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Gefälle war auf etwas über 35 Meter. Ich hoffe natürlich auch, dass wir mit 300-350k Max hinkommen können.

Naja, wurde ja am Anfang schon mal empfohlen. Nicht die beste Wahl?

Nicht der Koch sagt ob das Essen gut war, sondern die Gäste! Keiner zweifelt deine Erfahrungen an!

Coole Aussage! Das Grundstück ist gekauft und soll auch bebaut werden. Wenn es teurer wird dann muss ich da nun durch. Trotzdem "muss" ich dann zwangsläufig keine 400k +X ausgeben, wenn es nicht notwendig sein sollte. Ich sehe ja gerade an dem genannten Beispiel von Town & Country das es auf...

Habe ich schon gelesen und würde diesen auch beherzigen! Gibt es denn grundsätzlich Fertighausanbieter die hier von den Erfahrungen gut weg kommen? Ja, ich habe schon die Suche betätigt, Ihr mit euren langen Erfahrungen könnt doch sicherlich auf Anhieb sagen welcher eher zu empfehlen ist.

Das mache ich dann natürlich gerne. Ihr seht hoffentlich das ich eure Ratschläge annehme und mich informiere!

Und wen habt Ihr am Ende genommen? Und zufrieden?

So ich war gerade bei einem Anbieter in der Nähe "Town & Country". Bitte jetzt nicht anfangen mit "ist der günstigste auf´n Markt..." war von mir aus nur 15 Minuten entfernt. Habe demnächst ein ausführliches Gespräch jedoch hieß es heute, dass das von mir gewünschte Haus von Max. 139qm² zwischen...

So jetzt werde ich sicherlich gleich wieder zerfleischt! Wenn ich im Internet z.B. bei Bien-Zenker schaue, dann bietet Bien-Zenker ja Fertighäuser "schlüsselfertig" ab 200k an auch 1-geschossige. Wo ist dort der Haken, außer das die Bodenplatte nicht mit drin ist? Klar ist mir schon, dass die...

Anfang 2019

Ich habe gerade einmal die von uns benötigten Flächen "gut" kalkuliert und ich komme auf 130qm². Ob es später deine geschätzten 400k werden sehen hier ja auch Andere etwas anders. Wer Recht behält wird man ja am Ende sehen, aber darum geht es ja auch nicht. Lieber gut kalkuliert und später etwas...

Wie oft denn noch, das ist für uns "gut" stemmbar!

Ironie oder ernst gemeint?

Ich verstehe immer nicht wie ich kalkulieren soll, wenn ich noch gar nicht weiß wie groß das Haus werden soll? Zu dem Erdreich: Dieses kann ich ggf.auch durch ansässige Bauern nach der Erntezeit auf den Feldern verteilen lassen. Kläre ich aber gerade, dafür muss ich aber auch wissen, ob das...

So komme gerade vom Bauamt zurück! Also alle meine genannten Daten waren korrekt. Grundflächenzahl = 0,3 offene Bauweise (nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig) in Kombination mit einer eingeschossigen Bauweise Diese Bebauungsstrukturen gewährleisten eine dem Wohnungsbedarf angemessene...

Das verstehe ich, Ihr kennt aber nicht die ganze Geschichte dazu. Vorher, als ich den Bau-Ing. kontaktiert hatte, sollte es ein größeres Haus sein. Falls es hier falsch rüber gekommen ist, das angebotene Haus war größer als 140qm² und wurde mit Entwurfsplanung vom Bau-Ing. erstellt. Später hat...

Die meisten Baunebenkosten so wie Telekom etc. waren aber, so schien es mir nach Prüfung der Daten hier im Forum, in dem Angebot des Bau-Ing. richtig zu sein. Alle Werte die das Grundstück betrafen wie Notar etc. waren "gut" kalkuliert. Wir hatten sogar einiges über.

Ok, habe ich aber auch gestern schon angefragt (Bodenanalyse habe halt nur eines vom gesamten Baugebiet wo an 9 Stellen geprüft wurde) und warte jetzt auf ein Angebot von denen.

Das wäre natürlich schön! Mache mich jetzt erst mal auf dem Weg zum Bauamt. Gibt es sonst noch irgendeine wichtige Info die du von dort brauchen würdest?

Das ist mir schon bewusst, trotzdem passt dann bei mir nicht ein Wert von 400k +X. Die Ausgangssituation ist sehr ähnlich und das andere ein deutlich größeres Haus. Auch die ganzen Flächen müssen qualitativ ausgestattet werden.

... und im Nachbar-Thread will jemand ein Haus mit 220qm² bauen (auch Hang) und da sind 450k€ ok??? Also eine klare Linie von einigen hier in der Kostenkalkulation ist dann aber auch nicht erkennbar!

Genau das ist auch mein Gedankengang!

Das versteh ich Katja und nein "leider" kein Lottogewinn! Da ich aber aus dem kfm. Bereich komme weiß ich, dass wenn der Kunde 400k zur Verfügung hat diese auch darauf gehen werden. Ich pers. finde es besser erst einmal sein Minimum abzuklären und dann zu entscheiden, ob, so wie von zaba...

Danke, Danke, Danke! Eigentlich sollte der Bebauungsplan den ich hochgeladen habe aktuell sein, ich werde aber gleich morgen direkt einmal pers. zum Bauamt gehen und diesen mit meinen abgleichen. Bodengutachten habe ich auch schon angefragt, ja hätte man auch vor dem Kauf machen müssen. Habe...

Zaba wir sind bei 32 Seiten und da sind so viele gut gemeinte Vorschläge von unterschiedlichen Usern. Kannst du nicht nachvollziehen das ich aktuell etwas mit all den Ereignissen überfordert bin? Du schreibst verkaufen ein andere das ist quatsch, was ich auch hoffe! Dann hier sind zig Wege...

