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Hey Martina, google kennste doch, gibst Du auch als Tipp manchmal! Machmal Bildersuche, die meisten sind von Shops, da dürftest Du was finden! Gruß Daniel

Mal so als Grundgedanke: Wie wärs mit einer im Gebäude (evtl. teilweise) integrierten Garage? Aber wie schon erwähnt, da hilft der Architekt. Und der braucht von Dir keinen Plan, bzw wenn er von Dir einen braucht, ist er das Geld nicht wert! Und überbaute Garage wird schon wieder ein Ding wo...

Danke, werd mich wenn es soweit ist, dann evtl. nochmal melden!

Hallo zusammen, bei mir steht in ca. 2 Wochen die Übergabe an. Dazu habe ich ein paar Fragen! Wenn bei der Übergabe noch Mängel existieren (davon gehe ich aus), muß ich diese im Protokoll vermerken. Bin ich damit abgesichert? Darf ich dann trotzdem schon einziehen (wenn es Mängel sind die...

macht nach meinem Taschenrechner:188250 Und ich merke erst jetzt, was alles nch kommt. Zb Briefkasten Klingel Lampen um nur mal etwas Kleinvieh zu nennen. Eigenleistung heißt ja nicht, das man kein Material braucht! Habt ihr das Material für die Wege und Farbe/Grundierung Laminat alles schon...

Sorry, wenn ich so eine Aufschlüsselung schon sehe. Natürlich brauch ih eine Bodenplatte, also warum nicht als Paket? Aber besser noch die Trittstufen... Wieso komm ich bei deinen Zahlen noch Nichtmal auf 190? Da bleibt aber immer noch der Punkt, was ist mit neuen Möbeln, SAT, Wege (oder gehen...

Halte ich für ein absolutes Gerücht! Wenn ich ALLE kosten wie Maler/Böden/Garten/Wege/Garage und die normalen hier genannten Nebenkosten rechne komm ich auf über 60k€ an Kosten ZUSÄTZLICH zum Hauspreis (und bei mir sind schon einige der Nebenkosten im Hauspreis enthalten!) Die...

Die sind eigentlich noch teurer wie massiv...

160m² mit Erdwärme und Photovoltaik wird wohl nicht möglich. Zumal Du ja n Luxus Bad willst. Nebenkosten kommen auch noch mal + Küche etc. Die Nebenkosten der Heizung (lass es mal 100€/monatlich sein) mußt du mit grob 5-10000€ finanzieren(für die Photovoltaik). ob sich das lohnt da Autark zu...

Was Du vergessen hast? an sich stellt sich mir die Frage, willst Du alles selber machen, oder jedes Gewerk einzeln vergeben? Kaufst Du Deinem Fliesenleger den Fliesenkleber???? Gesehen hab ich nicht: Schornsteinfeger für die Abnahme Kamin! Wo sind die Fußbodenheizung? Oder willst du für die...

Moin, wie schon geschrieben, mehr wie Max die Heizkosten kannste nicht sparen. Dafür mußt Du aber die Photovoltaik Anlage ja auch finanzieren. Wenn kein Kapital dafür da ist, ist das mMn. Fragwürdig. Bausparvertrag war Schwachsinn. Da hat die Bank jetzt gut dran verdient! Der bringt Dir nichts...

Nach allem was ich zu Kontrollierte-Wohnraumlüftung gelesen habe, macht eine Dezentrale normalerweise nur bei Nachrüstung Sinn, oder die "Bakterien" Fraktion, die keine Kanäle möchte. Eine dez. Kontrollierte-Wohnraumlüftung (vor allem mit Wärmerückgewinnung) ist mM Schwachsinn. 85%...

Danke Martina. War nur mal aus Interesse. Ist ja auch nicht der Standard, oder? @UnserHaus: Ich finde viel wichtiger wie ein guter Verkäufer, ist die Betreuung während dem Bau. Der Verkäufer ist nach der Unterschrift ausm Spiel. Wichtiger ist: Wie ist der Bauleiter, Was ist bei Problemen, Wie...

@ Unser Haus: Wie definierst Du gute Beratung? Ich gebe Dir auch nur Bauexperte`s Tipp: Such dir Bauherren die mit dem Bau bei diesen Firmen durch sind! Hehe, mit einem der genannten Baue ich gerade. Hr Schreiber kenn ich aber nich. @Bauexperte. Wer baut denn mit eigenen Maurern? Meiner isses nicht...

Würde mich auch mal interessieren. Kann mich bei einem "Festpreisangebot" erinnern, das die Regenrohre 1m über dem Boden enden. Und dann? Nix im Festpreis=keine Leistung!

