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Kurze Frage zum Bau einer Grenzgarage und deren Abstandsflächen: Laut bayerischer Bauordnung kann eine Grenzgarage ohne Abstandsflächen dann gebaut werden wenn a) die mittlere Wandhöhe max 3 m ist und b) die Wandlaenge a und b max 15m ergeben. Das Objekt hier hat allerdings asymmetrische...

"Die Antragsplattform wird voraussichtlich in der ersten oder zweiten Aprilwoche wieder geöffnet. Der genaue Termin wird einige Tage vorher an dieser Stelle bekanntgegeben." Genauere Info's hab ich nicht. Schafft jemand das 1 Liter Haus? Wir hatten für 1,5 Liter Haus geplant - 1 Liter rentiert...

Nun, die prüfen nach meinen Informationen rein anhand des Vertragsdatums. Baubeginnsanzeige, Rechnungen f. Baustoffe usw. ist alles nicht relevant. Eine Vor-Ort Pruefung gibt es IMHO nicht. Wer soll das auch ueberpruefen? Das die Ausführung selber dann im Nachgang ueberprueft werden kann, kann...

Ausschlaggebend ist das Vertragsdatum der Auftragserteilung. Ob auf der Baustelle jemand rumwuselt steht auf einem anderem Blatt.

Es gibt ein offizielles Update (siehe HP): - wird voraussichtlich Anfang April 2017 wieder fortgesetzt - Max 1300 Foerderantraege in 2017, wird durch Zähler visualisiert Wesentliche Änderungen im Programmteil EnergieSystemHaus Die Zahl der Förderfälle ist auf 1.300 (2017) und voraussichtlich...

Hab am Freitag bei der Hotline angerufen. Es wird lt. Auskunft auch im März 2017 noch nicht fortgesetzt. Ob und wann im April ist ebenfalls noch nicht sicher. Der Topf selber ist noch nicht leer, es sind genügend Mittel vorhanden. Es könnte aber sein, dass sich das Berechnungsverfahren aendert...

Ist machbar, man muss allerdings mit Solar und Kontrollierte-Wohnraumlüftung nachhelfen. Da Kontrollierte-Wohnraumlüftung bei uns sowieso gesetzt ist sollte es nicht so schlimm sein mit den Mehrkosten. Genaueres kann ich sagen wenn die ersten Angebote eintrudeln.

Ähm, sorry aber ihr habt ein meiner Meinung nach ueberdurchschnittliches Einkommen, 100k Eigenkapital, wenns schlecht geht 40 Jahre zum abbezahlen, aktuell extrem günstige Zinsen.....ich mein, was soll das? Klar könnt ihr bauen!!

80€ Netto mit 26t Kettenbagger.

Die Position im Angebot heisst "Geländeplanie und Humus auf dem Baugrundstück mit Bagger verteilen"

Ob jeder nun 3m Höhenunterschied hat kann ich Natürlich jetzt nicht sagen aber zumindest der direkte Nachbar hat hinten wie wir 510,35m und somit 2,50m Unterschied zur Straßenseite. Ja, da hast Du schon recht. Wie gesagt ich würde das Grundstück soweit es geht nach der beschriebenen Methode auf...

Nein, das ist eine private Aufnahme von mir. Das man nicht mehr sieht ist Absicht. Ansonsten.... Versetztes Pultdach, ja. Aber mir gings mehr ums Abgraben bzw. Aufschuetten. Wie gesagt wurde bisher einfach nach hinten abgegraben und fertig.

Hier mal das Corpus Delicti in einer Luftaufnahme. Höhen sind hier nicht erkennbar aber man sieht was Nachbars gemacht haben.

Wow @kbt09 Hammer! Vielen Dank für deine investierte Zeit. Sowas mach man nicht mal eben in 5 Minuten!!! gefällt mir sehr gut! Ich berede das morgen mal mit meinem BU.

Je nachdem von was für einer Länge man ausgeht sind 50cm Höhenunterschied 10% Steigung bei 5m Länge bzw. 5% Steigung bei 10m Länge. Das müsste lt.Bayerischer Garagenverordnung noch passen. Ab 10% ist's dann bisserl komplizierter: "(2) Zwischen öffentlicher Verkehrsfläche und einer Rampe mit...

Zu dem Hang erst mal: Ich glaub jetzt nicht dass das jetzt so ein komplizierter Hang ist. Vorgehensweise ist meiner Meinung nach recht einfach: Zwischen der rot eingezeichneten Diagonalen hat es ungefähr die gleiche Höhe (ca 510,25m). Nun tragen wir einfach von [1] entsprechend ab und nutzen...

