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Hallo Zusammen, wir haben im ganzen Haus elektr. Rollläden. Nun überlegen wir, ob wir eine Zentralsteuerung gleich vom Elektriker anbieten und installieren lassen oder ob wir das später in Eigenregie machen. Knackpunkt sind aktuell die 2500 EUR, die das ganze kosten würde. Die sind so nicht...

Ja stimmt, letztens erst dran gedacht. Also erst mal habe ich noch mal gelesen was auf der Rechnung stand, es steht explizit Abschlagszahlung zu x% von der Summe x darauf. Da wir auch nirgends eine Teilabnahme vereinbart haben, gehe ich wirklich davon aus, das es so ist, wie ihr sagt. das die...

Jaja, die Bodenplatte wird nicht eben sein, deswegen die Pfützen. Aber wo das Wasser her kommt ist mir ein Rätsel. Ok, wenn es regnet, dann kommts durch die Fenster. Aber warum ist dann die Küche trocken, der Raum liegt daneben (im Falle von Schlagregen von einer Seite). Und der Boden des OG ist...

Hallo Zusammen, wir waren gestern vor Ort und haben gesehen, das insbesondere in einem Raum großflächig Pfützen sind. Jetzt habe ich mich gefragt wo die herkommen, da Decke bereits darauf ist. Ich muss dazu sagen, es hat den Tag davor mächtig geregnet, könnte man denken, weil noch keine Fenster...

Wir haben einen Baubetreuer vom Bauherren-Schutzbund, zu Einzelheiten melde ich mich später noch mal. Bin grad auf dem Sprung.

Wie genau die Formulierung ist, muss ich mal nachsehen. Höhe ca. 36.000EUR. ich habe 14 T zum bezahlen, wenn ich in 10 tagen bezahle, erhalte ich einen Nachlass von 2%. Ich melde mich noch mal, wenn ich weiß, wie genua die Formulierung war.

Bist du sicher? Sorry für die Zweifel. Unter der Auflistung der fälligen Zahlungsabschnitte steht: Die Zahlungen gemäß dem vereinbarten Zahlungsplan sind innerhalb einer Frist von 14 Tagen nach Zugang der jeweiligen Rechnung zu leisten. Soweit das Werk im Wesentlichen mangelfrei ist. Heißt der...

In der Rechnung steht "Fertigstellung der Bodenplatte", das erkenne ich als angezeigt an. Ja richtig, ist ein GU. Aber kann die Bodenplatte nicht auch als "Leistung" angesehen werden? Bin grad verwirrt.

Hallo, bei uns ist nun die Bodenplatte fertig und gestern wurde begonnen, das EG zu mauern. Auch die erste Rechnung für Erdarbeiten und Bodenplatte ist bereits ins Haus geflattert. Wie verhält es sich eigentlich generell, wenn ich bezahlt habe? Bestätige ich damit, das ich die ausgeführten...

Ich stimmt, den Nachweis dürfte ich sehen :) Nee ich meine es eher so, das ich einen Nachweis erhalte bzw. "Bestätigung", das gemäß Statiker alles ausgeführt wurde... bspw. Streifenfundamente breiter/tiefer, Bewehrung statt 1m breit 2m breit, das dazwischen irgendwo eine Folie liegt etc.

Aber die Baufirma muss mir doch eine Dokumentation aushändigen oder? An derer sie den Aufbau der Bodenplatte bzw. die getätigten Arbeiten nachweisen und belegen. Ist doch gesetzlich geregelt oder?

readymix?

Nee ich konnte leider nicht zusehen. Meinst du ist also nicht so schlimm? Bin ganz hibbelig und nervös. Die Bodenplatte udn die Fundamente sind doch das wichtigste und gerade da wird nicht überprüft...Dreck

Hallo Zusammen, am 28.07.2017 haben unsere Erdarbeiten begonnen und unsere Bodenplatte wurde am MIttwoch gegossen. Der Baubetreuer wollte sich alles gestern ansehen, ist aber wegen eines privaten Notfalls leider ausgefallen und bis mindestens nächsten Mittwoch nicht verfügbar. Nun sollen am...

Ok, ich möchte einen Außenwasserhahn. Dieser soll aber an keiner Hauswand heraus kommen, sondern bspw. neben dem Haus sein. Ich habe solche Hähne gesehen, da kommt ein Rohre quasi aus dem Boden und oben ist ein Wasserhahn zur Bewässerung dran. Hätte ich jetzt einen Wasserhahn an der Hauswand...

An den Außenwasserhahn? Eigentlich will ich keine Wanddurchführung. Er soll keine Verbindung zum Haus haben wenn möglich. Macht ja auch kein Sinn irgendwo - erst von draußen ins Haus, dann von Haus wieder nach draußen. Warum dann nicht gleich draußen lassen? So spare ich mri die...

Woran?

