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Die dann bereits gebaut haben finden das sicherlich nicht gut.

Das wird meine erste Amtshandlung am Montag sein!

Das Budget ist nicht das Problem. Wir haben das Grundstück ja gekauft, weil wir die Lage einfach top fanden. Habe mich schon mit einem höheren Budget abgefunden.

Du hast ja Recht das es meine Aufgabe ist, wenn so etwas aber kurz vor der Änderung steht hätte ich mir eine Info dazu, wenn man schon vor Ort ist, gewünscht! Wie gesagt somit haben wir jetzt aber eine bessere Ausgangssituation bzw. mehr Alternativen bei der Gestaltung,oder?

Dort steht ja auch... Öffentliche Auslegung Der Entwurf der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 48 „Am Felsenkeller“ und die Entwurfsbegründung liegen gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch in der Zeit vom 10.07.2018 bis einschl. 10.08.2018 während der Öffnungs- und Sprechzeiten im Dienst- und...

Woher soll ich das denn wissen? Wenn ich beim Bauamt war und die sagten 1 Vollgeschoss ist in dem Baugebiet nur möglich dann muss ich das doch glauben? Wenn die Leute dort keine Ahnung haben wer denn dann? Ich denke mir immer, woher soll denn ein Otto-Normal-Mensch all so etwas wissen?

Bislang hieß es immer nur 1 Vollgeschoss. Die sind im Moment dabei den zweiten Teil des Baugebiets zu erschließen. Ich habe hier mal von Leuten gehört, dass die Sparkasse dort nicht nur Einfamilienhaus sondern Wohnblöcke bauen möchte. Kann es sein das es daher eine Änderung des Bebauungsplan gab?

Nein!

Sorry aber jetzt stehe ich völlig auf dem Schlauch!? Was willst du mir damit sagen?

So hier der mir vorliegende Bebauungsplan:

Ja schon. Ich hatte ja Fotos hochgeladen (nach dem auffüllen von Füllboden) da sieht man das ganz gut. Hänge noch mal eines an.

Ich habe einen Bebauungsplan erhalten. Dort steht aber nichts von Kniestock etc. Ich werde jetzt mal die 7 Seiten als JPG erstellen und dann hochladen. Mehr liegt mir aktuell nicht vor.

Ok, das mit den PDF´s wusste ich nicht. Hier dann zwei Bilder mit den wichtigsten Angaben.

Bist du wirklich keine Architektin? Schon echt krass ...

Ja Grundstück ist bereits gekauft und bezahlt! Hier mal die Maße. Höhenangaben (stehen ja auf der bereits hochgeladenen Skizze) habe ich nur grob von einem Bekannten erhalten der ein Niveliergerät vor Ort hatte.

Da gebe ich dir leider recht! Natürlich schaut man sich im Vorwege Häuser an die einem gefallen aber es dem Grundstück anzupassen ist der vernünftige Weg - den wir auch gehen wollen!

Kann ich ja. Habe nirgends geschrieben das ich das nicht möchte.

Wie gesagt, wir stehen allem offen gegenüber. Habe ja gelernt das man sich am Baugebiet bzw. Grundstück orientieren soll.

Siehe Bild

Doch natürlich... aber das PDF ist dann zu groß um es hochladen zu können. Welche Seiten brauchst du denn noch? Mein Grundstück ist von unten gesehen wo die hellgrüne Fläche ist oberhalb der Straße (erste U-Form und davon ganz rechts beginnend).

Gern, wobei ich aktuell nur diesen hier vorliegen habe (siehe Anhang). Reicht der Ausschnitt?

Das Gefälle ist schon hoch. Auf der Skizze hatte ich die Höhenwerte ja angegeben. Startpunkt 0,00m steigt von 0,38m auf 1,26m. Von dort ist es nach unten -5,11m auf ca 35m Grundstückslänge. Wie gesagt, wir sind für alles offen was Sinn macht und effektiv ist.

Naja, ich bin schon auf dem Boden der Tatsachen. Wie aber schon zig Mal geschrieben hat man mir gesagt alles würde gehen - auch mit einer Stadtvilla! Meiner Meinung nach hätte es gereicht zu sagen, wird laut Bebauungsplan leider nichts. Dann schreibt aber ein anderer hier ebenfalls das es geht...

Danke Katja!!! Sind schon so viele Kommentare das ich das übersehen hatte! Einigen scheint das hier viel Freude zu bereiten! Hilfe bzw. Unterstützung definiert jeder anders!

Dann zeige mir mal wo bei #75 was davon steht!? Ist schon zu spät oder wieder ein provozieren?

Der Bau-Ing ist ca. 300km entfernt. Den Kontakt hatte ich noch als wir an einem anderen Standort gewohnt haben. Ob er eine Geschäftsbeziehung will ist das Eine, nach den ganzen Informationen hier aus dem Forum weiß ich nicht ob ICH die überhaupt noch wollen würde. Bitte lass diese...

Grundflächenzahl = 0,3 Geschossflächenzahl = 0,6 (glaube ich) In dem Baugebiet darf nur 1-Geschossig gebaut werden. Das OG darf bis 2/3 der Grundfläche des EG haben.

Ja, Geschossflächenzahl hatte ich von der Vorlage so drin gelassen. Sorry! Das war die Aussage des Bau-Ing.

Das habe ich ja mittlerweile auch verstanden, man sollte dann aber (nicht explizit auf dich bezogen) vorsichtig sein alle Leute als blauäugig etc. zu titulieren. Wenn man sich von einem Fachmann "vermeintlich" beraten lässt geht man auch von der getätigten Aussage aus. Naja, sei es drum... Ich...

