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Erlaubt, nicht erlaubt Und wenn ich ein Klo in der Garage will..Bau ich mir eins rein!!! Irgendwo hörts auch auf. Ob bei mir viel Auto in der Garage steht, kann ich auch noch nicht sagen. Es kommt jedenfalls ein Couch rein und unser alte 65" flat an die Wand Carport kommt auch noch neben...

Garage hat l-Form gemauert Ytong 36,5 + innen/außen putz Bodenplatte wie unter Haus aber getrennt (Dämmung!) beton Decke mit Oberlicht (elektrisch zu öffnen und mit elektrischer Verschattung) Fenster mit Sicherheitsglas sicherheitstür RC3 Sektionaltor in sondergröße und gedämmt komplett gefliest...

Wir haben direkt eine gedämmte und beheizte Garage gebaut (hängt mit am Gas vom Haus, zweiter hohe Vorlauf). Wichtig ist auch die Bodenplatte gedämmt. In Summe hat uns die ~35qm Garage ca. 40.000 EUR gekostet. Wenn dann würde ich Var. 2 machen. Haste auch schön Stauraum oben.

Ich sage nicht das Architekt teurer als GU baut. Im Gegenteil..ich bin mir sicher, hätten wir UNSER! Haus genauso mit einem GU gebaut..es wären wohl noch mal 100k mehr Wenn der Architekt gut ist, steigt er direkt mit einem realistisch hohen Budget ein. Dann rennen die meisten aber wohl weg...

Das wird bei Dir nicht funktionieren. Du hast ein recht fixes Budget und schon daran scheitert vermutlich der Bau mit einem Architekt. Der gibt Dir nämlich nur eine ca. Kostenschätzung. Entweder Du hast da von Anfang einen richtig dicken Puffer darauf (50k..70k) ODER Du findest den...

Korrektur: waren gar keine 11% bei uns. Ich hab da wirklich gut verhandelt. Nur etwa 9%

ca. 500k rein für die Erstellung Gebäude + Garage. Gewisse Sachen fehlen in der Berücksichtigung da als Eigenleistung selber drum gekümmert. Sonst wären es über 600k. Das sind so Dinge wie KNX, Klima, Kamin etc. Edit: Wenn die Kosten für die Erstellung 400k betragen, so sind die Kosten eben 400k

ich bin mit dem Preis auch sehr zufrieden. Unterm Strich waren es ~ 45k EURO. Irgendwo müssen wir ja auch mal gespart haben Dafür war/ist der Rest teuer genug.. Gruss, Steffen PS: Der Mann ist die nächsten 2 Jahre ausgebucht und "baut" allein in unserer Straße 7 Häuser! die meisten davon...

Ist das nur Architekt? Meine 10..11% bezogen sich auf sämtliche Ingenieurleistungen (z.b. auch Bodengutachten, Vermesser etc.)

weil es a) beim Bauunternehmen ein fertiges Haus aus dem Katalog gibt und nichts individuell geplantes und b) da die Kosten versteckt im Hauspreis sind.. So einfach ist das

Nein. Also unter 10..11% kommst Du sicher nicht. Du brauchst ja auch Statik, Bauleitung etc. Wenn dir das schon zu viel ist, bist Du beim Architekt so oder so falsch. Da kann (und wird vermutlich eigentlich immer) auch das Haus schnell mal ein paar 10k (bei uns >100k) teurer. Warum? Weil Dir...

anrechenbare Kosten ist alles, womit der Architekt & Co. Zutun. Sprich Erstellung Gebäude, Garage etc. Sollten Außenanlage dabei sein, auch diese. Nicht dabei sind, Kosten für Anschlüsse Gebühren etc. 61k von 400k kommt mir auch etwas viel vor. Uns wurde vorher gesagt "ca. 11%" (Mindestsatz)...

Ob nun in München oder im Rand spielt keine Rolle. 100k sind da gar nichts. Wenn es natürlich 100km weit weg ist..irgendwo auf dem Dorf....ach lassen wir das :) Das ganze Thema ist und bleibt albern..

100k für ein Wohnung in München ist doch nix. Was kostet der qm? 6000 ? Wie viel Kredit braucht es da? 600k für was in guter Lager? Die Idee ist und bleibt schlecht und unzählige Leute versuchen das gleiche nicht vorhandene Schnäppchen zu finden. 29x jahresbrutto. Meine Grenze wäre 12x..sonst...

Das ist im aktuellen Marktumfeld hochspekulativ!!! Dagegen ist Börse "Kinderkram" ;)

100 Tsd. Nebengebäude ? Sind dann unter 50qm ?

Da gibt es hier deutlich bessere Experten, welche Dir erklären warum das nicht funktioniert. Vorrallem nicht fremdfinanziert. Wenn Ihr Geld über habt..packt es an die Börse. Da kannst Du das Risiko schön breit verteilen und tgl. über das Geld verfügen. Jetzt so ein paar Peanuts (aus...

