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@Musketier Ja, ich habe zwei verschiedene Treppenarten gewählt, weil der Treppenbauer selbst uns dazu überredete, wir jedoch ganz klar die Prämisse hatten, dass der Handlauf bei beiden gleich und ohne Pfosten sein soll. Nur weil uns das zugesagt wurde, sind wir von der ursprünglich vorgesehenen...

@11ant Vielen Dank für die ausführliche Stellungnahme. Es geht noch gar nicht um Fachanwälte, sondern um potentiell nachvollziehbare Punkte, um etwas gegen "Ist doch so unterschrieben" sagen zu können, um sich nicht auf das argumentative Niveau "Wer es sagt ist es selber!" begeben zu müssen...

Für mich ist das beauftrage Unternehmen per Definition GÜ. Es führt also keine eigenen Werkeleistungen durch, sondern hat den Bau an einzelne Gewerke vergeben, hat sich um "Planung", Anmeldung, "Bauleitung" und "Überwachung" gekümmert. Die Anführungszeichen, da diese Punkte alle nur rudimentär...

@11ant Was heißt das denn jetzt praktisch für mich? Ich habe ja nicht nach den Vorteilen einer vernünftigen Planung gefragt, sondern ein konkretes Anliegen und bitte um konkrete Hilfestellung für ein jetzt akutes Problem und wie Ihr dieses jetzt anpacken würdet, um das bestmögliche rauszuholen...

@xMisterDx Ja, habe ich. Wieso ist das ein Punkt? Wärst Du so nett noch meine anderen Fragen an Dich zu beantworten?

@Araknis Ursprünglich waren von der "Architektin" Wangentreppen mit Tritt-Setzstufen geplant. Visualisierung oder sowas gab es nicht. Bei der Bemusterung überzeugte uns der Treppenbauer doch lieber ne Bolzentreppe zu nehmen, da diese in dem kleinen Treppenhaus leichter aussieht und sogar...

@Tolentino All sowas an "Planung" gab es bei uns nicht. Der Prozess war: Bemusterung, Zusatzvereinbarung, Montage. Das kleine Brüstungsteil ist noch nicht verschraubt, damit wir "drunterfliesen" können. Der Treppenbauer hatte von uns verlangt, dass wir noch nicht die letzte Fliesenreihe...

@11ant Nerven - aufgebraucht. Geld - aufgebraucht. Humor - aufgebraucht. Leider gibt es wenig Spielraum, wenn es unterschriebene Verträge gibt. Dass der Initialen Fehler darin Bestand überhaupt zu unterschreiben, ist klar. Es hilft aber leider auch nicht in der Vergangenheit zu schwelgen...

@xMisterDx Vielen Dank für die andere Perspektive. Wofür steht "HMI" Welche Punkte gehören deiner Meinung nach Nachgebessert? Ist "keine Planung" oder "Planung vor Ort" eines Treppenbaumeisters nicht unwürdig oder ist das auch dein eigener Arbeitsstandard? Würdest Du so eine Treppe bei Dir...

@hanghaus2023 Was genau meinst Du mit "Planung"? Wie sieht hier denn der normale Prozess aus, denn ich denke mal bei uns lief der nicht ganz gem. Lehrbuch.?

@11ant Ja...ach es gab soviel Probleme, die es zu lösen galt. Ging eigentlich im großen Stile so weiter, wie damals beim Eingangspost. In diesem Falle will ich dem GÜ oder dem Bauleiter oder wem auch immer gar nicht so den großen Vorwurf machen. Gebaut hat das Kunstwerk ja der Sub. Dennoch...

Die Treppe als solche war Leistung des GÜ. Die Rückseltellung hierfür, da erst deutlich nach Abnahme fertig geworden, liegt bei 11.500,- EUR und wurde noch nicht ausgezahlt.

Es gab in keine Planung und Visualisierung oder irgendwas. Wir waren zur Bemusterung beim Treppenbauer und haben mit diesem Dinge besprochen, wie Holzart, Parkettverleimt oder Riegelverleimt, Tritt-Setzstufen oder nur Setztstufen etc. Eine Planung/Planungsunterlagen in der Form, wie ist der...