Das ist klar, aber vielleicht hat ja jemand eine Idee oder hat Ähnlich gebaut. Und ansonsten gings ja erst mal um den Grundriss. Nein, dass hat damit nichts zu tun. Da hast Du schon recht. Ich denke mal das wird aktuell stillschweigend geduldet. Unweit von hier wurden auf Antrag Abtragungen...

Da hast Du schon recht......aber uns gefällt das sehr gut. So soll das mal aussehen:

Naja, noch nicht aber wie gesagt ist das Work in Progress..... Du und andere hatten nach Ansichten gefragt und hier sind die ersten Entwürfe. Ja, drum poste ich ja hier, siehe Eingangspost.

Also zu den Höhen vielleicht mal eine Anmerkung: Bisher haben drei Nachbarn (in Richtung Westen) mit gleichem bzw. relativ gleichen Hang Richtung gebaut. Vorgehensweise hier war Boden abtragen bis zum Grundstücksende. Das wäre Natürlich die schlechteste Lösung aber somit passt zumindest jeder...

@kbt09 : Also ich Bau zum ersten mal, ok? Ich hab zu dem Thema gesagt: So, das ist mal das erste...... Und zum zweiten war dann ja Bauexperte die nach dem "relativ niedrigen Kniestock" gefragt hat. Meine Antwort war dass dies via DG gelöst wird. Nachbars haben das btw genauso gemacht mit...

Kniestock: Talseits: Zulässig bis 0,50 m gemessen ab OK. Rohdecke bis OK. Pfette; Bergseits: Zulässig bis 0,75 m, gemessen ab OK. Rohdecke bis OK. Pfette. Lt. Planer klappt das via DG. Ich frag mal sicherheitshalber noch mal nach.

Anbei ein paar Ansichten. Gegenueber dem ersten Entwurf von Seite 1 hat nun die Speis keine Tür mehr sondern ein Fenster. Außerdem ist die Garage nach Norden gewandert, da sonst das Fenster im Bad OG nicht gepasst hätte. Als nächsten Schritt werden wir uns den Eingangsbereich noch mal...

Ne, das nicht aber es hat halt auch alles ewig lange gedauert......2 Wochen hier, 3 Wochen da......das war uns dann irgendwann zu blöd.

Also kurz ist relativ....Gebraucht hat er dafür 2 Monate, hat sich auch das Gelände angeschaut, Hoehenaufmass gemacht und so....aber herausgekommen ist halt dabei heiße Luft bzw. nichts ausser drei Konzeptzeichnungen die hinten und vorne Mist waren. Architekt ist trotzdem nicht ausgeschlossen...

Treppe wird noch mal geändert. Vielen Dank für die zahlreichen Hinweise. Jo, ist Eigenplanung bis jetzt inkl. Grundrisszeichnungen. Von daher zwickt's noch an manchen Stellen. Der Grundriss ist jetzt beim Planer als Basis. Laut ihm ist der Hang kein Problem - die direkten Nachbarn haben mit dem...

40x40cm.....WC im EG bekommt keine Dusche, müsste also gehn. Im Plan wars ok.

Haben wir jetzt geändert. Speis bekommt keine Tür, dafür ein Fenster. Garage musste ein Stück nach vorne wegen Fenster im Bad. Also das ist aktuell eigentlich schon so gewollt. Wir frühstücken wesentlich öfter (täglich) als gekocht wird (Wochenende). Ich fand die Position daher eigentlich sehr...

Wäscheschacht kommt ins Bad/OG-WC/EG. Im nächsten Grundriss ist der mit drin.

@Climbee Vielen, vielen Dank für deinen umfangreichen Post. Ich muss erst mal alles durchlesen und verarbeiten....kann bisserl dauern, da ich auch gleich Termin habe.

Also bei uns soll das keine Theken werden sondern es wird die Arbeitsplatte einfach verlaengert. Eben um einfach auch mit den Kindern kochen zu können. So wie du Sie beschrieben hast - genauso war unser Plan.

Den genauen Abstand weiss ich jetzt nicht aber es gilt Grenzbebauung und IMHO kann man da mit der Garage an den Nachbarn ranruecken. Der westliche Nachbar hat zum Beispiel einen Abstand von 1,60 m zu unserem Grundstück. Kommt glaub ich auf die Höhe (Garage in dem Fall) an. Bei der Garage hatte...

Hier der Grundriss noch eingepasst ins Grundstück (nur Entwurf, nicht Final). Geht Richtung Süden noch ein Stück weiter, hats leider abgeschnitten.

Nun ja, wie gesagt. Ich hab da aktuell keine gute Lösung. Deshalb frage ich nach Input und Ideen. Naja, wir müssen ja irgendwie weiterkommen. Küchenplaner ist glaub ich schon mal nicht schlecht und nicht zu früh. Ansonsten: Ich bin da kein Experte aber zwei Vollgeschosse dürfen gebaut werden...