Das hoffe ich auch!

Ja, viele Hinweise wie es gehen könnte aber auch zu verschiedenen Varianten. Wichtig wäre nach den ganzen Erkenntnissen jetzt mal einen "roten Faden" zu verfolgen nach dem sinnvollsten! Sorry aber bei dir klingt das geschriebene immer so agro nach "wie kann man so blöd sein, verkauf alles und...

Ist das der einzige Weg? Verkaufen?

Ja natürlich, sonst hätte ich hier schon lange dicht gemacht!

Was soll das? Was sollen diese Unterstellungen? Wir wollten neu bauen und haben im Internet geschaut und sind auf diesen Bau-Ing. gestoßen. Ja, war ein Fehler und zu blauäugig gedacht zu haben, das zu solchen Preisen der Neubau möglich ist. Das habe ich jetzt aber auch schon mehrfach zugegeben...

Nein, es sollte alles dabei sein. Der Bau-Ing. hat bereits eines dieser Häuser gebaut bzw. bauen lassen. Ich hatte mir das auch mal vor Ort angeschaut. Das ist ein Anbieter aus Litauen die sich auf dem deutschen Markt positionieren wollen. Der Bau-Ing. ist über 60 und hat viele Jahre bei...

Das habe ich doch schon getan! Ich habe ja geschrieben wie geschockt ich bin und das der Bau-Ing. so etwas von raus ist! Nur mein Vertrauen in Aussagen von "Fachleuten" ist im Moment echt getrübt! Bin auch froh mich hier noch rechtzeitig angemeldet zu haben... glaube mir das bitte! Trotzdem...

Hier damit ihr mal langsam glaubt! Haus wurde als Fertighaus in Holztafelbauweise angeboten:

Habe ich doch geschrieben incl. Grundstück! Ich habe das ja vorliegen! Will das nur nicht posten, da man dort seinen Namen sehen kann.

Naja, er hat mir ein Angebot zukommen lassen aber zu dem von ihm kalkulierten Hauspreis. Ob er der Richtige für uns ist bezweifel ich mittlerweile! Im Moment habe ich alles auf Eis gelegt, da ich doch nach all diesen Aussagen hier ziemlich geschockt bin. Er sprach von 254k€ incl. Grundstück und...

Ok, verstehe! Der Bau-Ing. hatte folgendes vor. Er wollte die Entwurfsplanung etc. und anschließend auch die Bauleitung übernehmen, die einzelnen Bauabschnitte an Gewerke ausschreiben & vergeben sowie anschließend in unserem Namen überprüfen und abnehmen. Er meinte, Fliesen etc. könnten wir...

Warum schreibst du "scheinbar ist es deine Vorstellung" wenn ich einige Posts vorher schreibe "keine goldenen Wasserhähne"!? Wir hatten einen wirklich schönen Bungalow den wir auch mit wenig Geld auf ein sehr modernes & edles Niveau gebracht haben. Wer sich Zeit zum vergleichen nimmt, kann bei...

Ich denke die Werte sind von deinem Haus? Du hast dir kein tolles Bad erstellt?

Weist du genau hier liegt ja das Problem. Wir hatten ja genaue Vorstellungen von unserem zukünftigem Haus, haben aber dabei die Besonderheiten mit dem Hanggrundstück unterschätzt. Aber noch einmal, der Bau-Ing. sagte es sei überhaupt kein Problem auch zu den Preisen, daher fühle ich mich immer...

Das hält sich so 50/50. Viel verputzt aber auch viel Klinker. Wir finden Klinker besser auch wenn es wieder teurer ist.

Vor deinem Post hatte ich grob 350k€ im Kopf.

Es sollen ja so ca. 140qm² Wohnfläche werden gern auch "etwas" weniger. Wollte ja auch erst einmal einen groben Wert haben, denn ihr hattet hier ja auch geschrieben das es am Ende eben bei den Preisen auch vom eignen Geschmack ausgeht - z.B. Holztreppe oder Glastreppe! Jetzt müsste dann aber...

Ok, hatte grob mit 350k€ gerechnet aber danke dafür!

Kannst du mir das noch mal nennen incl. Geländemodellierung? Hier steht so viel drin das ich die Übersicht verloren habe was nötig ist und was nicht. Danke!

Evtl. wäre es auch besser, wenn Ihr mal sagen könntet womit man so grob rechnen muss, nicht das ich bei Abgabe eines Budget wieder zerfleischt werde!

Das Budget ist nicht das Problem, wobei wir natürlich nicht mehr ausgeben wollen als nötig. Unsere Vorstellungen sollen abgedeckt sein "ohne goldene Wasserhähne"!

Ja habe von etwas günstigeren Preis hier bei uns gehört aber ja ist teuer. Welche Alternative haben wir aber dazu? Die Möglichkeit mit "Split-Level" finde ich ja auch interessant. So kann man, wie von einigen hier schon angedacht, in das Gefälle des Grundstücks das Haus integrieren, hat nicht...

Ja die meisten haben dort im oberen Bereich der Straße (wo auch wir unser Grundstück haben) aufgeschüttet und im unteren Bereich des Grundstücks mit L-Steinen dann abgestützt. Wir wollten das ja ähnlich machen aber gern mit zwei Ebenen (Haus oben höher und dann ein paar Stufen von der Terrasse...

... außerdem haben wir das Flurstück 331

Ich denke beim erneuten lesen, dass der Bebauungsplan sich nur auf den genannten zweiten Bauabschnitt bezieht, also wir nicht davon betroffen sind. Plangebiet Das Plangebiet liegt in der Gemarkung Lauenau, Flur 1. Das Plangebiet umfasst den 2. Bauabschnitt des Baugebietes Am Felsenkeller mit...