Hallo Gemeinde, wir haben ein recht großes Grundstück und das alles soll natrülcih auch gut bewässert werden können. Der bau hat gerade begonnen und wir planen einen Außenwasserhahn in der Garagenrückwand. Wir fragen usn aber, ob es nicht technisch möglich ist, den Außenwasserhahn freistehend...

Vielen Dank euch, das hat mir unser Bauleiter eben auch bestätigt. Jetzt gehts mir wieder besser. Konnte die ganze Nacht nicht schlafen

Ja, ist massive Bauweise. Wie gesagt, es stehen noch keine Wände. Heute wird erst die Bodenplatte gegossen. Die Bodenplatte von der Garage soll noch der Bodenplatte des Hauses gegossen werden. Da der Wasserhahn ja an die Rückwand der Garage soll, habe ich noch kleine Hoffnung, das alles gut geht...

Hallo Zusammen, wir haben womöglich einen großen Fehler gemacht... Als wir mit dem Bauleiter bzgl. unseres Wasserhahn gesprochen haben, war uns schon immer klar, das wir kein "Loch" durch die Hauswand haben wollten und einen Außenwasserhahn abgelehnt. Gartenbewässerung soll über Zisterne oder...

Hallo Andreas, es geht darum, das eine Tür, unabhängig von der Art, nicht zulässig ist. Sie meinte, sobald eine Tür vom Haus zur Garage führt, gilt es als Gesamtgebäude. Es müssen aber zwei getrennte Gebäude sein. An sich gute Idee mit dem Türsturz, aber dann nach Einzug und Abnahme noch mal...

Hallo Zusammen, auf der Eingangsbestätigung unseres Bauantrages steht folgendes geschrieben: "Die T-30-Tür zwischen Hauswirtschaftsraum und Garage ist nicht zulässig. Bleibt die Tür, löst die Garage Abstandsflächen aus, die rechtlich gesichert werden muss. Die Änderungen sind entsprechend...

Das eine gute Idee. Dauert dann zwar noch ein wenig, aber vielleicht kommt das ja kostengünstiger. Danke dir.

Berechtigte Frage Naja, die Hälfte bleibt auf jeden Fall stehen. Also muss ja auf jeden Fall was gemacht werden und ich informiere ich da lieber immer schon etwas früher. Natürlich würde ich erst beginnen, wenn ich weiß, wie viel stehen bleiben darf. Und ich will halt vorbereitet sein, wenn...

Keiner eine Idee oder vom Fach

Hallo Dirk, wie machen die das dann bzw. wie macht ihr es? Also irgendwie muss er das am PC berechnet haben. Ich frag mich dann nur wie? Durchschnitt ermittelt? Oder misst man beim Vermessungsakt alle paar Meter, was dann im Plan nicht ersichtlich ist, aber letztlich dann ausgelesen werden kann...

Ok, dachte ja nur, das es an einigen Stellen hilfreich sein könnte. Mir ist klar, das es immer von Gemeinde zu Gemeinde anders sein kann oder auch wird, aber dachte da eher an allgemeine Dinge. Aber gut, lassen wir es beruhen

Hi, kurzes Update zur Vervollständigung. Unsere Architektin hat das jetzt auch mit dem Höhenunterschied hinbekommen. Unsere Garage ist jetzt zwar von der Höhe etwas kleiner - vorn OK Ringanker 2,39, Schnittpunkt Dachhaut 2,65 und mit Reiterblende 3,03 / hinten OK Ringanker 2,22 und Schnittpunkt...

Bißchen klein, aber die Bildgröße leider begrenzt.

Hier das Bild

Bild kommt gleich. Datei ist immer zu groß

Hallo Zusammen, haben erst mal sporadisch das Dach unseres Schuppen neu gedeckt, das alte war eingestürzt als wir das Grundstück gekauft haben. Ich habe euch mal ein Bild angehangen: Ist es möglich, diesen Putz zu glätten? Bzw. die abgeschlagenen Stellen an der oberen Kante auszugleichen? Wir...

Wie würdest du denn die Garage setzen. Mach doch mal ein Vorschlag bitte, auch wo du die 30cm Spielraum hast. Vielleicht habe ich ja irgendwo auch nur einen Denkfehler. Schnitte von der Garage habe ich noch nicht. Nur die Infos, die ich bisher hier schon gegeben habe.

Ich musste mir deinen Beitrag zig mal durchlesen, um zu verstehen bzw. die Werte 69,49 zu finden. Du hast das falsch interpretiert. Die "dicken" 69,48 und 69,49 sind die Längen des Grundstückes an den Seiten. KEINE Höhenangaben. Ich weiß auch nicht, wie ich es dir anders erklären soll. Wir...

Danke für deine Antwort. Die ca. 60cm ergeben sich aus der Tatsache das die Garage quasi auf Höhe des linken Nachbarn (im Lageplan oben) gebaut werden muss. Das wären 69,40m. Das Haus hat dei Architektin aktuell mit einer OKF von 70.04m geplant. Macht zwischen OKF Garage und OKF Haus ca. 60cm...