Wow, als ich den Text lass, dachte ich der Bau sei schon fertig. Aber dann, Bauantrag gestellt... Soviel Probleme schon vor Baubeginn.... dann Prost Mahlzeit! Aber es werden noch ganz andere Dinge folgen, an die man als Baulaie alles nicht so bedacht hat. Viel Glück bei Deinem Bau!

Wer nennt die Aufpreise? Dein GU? Bei ebääh bekommst Du Buche Stufen bereits ab 35€, wenn du Schablonen anfertigst. Unsere Angebote von Firmen beliefen sich alles auf rund 2500€ egal ob EICHE oder Naturstein mit allem drum und dran.

Hattest Du eigentlich schon einen Termin bei Town & Country? Ich war am Anfang auch so naiv und dachte die 130k€ fürs Haus würden gehen.... mittlerweile sind wir 100k€ darüber(aber nicht bei Town & Country)! Mach da mal einen Termin und da wirst Du sehen, das das alles Werbepreise sind!. Einen...

Hast Du eigentlich schon abgeklärt, wie eine Zwischenfinanzierung laufen soll? Oder ziehst Du echt um in eine Mietwohnung? Und was ist mit dem Wohnungskredit? Kriegst DU den einfach so los, oder mußt Du Vorfälligkeitsentschädigung leisten? Alles in allem wirkt das noch sehr unausgereift was du...

Mensch, ein bisschen Fantasie bitte Du stellst die Kontrollierte-Wohnraumlüftung in den Keller, bohrst durch die Außenwand (unterirdisch) und lässt dann gleich nen Erdwärme tauscher anschließen. Sicher müssen die Rohre nachher an die Oberfläche um Luft anzusaugen. So hast Du aber die Anlage...

Ich rede ja auch nicht von einer Erdwärmepumpe, sondern von einem Erdwärmetauscher für die Zuluft der Kontrollierte-Wohnraumlüftung. So hast Du im Sommer kühlere Luft und im Winter wärmere Luft. Weiterhin dürfte dann das Problem der Lichtschächte als Zu/Abluft ja dadurch auch gelöst werden.

Ich bin da jetzt nicht ganz so firm... Da ich mich für meine Anlage erst im Rohbau entschieden habe ,hat die ihren Platz im Spitzboden. Aber wenn sie doch in den Keller soll, wäre es dann nicht direkt ne Idee, einen Erdwärmetauscher zu integrieren? dann hast Du die Anlage im Keller und mußt...

Aussenliegend ist logischerweise von außen. Du meinst Aufsatz. Da steht ein Kasten von der Wand ab.

Welche Laufzeit hast Du denn? 5Jahre? Du legst fest, wieviel Geld du möchtest, die Bank gibt es oder sagt NÖ. Auch Architekten können von falschen Zahlen ausgehen. Gerade beim Nachbarn passiert. 5stellige Summe nur fürs Gewerk Sanitär.

Die Folie sollte man aber wenn schon direkt ab Werk/Glaser bestellen. Rollläden gibts die EinbruchHEMMEND sind in WK Klassen wie die Fenster auch. Wer hat keine Wertsachen im Haus? Laptop, TV, Sammlungen. Oder wie mein Installateur meinte meine Wärmepumpe. Die können 2 Leute in 10Min ausm Haus...

1.das und bei welchem Bau bleibt eigentlich Geld uebrig? Und wieso sollte eine Bank mir einfach so die Option für mehr Geld einraeumen?

Na gut, dann Pkt für Pkt. Bidet war zu einer zeit wo man noch nicht jeden Tag duschen konnte. Aber Wer es mag. Schlafen: 1,4m Bett? Ansonsten ist es OK Ankl. 8m² für 2,7m laufenden Schrank? Eltern WC finde ich unnütz und komisch durch die Ankleide zu begehen. Bad: Ich hoffe der Ausblick vom...

@fishaqua: Das halte ich für fast unmöglich. Vielleicht hast Du 1Jahr frei, aber Du kannst Dir bestimmt nicht ewig Zeitlassen! Würde ich nochmal nachhaken. Und das Jahr zählt bis zur Vollauszahlung!!! @Shism: Das mit der Platte würde ich auch machen. Ich kann ja einziehen und es dann machen...

Mir gefällt das EG noch immer nicht, aber das ist Geschmacksache. Aber was ich definitiv ändern würde, die 10m² wo ganze 2 Schränke rein sollen! Das ist Platzverschwendung! Und Bad 2 Türen wär auch nicht meins, ebenfalls Raum für den 2. Durchgang verschenkt (im Bad UND im Schlafzimmer) Insgesamt...

