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Fragen kann man ja probieren. Auch in unserer sehr gefragten Gegend wollen einzelne Verkäufer soviel, dass es dann doch keiner zahlen will. Mindestens genauso häufig war aber, dass der gewünschte Preis noch überboten wurde. Das ist aus der Ferne schwer zu beurteilen.

Im bayerischen Lehrplan sind Geld, Steuern und Altersvorsorge enthalten, aber ich weiß nicht wie es in anderen Bundesländern damit aussieht. Außerdem musste ich in der Doku ziemlich über den "extremen" Preisanstieg lachen. In München stiegen die Preise in den letzten 10 Jahren um 150% und da...

Woher hat der Verkäufer denn diese Verkehrswertschätzung und wie begründet er es selbst, dass er so weit über Verkehrswert verkauft? Mir kommen 300k billig vor, für das was du beschreibst. Aber der Preis ist abhängig von Lage, Lage, Lage. Und das Haus ist natürlich schon fast 100 Jahre alt. Ich...

Aktueller Stand: Innenputz wurde aufgebracht. Mal ausnahmsweise durch Fremdvergabe, weshalb wir mal ne Woche Baustellenpause hatten :cool: Jetzt geht's aber wieder weiter mit der Arbeit. Wir müssen die Dämmung verlegen und danach die Rohre für die Fußbodenheizung. Insgesamt muss man sagen, dass...

Ist das Zimmer Gast für ein drittes Kind oder wirklich für Gäste, weil hier von 5 Personen gesprochen wird? Wenn es wirklich ein Gastzimmer ist, würde ich auch den Eingangsbereich vergrößern. Bei uns ließ sich das aber auch nicht alles beliebig verschieben, da diese Wand eine tragende Wand ist...

Aber halt nicht mit Keller, das macht nen großen Unterschied.

Also ich halte 20k für Außenanlagen für knapp. Allein deine gewünschte Überdachung kostet schon 10k. Dazu Terrasse, Wege, Hofeinfahrt, Garten, Hauseingang. Mit alles Eigenleistung vielleicht machbar, aber sonst eng.

Ja okay, aber das machen wir doch dann ähnlich. Ohne Getränke gibt's weniger. Für ne Gartenparty vermutlich auch, aber hatten wir noch nie. Für ne Luxusparty mit Kaviar gäbe es aber von uns nicht mehr, weil das dann deren Sache ist. Mir schmeckt Kartoffelsalat sowieso besser als Kaviar...

Unsere Dekomaterialkosten waren 2-stellig. Blumendeko aus dem riesigen Blumengarten der Schsiegereltern. Als Vasen gab's Gläser aus dem Familienbesitz. Paar Bastelmaterialien natürlich. Ich hab auch geschrieben, dass 6000& nicht reichen werden, weil hier und da noch was dazu kam, aber bis 10k...

Aber ob die Braut in einem schönen Kleid für 100€, 1000€ oder 8000€ heiratet, davon hab ich als Gast doch nichts. Es soll natürlich schon irgendwie nach Hochzeit ausschauen und nicht nach altem Lumpen. Genauso wenig haben wir Freunden, die 6000€ für ihre Band ausgegeben haben, mehr geschenkt als...

Seh ich auch überhaupt gar kein Problem!!! Bei uns: 70 × 60€ = 4200€ Restaurantkosten Gutes Essen, Getränke dabei Hochzeitstorte dabei 10 Kuchen von Familie/Freunden Deko liebevoll selber gebastelt und...

Ich kenne die Variante auch nur mit Stahlbeton.

Ist das überhaupt erlaubt? Kommt mir ziemlich extrem vor, aber wie andere schon schrieben kommt es ja auf die Nutzung an. Meine Eltern haben 4m x 6m und das fand ich immer groß genug.

Aber wie kann ein Keller 65k Kosten, wenn allein der Erdaushub 30k sind? Also bei uns hat der Keller 60k mehr gekostet als das gleiche Haus mit Bodenplatte. Dann hatten wir Kosten für Erdarbeiten i H.v. 23k was sonst vielleicht nur 5k gewesen wären. Dann hat der Keller doch schon 80k mehr...

Wir haben ziemlich die gleichen Summen, also denke ich natürlich, dass es gehen wird ;-) 180qm sind natürlich jetzt auch nicht grad wenig, das muss man ja schon auch sehen. Etwas weniger würde es etwas entspannen, aber die Prioritäten muss jeder für sich setzen. Uns war mehr Platz wichtiger...

Das verstehe ich auch nicht. Unsere Rate ist bei weniger Einkommen deutlich höher. Kreditsumme ziemlich ähnlich. Wenn wirklich keine Bank ja sagen sollte, würde ich noch 1 Jahr 35k sparen und den riesigen Puffer reduzieren, dann sollte es doch schon besser aussehen.

Ja eben deswegen doch auf jeden Fall das Sondertilgungsrecht. Zumindest wenn es irgendwie realistisch ist, dass man Sondertilgungen leisten kann.

