Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage

[kaho674]

He Ihr Süßen. Verhöhnen bringt dem TE jetzt auch nüscht! Klar war er blauäugig, aber jetzt hat er sich hier angemeldet... immerhin!

Wichtig ist doch jetzt, raus zu bekommen, was noch geht. Ein Angebot für die Erdarbeiten muss her. Das restliche Geld muss entweder aufgestockt werden oder das Haus abgespeckt - in welche Richtung auch immer.

Ein wenig Sicherheit sollte mit 2 Kindern auch dabei sein. Im Extremfall muss das Grundstück eben wieder verkauft werden. Aber wir müssen ja nicht gleich vom Schlimmsten ausgehen...

Der angedachte Grundriss geht natürlich gar nicht weil Hanghuhn.

 

[Zaba12]

He Ihr Süßen. Verhöhnen bringt dem TE jetzt auch nüscht! Klar war er blauäugig, aber jetzt hat er sich hier angemeldet... immerhin!

Wichtig ist doch jetzt, raus zu bekommen, was noch geht. Ein Angebot für die Erdarbeiten muss her. Das restliche Geld muss entweder aufgestockt werden oder das Haus abgespeckt - in welche Richtung auch immer.

Ein wenig Sicherheit sollte mit 2 Kindern auch dabei sein. Im Extremfall muss das Grundstück eben wieder verkauft werden. Aber wir müssen ja nicht gleich vom Schlimmsten ausgehen...

Der angedachte Grundriss geht natürlich gar nicht weil Hanghuhn.

Du hast natürlich Recht, jedoch muss der TE einsehen das es für 250k€ bei dem Grundstück mit Hang kein 120qm Einfamilienhaus geben wird. Ehrlich gesagt reden wir hier mindestens von einem Betrag wo eine 3xx€k davor steht und ggf. immer noch keinen Garage vorhanden ist.

 

[Climbee]

Ich frage mich schon, WIE blauäugig man sein kann und ein Grundstück kauft ohne sich vorher zumindest grob mal zu informieren, was dann beim Bau auf einen zukommt.

 

[Zaba12]

Ich frage mich schon, WIE blauäugig man sein kann und ein Grundstück kauft ohne sich vorher zumindest grob mal zu informieren, was dann beim Bau auf einen zukommt.

Das ist nicht ungewöhnlich. War bei uns auch so. . Aber wir haben uns damit abgefunden das durch den Hang ca. 100k€ dazugekommen sind.

Der Keller war nicht geplant und allein die Hangbegradigung wird min. 30k€ kosten.

 

[haydee]

Bei uns kommt auch jetzt erst so langsam eine endgültige Zahl. Sind im Februar eingezogen.
Bodenplatte auf geradem Grundstück + Haus bekommt man, sobald Abweichungen sind Hang, Abbruch, Innerorts (Straßensperrung, Lampen versetzten usw) kommen Fragezeichen dazu die die Baufirmen auch nicht genau im Voraus benennen können.
Muß man halt mit Puffer arbeiten.

 

[haydee]

@ TE
kläre ab was Fachleute sagen ob auf dem aufgefüllten gebaut werden kann - dann ginge ja doch Kataloghaus
oder ob der Bereich Bodenplatte ausgetauscht werden muß oder ob alles weg muß.
Grundriss richtet sich nach dem Hang. Je weniger Erdarbeiten um so günstiger.
Verwerft auch den Keller nicht gleich. Wohnkeller sind vollwertiger Wohnraum.
Wenn es der Bebauungsplan hergibt
UG Wohnen
EG Kinder + HW + Technik
OG Eltern
Gleiche QM kleinere Grundfläche

Danach bzw. dabei suche dir eine Firma die ein schlichtes Haus 4 gerade Wände, Satteldach hinstellt.
Überlegt euch ob ihr wirklich bauen wollt. Ihr verzichtet nicht nur an Goldenen Wasserhähnen, sondern bei vielen Kleinigkeiten die heute Must-Have's sind.
Setzte dich evlt. mit Nordlys in Verbindung. Der kann euch vielleicht helfen, wo was günstiger - nicht schlechter geht.