... naja BY ist ja schon ein eher teures Bundesland. Nein, ich glaube langsam, dass mir die Kosten hier doch sehr eindrucksvoll aufgezeigt wurden. Bitte aber bei der ganzen Diskussion nicht vergessen, dass mir ein Bau-Ing. über Monate andere Preise genannt hat. Ist doch verständlich das man...

Du verstehst mich falsch.... ich will nicht an Dingen sparen die nützlich und notwendig sind. Sonst kann ich auch in einer Wohnung leben! Ich meine mit den Preisen, dass Bauunternehmen etc. In Hamburg, München oder Köln teurer sind als wenn man weiter außerhalb wohnt oder baut. Glaube mir ich...

Klar würden auch wir uns für die wirtschaftliche Variante entscheiden. Aber ist es nicht trotzdem von Region zu Region unterschiedlich? Also die Preise?

So ist es..

Gibt es hier einen Bereich mit solchen Angeboten, damit man sich mal grob orientieren kann? Am Besten auch aus der Gegend!?

In unserem Baugebiet sind nur 1,5 geschossige Bauarten zulässig. Viele haben daher nicht das klassische Dach einer Stadtvilla, sonder mit einer Schräge um oben die Fläche nutzen zu können. Was zahlt man denn grob für euer Haus? Ich brauche wirklich mal Zahlen, damit ich mich etwas orientieren...

Ja das hoffe ich auch oder jeden falls einen großen Teil davon. Glaube mir ich ärgere mich tägl. darüber aber es bringt ja nicht zurück zu schauen, nun ist sie da und es muss ein Weg gefunden werden.

Ja,man sieht schon jetzt das die Erde ziemlich abgesackt ist. Liegt ja schon ca. 1 Monat da. Am Haus gefiel uns außer die Ansicht halt die wenigen Schrägen.

Wir finden Stadtvillen schon elegant! Aber das eine was man will und das andere was sich umsetzen lässt. Ich würde auch ein Split-Level Haus nehmen,also in den Hang gebaut. Hübsch kann man alles machen. Es bringt aber doch im Vornherein nichts sich an etwas fest zu beißen, was man anschließend...

Hast du Beispiele für mich an denen ich mich orientieren kann oder Fotos?

Bin ja kritikfähig... aber einige hier.... Wie gesagt, wenn man 300k€ kalkulieren muss dann bin ich jetzt etwas schlauer. Wie gesagt habe mit einem Bau-Ing. Kontakt der meinte, dass man dieses Haus für 210k€ bauen kann. Wer dann sagt ich bin blauäugig ok, aber man geht dann ja auch davon aus...

Warum 5 Personen? Es sind und waren von Anfang an 4 Personen und ich wollte niemanden aufnehmen!

Tja, wer den Schaden nicht hat.... aber wer von uns allen hat noch keinen Fehler gemacht den er später bereut hat. Wichtig ist diesen nicht zu wiederholen! Muss ich dann aber wohl durch! Wegen dem Preis, das ist aber auch stark von der Region abhängig! Es ist nicht so das wir am Hungertuch...

OK, sind denn 250k€ "ohne Grundstück" für ein "normales Einfamilienhaus" nicht ein großes Budget? Mit Grundstück sind das ja 350k€! Brauchen ja keine goldenen Wasserhähne! Wir hatten vorher einen Bungalow den wir selbst teilweise in Eigenleistungen selbst errichtet/gebaut haben. Ja ok, ist schon...

Naja,irgendwann ist mal Schluss. ich finde 250k€ schon viel, gerade wil das Grundstück ja schon bezahlt ist. Der Betrag sollte "nur" für das Haus irgendwie ausreichen, wenn möglich!?

Also mein Bau-Ing. meinte, das der Boden im Bereich der Gründungsfläche des Hauses weg müsse. Ich schätze mal, dass von der Straße bis zur Terrasse ein Höhenunterschied von 2,5 liegen müsste - halt ca. die Hälfte des Gesamten Höhenunterschieds. Was ist denn sinnvoller (auch langfristig)...

Ich hätte einen Bau-Ing. der jedoch ziemlich weit weg wohnt. Bislang hat er sich nur das Grundstück laut Bildern angeschaut und war noch nie selbst vor Ort. Daher bin ich ja auch so unsicher wie man am Besten vorgehen sollte. Ich denke ja, dass jemand aus der groben Umgebung besser wäre, gerade...

Ja, das habe ich mittlerweile auch realisiert. So beginnen tolle Freundschaften fürs Leben! Nein, da bin ich ja selbst schuld dran, hätte mich vorab besser informieren müssen. Ich habe die Front lang geschaut (am Ende des Grundstücks) und überall Winkelstützen gesehen, die dann das Grundstück...

Meinst du damit vom Höchsten zum niedrigsten Punkt? So 5 Meter Nur aufgeschüttet, nicht verdichtet (zur Veranschaulichung zwei Fotos im Anhang) Ich habe aktuell nur ein Bodengutachten von dem Baugebiet vorliegen.Dort wurde an 10 unterschiedlichen Stellen Bodengutachten erstellt. Für unseren...

Hallo Katja, ich lese ja schon länger hier still mit aber ich/wir finden deine Entwürfe wirklich super durchdacht! Ich finde das man das auch wirklich mal anmerken muss!!! Wie aufgezeigt könnte das Haus auch ganz andere Maße haben, wir sind ja bei der Planung noch völlig am Anfang. Wir dürfen...

Ja, ich habe mittlerweile selbst festgestellt, dass das Grundstück das Problem ist! Ich habe aber anscheinend einen anderen Fehler gemacht. Ein Nachbar hatte noch Füllboden über und wollte den kostenlos loswerden. Ich habe diesen genommen und zum Ausgleich (da andere Grundstücke den Hang mit...