Hier die Antwort vom Aufmesser: ...das sind lediglich die Hilfsmaße welche ich beim Vermessen gebraucht habe. Von Bedeutung sind nur die blauen Zahlen (Höhenangaben in Meter über Normal-Null (Meeresspiegel)). Die roten Zahlen sind die Abstände zwischen den einzelnen Messpunkten.

@BeHaElJa: Ok, danke für den Hinweis. spreche ich heute noch mal an. Dürfte jetzt noch kein Problem sein, Länge & Breite können wir noch problemlos ändern.

Das kann ich leider noch nicht genau sagen aber da hast Du schon recht. Ich persönlich dachte an so eine Art Split Level sprich Garage relativ weit unten ueber zwei Treppenstufen dann in den Eingangsbereich zum WF Wohnzimmer Küche noch mal etwas erhöht, wieder mit ein zwei Treppen erreichbar...

Das ginge recht leicht wenn ich auf die 40 cm Schrankbereich bei der südlichen Wand verzichte. Das könnte passieren aber aktuell wollte ich mir bisserl Sicherheitsabstand für Schuhschrank oder ähnliches lassen. Alternativ kommt der Küchenplaner mit weniger m² aus. Dann ließe sich das ganze...

Gemeint ist die Innentüre vom Windfang in Diele. Die Haustüre hat 1,510 wobei ich die Durchgangsbreite bei ca 1m liegen müsste. Normale Haustüre halt. Siehst Du da ein Problem?

Nun ja, es bietet sich halt an dort eine Tür zu machen um Vorräte, Getraenke usw. ins Haus zu bringen oder Müll zu den Müll Tonnen (in die Garage). Es soll definitiv kein 2.ter Eingang werden. Satteldach. Im Grundriss vom EG siehst Du die Ausenmasse. Im Lageplan ist die Ausrichtung von Nord...

Wir waren bereits bei einem Küchenplaner und der meinte wir bräuchten mindestens 1,60 cm Zeilenabstand. Mehr ist besser. Aber ok, am Freitag ist der zweite Termin bei einem anderen Küchenplaner und der soll sich die Masse mal anschauen. Spüle/Kochen tauschen ist ne gute Idee. Gute Input für...

Speis: Ok, verstanden. Türe soll vorerst schon bleiben aber ich hab Sie auf 885 cm verbreitert und die Nordwand hochgezogen. Die Tür vom WF in Diele musste ich dadurch auf 885 cm (vorher 1010) verkleinern, zumindest wenn im WF noch ein Schrank hinpassen soll. Speis ist dadurch nun größer und wie...

@Bauexperte: Sorry, was meinst Du hier: "Küchenseits passt gerade mal ein 36er Hintern durch die Türe; von der angesetzten Garage blockiert eine F-90-Tür erforderliche Staufläche für die Küche." Hab jetzt die Garagentür auf 76cm angepasst und an die Ränder gezogen. Durchgang Garage-Speis...

@BeHaElJa : Guter Einwand mit der Treppe. Wir sind morgen beim Planer bzw. Bauzeichner und ich spreche das Thema noch mal an. Küche wird aktuell geplant, naechster Termin im Küchenstudio ist Freitag. 2 Vollgeschosse ist richtig - ich hätte aber gerne eine Dachabschleppung als Überdachung beim...

Hallo Zusammen, anbei unser Grundriss auf dessen Basis in den naechsten Tagen der Eingabeplan entstehen wird. Ueber konstruktive Kritik und Verbesserungsvorschlaege würden wir uns sehr freuen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca 850m² Hang: ja, sie Bild Gelaendehoehen...

Danke für das Bild - mir wuerds gefallen. Muss ich mal die Chefin fragen.......

Ja, das stimmt schon aber ich muss halt den Dreck im Winter und 80 Paar Schuhe die die Kiddies kreuz und quer verteilen nicht anschauen wenn ich ins Büro, Toilette oder ins Bett geh. Da kulante ich an und für sich Pro Windfang.....aber die Treppe hat halt schon was. Hmm, schwierig.

Euer Grundriss gefällt uns sehr gut und wir sind so bisserl am "gute Sachen abgucken". Die Treppe find ich sehr schön, aber die muss halt richtig platziert werden. Eine Frage daher dazu: Wie siehts aus mit Dreck im Flur? Ihr habt ja keinen Windfang oder dergleichen für Schuhe und Co.. Wir sind...

Mich würde interessieren wie ihr das mit dem TV im Wohnzimmer gelöst habt? Haengt der an der Wand, so wie im Plan? Ist das praktikabel?

Ich bin mit HomeByMe für die Grundrissplanung extrem zufrieden. Einfacher geht nicht und das Ergebnis sieht auch in der 3D Ansicht sehr gut aus. Kann ich nur empfehlen und kostet = 0€.