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Ich denke, ihr kalkuliert hier sehr/zu optimistisch. Anhand der reinen Finanzierungssumme kann man nichts genaues sagen, daher folgend nur einmal mein Gedanke zu deiner Rechnung: Wir sind ungefähr im gleichen alter, gleiche Konstellation (Angestellter und Beamtin), ähnliches Gehalt. Die...

Ich bezweifel, dass geschlossene Rollläden ohne entsprechende Schutzklasse wirklich einen Einbrecherschutz bieten. Diese lassen sich innerhalb von Sekunden aufhebeln bzw. Raffstores einfach wegreißen. Das ist daher für mich kein Argument. Wie BigFoot schon gesagt hat: Wer WPA2, RC4 oder AES mal...

Damit legst du dir nur selbst ein Ei, denn mit diesem Vorhaben greift du eines der am besten geschützten Rechte in Deutschland an: Das allgemeine Persönlichkeitsrecht, speziell das Recht am eigenen Bild. Entsprechende Aufnahmen werden dann eher gegen dich als gegen den Vandalisten genutzt...

So, ich habe nun gestern noch einmal einiges in Ruhe durchgerechnet und wir werden wohl bei der Kombination KFW 153 und Annuitätendarlehen bei der Bank bleiben. Die paar Prozentpunkte vom KFW 124 klingen zwar interessant, aber ich möchte nicht nach zehn Jahren nochmals eine Anschlussfinanzierung...

Kurz mal Off-Toppic: Die BAV würde ich noch einmal durchrechnen. Bei dem Nettogehalt lohnt eine BAV v.a. ohne Garantiezins fast nicht mehr. Das liegt u.a. an den Beitragsbemessungsgrenzen der KV. Ohne Zuzahlung seitens des AG würde ich blind behaupten, dass das für dich ein Verlustgeschäft ist.

Ganz einfacher Grund: Ich würde nicht hinter jede Steckdose und Lichtschalter einen Aktor in den Wanddose reinquetschen wollen Das ist mit KNX viel eleganter und das Kabel verlegen ist weniger aufwendig als der (nachträgliche) Einbau der Aktoren. Zudem gibt es bei KNX deutlich mehr Auswahl an...

Da bin ich ganz bei dir. Wenn man mehr will als nur die Farben der Zimmerlampen zu ändern, dann sollte es eine umfangreiche Lösung von Anfang an nutzen und da kommt man meiner Meinung aktuell nicht um etwas kabelgebundenes herum. Für Kleinigkeiten wie Rollos rauf/runter oder Licht an/dimmen/aus...

Shelly nutzt das WLAN als Kommunikationsweg, korrekt? Ich wüsste nicht, warum ich mir freiwillig meine Komponenten zur Haussteuerung auf so ein überfülltes Frequenzband legen wollen würde. Da wäre mir persönlich eine Steuerung im störungsunanfälligeren 868,4 MHz-Band deutlich lieber...

So, frisch aus dem Urlaub, melde ich mich nun auch einmal wieder zu euren Antworten. Vielen Dank dafür! Wegen Küchenkauf: Wir haben diese Odyssee schon bei unserer aktuellen Küche durchgemacht und haben etliche Verkäufer mitmachen müssen, bis wir an einen guten Kontakt gekommen sind, der als...

Der Beitrag zum Besichtigungstermin liest sich ja... interessant. Solche Makler gibt es leider regelmäßig. Eigentlich ist der zweite Inferessent, der fast kaufen will, Standard. Hatten wir auch schon bei drei Grundstücken, eines davon steht nun fast 6 Monate nach dem Telefonat mit der Maklerin...

Ich bin da ganz bei face26: Pauschal schwer zu beantworten, es kommt immer auf den individuellen Fall darauf an. Wenn es nur um das Geld geht, muss man natürlich genau durchrechnen, was man durch die Zinsvorteile vom KFW und dem Tilgungszuschuss hat. Bei uns z.B. ist der Aufpreis für KFW55...