Ich wollte Deinen lustigen Beitrag nur mit einem ebenfalls lustigen Beitrag beantworten :) Ernsthaft: Glaubst Du wirklich das Du 2017+ mit einer fremdfinanzierten Immobilie (dazu im Raum München!!!) eine Rendite erwirtschaftest? Nein..dicken Verlust wirst Du vermutlich einfahren da der Markt...

Na so eine klasse Idee hab ich ja noch nie gehört!!! Der Plan ist perfekt und Ihr werdet ganz ganz viel Gewinn machen und sehr reich werden. Am besten Ihr kauft gleich 2 oder 3 Wohnungen. Und nicht weiter sagen..nicht das noch mehr Leute auf diese tolle Idee kommen :)

Da müssten aber die Zinsen steigen..sehe ich aktuell nicht. Steigen die Zinsen = fällt die EU. Im Grunde gibt es nur zweit Möglichkeiten: So weiter wie bisher...oder sehr sehr starke Inflation. Das hast Du eh ein Problem.. Das Haus auf dem Bild bekommst Du sicher nicht für 2000 EUR pro qm...

Was ist wenn das Kind "mehr" Pflege als "üblich" braucht? Einfach sagen "ich werde weiter arbeiten" halte ich für reichlich "naiv". Kurze gesagt: Einkommen ist ok, aber Eigenkapital zu gering. Ihr solltet auf mind. 20% sparen...besser 20% + Baunebenkosten! Alles andere ist und bleibt...

Mal zum Vergleich aus unserer Region und ebenfalls etwa 225qm + 60qm Nutzfläche (DG gedämmt & beheizt) + 36qm Garage und leicht gehobener Ausstattung. Liegen bei etwa 2200qm jedoch zzgl. Baunebenkosten. Baunebenkosten liegen bei deutlich über 100k. Dabei sind aber Dinge wie Küche, Kamin, außen...

Planung Verteiler = 399 EUR kompl. KNX Planung = einige tausend

So wird auch ein Schuh draus Ich rede immer von der SI-Planung..

weder 1600 noch 1650...rechne mit 1800. Auch ein versetztes Pultdach ist sicher teurer..

Frag mal an die 399 sind vielleicht für 12qm Kinderzimmer "Erstellung KNX Planung, Positionierung der Komponenten in den Bauseits vorhandenen DWG/DXF Grundrissplänen" E-Preis netto 4231,62 EUR

Der Architekt weiß vermutlich gar nicht wie man K N X buchstabiert

Könnte mir vorstellen das dass auch schon nicht mehr mit 5k klappt. Allein der Schaltschrank mit reihenklemmen ist für den Elektriker ein wirklich großer Mehraufwand...sprich Arbeitszeit..

Ob da für 20k Parametrisierung drin ist oder nicht, spielt bezogen auf meine Aussage (kein KNX für 5-7k..darum streiten wir ja eigentlich nur) keine Rolle PS: den Thread title hat doch gerade einer editiert stand das schon immer da...Pff..

myknx (voltus) bietet diesen Service an und hat auch so ein planungs muster. Einfach mal anschreiben und anfragen. Ich hatte das damals per E-Mail bekommen. Haben auch ein Angebot für die Planung..aber ne Ecke mehr als 4500 € daher haben wir es dann woanders machen lassen. Die fertigen...

Das doch kein zeigen ich will die Rechnungen, Pläne & Fotos sehen 15.04. liegt ja auch noch in der Zukunft..wer weiß was da dann alles funktioniert bzw. nicht funktioniert.

Was ist den "all-in"? Nach der Argumentation ist also KNX Planung + Software in EL quasi Standard? Na sicher..ich kenne hier nur zwei KNX Häuser (fertige und je deutlich über 200qm) und beide liegen bei ~ 50-70k für die gesamte Elektroinstallation. Wie viel da in EL passiert ist, weiß ich nicht...

Meine Verwendung von "smart Home" ist in der Tat nicht sinnvoll gewesen. Da gehe ich mit..das ist zu allgemein. Beispiele habe ich hier keine. Nur nicht belegte Aussagen...erzählen/schreiben kann man ja viel Ist ja auch in Ordnung. Muss ja keiner belegen..aber ich muss es auch nicht glauben

Wir drehen uns im Kreis und hängen uns an Begriffsdefinitionen auf. Meine Kernaussage ist und bleibt und von der lasse ich mich nicht abbringen: Ein klassisches Einfamilienhaus mit 160..180qm und 10k..15k klassischer Elektroinstallation lässt sich nicht mit 5 oder 7k zu einer KNX Installation*...

