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Unser Kind ist fast 2 Jahre alt. Erstausstattung waren ziemlich genau 8300 EUR. Kein Luxus..aber alles neu und hochwertig. Beispiele: Kinderwagen + Quinny 1300 EUR, Autoschale + Sitz ca. 600 EUR u.s.w. Monatliche Kosten für Windeln, Kleidung etc. hat sich bei ca. 200 EUR eingependelt. Nahrung...

Ich mit ebenfalls 500k Kredit sage dazu: Wenn Euer Einkommen wirklich sicher ist, sehe ich darin kein Problem. Wenn Ihr damit "schlafen" könnt...Daumen hoch! Ich sehe mein Einkommen aufgrund der Selbstständigkeit nicht als sicher..daher wäre das für mich nichts Gruss, Steffen

Einigen wir uns doch auf: Ökonomisch lässt sich aktuell über das Sparen streiten Für die Moral und das "Gefühl" ist es aber unabdingbar. Gruss, Steffen <---- der fast 300 EUR im Monat für die BU zahlt

Das versteh ich nicht. Wieso hat der mit wenig Eigenkapital das Haus weiter abgezahlt? Davon ausgegangen das beide das gleiche Haus gebaut haben.

Vermutlich eine >100% Finanzierung. Sanierungskosten gehen sicher nicht zu 100% mit rein. Möbel, Küche, Puffer sind sowieso Dein Privatvergnügen :)

Saruss bringt es auf den Punkt Und denkt nicht nur an PI. Für mich ein denkbares Szenario (weit hergeholt): in 10 oder 15 Jahren haben wir Deutschland satt und wollen auswandern. Dann verkaufen wir und ein nettes Startkapital bleibt über. Beim Finanzierer ohne Eigenkapital schaut das sicher...

Vanben betrachtet das rein ökonomisch und da scheint er nicht Unrecht zu haben. Dabei lässt er aber die Faktoren der Absicherung ausser acht. Mich würde interessieren ab welcher Höhe der monatlichen Sparrate die Rechnung kippt? Sobald diese die Teuerung der Baukasten schlägt? Ist das so einfach?

Ach wäre das schön leider muss ich hart und sehr viel für mein Geld arbeiten. 70..80h die Woche momentan..

50% Eigenkapital finde ich super!!! Glückwunsch dazu das ruhige schlafe ist sicher unbezahlbar.

Nein...Etwa die Hälfte wurde zu "Normalverdienstzeiten" gespart. Häng Dich doch nicht so an meiner Konstellation auf. Ich sage: eine gewisse Menge Eigenkapital sollte beim Hausbau da sein. Wenn nicht geerbt oder gewonnen, bleibt nur sparen sparen sparen. Gründe für Eigenkapital: Machbarkeit...

Darauf wäre meine Antwort ganz klar: JA! Natürlich noch 5-10 Jahre sparen. Auch mit 40 kann man noch ein Haus bauen. Und wer >100k Eigenkapital innerhalb 5-10 Jahre sparen kann, steht doch ziemlich gut da.

In der Tat spießig Spießig mit Weitsicht und in einer Situation die selber geschaffen wurde. Jeder ist seines Glückes Schmied. Die absoluten Zahlen haben da doch keine Aussagekraft. Mein Einkommen ist etwas stärker gewachsen als beim Durchschnitt. Dafür baue ich etwas teurer als der...

Nachtrag: Viele Studenten die ich kenne...sind richtig gut darin am Wochenende zu feiern und das Geld (mühevoll neben dem Studium verdient) auf den Kopf zu hauen. Ist dann die nächste Generation die hier ins Forum schreibt "Aber ich hab doch studiert und bla bla bla"

Quatsch. Innerhalb der Ausbildung wurden paar DM + paar DM VML gespart. Mit 22 hatte ich fertig gelernt und ein überschaubares Einkommen. Im Schnitt habe ich so 10% vom Einkommen gespart. Natürlich noch ohne Gedanken an ein Haus. Wer ein Studium vorzieht, muss sich halt damit abfinden, erst...

Wir haben >10 Jahre gespart..von Anfang 20 bis 35 und ich würde es genauso wieder machen. Bei Einzug bin ich 36. Die letzten Jahre konnten wir schön entspannt zur Miete wohnen und das Leben genießen. Wir konnten auch gut leben und mussten nicht überlegen was wichtiger ist. Geld in Garten oder...

Genau das ist für mich auch der entscheidende Punkt. Mein Haus sollte bei einem notwendigen Verkauf von Anfang an mehr bringen als die offene Restschuld. Bei uns ist das vermutlich der Fall. Im aktuellen Umfeld sowieso. Wir haben noch nicht angefangen mit bauen, aber unser Grundstück könnten wir...

