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Sehe auch überhaupt kein Problem. Würde allerdings die Baukosten höher ansetzen und 50k Eigenkapital zurückhalten.

Nachdem wir mitten im Neubaugebiet wohnen und mehrere Familienmitglieder gerade bauen, würde ich sagen, dass unter 3000€/qm bei mittlerer Ausstattung zumindest in der südlichen Hälfte Bayerns und ohne extreme Eigenleistung nicht möglich sind. Die mir bekannten Angebote gehen eher in Richtung...

Beim Außenputz hatten wir auch im Keller nicht exakt richtig geplant. Es liegt jetzt etwas mehr offen als vorher geplant. War kein Problem das später einfach noch verputzen zu lassen. Die kleine Terrassentür kann völlig unproblematisch eine Absturzsicherung bekommen. Ich kenne auch große...

Puhh das sieht ziemlich extrem aus. Ich würde die Terrasse als Balkon planen und Haustür mit Treppen. Das gibt's hier bei uns öfter (starke Hanglage). Die andere Alternative sind große Stützmauern, aber die sind ja nicht immer und überall erlaubt und kosten ordentlich.

Ich verstehe den Thread ehrlich auch nicht. Die Grundstücks- und Baukosten sind vielleicht aktuell noch irgendwie so umzusetzen (in Bayern jetzt schon nicht), aber bis ihr ein Grundstück habt, wird das auch nicht mehr reichen. Der geplante Kredit ist groß, wobei wir natürlich das Einkommen...

Also meine Schwägerin baut gerade im Großraum München. 160qm mit Keller und Doppelgarage kostet bei ihnen 700k. Da fehlen jetzt aber noch Baunebenkosten 50k, Küche 20k, Terrasse, Hauseingang, Hofeinfahrt 20k+, Möbel, Photovoltaik-Anlage 15k. Also mindestens 800k. Ihr plant ein noch größeres Haus...

Ich hätte auch ohne Aufpreis keine Raffstores wollen. Die Mehrheit der Häuser hier hat Rollläden... Insgesamt sieht es schon stimmig aus. Mir wäre es zu klein, wenn ihr noch ein 2.Kind wollt? Als Ärztin und Chemikant sollte beim Gehalt ja auch noch Luft nach oben sein. Die Ärzte in unserer...

So ganz kann ich nicht folgen. Das Grundstück ist spottbillig und ihr könnt es euch leisten. Ich würde es auf jeden Fall kaufen. Manche deiner Argumente verstehe ich nicht. Zum Beispiel, dass Einfamilienhaus politisch nicht mehr gewollt sind, wird doch voraussichtlich dazu führen, dass keine...

Die Neubauhäuser hier ohne Fußbodenheizung haben Niedrigenergieheizkörper und heizen mit Fernwärme. Die sind genauso Kfw55 wie unser Haus mit Fußbodenheizung. Gas würde ich mir auch nicht in nen Neubau holen...

Ja, aber das muss man sich eben auch leisten können. Man kann doch nicht jammern, dass man sich heute kein Haus mehr leisten kann, aber ein Haus ohne Fußbodenheizung und elektrische Rollläden kommt nicht in Frage.

Ich find das total krass, wie viele Leute hier elektrische Rollläden aufmustern würden. Wir hatten in unserer Mietwohnung und in unserem Mietshaus gar keine Rollläden. Wir finden einfach schon Rollläden zu haben einen großen Fortschritt. In unserer Neubausiedlung haben auch von den mir bekannten...

Ich denke, du hast es falsch verstanden. Normalerweise schließt man den Kreditvertrag recht kurz vor Baubeginn ab. Damit gibt's dieses Risiko von dem du redest gar nicht. Dann ruft man den Kredit nach und nach ab. Sollte der Hausbau nicht in 1 Jahr geschafft sein, fallen auf den nicht...

Wir wohnen in der Stadt und haben über 2km zum nächsten Supermarkt. Die ganzen Dörfer hier haben keinen Supermarkt, keine Apotheke, keinen Bäcker, keine Schule. Faszinierend was anderswo an Infrastruktur zu sein scheint.

Ja und wenn man dann noch lesen muss, dass es nur mit Steuerbetrug ging. Ganz tolle Leistung! Wir haben auch alles selber vergeben und viel selber gemacht, zur gleichen Zeit gebaut, aber den Quadratmeterpreis haben wir weit nicht geschafft. Aber hab ne Vermutung woran das liegt...

Die Statistik enthält aber nicht die ganzen Erbschaften und die machen es ja aus. Ein Familienmitglied von uns baut aktuell und deren Einkommen ist wie unseres, aber das Grundstück kam aus der Familie und hat halt nicht gleich die ersten 300k verschlungen. Dazu gab es noch 100k von der anderen...

Bei uns haben es die wenigsten selber gemacht. Ich denke das liegt bei uns an der starken Hanglage. Oder daran, dass die Grundstücke so teuer sind, dass hier überwiegend Akademiker wohnen.

