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Ich würde auch auf jeden Fall über die Sondertilgung gehen. Nachdem wir auch 500k Kredit haben sind 100k in 4 Jahren über Sondertilgung verräumt. Ansonsten halt einfach anlagen. Bei 1 Prozent Zinsen tut es nicht schlimm weh, wenn man nicht sofort sondertilgt.

Ich würde an eurer Stelle auch nicht viel über 1800€ Rate gehen. Mit Teilzeit und Krippenkosten ist das schon hoch genug. Am besten wäre ein Vertrag mit 2mal kostenloser Tilgungsänderung. Dann könntet ihr für die Jahre mit kleinen Kindern die Rate runterschrauben. Ansonsten muss man halt mit...

Warum konnte man die Fensterbank nicht im Nachhinein einbauen? Die anderen beiden Punkte sind nicht optimal, aber da wäre ich nicht auf die Idee gekommen eine Rückvergütung zu fordern. Bei Bekannten wurden 5 Fensterbänke zu viel eingebaut, weil der GU die mündliche Absprache vergessen hatte...

Also mir gefällt euer Grundriss eigentlich ganz gut. Die Anmerkungen von ypg im 1.Beitrag hätte ich auch gehabt. Treppe wäre für mich der größte Alptraum, aber es muss ja euch gefallen. Das Argument mit der "Haustür sehen" und durchs kalte gehen verstehen wir aber. Deswegen bauen wir ganz...

Wenn du dir die Mühe gemacht hättest meinen Beitrag zu lesen, wüsstest du dass mindestens fehlen: - Innentüren: Materialpreis mindestens 2000€ - Malerarbeiten (allein Farbe haben wir 2k geplant) - Baustrom und Bauwasser - Grundschuld: Kosten für Notar und Grundbuch 1k (Ich komme auf 1k mehr...

Ach herrje das ist echt traurig. So viele Leute wollen euch einfach helfen und euch deutlich machen, dass ihr aufpassen müsst und es knapp werden wird. Es wurden sehr sehr viele verschiedene Gründe dafür aufgezählt. Du nimmst nahezu keinen davon an. Beispiel: Dein Freund macht...

Unverschämt, weil wir bei den Eltern meiner Freundin im Haus wohnen und zwar in einer vollständig eigenständigen Wohnung. Da wäre ich wenn ein Schwiegermamasöhnchen. Und von welchen 6-stelligen Finanzspritzen redest du? Von den 3 Jahren mietfrei, die wir seit dem Studium jetzt genießen, wo wir...

Was willst du damit aussagen?

Ich hab's jetzt nochmal alles aus meiner Sicht zusammengefasst. Ich starte mit deiner eigenen Auflistung: 165k Grundstück 14k Kaufnebenkosten Grundstück 236k Hauspreis Rohbau 3k Vermesser 1k Baugenehmigung 1k Bodengutachten 8k Erdarbeiten (Reicht das????) 3k Zisterne...

Häh wieso jetzt andere Baufirma? Sind das nicht die Freunde, die euch die Firma empfohlen haben?? Ich bin verwirrt

Schön, wenn es so klappt ja. Habt ihr die ganz genau gefragt, was sie alles zusätzlich ausgegeben haben? Das ist ja eine sehr hilfreiche Orientierung für euch! Ich hoffe nur, dass sie euch die volle Wahrheit sagen. Bekannte hatten z.B. bei einem Fertighaus auch keine unerwarteten...

Also das "billig" ist hier im Forum insgesamt ein schwieriges Thema. Die Häuser um uns rum haben z.B. viele nur manuelle Rollläden, keinen Kamin, Kunststofffenster...Ja anders wäre schöner, aber es gibt doch wirklich schlimmeres als paar Rollläden händisch runterzulassen! Unsere Studentenbude...

Naja wenn man jetzt in unserem Bereich verdient, dann halt zumindest durch vorher schon sparen. Wir haben halt den Hausbauwunsch schon immer und uns deswegen die 200k angespart. Das senkt das Risiko für die Bank extrem und deswegen kriegen wir auch nen Kredit. Außerdem bauen viele unsere...