Mit Kfw-Zuschuss, womöglich noch zweimal abgezogen, sieht es schon anders aus :) Dann würde mir v.a. die zweite Küche fehlen und Möbel/Lampen tauchen auch gar nicht auf. Ich kenne 2 Familien mit eurer Konstellation in unserem Baugebiet. Familie 1: Großeltern haben die Hälfte ihres Vermögens...

Ich finde eure Pläne nicht schlecht und das Bad hab ich so in 10 anderen aktuellen Doppelhäusern, Einfamilienhäusern gesehen, also kann das so schlimm nicht sein. Die Dusche an dieser Position im Schlafzimmer wäre nix für mich, aber mit einem undurchsichtigen Glas, ist es vielleicht ganz okay...

Kann man wirklich für 470k ein Haus mit Einliegerwohnung bekommen? Das zahlen wir so schon und ihr braucht ja mindestens ein Bad mehr. Dann sind nur 15k für Küche eingeplant. Deswegen auch die Frage von jemandem. Das reicht doch nur für eine Küche und nicht für zwei Küchen. Dann bräuchten wir...

Das liegt vielleicht daran, dass eure Kosten noch nicht klar sind. Ich würde jetzt für euch ansetzen: 60k Grundstück (wirklich alle Nebenkosten dabei?Notar, Grunderwerbsteuer, Abwassergebühr) 315k (140qm à ca 2250€ im Jahr 2022) 30k Baunebenkosten ohne Keller 20k Außenanlagen, Carport 10k...

Wir sind fast 30 und noch in der Bauphase. Haben noch paar Monate bis zur Fertigstellung. Sparrate kann ich dir deswegen nicht sagen. Nachdem wir vorher meist zwischen 3000€ )-3500€ sparen konnten, planen wir jetzt mit einer zusätzlichen Sparrate von 1000€. Die Nebenkosten werden steigen und...

Nachdem wir bisher mehr als 3k pro Monat gespart haben, finden wir die 1800€ jetzt kein sonderliches Problem. Zumindest bis Kinder da sind, das ist die große Unbekannte. Wir hatten 200k Eigenkapital zum Einbringen. Zinsen zahlen wir 0,8% Wir sind bei unserer Hausbank und die kennt uns beide...

Hier im Forum gab es kritische Stimmen. Die Bank hätte uns bis 500k auf jeden Fall gegeben, darüber müsste man genauer schauen meinte unser Berater. Wir haben jetzt die 470k und werden auch damit gut auskommen, so wie es momentan aussieht. Unsere Rate ist 1800€. Wir möchten in paar Jahren 2...

Ist das eigentlich ein Bauträgerhaus oder hätte man da noch Stellschrauben bzgl der Kosten? Bei uns gibt's z.B. erstmal nur ein Leerrohr für ne Photovoltaik Anlage. Die Anlage kommt dann in 15-20 Jahren oder früher oder halt auch gar nicht, das sehen wir dann schon. Aber 15k mehr oder weniger...

Also Nachbarn von uns haben letztes Jahr für 10mx11m mit Keller, Kaltdachboden, Doppelgarage und der Außenanlage 600k gezahlt. Standard keine Ahnung ob mittel oder gehoben. Kinderbad und Glastüren z.B. aber keine elektrischen Rollläden. Komplett schlüsselfertig aber tatsächlich ohne jede...

Wären jetzt auch schon alles keine Must-haves, wenn man knapp kalkulieren muss. Bekannte von mir haben letztes Jahr ohne Fußbodenheizung, ohne Lüftungsanlage, "normaler Duschwanne" und Fliesen für 20€ gebaut und ich finde das Haus auch schön ;-)

Ich persönlich finde die Regel totalen Quatsch. Freunde von uns haben 6000 netto und zahlen davon 3500 Rate. Denen geht's bestens mit den 2500 die übrig bleiben. Damit müssen genügend andere Leute doch auch auskommen. Was ich bei euch wirklich auch als Problem sehe, sind die Kinder. Das Problem...

Von diesen Sachen werden wir nur die Steckdosen haben, weil wir die selber machen können und der Materialpreis nicht nennenswert ist... Sprossenfenster musste ich glatt nachschauen, sowas hab ich noch nie bewusst wo gesehen. Hier möchte jeder möglichst große Glasflächen OHNE irgendwas...

Ich denke, da waren Bodenbeläge und Malern gemeint, die bei schlüsselfertig häufig nicht inbegriffen sind. Ich kann mir irgendwie gar nicht vorstellen, wie man für 250k bauen können soll. Ich hab zwar mittlerweile verstanden, dass die Preise im Münchner Umland eine ganz andere Hausnummer sind...

Ja aber das geht doch hin mit den 500k. Dafür bekommt ihr halt ungefähr ein 160qm großes Haus. Wenn die Garage schon steht, gehen die Außenanlagen unter 50k und es bleibt mehr für's Haus!

Hmm dann würde ich bei "normalem" Standard schon mit Richtung 2500/qm rechnen. Dazu kommt Keller, Nebenkosten, Küche, Möbel, Außemanlage :-( Um München rum wird es noch teurer sein als bei euch, aber billig scheint es mir in Bayern hauptsächlich Richtung Nordosten zu gehen.