Hallo liebes Forum, Ich bin im Endstation meines Baus mit einem GÜ. Gestern wurde meine Innentreppe montiert und mich hat die Qualität und Optik und die Entscheidung vom Treppenbauer das alles so einzubauen tatsächlich aus den Socken gehauen. Den "Frankenstein"-Look möchte ich hier erstmal...

@11ant Der Grundriss des Kellers selbst ist unverändert, da ja auf dem bestehenden Keller ein neues EG und ein neues OG aufgebaut werden, mit identischer Grundfläche zum Bestand. Die Grundrissabweichwungen dieser Geschosse haben sicherlich wenig Einfluss auf den Lastabtrag. Der Aufbau der Wände...

@xMisterDx Hier geht es nicht um einen Rechtsstreit oder Weltfremdheit. Ggfs. hätte auch der GÜ den Vertrag und die historischen Ausführungsunterlagen besser prüfen sollen, bzw. steht diese fachliche Beurteilung noch aus. Pacta sunt servanda - und dennoch sind natürlich Recht bekommen und...

@SoL Im Vertrag steht "Der Festpreis wird garantiert, es sei denn, dass es während der Bauausführung zu Unterbrechungen von über 2 Monaten kommt, die nicht vom GÜ zu vertreten sind." Meine Frage war aber eher ob die sagen können, " wenn die Zusatzvereinbarung nicht unterschrieben ist, bauen...

Ein kurzes Update. Der zuständige Bauleiter hat uns jetzt ein Ultimatum gesetzt. Entweder wir unterschreiben jetzt sofort die Zusatzvereinbarung über die Fundamentertüchtigung, deren aktualisierte Fassung wir erst gestern bekommen haben oder der Baubeginn/Abriss der nächste Woche beginnen soll...

@hanghaus2023 Es gibt eine Mehrkostenankündigung, hier "Zusatzvereinbarung" genannt i.H.v knapp 18t EUR. Diese wurde jedoch von uns noch nicht unterschrieben, da die Beschreibung lautete: "Ertüchtigung Bestandsfundament gem. DIN4123 - 18.000 EUR. Zu zahlen mit Rate XY." Das war mir zu wenig an...

@hanghaus2023 Die Baugenehmigung liegt vor. Welchen Unterschied mach das für Dich? Ansonsten kann ich an dieser Stelle nur meinen herzlichen Dank für Eure offenen Worte und ehrlichen Einschätzungen aussprechen. Wir suchen jetzt das konstruktive Gespräch. Einen Rechtsstreit möchten wir...

@Reggert Der vertragliche Festpreis ist für mein eigentliches Anliegen nicht wirklich relevant. Es geht ja auch nicht um das, was gemeinsam abgestimmt und unterschrieben wurde, sondern um die nachträglichen anfallenden Kosten und wer diese eigentlich tragen sollte. Wie ist hierzu deine Meinung?

@xMisterDx Wegen 20k gehe ich nicht insolvent. Ich verdiene aber auch nicht mal eben 20k netto in nem Monat, als dass ich das einfach anschreiben möchte. Mir gehts insbesondere um die Einschätzung der von mir vorgelegten Inhalte und Euer initiales Gefühl, wer hier rein vertraglich eher...

@hanghaus2023 Vielen Dank für deine Einschätzung. Wie du schon sagst ist es für den weiteren Verlauf vermutlich besser sich jetzt konstruktiv aber bestimmt um eine einvernehmliche Lösung zu bemühen, als das einfach zu aktzeptieren und dem GÜ zu signalisieren, dass man eh alles frisst. An dem...

@SoL Da bin ich ganz Deiner Meinung, dass viele Sachen viel zu unspezifisch sind und ich da einfach naiv war. Damit habe ich mich mental auch arrangiert. Das relevante und das worum es hier vornehmlich ging wurde jedoch spezifiziert mit "Aufstockung auf Bestandskeller" inkl. Referenz zu den...

@SoL Nachtrag: In der Baubeschreibung ist zum Thema der Außenwand natürlich mehr spezifiziert. Da steh 24cm Poroton + 16cm Mineralwolle. Zum wichtigen Punkt mit dem Keller steht da jedoch nur der exakte Wortlaut, wie von mir geschrieben. Als Experte im Bereich Formulierungen meine Frage an...

@SoL Was sähest Du denn als "einvernehmlichen Lösungsvorschlag" unter der Berücksichtigung des von mir geschilderten Sachverhalts?