Also ich bin keiner der Experten hier, aber was mir auffällt: Wovon bezahlt ihr das MATERIAL für Treppe, Türen, Sanitär, Fliesen, sonstige Bodenbeläge und die Innenfarbe?? Das sind doch mindestens 20k. Und da müsstet ihr schon ALLES selber machen, was ja bei dem Umfang auch Wahnsinn ist, v.a...

Du hast dich leider verrechnet oder? Es bleiben 282.000€ für's Haus übrig. Das wäre ein Quadratmeterpreis von 1700€ für ALLES. Wie um himmelswillen soll das gehen?

Vielleicht kannst du mal eure Kostenplanung und den Hausanbieter einstellen? Vielleicht könnten erfahrene Leute dir dann helfen, ob ihr nicht vielleicht doch was vergessen habt? Du musst schon verstehen, warum sich alle wundern. Wir holen für alle Gewerke 3 Angebote ein, kennen von fast allen...

Ihr hättet nach 20!!! Jahren noch 380k Kredit offen. Und vielleicht kommt ein 2.Kind? Die Wünsche des Kindes wachsen mit der Zeit. Also wir starten bei gleichem Netto mit 1800€ Rate (plus 25k Sondertilgungsoption) und das zeigt doch wieder, dass ihr vielleicht nicht bereit seid, für das Haus auf...

Aber eigentlich nicht wenn ihr variabel finanziert. Macht euch doch da wirklich nochmal schlau.

Das natürlich sicher nicht. Aber mit 970€ Rate bekommt ihr doch nur 300k abbezahlt, ihr braucht aber doch eher 500k Kredit. Womöglich sogar noch mehr, wenn die Kosten deutlich höher sind als ihr erwartet? Oder sehe ich jetzt grad was falsch? 10k Unterschied vielleicht nur für den Rohbau? Bei...

Weil die Bank vielleicht ähnliche Überlegungen anstellen könnte? Ich würde mich aus den genannten Gründen schwer tun mit einem Kredit für euch. Wenn unerwartet 50k Mehrkosten kommen, dann wird's schwierig. Warum haben die Finanzberater abgeraten und warum gibt es einen höheren Zins? Also bei...

Schornstein kostet doch allein schon wieder Richtung 10k :eek: Kann nicht nachvollziehen, wie das kostentechnisch aufgehen soll. Andere Option wäre noch deutlich kleiner zu bauen. Hier gibt es genug Häuser mit nicht viel mehr als 100WF und da kann man auch noch vernünftig als Familie leben...

Puh also eure Kreditsumme bei gleichem Netto haben wir auch, also das ist schon machbar. Nur hatten wir sehr viel mehr Eigenkapital und einen wirklich ganz anderen Lebensstil. Euer Vorteil ist, dass du schon Teilzeit arbeitest, also mit Kindern vermutlich weiter dieses Einkommen hättest oder...

Äh also bei uns kann das auch gern mal laaang dauern bis wir Flecken wegputzen.... Und genau deswegen wird es auch sicher kein Parkett bei uns geben. Wahrscheinlich liegt es daran, dass wir die einzigen ohne Parkett im Neubaugebiet sind :rolleyes:

Also wir würden wenn ein Laminat mit Haptik nehmen, also das Argument zählt für mich nicht. Billig wäre wenn ein Argument dafür. Und der weitere Vorteil eindeutig, dass es nicht nach 2 Jahren schon völlig verkratzt und verfleckt ist. Ja man kann es abschleifen, aber wie oft macht man das dann...

Warum ist Laminat für dich das schlechteste? Meine Eltern haben vor 10 Jahren das Parkett im ganzen Haus gegen Laminat ersetzt und sind sehr zufrieden. Wir schwanken momentan zwischen Vinyl und Laminat und können uns nicht entscheiden. Die Eltern meiner Frau und ihre Oma haben Parkett und was...

