OK, sind denn 250k€ "ohne Grundstück" für ein "normales Einfamilienhaus" nicht ein großes Budget? Mit Grundstück sind das ja 350k€! Brauchen ja keine goldenen Wasserhähne! Wir hatten vorher einen Bungalow den wir selbst teilweise in Eigenleistungen selbst errichtet/gebaut haben. Ja ok, ist schon 15 Jahre her aber der hat weniger gekostet als das geplante Einfamilienhaus. Bin etwas fassungslos! Leute das ist eine Viertel-Million €!
*Lachtränen aus den Augen wisch*
Sorry, aber anders kann ich grad gar nicht. Wie kann man nur so blauäugig sein und sich ein Grundstück kaufen und sich nicht im Mindesten drüber klar sein, was ein normales Einfamilienhaus so kostet?
250TEUR ist wirklich knapp bemessen. An goldene Wasserhähne brauchst du da gar nicht denken. Eher an die preisgünstigsten Fliesen, einfache Kunststofffenster und die billigsten Türen, die der GU im Angebot hat.
Kann man unterbieten, wenn man SEHR viel Eigenleistung einbringt. Bei uns hier im Speckgürtel Münchens wird für ein einfaches Einfamilienhaus ein qm-Preis von 2.000€ und mehr gerechnet. Da hat man dann aber Laminat und kein Parkett.
Ein großes Budget ist das ganz sicher nicht.
Wie schaut es mit Eigenleistung aus? Bist Du handwerklich geschickt? Hast du in der Familie/Freundeskreis jemand, der unterstützen kann.
Zu bedenken ist, daß Eigenleistung i.d.R. die Bauzeit deutlich verlängert, der GU aber schon bezahlt werden will. Heißt: du zahlst noch Miete aber auch schon den Kredit fur's Haus ab.
Wenn ihr so knapp dran seid, dann rechnet euch das sehr genau aus, was ihr euch leisten könnt und was nicht mehr und vergleicht die Baubeschreibungen akribisch, damit man nicht ein böses Erwachen hat.
Einen Puffer von 10.-20.TEuro würde ich trotzdem immer noch empfehlen. Meist kommt noch was unvorhergesehenes dazu und daran sollte dann das Gesamtprojekt nicht scheitern.