Wir sind etwas günstiger als die 2500€, aber bei viel Eigenleistung. Bayern ist aber nicht gleich Bayern. In welcher Ecke baut ihr denn?

Wir haben für unser voll erschlossenes Grundstück 13.000€ für Versorgungsanschlüsse gezahlt, also das hat mit dem Grundstückspreis nichts zu tun. Was verlangt denn der Verkäufer? Letztlich kommt es doch eh nur darauf an und darauf ob ihr bereit seid diesen Preis zu zahlen. Wenn ich dir sage...

Meines Wissens musst du spätestens 6 Monate nach Einzug den Antrag stellen. Das wäre bei euch Feb 22. Dann wären die Bescheide von 19 und 20 relevant.

Ich seh kein Problem bei eurer Kalkulation. Sind die 600k inklusive der jährlichen Baukostensteigerung von 5 Prozent geplant? Macht sonst 2022 womöglich ungeplante 60k mehr. Solltet ihr aber trotzdem locker stemmen können.

Unser Darlehen ist bei weniger Einkommen und Kinderwunsch höher. Rate planen wir grob vergleichbar, wollen aber mit Sondertilgung in der Zeit ohne Kinder 1000€/Monat mehr leisten. Was soll da bei euch ein Problem sein?

Wir haben nur 325qm und da passt ein Einfamilienhaus mit deinen gewünschten Zimmern plus Doppelgarage drauf. Wir haben aber 2 Vollgeschosse und noch etwas Kniestock im DG. Im Übrigen waren hier alle Grundstücke vergleichbar klein, die Doppelhaushälfte und RH nochmal deutlich kleiner. Bei freier...

Und deswegen haben wir lieber 0,1% mehr bei der Hausbank genommen. Ansprechpartner sofort erreichbar, Auszahlung klappt immer innerhalb von ner Stunde.

Und bei so guter Industrie gibt es noch so billige Häuser? Den Traum hatten/haben wir auch, also ich versteh dich. Wenn man bereit ist, dafür auf vieles andere zu verzichten, dann geht's auch entsprechend einfacher. Suchen anfangen schadet nicht, ohne Zeitdruck sucht es sich sowieso angenehmer...

Also 450k mit 4k netto oder versteh ich das falsch? Wäre mir spätestens mit Kindern zu viel!

Naja dann vielleicht aber regional sehr verschieden und natürlich auch je nach Schulform und jede Schule wieder anders. Meine Frau hat von den Eltern sehr viel Dank bekommen und auch der Direktor schickt regelmäßig Lobesmails von den Eltern an das Kollegium weiter. Kann mir nicht vorstellen...

Und woher bitte weißt du wie viel die Arbeit die Lehrer haben??? Die letzten Wochen bis zum Zeugnistermin saß meine Frau immer bis Mitternacht um die Zeugnisse zusätzlich/nebenher zum Unterricht zu schreiben. Jetzt muss sie Artikel für den Jahresbericht schreiben. Dazwischen mindestens schon 10...

Finde ich beleidigend und pauschalisierend. Meine Frau arbeitet aktuell mindestens 60h/Woche damit die Kinder von so unverschämt herablassenden Leuten wie dir möglichst gut durch die Krise kommen. Warum eigentlich...

Wenn die Frau 2022 wieder mindestens 1k netto zuverdient, würde ich es machen. Mit dem aktuellen Einkommen wäre mir das viel zu knapp!

Also mit 35 Jahren A15 kenne ich tatsächlich zwei Bekannte (Lehrer in Bayern). Einmal schon stellvertretender Schulleiter und einmal ins Kultusministerium gewechselt. Dort wird man insgesamt recht schnell A15, aber 32 klingt schon unwahrscheinlich. Die Pkv scheint aber ja danach noch wegzugehen...

Ich würde 2 oder 3 nehmen. Bei 4. gefällt mir die Zufahrt nicht und die Terrasse hätte das Nachbarhaus noch gut im Blickfeld. Wir haben unser Grundstück vor paar Jahren von der Stadt ersteigert. Damals war der Bodenrichtwert so gut 500€/qm. Wir haben es dann für 740€/qm bekommen. Mittlerweile...

Vielleicht schreibst du mal mehr zu euch? Vielleicht könnt ihr ja doch 600k plus Renovierung stemmen? Oder die Renovierung fällt erstmal kleiner aus? Im Erbfall sinkt eure Schuldenlast dann ja später auch. Oder doch ein zinsloses Darlehen des Vaters über 100k bis 200k. Damit habt ihr weniger...

Das verstehe ich leider gar nicht. 600k - 200k = 400k Dafür müsste deine Mutter dir ja auch 100k schenken, sonst geht die Rechnung so ja nicht. Tut sie das? Dann geht's noch seltsamer weiter: 400k - 240k = 160k. Dein Vater und deine Mutter haben also ein Vermögen von 160k. Wie um...

Insgesamt würde ich es auch so angehen. Eventuell wäre es noch eine Möglichkeit sich mit dem/den Geschwistern auf einen Marktwert zu einigen. Der Gutachter kostet ja auch im vierstelligen Bereich und letztlich "schätzt" er auch nur.