Hallo, also wir wollen mit eurem Budget 160qm plus Keller bauen, wie viel Budget für Terrasse und Garten bleibt, wird sich das nächste Jahr zeigen. Wir haben aber mindestens 1 Jahr lang Nachmittage plus Wochenenden als Eigenleistung eingeplant plus sehr tatkräftige Familie und Freunde. Dafür...

Ach und was uns mittlerweile aufgefallen ist: Freunde von uns, die mittlerweile in Hof wohnen, haben sich spaßeshalber unser Haus auch vom gleichen Fertighausanbieter wie wir anbieten lassen. Das gleiche Fertighaus war in Hof deutlich günstiger zu bekommen als im Großraum München. Es gibt sogar...

Teure Lage halt vemutlich. Wir haben auch 800 bezahlt und waren sogar megahappy überhaupt ein Grundstück zum Bodenrichtwert zu bekommen. Für 800€ musst du von München schon ein ganzes Stück weg, wenn du in einer Stadt mit mindestens 10k Einwohnern leben willst. 2018 hatte z.B Erding einen...

Möglich ist das sicher, kann sich von Bundesland zu Bundesland sicher unterscheiden. Nur auf die Bauunternehmer würde ich mich nicht verlassen. Bei den Erdarbeiten haben alle 3 Bauunternehmen mit 10k gerechnet/geschätzt. Geworden sind es fast 20k. Die Hausanschlüsse waren in den Unterlagen, die...

Ach ich hätte bei dem Einkommen jetzt auf die Schweiz getippt

Hmm da würde ich mir definitiv weitere Angebote einholen. Wir hatten von "vermeintlich besseren" Fertighausanbietern etwas billigere/gleich teure Angebote für aber etwas mehr Wohnfläche.

Ja Kfw55 bei uns. Natürlich weiß den Zins keiner, aber man kann es mehr oder weniger wahrscheinlich finden. Aber das hängt für mich wirklich entscheidend davon ab, wie groß eure Restschuld ist. Man sollte die Rate schon auch bei nem deutlich höheren Zinssatz gestemmt bekommen. Was ist mit der...

Also wir haben vom Prinzip Variante 1 gewählt, aber mit Kfw, weil es mit Tilgungszuschuss auf jeden Fall besser war. Warum wir die Risikovariante haben? - Im Gegensatz zu dir glauben wir nicht an nennenswert steigende Zinsen - Die Restschuld nach 10 Jahren ist so, dass wir sie auch mit höherem...

Deine Kredithöhe haben Freunde von uns in für ein Reihenhäuschen in München auch aufgenommen. Die hatten aber weniger Eigenkapital und nur 8k netto + ca 1k Bonus. Also insofern sehe ich da bei dir kein Problem. Rechnerisch paast doch auch alles, auch wenn einem bei den Summen erstmal mulmig...

Also uns wurde angeboten -Statt 30x30 42x42 oder 30x60 für 15-20€/qm mehr - 60x60 für weitere ca 15-20€ Aufpreis Insofern kommt mir das ähnlich vor wie bei euch

Eigenkapital lohnt sich zumindest aus dem Grund, dass man ein anderen Beleihungsverhältnis hat, somit leichter einen Kredit bekommt und im Vergleich zu Mitbewerbern einen Vorteil hat. Aber ansonsten hast du schon Recht. Wir hätten mal besser vor 5 Jahren gebaut. Fragt sich, ob man das in 5...

Es geht nicht um den Threadersteller, sondern darum dass sich so mancher nicht erklären kann, wo unser Eigenkapital herkommt. Es setzt jeder andere Prioritäten und ich wundere mich nicht, warum Freunde sich eine Amerikareise leisten können. Und bei den Eltern wohnen ist auf dem bayerischen Land...

Na eben jeder so wie er mag! Wir können auch seit Jahren von 5k netto 4k sparen, das läuft sich wohl ähnlich auf besagten Hartz IV Satz raus. Und das um in unserem Fall ein kleines Haus auf ein kleines Grundstück zu bauen. Was genau passt dir daran nicht? Mein Schwager und seine Frau haben...