@kathi123 Es geht nicht um den gesamten Keller, sondern ausschließlich um den mittleren Fundamentstreifen. Dieser ist ausgeführt wie dokumentiert, aber nachträglich wurde festhestellt, dass er die neue Belastung nicht hält. @Tolentino Der Plan des Neubaus stand bei Vertragsunterzeichnung fest...

@K a t j a Niemand redet von einem Rechtsstreit. Es geht darum eine gütige Einigung zu finden. Wir reden von Kosten von knapp unter 20k. Das ist nichts, was das Bauvorhaben gefährdet, aber dennoch eine ungeplante, nicht mitfinanzierte Ausgabe, die wir gerne an anderer Stelle im Haus versenkt...

@SoL Im Vertrag steht konkret: 16. Aufstockung auf einen vorhandenen Keller - Im Festpreis enthalten ist die Aufstockung auf einen vorhandenen Keller. 17. Außenwand - Im Festpreis enthalten ist eine Außenwand [...] Wärmedämmung. 18. Innenwand EG/OG - Im Festpreis enthalten sind die Innenwände...

@WilderSueden Zum Thema "neue Informationen": Es wurden im August/September 22 (nach Unterschrift) zwei Kernbohrungen im Keller vorgenommen. Hintergrund war, dass der GÜ gehofft hatte, dass das Fundament breiter wäre, als in den historischen Unterlagen dokumentiert. Sie hatten da dann wohl...

Nachtrag: Gerade in den Vertragsplan geguckt. In diesem wird explizit geschrieben "Grundriss Kellergeschoss auf der Grundlage des Bestandsplans des Herrn XYZ vom XX.03.2022 und Ausführungsunterlagen für "Haustyp 104"". - Haustyp 104 war das damalig gebaute Neckermann-Fertighause. Im...

Hallo liebes Forum, ich baue aktuell ein Einfamilienhaus auf einem Bestandskeller auf. Anfang April 22 unterschieb ich das Angebot zu einem Festpreis. 5 Monate nach Vertragsunterzeichnung wurde mir mitgeteilt, dass das Bestandsfundament die Last des neuen Hauses nicht trägt und daher ertüchtigt...

@Torti2022neu Vielen Dank für die Einschätzung. Ich frage bei meinem GÜ jetzt erstmal an, ob die eine "Standardvorlage" für eine Abtretung des Zahlungsanspruches haben. Damit dackel ich dann zur Bank. Der Vorschlag einer Abtretung kam ja von denen und vielleicht bekomme ich das darüber am...

Hallo liebes Forum, ich habe einen unterzeichneten Bauvertrag und etwas Kleingedrucktes übersehen - ja, meine Schuld! Mein GÜ fordert eine Absicherung der Zahlungsansprüche i.H.v. 25% des Festpreises von mir. Diese Absicherung kann in Form einer Bürgschaft, einer Abtretung oder eines...

@Myrna_Loy 3 Fenster sind natürlich eins zu viel. Eins wird auch entfernt. Am Ende wird es entlang des Vorschlags von @ypg ausschauen, nur mit den waschbecken neben der Tür. Was waren unsere Beweggründe: Genug Platz zwischen Tür und Waschbecken, um keine Tür in den Rücken zu bekommen. "Etwas"...

Vielen Dank für die rege Diskussion. Es ist große Klasse hier so konstruktives Feedback zu lesen. Wie @ypg schon schreibt ist das Gäste-WC direkt unter dem türfernen Schenkel des Bads geplant. @Tamstar der erste Post war detaillierter mit Außenansicht und Grundriss-EG. Da mir dieser jedoch...

Vielen Dank für die Vorschläge *hier sich ein Herzemoji hindenken* @ypg - und einen schönen Urlaub :) @Ibdk14 Ich bin ganz dabei, dass die Badewanne da weg muss! Die große Aufenthaltsfläche gefällt mir auch. Nimmt man dazu ein schönes Glaselement bei der Dusche, spart man a) etwas breite und b)...

Hallo @ypg leider wurden zuerst meine Beiträge und dann mein ganze Account gelöscht, daher jetzt der Name "Berlinho2" Ich weiß nicht warum und was ich falsch gemacht habe. Per E-Mail bekomme ich von den Seitenbetreibern leider keine Rückmeldung, wo mein Fehlverhalten lag. Du meintest aber, Du...