Also meine Meinung ähnlich wie der Vorschreiber. Elektrik war bei uns in Eigenleistung diese Kosten, also das könnte schwierig werden. Garage wird wahrscheinlich nicht reichen. Außenanlagen fürs nötigste und in EL schon. Beim Rest würde ich denken, dass es reichen kann, aber nur bei...

Unsere Nachbarn haben für exakt das gleiche vor 3 Wochen 26k bezahlt.

Ich kann die Autorechnung mit mindestens 500€ nicht nachvollziehen. Unser Auto hat vor gut 11 Jahren als Jahreswagen knapp 14.000€ gekostet. Wenn ich jetzt 14.000€ auf die bisher gefahrenen Monate umlege, dann komme ich auf 100€ im Monat, die mich das Auto bezüglich Wertverlust gekostet hat...

Wir sind beide Beamte und privat versichert. Den Krankenversicherungsbeitrag haben wir entsprechend beim Nettoeinkommen berücksichtigt. Wir haben keine Lebensversicherung, keine BU und keine Hausrat. Das erklärt den Unterschied ;-)

Ich hab den Betrag nur geschätzt. Das Auto ist 12 Jahre und hat keine Kasko mehr. Haftpflicht ist nach 12 unfallfreien Jahren billig und Steuer, TüV... ist auch kein nennenswerter Betrag. Reparatur in der Werkstatt hatten wir bisher noch keine. Die Standards werden selber gemacht und neue...

Das kann ich dir tatsächlich nicht genau sagen, weil wir kein Haushaltsbuch führen. Aber mal so ganz grob 5000€ - 2500€ Kredit = 2500€ Davon: 250€ Nebenkosten fürs Haus 50€ Versicherungen 200€ Auto Versicherung, Reparatur... 600€ Essen und Drogerie 100€ Kleidung =1200€ Dann bleiben noch...

Ich finde die Angst bei den Zahlen völlig irrational. Wir zahlen bei ähnlichem Einkommen aktuell eine Rate von 2500€ und im Urlaub waren wir auch zweimal. Zwar keine Fernreise und auch kein Allinclusive, aber wie schlimmer Verzicht fühlt sich unser Leben nicht an :-)

Also unsere Solaranlage ging am Tag der Montage auch schon ins Netz. Aber kann natürlich vom Installateur und vom Bundesland abhängig sein. 2 Tage später hatten wir die Rechnung der Stadtwerke für den Anschluss im Briefkasten und eine Mitteilung wie viel wir jetzt monatlich überwiesen bekommen...

Das Argument verstehe ich nicht, du hast akuell die Garage doch auch an einer Wand dran, da versperrst du dir doch auch die Sicht in diese Richtung.

Unsere Garage ist auch wie bei eurer Alternative direkt vor der Haustür und wir finden das prima. Kurzer Weg vom Auto zum Haus und keine Einblicke möglich, wenn die Haustür offen steht. Problem sehen wir keins. Eure aktuell geplante Garage wäre hingegen für mich zu viel Stress um reinzufahren...

Ist unten Süden? Dann ist die Garage dort natürlich supoptimal. Ansonsten hab ich nicht verstanden, warum sie nicht nach unten kommt. Für mich wäre die Garage so nicht nutzbar.

Aus Neugier, weil wir auch Interesse haben: Was kostet ein Wintergarten denn aktuell? Klar, kommt ganz auf Ausstattung und Größe und...an, aber als Orientierung wäre es ganz interessant.

Das wird aufs Bundesland ankommen und auf Stadt/Land. In den alten Bundesländern ist historisch gewachsen schon mehr Vermögen zum Weitergeben da. Also auf dem bayerischen Land ist es zumindest um uns rum auch so, dass entweder das Grundstück oder eine mehr oder weniger große Finanzspritze aus...

Also unser Gefühlist auch, dass keiner Lust aufs nur Pflastern hat. Die meisten wollen die Pflasterarbeiten vergeben und den Rest selbermachen. Um uns rum warten auch noch viele auf den möglichen Nachfrageeinbruch, aber noch sind alle Gartenbauer 1 Jahr ausgebucht...

In unserem Umfeld hat diese Sorgen keiner, da die Häuser mit über 1 Mio erstmal abgezahlt werden müssen. Ich kann trotzdem nicht nachvollziehen, warum man Vollzeit plus Nebenjob arbeitet mit 2 kleinen Kindern. Mir tun solche Familien immer schrecklich leid und ich dachte, die meisten brauchen...

Natürlich sinkt die Zinszahlung von Monat zu Monat. Der Zinssatz bleibt gleich und die Rate bleibt gleich, die Tilgung steigt.

Ich kenne diese Zahlen, aber ich kriege die einfach nicht mit meinem Lebensumfeld überein. Sehr gute Freunde von uns haben beide mittlere Reife. Er hat Einzelhandelskaufmann gelernt und arbeitet als Key Account Manager in München und verdient 80.000€ brutto. Sie ist Schaufensterdekorateurin in...