??? Versteh ich nicht. Beamter in A13. Das ist doch eine super Ausgangslage. Höhe des Einkommens ist nicht alles. Die Kontinuität spielt eine entscheidende Rolle.

Wenn Du kein Eigenkapital hast, halte ich es für zwingend notwendig. Wenn bereits Eigenkapital (20-30%) da sind, lohnt sich das sparen in der Tat kaum. Gruss, Steffen

Dafür hat es im Alter mehr Eigenkapital..oder auch nicht...

Nicht das Haus gewinnt "evtl." an Wert, sondern allein die Lage. Der Aspekt gehört somit gar nicht in die Diskussion. Das trifft auch nur für wenige Bauherren zu und ist sehr spekulativ.

das hab ich nicht verstanden.

nein das heißt es nicht. Es heißt nur: die meisten Bauherren (Neubau) liegen deutlich über dem Durchschnitt. @ BeHaElJa ok dann waren es 3440 die 4500 (ok..glaub es waren 4400) habe ich von einen nicht kleinen Baufinanzierer. Es geht um das Haushaltseinkommen. Gruss, Steffen

irgendwas zwischen 3700 und 3800 ist der Durchschnitt. Bei Bauherren Richtung 4500+

Nicht falsches Forum. Falsches Zeit? Falsches Land? Falsches Einkommen? Such Dir was aus Sei froh das man hier "Klartext" spricht und Du keinen Banker vor Dir hast und Dir das schön rechnet. 3200 EUR ist (als Familieneinkommen) ne Ecke unter Durchschnitt und damit würde ich heute kein Haus...

keine gute Idee aus mehreren Gründen. Ihr habt quasi kein Eigenkapital..sprich es geht um eine >100% Finanzierung. Dazu kommt das niedrige Einkommen. Ein Neubau für 205k EUR halte ich auch für unrealistisch. Bei einer 800 EUR Rate, kostet Euch das Haus im Monat vermutlich 1000-1100 EUR. Reicht...

Das ist wirklich quatsch. Und selbst wenn es so wäre...hast Du mal geschaut was "gebrauchte Küchen" noch Wert sind? Da hat ja ein Auto deutlich weniger Wertverfall..und der ist schon hoch Unsere aktuelle Küche hat etwa 15k EUR gekostet. Wenn wir in unser Haus ziehen, ist diese knapp 5 Jahre...

in der Tat offtopic. Das hat aber nichts mit deiner Liste Zutun. Du kannst da natürlich brutto netto reinschreiben, wenn Du Freude dran hast

Dafür gibt es ja Gesetze und diese besagen ganz klar: Privatperson = Preise sind brutto!

0 bringt das. Und wer gewerblich gegenüber Privatperson von netto Preisen spricht, gehört abgemahnt wegen Wettbewerbsverzerrung. Sauerei ist so etwas..

Selbstverständlich ist das alles relativ. Die absoluten Zahlen sind unwichtig. Der eine gönnt sich 120 statt 90qm der andere 170 statt 130 und der nächste 220 statt 170 Die 25% Regel vom Einkommen halte ich für sehr sinnvoll und auch wir sind da ne Ecke drunter. Natürlich können und werden wir...

Wir halten einen Teil vom Eigenkapital (ca. 50k) zurück und halten diesen als "Puffer" der hoffentlich nicht gebraucht wird. Diese 50k fliessen dann innerhalb der ersten 2 Jahre in die Sondertilgung.

1,5 Jahre ist doch nicht nach der Geburt :) Also wir kennen auch Leute die in der Schwangerschaft und quasi "bei der Geburt" mit dem Hausbau angefangen haben. Würde keiner wiederholen. Unsere Tochter ist ziemlich genau 2 bei Baustart. Denke das passt. Wobei es bei uns aber auch 0 EL gibt. edit...

Und noch was: Bauherren mit fast keinem oder wenig Eigenkapital gehen sicher regelmässig deutlich größere Kompromisse (Größe, Ausstattung) beim bauen ein, als Bauherren mit 30 oder 40% Eigenkapital. Da wir nur 1x bauen wollen, fände ich das ziemlich "blöd". Ich will >200qm und ich will eine Top...

Mir ging es nicht um die Frage "Sparen oder Nicht"..ich finde nur die Argumentation schwach zu sagen "beim Hausbau bin ich gezwungen Disziplin zu zeigen". Dem sage ich halt: Wer das "vorher" nicht konnte...der sollte besser kein Haus bauen. Und wir sind uns doch wohl einig: Eigenkapital sollte...

Bzgl. GmbH gab es in den letzten Jahren viele "unschöne" Urteile. Fakt ist: Selbst ohne Kredite schützt eine GmbH heute das private Vermögen nicht mehr so wie vor 10..15 Jahren. Das nur am Rande. das Argument höre ich auch oft. Aber ernsthaft: Muss man wirklich ein Haus bauen um "sparen" zu...

