) Aber tolle Bilder!

Anthrazit wirst du vergessen können. @11ant hat für doch schon die Antwort gegeben. Lies dir das einfach nochmal genau durch. Dass Bebauungspläne teilweise sehr ausführlich sind, ist nicht so ungewöhnlich. Es geht dort um ein einheitliches Stadtbild.

So wie ich das lese, ist sicherlich eine Preiseinschätzung vom Makler vermutlich nicht verkehrt. Denn schlechtes Gewissen und Bauchgefühl bringen dich bei den heutigen Preiseskapaden nicht weiter. Für das Gewissen: Bedenke, dass du selbst ja auch wieder bauen oder kaufen möchtest. Da solltest du...

Wahrscheinlich, weil die meisten nicht wollen ;-) und ich kann es verstehen.

Ah, was sagt denn dein Energieberater? Bei uns wurde auch mit dem Bonus gerechnet. Ich bin mir aber gerade nicht sicher, wie das konkret umgesetzt wurde. Wir nehmen aber für die Heizung wohl gesondert Förderung (wird dann Bafa sein) und gehen zunächst auf Kfw70 (EE), obwohl auch 55 drin...

Ah, in welchem thread stand das denn?

das ist doch zwei Schritte bis zum Maximum, oder? Wenn du auf Kwf 70 sanierst, dann machst du doch nicht "alles auf einmal"

Gnade :) bei "normalen" Sanierungen mit ein wenig Wand entfernen kenne ich einfach niemanden, der den ganzen Weg mit Architekt beschreitet :) daher meine neugierige Frage. Wobei der hier ja auch nicht so sanierungserfahren zu sein scheint? Bzw. hier irgendwie nur halb saniert wird. So ganz...

Ich bin wirklich dafür, dass @Benzeller mal einen eigenen Thread aufmacht mit ein bisschen mehr Infos. Ob der Keller eine gute Idee ist oder nicht, dafür wissen wir m. E. zu wenig. Vielleicht kann man was über den Grundriss optimieren.

Wofür brauchst du denn den Architekten? Architekt klingt nach wirklich neuem Grundriss. Aber irgendwie sanierst du dafür wiederum nicht komplett?

Habt ihr Hanggrundstück, oder warum der Keller? Der alleine kostet doch schon 100k Ansonsten ist euer Grundstück doch vergleichsweise günstig. Aber mach doch mal einen eigenen Thread auf für Grundriss und Kalkulation. Vielleicht gibts ja noch mehr Sparpotential

Nochmal eine andere Frage: Sagt denn dein Energieberater, dass der Kellerzugang innen komplett geschlossen werden muss? Reicht da keine Innentür für KfW 70? Außenzugang als alleinige Zutrittsmöglichkeit würde ich nur machen, wenn ich wirklich muss.

Guten Morgen, Was ist denn mit Heizung/wasserrohren. Sollen die nicht ausgetauscht werden? Bei der Berechnung sehe ich die Erneuerung von 3 Bädern (WC 3 Stck) du schreibst oben von Gäste-WC? Für drei Bäder fände ich es zu niedrig. Hab aber nur mit dem Handy reingeschaut und vielleicht...

Wenn der Keller kein Wohnraum ist, ist wahrscheinlich auch kein rettungsweg geplant? Wie klein sind denn die Kinder? Ich glaube, ich würde das Schlafen doch eher ins EG legen, wenn es nicht anders geht. Wenn die Finanzierung auf kante ist, weiß ich nicht, ob ich mir weitere Aufmusterungen...

Ich glaube auch nicht, dass ihr mal eben eine andere dachform genehmigt bekommt ;) So wie es aussieht haben die Nachbarn satteldach, oder? Versucht es nach vorne mit einer Gaube. Wenn euch das Haus so nicht gefällt (Klinker streichen :eek:) dann ist es vielleicht nicht das richtige für euch.

Selbst wenn das Haus verkauft wird, profitieren beide gemeinsam von möglichen Wertsteigerungen. Heutzutage können sich doch kaum Familien nur mit einem Einkommen ein Haus leisten. Zudem war hier im Forum auch schon mal die Rede davon (und kommt sicherlich nicht so selten vor): Haus gehört dem...

