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@Arifas : das sieht super aus. Ich mag das Beton Gelände im OG. Welche Treppe kommt da rein? Eine gerade oder 1/4 gewendelte ?

Solche Fragen können nur eine Endlosdiskussion auslösen Kurz und knapp: Jeder soll selber für sich entscheiden ( auch ausrechnen) was für ihn das Beste wäre, was er sich leisten kann egal ob bauen kaufen oder mieten.

Das stimmt, in unserem Neubau Erstbezug Wohnung dürfen wir als Mieter ganz offiziell die Heizung mit bezahlen. Die haben sie nämlich nicht neu gekauft, sondern gemietet und somit zahlen wir ( 9 Parteien im Haus, 7 davon Eigentümer) on Top die Heizung Und nur eine kurze Anmerkung: wir zahlen für...

@Musketier : und wenn das passiert, ist auch nicht schlimm @Knallkörper : so war es bei uns auch, das Grundstück per Losverfahren bekommen. Wir bauen nicht um "nur" günstiger zu wohnen, es sind zig andere Dinge wie Komfort / Garten / Größe. Und ich schätze das ist bei den meisten hier der...

Das hättest du in der Mietwohnung nicht weil du auch keinen Garten hättest und wenn du einen hättest, dann würde es der Vermieter auch nicht übernehmen. In der Wohnung hat man eine Standardausstattung, alles andere müsste man ebenfalls aus eigener Tasche bezahlen. Steigende Mietpreise ist der...

Die Badewanne sieht so quer im Raum etwas störend aus. Diese wird bestimmt von allen Seiten umschlossen? Und ich hoffe das Bad ist groß genug für diese Ausrichtung. Mit der Duschrinne habe ich so noch nie gesehen, aber wenn es funktioniert warum nicht @Goldi09111 : sieht super aus. Seid ihr die...

ich frage mal ganz vorsichtig da ich mich noch nicht damit auskenne: das drum herum ist die Dämmung? Ich habe es so noch nie gesehen... sind noch im Rohbau, daher vllt eine etwas "doofe" Frage

Ich finde den Grundriss auch gut, fair verteilt. Außer der Küche, die würde ich unten platzieren und Ess/Wohnbereich bevorzugen. Aber auch da Geschmackssache!

In der Wohnung haben wir einen Riesen Balkon auf der Südseite und ich finde es im Sommer auch echt unerträglich, vor allem mittags.

Welches Modell? Wir haben uns auch für Villeroy & Boch entschieden

wir planen ebenfalls ohne Spülrand, da es mittlerweile nur solche gibt. Warum sind die denn nicht zufrieden? Das würde mich auch interessieren

Ich würde mich da nicht auf das Baukindergeld versteifen. Einfach beantragen wenn es soweit ist und schauen ob es klappt oder nicht.

@Goldi09111 : das wird jetzt ganz schnell gehen! Hast du zufällig die Grundrisse von eurem Haus? Die Form finde ich spannend! @Eldea : das Bad sieht klasse aus. Ist die Badewanne von Villeroy & Boch? Und wie groß ist die Duschtasse 120x90?

@Goldi09111 ein sehr schönes Baugebiet. Sieht sehr idyllisch aus. Wie groß wird euer Haus?

oder einfach selber bügeln..aber ist hier auch eher OT

Ach, wenn man die Fensterfront putzt , bügelt sich die Wäsche von allein?

Schönes Haus, da werden die Nachbarn staunen. 5m Fensterfront ist heftig, aber da gibt es sicherlich auch eine Putzfrau

was für mich persönlich auch noch für den Architekten spricht ist die Bauüberwachung. Der Architekt haftet auch ( nach Leistungsphase 9 ) länger als GU und ist von der Baufirma unabhängig. Unser Architekt ist täglich vor Ort. Bisher gibt es keine Bauverzögerungen ( Rohbau steht) und keinerlei...