Naja 12 Stunden am Samstag muss man auch erstmal schaffen. Aber ja wenn man keinen Zeitdruck hat geht das schon. Uns macht es auch gar nichts, wenn alles 1-2 Jahre länger dauert. Was man zu den Außenanlagen zählt ist doch letztlich egal. Hauptsache man vergisst bei der Planung des Kredits die...

Klingt doch nach einem guten Plan :) Die entscheidende Frage ist schon auch, was man zahlen KANN und nicht nur was man zahlen WILL. Wir hätten ganz am Anfang auch gedacht, dass das Projekt für 100k weniger zu realisieren ist, aber war leider nicht so. Uns ist es das trotzdem wert und schaffen...

Wieso? Jetzt addierst du noch 30k für unsere Doppelgarage mit großem Sektionaltor, Fenstern und Tür nach hinten. Dazu die Terrassenüberdachung mit Beschattungsmöglichkeit für 10k. Und schon bist du zumindest bei 64k. Natürlich hängt die Außenanlage stark von den Wünschen ab, das ist beim Haus...

Also unsere Außenanlagenplanung lautet: 30k Garage 10k Hofeinfahrt 8k Hauseingang pflastern, Podest, Vordach -> Von den geplanten 75k sind zu deinem aktuellen Zeitpunkt schon 48k weg. Die verbleibenden 27k verteilen sich: 10k Wege und Terrasse pflastern 10k Terrassenüberdachung 2k Geländer...

Ausstattung wirkt auf mich gut. Nur die 20€/qm klingen eher nach Baumarktlaminat. Für den Keller haben wir Fliesen unter 20€ gefunden, aber sonst zahlen wir eher 60€/qm fürs Parkett, 34€/qm für Laminat in den Kinderzimmern und 50€/qm für Fliesen. Wir haben nicht das allereinfachste ausgesucht...

Also wir haben mittlerweile auch alle Angebote für die Außenanlagen zusammen und würden, wenn wir alles vergeben würden, auch bei 75k landen. Nachdem wir sehr viel selber machen wollen, hoffen wir, dass wir es deutlich günstiger hinkriegen, aber als Auslotung des "WorstCase" haben uns die...

Für den Keller und das Haus habt ihr ein konktetes Festpreisangebot? Für unseren Keller hatten wir mehrere Angebote und keins war so günstig. Und wir haben weder weiße Wanne, noch wirklich Wohnraum. Die Nebenkosten find ich plausibel. Extrem unterschätzt find ich die Außenanlage. Was ist mit...

Warum ist das OBJEKTIV aus Sicht der Bank? Selbst bei einer verbeamteten Freundin hat es die Bank nicht interessiert, dass sie in 1 Jahr natürlich völlig problemlos mit beliebiger Stundenzahl wieder einsteigen kann. Das ist doch kein Lottogewinn, sondern eine Wahrscheinlichkeit von 99,99%. Sie...

Und warum zwingend ein Dreifamilienhaus? Die Lösung von Nordanney find ich gut. Alles andere fände ich auch in irgendeiner Form unfair

Also für mich passt nicht: - Erdarbeiten, bei uns über 20k - Hausanschlüsse bei uns 12k nicht 4,8k - Außenanlage find ich machbar, aber sowas wie Markise oder gar Terrassenüberdachung ist dann nicht drin. Also bei unseren 5k netto hieß es, dass 550k die Grenze wären und das bei mehr...

Da bin ich gespannt, was die anderen sagen. Man sollte eigentlich meinen, dass 2 Ärzte ein 160qm Haus bauen können. Wir bauen ziemlich das gleiche mit auch teurem Grundstück. Nur was ich nicht verstehe: 1. Warum kommt beim Grundstück noch so extrem viel dazu? 2. Warum wollt ihr 40k...

Variante 1 ohne Keller könnte möglich sein. Aber an viel Eigenleistung ist alleinerziehend mit 2 Kindern ja auch nicht zu denken. Warum willst du dir das denn antun?