Nicht zu vergessen, aber auch wichtig: direkter Zugang von der Garage ins Haus. Wäre die ähh apart geblümte Tapete zwischendurch nicht, hätte ich das Ding ja als Junggesellenbude bezeichnet :cool: @pagoni2020 oh echt? Also wenn dein neues Haus dir irgendwann über ist, dann zieh in die Garage...

oh darf ich auch einen Ladenhüter ergänzen? (Sorry, @kati1337 , aber es passt gerade so schön) Seit wir uns aktiv mit dem Immobilienmarkt hier beschäftigen, ist diese Immobilie da, also seit 1-2 Jahren. Dabei ist das Ding top in Schuss und der Besitzer bereits 200 - 300 k in seinen Vorstellungen...

Ich finde das wirklich schwierig zu beantworten. Ich glaube, wenn man gerade ein Grundstück ergattert hat, am besten noch Bebauungspflicht und den Preis zahlen und/oder mit EL was substantielles beisteuern kann, dann Augen zu und durch. Es ist ja auch eine Frage der Lebensplanung und...

Bin keine Finanzexpertin, aber es wird damit gerechnet, dass aufgrund der Inflation der Leitzins angehoben wird. Etwas sind die Zinsen in der Baufinanzierung ja bereits angestiegen.

Den zweiten (ohne Ankleide) finde ich tatsächlich als Grundriss besser. Was mich stört ist das Wohnzimmer auf dem Präsentierteller, während man für die Küche ums Eck muss. Für mich ist der Wohnbereich möglichst Rückzugsraum. Ich finde das WC sehr klein Ich verstehe nicht, warum das...

Dann würde ich tatsächlich eher die zwischenmietenlösung machen :) Ich glaube, dass die insgesamt für euch am vernüftigsten ist. Ihr seid bei der Familie und könnt in Ruhe vor Ort schauen und euer Vorhaben begleiten.

Hallo :) Auch ohne Fragebogen (der wäre schon wichtig) finde ich die Entwürfe nicht so gelungen. Insbesondere den mit der "Ankleide" und dem Schlauchbüro finde ich sehr beengt. Das würde ich so nicht haben wollen. Lg

@WilderSueden ein Kind ist bereits da.

So ein Grundstück haben wir uns auch angeschaut (inseriert als "leichte Hanglage" :rolleyes: ) Ausblick wäre toll gewesen, aber aus meiner Sicht völlig unkalkulierbare Kosten. Und das war noch vor der Preisrallye im letzten Jahr. Wir sind sehr froh, dass wir die Finger davon gelassen haben.

Ehrlich gesagt bin ich nicht sicher, ob die beiden sich genau diese grundlegenden Arbeiten (außer Böden) selbst zutrauen. Bin da eher vom Innenausbau ausgegangen.

Wenn das Gebäude zu beschädigt ist, kann es sein, dass Abriss und Neubau wirtschaftlicher sind. Daher ist die Substanz schon wichtig. Ohne El ist so eine Sanierung sehr teuer, da du ja noch entsorgungskosten beispielsweise einrechnen musst. Bei 200 qm könnte ich mir vorstellen, erstmal nur das...

Also bevor ihr kauft würde ich unbedingt runterfahren. Ich meine, ihr wollt da wohnen und nehmt viel Geld in die Hand. Da würde ich mich niemals nur auf meine Familie verlassen. Die nehmen vielleicht Kleinigkeiten anders wahr oder priorisieren anders. Nehmt Urlaub, fahrt gemeinsam hin!

Der Gast hat es doch genauso laut wie das Kind? Ich meinte oben keinen zimmertausch, sondern unten nicht ganz so offen :)

ich glaube, du meinst da jemand anderes. Katis Problem war eher die Nachbarschaft, der Thread wo jemand unglücklich mit der Ausstattung war, war eine andere Dame.