Ja, LAN könnte zwar, muss aber nicht unbedingt robuster sein. Ich würde es da tendenziell einfach erst einmal mit dem Repeater testen, das wäre bei weitem die Lösung mit geringstem Arbeitsaufwand. Falls es nicht ausreicht, kann man ja immer noch das Ding zurückschicken und es mit nem Raspberry...

Wohl ein EnOcean-Repeater wie der Eltako FRP70V.

Nutzt ihr irgend einen kabelgebundenen Standard wie KNX? Wenn nein, kannst du dir einmal fertige Gateways wie Zipabox + Enocean-Erweiterung oder das mediola Gateway anschauen. Homee (bzw. Afriso) wären wohl mein persönlicher Favorit, aber die haben aktuell glaube ich (noch) keine Eltako in ihrer...

Was passiert, wenn ihr 8 Wochen zum Bemustern der Böden und 10 für die Badarmaturen braucht? Gilt der Fertigstellungstermin dann trotzdem? Ich finde es schon recht großzügig vom GU, dass er überhaupt einen möglichen Fertigstellungstermin garantiert und nicht einmal die aktive...

Das sind bereits die Preise aus dem Internet. Wir werden Toiletten und waschtische inkl. Armaturen selbst montieren. Guter Hinweis, das werden wir mal prüfen denn v.a. im Gästebad würde mit ein mittiger Ablauf ausreichen. Ähm, ja. Da habe ich mich verhauen. Habe natürlich entgegen der...

Ach, vor Sonne mache ich mir auf der Nordostseite weniger Sorgen. Eher vor Kälte"Strahlung" im Winter.

Wir hatten bislang schon ein paar Angebote gesichtet und sondiert. Falls du als Experte aber irgendwo einen Stolperstein in unserer aktuellen Planung bzw. zu dem aktuellen Angebot (639.000 Euro [100.000 Euro KfW153], 1,81% Sollzins, 30 Jahre Laufzeit) etwas sagen kannst, wäre ich auch sehr froh...

Hier aber einmal eine Übersicht: Grundstück: 308.000,- Euro Hauspreis "Standard": 308.000,- Euro Kosten für Zusatzwünsche: 27.000 Euro Zu unseren Sonderwünschen gehören (ca. Preis in Klammern): Keller: Kellergeschoss auf Wohnraumhöhe inkl. Fußbodenheizung in einem Kellerraum (4.500,- Euro)...

Für uns eher uninteressant, da wir bereits KfW153 nehmen und wir nicht noch mehr von der KfW aufnehmen möchten. Es würde zwar den Zins erst einmal senken, allerdings ist die Zinsbindung nur bei 10 Jahren, wer weiß, welche Zinsen uns danach aufgebrummt werden. Die Restsumme vom KfW153 wäre bei...

Ich kenne die Dachflächenfenster meiner Eltern. Okay, die Fenster sind auch nur zweifach verglast und 30+ Jahre alt. Aber bei den Fenstern merkt man schon, dass diese v.a. im Winter ein auskühlen. @hampshire: Das ist schon einmal gut zu wissen, dass bislang bei euch nichts eingefroren ist. Wie...

So, wir haben die letzten Wochen nun einmal alle Finanzen geordnet und auch unsere wenigen Sonderwünsche in den Hauspreis eingerechnet. Am Eigenkapital, das wir einbringen möchten, hat sich minimal noch etwas getan. Evtl. wird so eine Einschätzung für euch einfacher Baukosten (inkl...

Hallo zusammen, wir planen, in unserem Schlafzimmer ein Dachflächenfenster (dreifach verglast, U-Wert um 1,1) auf der Nordostseite des Hauses einbauen zu lassen. Da die Außenrollos im Winter wohl öfter zufrieren und damit nicht mehr bedienbar sind, haben wir uns überlegt, ob innenliegende...

Unser Sparkassenberater hat mir gesagt, dass hier in der Gegend von der Sparkasse folgendes festgelegt ist: Eigenkapital muss mindestens alle Nebenkosten für Erwerb und Bau sowie 10% der Baukosten (ggf. inkl. Grundstück wenn gemeinsam finanziert) abdecken. Darunter wird prinzipiell jede...