Das interessiert mich auch schon länger. In unserer Nachbarschaft sind 3 Friseusinnen, deren Mann auch nicht studiert hat (was ja nichts heißen muss) und sich offensichtlich diese Häuser für 1 Millionen leisten konnten. Klar, kann auch Erbe....sein. Aber die Mehrheit unserer Nachbarn arbeitet ja...

Also unsere Angebote für 5 kwp sind auch bei 10.000€ brutto mit allem drum und dran.

Also wir kennen wirklich ganz ganz viele in unserem Alter (30-35) die schon ordentliche Zuschüsse bekommen haben. Bsp 1: Mittelschicht. Jeweils 100k bar von beiden Seiten als vorgezogenes Erbe, weil die Eltern ihr Haus schon länger abgezahlt haben und das zusätzlich übrig war. 200k mehr hilft...

Also wir hatten in den paar Monaten die wir hier wohnen schon an 2 Markenarmaturen einen Defekt. Bei der Fußbodenheizung zum Glück noch nicht. Sind nicht traurig, dass es Aufputz war...

Meine Frau hatte einen Kollegen der trotz 2-jährigem Kind und Eigenheim 150km entfernt eingesetzt wurde und eine Mama mit 3 Kindern unter 9 Jahren, die 100km vom Wohnort eingesetzt wurde. Und Ballungsraumzulage gibt's in unserem Ort zum Beispiel nicht mehr (zu weit weg von München), obwohl die...

Mich irritiert extrem der Hauspreis. 487k für 250qm wovon 190qm Wohnfläche sind. Da kommen ja nur gut 2000€/qm Wohnfläche raus. Und Carport ist auch schon mit dabei. Auch bei den Baunebenkosten hatten wir schon vor dem Preisanstieg 50k und nicht 15k. Außenanlagen in Eigenleistung 15k könnte...

Ich glaube, der Stellplatz ist extra. Kostet aber auch extra. Bei vielleicht 50-60qm Haus und 10qm Terrasse könnten 50qm Garten bleiben. Sandkasten, Rutsche und Schaukel gehen drauf.

Und ich hätte 200k drüber geschätzt. In unserer Stadt gibt's grad ne riesige neue Reihenhausanlage. Das günstigste Haus hat 140qm Wohnfläche und winzige 120qm Grund und kostet 1,06 Millionen ohne Nebenkosten. Wenn man jetzt überlegt, dass der Quadratmeterpreis hier 1000€ höher sein mag als in...

Doch, das kann schon grob hingehen. Freunden von uns wurde vor 1 Jahr als grobe Hausnummer in einem ersten Gespräch 500k genannt. Das kam uns schon recht niedrig für kfw40, Doppelgarage, Solaranlage, KNX....vor. Dann wurde 1 Jahr intensiv geplant, Baugenehmigung, alles hat lang gedauert...

Das Reihenhaus ist eine gerade Linie. Grundfläche der Reihenhäuser 6m x 10m. Damit kommt man auf 36m Länge mit Abstand vorne und hinten. Dann bleiben 28m Breite bei 1000qm Grundstück. Davon sind 10m Haus. 7-8m Garten. 5m für 2 Stellplätze à 3m vor dem Haus und eine 5m breite Zufahrt für die...

Was ist denn der Bodenrichtwert in der Gemeinde? 1500€/qm kann jetzt entweder günstig oder teuer sein, das Münchner Umland ist ja groß. dem zufolge hast du vielleicht Verhandlungsspielraum, vielleicht auch nicht. Wie viele Mitinteressenten gibt es denn? Bei uns waren in den letzten Jahren...

Bei uns waren es 5 Monate nach dem Estrich. 1 Monat ging verloren, weil die Hausanschlüsse nicht da waren. Aber auch so waren es noch 4 Monate. Die Trocknungszeit ist doch schon ewig. Und dann kommen noch Elektro, Sanitär, Küche, Fliesen, Malern und Böden. Die müssen doch alle dann erstmal in...

Bezüglich der Grundstücksgröße einfach mal mit dem Bayernviewer ausmessen dann weißt du Bescheid.

Küche wird normal nicht zu den Baunebenkosten gezählt.

Hallo, Bekannte von uns planen 210qm Wohnfläche und 80qm Keller im Münchner Umland. Mit dabei sind 2 schön große Bäder und eine Gästetoilette. Außerdem größere Doppelgarage. Standard ist gehoben geplant, aber keine Sauna oder Knx. Den Plan zeichnete ein Architekt, die Umsetzung erfolgt durch...

Ich würde grob mit 145qm x 3000€/qm + 50.000€ Baunebenkosten rechnen. Mit 500.000 sollte es auf jeden Fall gehen, wenn keine größeren Kostentreiber dabei sind. Es kann auch günstiger möglich sein, mit Fertighaus von der Stange, Eigenleistung, .... Außenanlage, Küche kommt aber auch noch dazu...

Also wir wären für 325qm Grundstück, 160qm Haus mit Keller bei den angefragten Fertighausunternehmen bei 750.000€ gelandet. Das hilft dir aber doch jetzt nur insofern weiter, dass du mit deiner Budgetvorstellung aufhören kannst zu überlegen.