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Hallo Zusammen, so bald ein Grundstück gekauft ist, muss es natürlich hergerichtet werden, damit bspw. die Erarbeiten für die Bodenplatte beginnen können. Aber wie heißt das genau? Baufertig machen? Das Grundstück soll vom Bewuchs befreit werden, so das quasi nächsten Tag mit den Erdarbeiten...

Es macht dann nämlich schon einen Unterschied, wenn der Straßenausbau ansteht, ob man die Hälfte der Kosten dann spart oder nicht.

Hallo Zusammen, unser favorisiertes Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1262qm. Ist es möglich, dieses Grundstück zu teilen auf 631qm? So das bei jeglichen Kosten, welche der grundstücksfläche zu Grunde gelegt werden, nur die 631qm für die Berechnung genutzt werden? Die hinteren 631qm...

Hallo Dirk, du hast mich glaube ich falsch verstanden. Das was du geschrieben hast, ist mir alles bewusst und ja, den Bauschutt entsorgt der bisherige Eigentümer, also nicht unsere Sache. Warum es uns geht: Wenn der Nachbar seinen Müll einfach nach links fährt und es dort alles liegen lässt, ist...

Hi Yvonne, bei uns ist das nicht anders, das war immer Feld und Wiese. Nur wenn der Nachbar seinen Bauschutt einfach links auf das Grundstück fährt, dann müsste man doch eigentlich auch damit rechnen, das der so hohl ist und auch irgendwelche Stoffe dort hinkippt. Oder wie würdet ihr das sehen...

Es ging mir ja auch eher um die Meinung zu einem chem. Gutachten / Altlastengutachten. Klar gibt es echt seltsame und dumme Menschen, aber wenn der wirklich da was rüber kippt, dann muss man doch damit rechnen, das der sein eigenes Trinkwasser mit verseucht bzw. das Zeug auch in seinen nah...

Ok, habe mal nachgefragt und er bewertet den Boden bzgl. Kontaminationen nur mittels Sicht- und Geruchsprüfung. Was haltet ihr von einem chemischen Bodengutachten? Habt ihr es gemacht oder nur reines Bodengutachten? Der Nachbar hat nämlich letztes Jahr seinen massiven Schuppen abgerissen und...

Ach so? Ich hatte ein Angebot bekomme, da stand drin, das der Boden auch auf mögliche Schadstoffe hin untersucht wird. Dort wird ein Punkt aufegührt: "Organoleptische Einschätzung der Böden hinsichtlich möglicher Kontaminationen durch Schadstoffe." Hmm, muss ich da mal genauer fragen.

Danke Bauexperte und Dirk noch zu euren vorherigen Beiträgen. Ihr habt natürlich recht, das es nur eine Aussage der Nachbarin ist. Da der Eigentümer uns ja nun entgegen kommen will, ist es für uns nicht mehr so dramatisch. Aber den Nachbarn werden wir trotzdem mal kritisch beäugen :D Aber...

Mal noch eine blöde Frage: Ist eine Bodengutachten und ein Baugrundgutachten das gleiche? Bin mir nicht ganz sicher, weil beim Bodengutachten ja auch der Boden an sich bewertet wird auf Schadstoffe, Grundwasser etc. Und bei Baugrundgutachten wird doch nur überprüft, wie der Baugrund an sich ist...

Hallo Yvonne, die Maklerin hat bereits mit dem Eigentümer gesprochen, er will uns wegen dem Bauschutt preislich entgegenkommen :) Wie weit, müssen wir noch klären. Wir hoffen, das er einfach die Entsorgung übernimmt. Soweit schon mal gut, hoffen wir noch, das sie sich auf eine Reservierung...

Hallo Zusammen, wir waren am Wochenende nun nochmal dort gewesen und habe es uns nochmals angesehen. Wir sind und aktuell sicher, das wir es wollen. Ich schreibe aktuell, weil ich vorher natürlich gern ein Bodengutachten machen lassen würde. Und ein paar Angebote zwecks Freimachung einholen...

Ja die Seite kenn ich, ist zu meiner Standardseite geworden. Aber wie und wo finde ich da alte Landkarten? Ich klick mich am besten mal durch...

Gute Idee, werd ich morgen mal machen.

@Bauexperte Ja da hast du recht, aber wenn du an solch eine nette Dame, wie ich heute, gelangst, dann liest du doch lieber im Internet - O-Ton "Das müssen Sie schon selber rausfinden". :) Kann man sowas auch direkt vor Ort sehen, wo die Medien liegen? Auf vielen Grundstücken steht vorm Zaun...

Ich habe gestern nochmal stundenlang gelesen und bin irgendwann auf einen Arteikl gestoßen, der mich verwirrt hat. Bzgl. der Erschlossenheit eines Grundstückes: Erschließungskosten = der Weg bis zur Grundstücksgrenze Hausanschlusskosten = der Weg von Grundstücksgrenze bis zu den Anschlüssen im...