Ich kann Dir bestätigen, Kinder kosten ein "schweine Geld" :) Wir sind froh zumindest das erste Kind vor dem Hausbau bekommen zu haben. Warum macht Ihr erst jetzt die Rechnung mit einem Gehalt weniger? Ist die "Kinderplanung" neu? Ihr habt Euch doch sicher bei der bestehenden Finanzierung...

Arbeitslosigkeit oder Einkommenseinbußen durch Krankheit? Da ist so ein Polster schon nicht schlecht. Wer diese Fälle im Kopf hat, für den sind 3 Monatsgehälter auch zu wenig. Nach meiner Kalkulation sollte das Geld etwa 2 Jahre reichen (natürlich bei reduzierten Kosten) und so handhabe ich das...

Stimmt. Aber das ist das einzige Argument (Insolvenz Absicherung). Warum mach ich das doch nicht? Im Falle einer Insolvenz läuft es auf Hartz 4 hinaus. In der Rente dann natürlich auch. Sprich mehr als 1000 EUR im Monat von Vater Staat. Die Rentenabsicherung müsste also mind. in dieser Höhe...

Interessantes Thema. Ich habe meinen Rentenbescheid erhalten, als ich vor 10 Jahren "ausgestiegen" bin. Sind so ca. 150 EUR Rente die ich mal bekomme. Weitere Altersvorsorge gibt es nicht. Aktuell bin ich der Auffassung erst einmal die komplette Tilgung anzustreben und erst danach für die...

risikofrei natürlich nicht. Wenn man sich mit ~ 2% zufrieden gibt, ist es aber kalkulierbar.

Wir haben die Finanzierung vom Grundstück genau wegen der niedrigen Zinsen mit nur 1% Tilgung abgeschlossen und sparen parallel. Damit erzielen wir eine höhere Rendite als Zinsen für Kredit. Gern hätten wir eine 0% Tilgung..hat die Bank jedoch nicht gemacht.Für 200k zahlen wir im Monat...

Genau. Das ist wohl der Knackpunkt. Ansonsten spricht nix gegen den jetzigen Kauf. Bauen würde ich aber noch weit wegschieben. Kein Eigenkapital und geringen Einkommen sprechen dagegen. Ihr wollt ja sicher nicht nur einen 80qm Bungalow :) Wir hatten es ähnlich gemacht. Für das Grundstück 200k...

Ist das ernst gemeint? Es geht um 260 EUR im Monat..bei einem Einkommen von 6500 EUR ? 90.000 EUR Restsumme bei 470.000 EUR Kredit. Das ist doch ein Witz.. :) Trinkt mal einen und freut Euch über die super Konditionen. In 20 Jahren ist sowieso alles anders :) Gruss, Steffen ^---- ebenfalls...

Ich finde diesen Thread sehr aufschlussreich und unterhaltsam war/ist es auch. Als Beamter fällst Du etwas aus der Reihe. Du kannst tiefenentspannt ein Haus bauen/finanzieren. Ich kenne mehrere Beamte und Beamten Familien. Das sind alle keine Großverdiener und alle bauen recht...

500-600k halte ich ebenfalls für realistisch. Allein der Keller liegt wohl bei 100k+ Wir bauen kleiner, aber gehoben. 226qm ohne Keller. Aktuelle Kostenschätzung: 450k zzgl. Baunebenkosten + Umzug + Küche+ Möbel Kleinzeug Gruss, Steffen

In der Tat etwas blöd formuliert. Selbstverständlich ist das nur meine persönliche Meinung.

In unserem Gebiet gab es 28 Grundstücke. Preise: ab 330.000 EUR bis 700.000 EUR. Alle 28 Stk. wurden innerhalb von ca. 1,5 Jahren verkauft. Bisher stehen 7 Häuser...keines davon schätze ich auf unter 400.000 EUR...eher deutlich mehr. Irre...das trifft es..

Es ist in der Tat ein selten schlechter Grundriss. In die Tonne und neu anfangen. @BeHaElJa 4 Meter mag ja ok sein. aber 2x 50cm Durchgang in die Küche?!!! Und eine Kochinsel mit den Maßen 1 Meter x 0,5 ? War soll der quatsch?

Logisch Verdreht.. klar meinte ich es andersrum.

Das ist reine Definitionssache. Baunebenkosten und Küche finanziert in der Regel aber keine Bank. Natürlich kann man was über die Baukosten "drehen" und es trotzdem mitfinanzieren. Aber das ist linke Tasche rechte Tasche. Wichtig ist doch: Grundstück + Nebenkosten Kauf + Erstellungskosten...