Guten Morgen :) Auch hier nochmal mein Hinweis auf den Schall, der schön den Allraum mit dem Kinderzimmer verbindet. Die schmalen bodentiefen Fenster in Gäste-WC und Speisekammer finde ich irgendwie komisch. Kann man die überhaupt öffnen?

Guten Morgen! Ich würde auch eine Tür zwischen Flur und Allraum planen. Nicht unbedingt wegen der Gerüche, aber wegen des Schalls. Ich bin da etwas geschädigt. Mögliche Kinder möchten ggf in Ruhe schlafen, wenn ihr den GSP ausräumt.

Ich persönlich bin in der Regel Team Pareto und komme damit auch gut durchs Leben :) Es gibt aber Dinge, die (mir) wichtig sind und da schaue ich schon, dass diese ebenso gut wie möglich werden. So ist das auch bei unserer Sanierung. Wichtige Räume (und die Technik - das aber nicht von mir)...

Auf das eigene Alter bezog es sich ja nicht, wurde ja bereits klargestellt. Da hatte ich dann tatsächlich kurz den gleichen Gedanken wie du. ;)

Fraglich ist doch auch, ob die 30.000 € tatsächlich einen Freikauf bedeuten, oder man ZUSÄTZLICH im Nachgang noch einen Stellplatz bauen muss.

Vorhin wurde sich noch über die unnütze Tanzfläche beschwert und nun ist das Sportmöbel auch nicht genehm :p @Pinkiponk , ich bin froh, dass ihr einen Küchenplan habt :) für eine normale Küche wäre die nämlich nicht so einfach zu möblieren. Das Bierding ist ja mal cool. Insgesamt wird euer...

Also wenn ich mir hier bei uns die handtuchgroßen Grundstücke anschaue, ist ein "freistehendes“ Einfamilienhaus ein schlechter Witz. Alle Fläche versiegelt, Garten nicht der Rede wert. Da würde ich dann auch eher eine Doppelhaushälfte nehmen

Liebe @Pinkiponk, ich sehe, dass du in der Küche ein bodentiefes Fenster hast. Wie weit bist du denn mit der Küchenplanung gediehen? Soll sie ein L mit Essecke sein, oder schwebt euch noch was anderes vor? LG :)

Den Gedanken der Pufferzimmer finde ich gut :) Ich würde aber für Betten keinesfalls direkt neben die Bäder planen. Im benutzten Zustand sind die doch recht laut. Das Kind, dass an beide Bäder grenzt, könnte im Nachteil sein...

2,47 als Hobbithaus finde ich nun wirklich nicht ;) Wir kratzen bei unserer Bestandsimmobilie gerade mal bei 2,4. Ins Wohnzimmer kommen keine Spots, sondern Wandleuchten und maximal noch Stehlampen. Direktes Licht von oben ist uns meist zu hell dort.

Aktuell gehen die Zinsen eher wieder hoch. Daher würde ich hier die Erwartungen eher dämpfen wollen :)

Und du bist sicher, dass ihr die Dachterrasse nutzen werdet? Habt ihr da die mega Aussicht? Denn ansonsten stelle ich es mir umständlich vor, WC oder Küche erst runter, dann ins Haus.

Doch, die Fliesen kommen wieder, vielleicht nicht unbedingt am Boden. Aber an den Wänden als Blickfang. Die sind nicht altbacken, sondern wieder modern ;-)

Ich kenne es noch so, dass man das Auto mit offenem Tor belädt. Oder halt für den Urlaub aus der Garage fährt. Ich bin alt :oops:

Wenn man alles machen lässt, ist eine Sanierung eigentlich teurer als ein Neubau, da dazu noch abriss- und entsorgungskosten kommen. Dein Vorteil ist der günstige Kaufpreis. Trotzdem glaube ich, dass es nicht ganz so teuer wird, denn das Haus sieht mir nach Norddeutschland aus, oder? Aber so...

So wie ich das sehe, wäre doch der Luftraum oben komplett zugemauert, oder? Irgendwie kann ich mir nicht vorstellen, dass das gut wirkt. Offene Lufträume haben wiederum ein Schallproblem. Ich würde da einfach oben die Ankleide vergrößern und mich über den Platz freuen :)