Hallo Zusammen, wir haben ein Riesen Problem. Wollte eigentlich die Tage unseren Bauantrag abgeben, nur steht er in den Sternen. Wegen der Garage. Problem: Sieht euch meinen Auszug aus dem Lageplan mal an, der kann zum besseren Verständnis dienen. Wie ersichtlich soll unsere Garage auf Grenze...

Gibt es einen Unterschied zw. Poroton Ziegel Wienerberger T10 gefüllt und ungefüllt? Hat der eine Vorteile, die durch Nachteile des anderen wieder ausgeglichen sind oder ist der eine absolut vorzuziehen? Unser Firma baut mit T10 ungefüllt. Ist das zeitgemäß?

Hallo, mal ein allgemeine Frage, betrifft mich zwar aktuell nicht so direkt, aber mal interessant zu wissen. Man geht davon aus, man hat den Bauantrag eingereicht: Was darf ich jetzt noch ändern, ohne das der Bauantrag erneut geprüft werden muss? Klar gravierende Sachen sind denke ich klar - vor...

Bzgl. der Ausgangssituation: Unsere Architektin hat mit dem Bauamt gesprochen. Der Ziergieble zählt nicht mit bzgl. der Garagenhöhe. Das schon mal gut. Sie hat dem Bauamt auch dei aktuelle Garage, so wie sie geplant ist, mitgeschickt. Gemäß Bauamt wird sie so genehmigt werden - dies jedoch ohne...

Und wie soll das denn mit dem Regenwasser gelöst werden? Klar, eine Entwässerungsrine vor der Garage, aber bei ordentlichem Platzregen wird mir echt mulmig...Habe keine Lust auf eine nasse Garage. Bei meinem Schwiegervater läuft manchmal schon Wasser rein und das ist echt bescheiden... Klar, da...

Nein, der Nachbar hat keine Garage. Der Nachbar hat auf seinen 1.400qm nur sein Bungalow stehen und das im hinteren Bereich seines Grundstückes. Wir bauen im vorderen Bereich unsere Stadtvilla und auch die Garage. Diese soll als Grenzbebauung zum Nachbar kommen, der aber etwas tiefer liegt als...

Unser rechter Nachbar ist ungefähr auf der gleichen Höhe wie wir. Aber der linke muss sein Grundstück damals komplett ein Stück abgetragen haben, deswegen scheint er vereinzelt tiefer zu liegen. Und nun müssen wir damit irgendwie klar kommen. Architektin meinte, das wir auch mit Haus und Garage...

Ok, ich versuch mich mal etwas detaillierter auszudrücken. Letztens musste es schnell gehen. Also wir bauen eine Stadtvilla mit einer Garage, die direkt daneben stehen soll. Seht euch dazu mal die angehängte Skizze an. Oben ist die Höhenangabe vom Nachbar 69,39. Dann kommt die Grenze, da soll...

Hallo Zusammen, bräuchte mal eure Hilfe bzw. Erfahrung hinsichtlich Garagenbau und einer Ortsgestaltungssatzung. Problem: Wir planen den Bau einer Stadtvilla mit Garage. Jetzt ist die natürliche Geländeoberfläche am Ort der Garage etwas tiefer als der Rest. Auch der Nachbar liegt ca. 10cm...

So, bald ist ja das finale Gespräch mit der Firma, nach dem dann entschieden werden kann, ob wir noch mit dieser bauen möchte bzw. die Firma noch mit uns bauen möchte. wie bereits erwähnt ist unsere Bauleistungsbeschreibung recht dünn, wo man überhaupt nicht den aktuellen Preis einschätzen kann...

Wie meinst du das?

Kannst du da einen ungefähren Differenzwert nennen? So das man da mal eine Vorstellung hat. Sicher uch vielleicht von der Region abhängig, aber soll ja nur als Vorstellung dienen. Vielelicht ist der Unterschied ja auch so groß, das es ins Budget gar nicht mehr passt Wollen zwar oben bei uns...

Das war nur ein Beispiel, bin jetzt nicht auf Binderdach oder so fixiert. Irgendwie favorisiere ich gar mehr solche Dachkonstruktionen wie das oben gelieferte Bild von mir. Ich nehme anhand deiner Aussagen an, das ein Binderdach früher einmal kostengünstiger war, das sich nun aber mehr oder...

Blöde Frage, aber ist Binderdach dann auch gleich Binderdach? Oder gibt es da unterschiedliche Varianten? D.h. wenn ich sage, ich möchte ein Binderdach, würde mein Dachstuhl dann so aussehen? Hab verschiedene Bilder im Netz gefunden, da gibt es im Dachstuhl mal so einen großzügigen Platz, dann...