Du bist der, der Schwachsinn schreibt. 1. Ich hab geschrieben "Nicht berücksichtig: DALI, 1wire, Multimedia, ETS, Visu, teure Taster wie synohr ohne teure Hersteller wie Gira oder BJ" <---- das gehört also NICHT dazu!!! mein Gott...schreibe ich echt so unmissverständlich 2. aha..als KNX geht...

"Realistisch sollte man bei KNX mit einem Aufpreis von 15k-20k für ein normales Einfamilienhaus (160..180qm) rechnen." <-- das ist der entscheidende Punkt! 15k-20k (Aufpreis! und ohne!!! EL ) sind für 160...180qm nach MEINER Meinung realistisch. Etwas anderes soll mir erst mal jemand...

Einfach noch mal meine Beiträge lesen...ich hatte irgendwo geschrieben, was ich für einen normalen KNX Preis halte. Das war deutlich weniger als 40k oder 60k.

4500 EUR Planung 20000 EUR KNX (voltus) 9000 EUR KNX andere Hersteller (1Wire etc.) 9500 EUR Schaltschränke 18000 EUR Elektriker 1200 EUR Software einige tausend EUR 24 Volt Licht und Sonstiges (okay, Kleinzeug etc.) (jaja..ich weiß..) ^--- und bevor wieder einer heult...nein, das ist keine...

6 setzen! Thema verfehlt! Lies noch mal meine Beitrage zum Thema KNX Kosten. Ich habe geschrieben was ich für einen "üblichen" KNX Aufpreis halte...

Bitte zeig mir doch die Stelle, wo ich behaupte -KNX kostet 60-70k- Danke

hat jemand geschrieben das man einen Doktortitel braucht? Bis der Laie aber das Prinzip von Flags und hörenden Adressen verstanden hat..braucht es aber etwas mehr. Auch Logik gatter braucht es. Wollen mir hier echt Leute erklären, dass sie KNX verbaut wird um etwas Licht an/aus und jalousien...

Wir hatten ein ähnliches Problem..Garage ist vorn breiter als hinten..daher haben wir diese massiv gebaut. Vorteil: So konnten wir direkt dämmen und beheizen. Fließen und ein Waschbecken sind jetzt auch noch drin. 36qm Fläche. Kosten ca. 40.000 EUR.

Das ist kein Problem mit einem VOC Sensor. Wir verbauen die nicht nur in der Zuluft sondern auch in fast jedem Raum..VOC Sensoren über 1wire ist auch deutlich günstiger als KNX Sensoren..

Hoffentlich glaub diesen Quatsch keiner. KNX ist ganz SICHER teurer und auch nicht einfach. Wer nicht irgendwo vom Fach ist....den möchte ich mal sehen wie der sich in ETS einarbeitet und ein ganzen Einfamilienhaus "programmiert". Hört nur auf so einen Blödsinn zu schreiben...KNX ist keine...

Manche sind hier so schön einfach gestrickt in Ihrer Argumentation. Ich mache die komplette Software allein (ETS, Smarthome.py, 1Wire, DALI, mpc, Multimedia etc.) Der Elektriker hat quasi nichts mit KNX Zutun. Der zieht nur die Strippen...Für die Planung habe ich mir ein professionelles KNX...

5000-7000€...ist doch super. Dann hier nicht lang rumlabern..sondern machen. Ich hab halt das 10x ausgegraben...wahrscheinlich ist das viel zu teuer. Ich Depp hab auch ein Auto für fast 100k gekauft..hätte ich vermutlich auch für 10k bekommen. Hätte nur zum richtigen Händler müssen. Ja so ist...

"Preis spielt hier eine grosse Rolle" ---> Lass die Finger von KNX. Entweder ganz oder gar nicht. KNX kostet leider richtig Geld. Die 1100 EUR für ETS sind da lächerlich.. Ich kenne so "halbe" Lösungen. Alternativ schau Dir mal homematic an, insb. Funk. Das wäre eine günstigere Lösung und Du...

Gefällt mir. schwarze fließen sind es bei uns leider nicht geworden (zu schmutzanfällig). Innentüren könnten auch unsere sein Nur der Durchgang vorn kommt mir etwas sehr schmal vor..

das ist ja auch eine schöne Idee...wie muss ich mir das mit Eichenholz vorstellen? Ist das nicht total empfindlich? Unsere Küche ist auch weiß..

Ernsthaft: Wer bitte legt seine Unterarme beim arbeiten auf die Arbeitsfläche? So ein Schwachsinn...das Argument ist und bleibt albern!