Man muss aber auch schauen, ob die Zusatzzinsen, die für die Sicherung des Zinssatzes in bspw. 3 Jahren anfallen, sich am Ende rechnen bzw. wie groß der Unterschied it. Zudem auch andere Faktoren berücksichtigen. 1) Aktuell wohnst du zu Miete - das Geld ist weg und wirst du so nie wieder sehen...

Hab heute erst mal beim Bauamt angerufen, um mir mal erste Infos zu holen, bevor wir direkt hingehen. Hab gefragt, wie sich das mit dem §34 genau verhält, da vieles ja auch Interpretationssache ist. Die Frau war recht "freundlich" und meinte: "Das müssen Sie schon selber herauskriegen. Gehen Sie...

Super Dirk, vielen Dank für den Vorschlag. So werden wir es machen. Klasse Beitrag!

Das bedeutet, ich muss dann 3x einen Vermesser kommen lassen und bezahlen?

Hab gerade in anderen Unterforen gelesen, aber kann das nicht auch alles der Notar machen? Wie bereits von jemand anderes geschrieben, kriegt der ein Haufen Kohle und dann kann er doch gleich bißchen was für tun anstatt nur einen Vertrag wild zusammen zu kopieren oder?

Wo steht, das wir es für bare Münze nehmen würden, wenn die mir am Telefon sagen "Stadtvilla nicht erlaubt"? Ich habe lediglich geschrieben, was ich für eine Antwort erwarte - nichts zu meiner Reaktion.

Gefällt uns am besten, wir wollen keine Dachschrägen mehr.

Ich denke das die bei uns da auch nicht so streng sein werden, kann mir aber vorstellen, das die sagen "Nein, keine Stadtvilla, weil die 3-4 umliegenden Nachbarn keine Stadtvilla haben und es somit nicht ins Bild passt." Na ich werd da Montag mal anrufen und es euch dann wissen lassen. Kann ich...

Ja, bzgl. Straßenkosten haben wir uns schon erkundigt. Grob konnte man uns einen Preis nennen, der sich jedoch ins positive sowie ins negative ändern kann. Logischerweise. Naja aktuell ist eine Planung bis 2018 erstmal raus. Da ist die Straße nicht geplant, es kann sein, das es dann 2018 direkt...

@nordanney Erstmal vielen Dank für deine Antwort. Einige Punkte von dir sind bereits klar: - ja, dei Anlieger übernehmen die Straße bzw. den Bau - Erschlossenheit: Medien liegen nicht auf dem Grundstück, sondern in der Straße. Scheint bei so gut wie fast allen Grundstücken im Ort so zu sein...

Ach so, aber wenn bspw. die nächsten 3-4 Häuser nach links, rechts und vorne, hinten eine Stadtvilla steht, dann könnte es passen. Ich habe das jetzt nicht mehr so in Erinnerung als wir vor Ort waren, aber laut g**gle Maps wäre 4 Häuser weiter auf jeden Fall eine Stadtvilla.

uns ist schon klar was das heißt, bloß wir lesen uns den Paragraph 10x durch und kommen auf 11 unterschiedliche Interpretationen Baut jemand von euch nach §34 und kann usn sagen, wie ihr es gemacht habt bzw. worauf ihr geachtet habt? Im Amt meinten die, der Bau muss in die Umgebung passen...

Hallo Zusammen, nachdem es bei uns in den letzten Wochen bzgl. der Grundstückssuche eher ruhig geworden ist, da es kaum neue Angebote gibt, sind wir nun auf ein Grundstück gestoßen, welches doch recht gut ist. Wir sind diesbezüglich ein wenig unsicher bzw. können die Situation nicht richtig...

@sirhc Ja du hast recht, mir geht es um die Hausanschlusskosten. Der Unterschied zwischen Erschließungs- und Hausanschlusskosten ist mir bewusst, ich nenne es beides so Versteht auch die Frau besser

Ob die Bäume unter Schutz stehen oder nicht, daran habe ich auch schon gedacht. Das würden wir noch in Erfahrung bringen. Habe grad noch mal mit der Maklerin gesprochen, die meinte, dass das Grundstück gar nicht so bewachsen sein soll. Vielleicht täuschen Bilder ja auch. Wir schauen uns das Sa...

Hallo Zusammen, mich würde zum o.g. Thema mal eure Meinungen interessieren. Wir haben uns ein Grundstück angesehen, was bezüglich Preis, Größe und Lage recht gut erscheint. Einziger Wehrmutstropen, es ist ziemlich verwildert. Es scheinen auch große, massive Bäume darauf zu stehen. Das...

Vielen Dank für die Einschätzung, halte uns doch bitte ab und an auf dem Laufenden. Danke

Dürfte ich mal kurz eine kleine Zwischenfrage stellen, die passt hier nicht direkt, aber bei mir gehts auch um die Erschließungskosten. Erstmal zum Verständnis: Wenn die Medien in der Straße liegen, dann muss ich diese doch von da bis auf das Grundstück bzw. zum Haus verlegen, das ist mir klar...

@nathi kannst du schon was zu euren Nachbarn sagen? eine Ahnung wie sie zufrieden sind bzw. was habt ihr für einen Eindruck? danke für deine mühe!