Auch das lässt sich so einfach nicht beantworten. Das sind am Anfang doch alles Schätzungen. Dafür müsste man zig Häuser mit zig verschiedenen Architekten und Gu´s auf dem selben Grundstück bauen um eine Aussage zu treffen. Einfach ein Budget vorgeben und schauen wo deine Wünsche umgesetzt...

Das lässt sich sowieso nicht vergleichen. Unsere Rohbau Angebote ( überall gleiche Leistung da Leistungsverzeichnis) lagen zum Teil 20.-30.000 € auseinander und so zieht es sich bei allen Gewerken, wenn man eben mit einem Architekten baut und die Gewerke einzeln vergibt. da gibt es einfach kein...

Hallo, zunächst muss ich sagen das es ein echt langer Text ist, denn du geschrieben hast... Bei der ersten Kostenschätzung darf der Architekt +/- 20% abweichen, nach Vergabe der Gewerke immer weniger. Nun zu deiner Frage: du kannst jederzeit ohne Gründe auch ein Architektenvertrag nach HOAI...

Und es gab eine neue Norm 2016. @ruppsn: ja das ist klar, das sind aber Zusatzpunkte zur Gasheizung. Es finden sich ja fast immer Wege Energieeinsparverordnung konform zu gestalten. Unser Statiker hat die Energieeinsparverordnung Berechnung gemacht, Architekten machen es aber auch. Ich würde...

Wer ein Haus baut, muss die Richtlinien der Energieeinsparverordnung beachten. Dafür steht im Zweifel der Aussteller des Energieausweises gerade. Neue Wohngebäude dürfen bestimmte Richtwerte für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung und Kühlen nicht überschreiten. Darüber hinaus müssen sie so...

Die Energieeinsparverordnung ist bindend und die Anforderungen müssen erfüllt werden. Genauso wie die Energieeinsparverordnung vorschreibt bei der Gasheizung noch Solarkollektoren zu haben, wie viele entscheidet ebenfalls die Energieeinsparverordnung Berechnung

Ich war schon fast soweit auch ein DH oder ein RH zu nehmen , keiner spricht ja dagegen. Die Mietpreise sind ja dementsprechend hier in der Gegend ja auch nicht besser, da zahle ich lieber es mir selber , egal ob DH oder Einfamilienhaus, anstatt über 1200€ Miete im Monat für eine noch viel...

Es kommt aber so abwertend rüber. 450 sind in der toplage tatsächlich noch großzügig. In unserem Baugebiet haben sie aus einem 700qm Grundstück 2x350qm gemacht, weil sich niemand dieses Grundstück hätte leisten können. Echt schade finde ich das , aber irgendwann Mal wird es komplett unbezahlbar...

Ich finde eine Glasfront toll, sieht man zwar nur wenn man näher dran geht aber hat was... Ach und Bora soll in diesem Systemen übrigens nicht mehr die beste Marke sein, da gibt es wohl bessere. Aber darüber lässt es sich wie immer streiten Gaggenau ist auch super

Ja, auf jeden Fall! Die Finanzierungssumme ist soweit okay. Ich drücke euch die Daumen, berichte wie es dann nun weiter geht. Also ich fand diese Bilder überhaupt nicht schlimm. Du musst dir nur die Grundstückspreise ansehen , 283.000 allein fürs Grundstück! Das haben hier manche schon für das...

Ich danke dir, das sieht auf dem Bild 3 so hoch aus, fast wie das Anbau mit 3,5 m. Das sieht toll aus, ein wirklich schönes Haus

Ach okay, kenne mich mit GU nicht aus, da ist ein Sachverständiger auf jeden Fall wichtig!

Ich Frage mich aber warum es einem Bauleiter nicht auffällt? Er ist doch ständig vor Ort? Klar bei einem Bauunternehmen arbeitet der Bauleiter eben für die Firma, aber er sollte doch trotzdem schauen.... AxelH wie ist die Raumhöhe im EG?