Bei einem bekannten Pärchen von mir wurde erst vor ein paar Wochen ein Vermittlungsgespräch eines der angeblich führenden Fertighaushersteller abgebrochen und sie aus dem Musterhaus geworfen. Sie hatten sich geweigert in diesem Gespräch den von dir erwähnten Vorvertrag zu unterschreiben. Das...

Wir haben vor ca. 5 Jahren Vinyl in Vollmaterial auf unseren alten Korkboden (verklebt, ca. 5mm stark) direkt schwimmend verlegt. Bislang haben wir absolut keine Probleme und der Kork ist eine zusätzliche schöne Trittschalldämmung.

Meiner Erfahrung nach gilt ähnliches generell für Vinylböden. Wir haben vor 5 Jahren unseren Vinylboden (Gerflor Vollvinylboden) in unserer Wohnung verlegt. Überall dort, wo punktuelle Belastungen sind (z.B. bei einem großen Kleiderschrank mit kleinen Standflächen) auftreten, haben wir...

Hätte ich vielleicht dazuschreiben sollen: - Geräte für die Küche sind z.T. vorhanden (Backofen, kochfeld, Spülmaschine, dazu etliche Kleingeräte). Evtl. werden wir neben den Geräten auch einen Teil unserer alten Küche mitnehmen, das ist aber noch nicht ganz sicher. - Wir planen aktuell weder...

@Noelmaxim, danke für deinen ausführlichen Beitrag. Anbei einmal meine Antworten auf deine Fragen. zu 1) Nein, wir haben keine Kreditverbindlichkeiten. zu 2) Küche wie auch Außenanlagen sind nicht in den Baukosten drin. Hierfür haben wir ca. 20.000 Euro als zusätzliche Rücklage angespart. möbel...

Ja, ich habe die Hausnebenkosten für das Haus mit 500 Euro zusätzlich zu der Rate und unseren monatlichen Fixkosten (BU von uns, PKV, Autoversicherung anteilig, Handyverträge etc.) in unsere Kalkulation eingerechnet. Ich war heute fleißg am Kalkulierrn und habe unsere Finanzlage mit...

Bitte nicht vergessen: Grundstückspreise mit 650-800 Euro/qm sind hier in der Region in Nürnberger Gegend eher Normalpreise. Das hat nichts mit luxoriöser Wohnlage zu tun. In Luxusgegenden zahlt man hier einfach nun einmal. Weiter außerhalb geht es natürlich deutlich weiter runter, allerdings...

Danke für eure Antworten soweit. Dass es nicht gerade eine optimale Finanzierung ist, wissen wir. Mich haben die vielen "zu teuer für euch" Antworten ehrlich gesagt etwas überrascht - so wird man aber evtl. auch etwas mehr geerdet Da es nun schon mehrfach genannt wurde, einmal kurz nachgehakt...

Sonderwünsche sind bei uns elektrische Rollläden (ca. 280€ Aufpreis je Stück) oder ein bodentiefes statt normalem Fenster. Also net zu ausschweifend Aber auch wir haben uns über den günstigen Angebotspreis gewundert (ist angeblich ein Hausfestpreis). Andere Anbieter (es waren Bauträger) lagen...

Danke für die ersten Einschätzungen! Der Hauspreis (übrigens 145qm mit Keller) wurde uns vom Bauunternehmen ausgerechnet (inkl. unserer Sonderwünsche). Wir dachten, dass wir uns daran orientieren können. Küche und Garten kommen noch dazu, das Ersparte hierfür habe ich nicht in unser...

Das Grundstück wäre 430qm groß. Leider ist das bei uns in der Region mittlerweile der Standardpreis für Grundstücke in der Größe und Lage (S-Bahn-Anbindung in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, nicht irgendwo zu weit draußen).

Hallo zusammen, nachdem ich längere Zeit hier eher der stille Mitleser war, wird es nun auch bei uns (sie, 29; ich, 33) konkreter mit dem Hausbau. Wir haben aktuell ein Grundstück in Aussicht, auf dem wir mit einem Bauunternehmen unserer Wahl ein Doppelhaus bauen könnten. Wir haben nun die...