Das hört sich doch gut an, auf 1000qm ist alles möglich!

Kommt drauf an was dein Grundstück hergibt

Und wenn man die weiße Metallblende anthrazit streicht damit es optisch einigermaßen passt? Ein Sachverständiger für Fenstereinbau war schon da? Sorry, habe das andere Thread nicht verfolgt

Ja mit diesem Einkommen wird es dann kein Problem sein. Aber dann würde ich tatsächlich eher für sich bauen und nicht zur Vermietung. Ich würde mich auf das Grundstück bewerben und erst mal schauen ob man es bekommt. Parallel dazu die Banken aufsuchen und sich mehr Gedanken machen was möchte...

Ja natürlich, das sehe ich ja auch so. Aber es gibt auch viele Möglichkeiten es heller zu machen, es bleibt ja nicht wirklich ein Keller und wenn da Notwendigkeit besteht ,wovon ich ausgehe, dann ist es machbar Da habe ich auch erst gestaunt. Daher möchte der TE vielleicht auch die untere...

Ich würde an deiner Stelle auch eher in die Höhe bauen und evtl.von außen über einen separaten Eingang ins OG nachdenken? Aber ist natürlich dir selbst überlassen wie du es machst und ob du die untere Etage vermietest oder nicht. Ich denke nicht das es bei den Kindern ein Trauma auslöst, wenn...

Bei euch hat die Anzeige aber lange gedauert, woran lag das?

Ein Beispiel unser Architekt hat unser Bauantrag ( Datum auf dem Antrag ) am 22.01 abgegeben, am 6.02 kam das Schreiben mit dem Eingangsdatum vom 2.02 mit der Info das die erforderlichen Bauvorlagen vorgelegt worden sind. Und ab diesem Zeitpunkt durfte schon mit dem Bau begonnen werden (...

Aber die Kenntnis und die Bauanzeige trennen gerade Mal 3-4 Wochen. Ich weiss wann unser Architekt die Unterlagen eingereicht hat und wann wir vom Bauamt die Anzeigenunterlagen bekommen haben. Ich würde das Datum auf dem Blatt vom Bauamt nehmen ( Anzeigeunterlagen)

Die Grundstückspreise bei euch sind aber auch heftig... Wie groß soll es denn nun sein? 150 qm + 50qm Einliegerwohnung oder 100qm Bungalow mit Keller ?

Wenn du sicher bist, das ihr unter der Einkommensgrenze seid, dann ja. Wobei es ja auch nicht sicher ist ob es bereits ab dem 1.08 was gibt. Wir haben auch keine Baugenehmigung gebraucht, ging alles nach mit einer Anzeige.

Nein. für die bereits geborene Kinder bis 18 : Die Förderung ist an Kinder gebunden. Und die Immobilie, für die Baukindergeld beantragt wird, muss selbst genutzt werden. Das heißt, die Familie muss darin selbst wohnen Berücksichtigt werden Kinder, die zum Zeitpunkt der Antragstellung jünger...

Bei uns werden tatsachlich ab 1. August 2018 die Kita Gebühren für die 6 Stunden am Tag Betreuung abgeschafft ( Hessen)

So steht es im Vertrag?

Oktober ist auch in meinen Augen sehr unrealistisch. Wir haben etwa den gleichen Stand , aber kleineres Haus, und planen den Einzug Ende Dezember Anfang Januar ein.

Anfang Oktober Einzugstermin?

Wusste nicht worauf man da genau neidisch sein sollte. Ist das was besonderes? Wir bauen mit einem Architekten, sollte ich unsicher sein, würde ich auch einen Sachverständigen holen

Genau jeder muss es selbst wissen, also einfach entspannt bleiben und sich nicht gleich angesprochen fühlen

Ja ich weiß wie man ein Sachverständiger wird und wie kompliziert das Verfahren ist. hat man es geschafft, verdient man richtig Geld