Sinn und Unsinn von EL: Meine Nachbarn haben die Regenwasserrohre selber vergraben. Er hat bestimmt 3 tage mit der Schaufel hantiert. Mein Bagger kam vorgefahren, machte das in 30Min. Wer hat da gespart? Da ich auch Familie und Job habe, habe ich meine EL aufs Streichen und ziehen der Satkabel...

Schon etwas besser Mit dem offen wirken der Glastür würde ich noch mal überlegen. Du schaust halt durch eine Scheibe auf eine Treppe! Wirkt das offen? OK Waschmaschine, ich würde den Flur (Einliegerwohnung) direkt am Bad enden lassen, dadurch das Schlafzimmer größer. Im Flur kannst Du die m²...

Treppe mitten im Wohnzimmer Durchgang? In den Hauswirtschaftsraum bekommst Du dank schräger Tür vielleicht die Heizung nicht rein, oder baust Du die Wände um die Heizung? an sich der "winkelig" Ich stell mir gerade 4,4m² Badezimmer mit Dusche und Badewanne vor Den Tipp gab es schon mal, geh...

coole Reihenfolge, Bauantrag und jetzt die Finanzierung angehen?

Der Preis könnte hinhauen. Bin da ja nur Laie. Ich hab halt gleiche m² + Keller + Fußbodenheizung+ Wärmepumpe aber kein Klinker (würde ICH auch weglassen ist mir zu teuer) 130m² für wie viel Personen? Du mußt ja irgendwo Platz haben um die Technik hin zu packen. Dafür habe ich den Keller und ne...

Breiter als gewünscht? Geh bitte ernsthaft mal in einen Raum der 1,05m breit ist! Rechne dann noch mal den Putz und Fliesen darauf! Ist zumindest bei mir so, das im Plan die Maße Rohbau maße sind, und daher kannst du ca 5cm je Seite abziehen! Aber selbst 1m ist echt nur drin, wenn es unter gar...

Mir reichen meine 2,45m. Lieber im EG "nur" 2,45 dafür im OG etwas später die Dachschräge beginnen lassen. Ist immer alles Ansichtssache!

Bei BT ist es so: Du kaufst am Ende ALLES, sprich, er ist jetzt Besitzer des Grundstücks und kann Dir daher das betreten verbieten. Aber sind die 230t€ schon alles, oder müßt Ihr noch zahlen?

Warum beantwortest Du Dir deine Frage nicht selber? Mal dir auf m Boden zb 1x2m, mal virtuell ein Waschbecken und ein WC hin und los gehts! Vergiss bitte dabei nicht evtl nötige Abkastungen!!! Ich kann Dir aber sagen das ich mit Dusche ich 4m² habe!

zu viel Hollywood Filme geschaut? Wieviel normale Bauherren haben denn einen Panikraum? Da gehört nun mal nicht nur ein extra "Panik" Raum dazu! Mal abgesehen von den Kosten und extra Platz. Was Karlsberg schreibt, glaube ich nicht, das er nen Panikraum will, oder? Wann machst Du deine...

:Disch krisch Augenkrebs:D könntest Du das Bild verkleinern, meine Rechner hat nich genug RAM und geht in die Knie Und was zum Thema. Dann würde ich vielleicht mal etwas mit Panikfunktion in Betracht ziehen! Auf Knopfdruck zb. Voll Beleuchtung innen und außen. Sirene an, evtl. Rollladen...

Hallo an die dunkle Seite der Macht Ich baue gerade eine Doppelhaushälfte und wir haben ein L förmiges Wohnzimmer., möglich ist beim Grundriss vieles. Kannst einfach mal nach Gockeln. mMn ist die Ersparnis einer Doppelhaushälfte diejenige, das Du auf einer Seite keine Dämmung benötigst, keine...

Hallo, ganz ehrlich, mir gefällts nicht. Treppe mitten im Wohnzimmer? WC ohne Fenster? Wo stellst Du den TV ins Wohnzimmer? Die Aufteilung der Räume oben mit "Knickschlauch Raum 6" finde ich "innovativ"

Nein, preislich tut sich (fast) nichts, fehlt ja nur eine Seit Dämmung. Aber das Grundstück ist kleiner und spart dadurch, bzw manche Grundstücke haben die Größe 700m², da paßt ein großes oder 2DHH. Die Stadt hats als Doppelhaushälfte verkauft und wer die Lage möchte hat keine Wahl

Hallo Willi, da ich sozusagen in der Rolle des "Nachbarn der mit Keller bauen will" stecke.... Wie geschrieben, mir wurde sämtliche Hausmaße von meiner Nachbarin vorgegeben, da sie allein, wir aber zu viert sind, ist uns das zu wenig Platz gewesen. Daher haben wir Teilunterkellern müssen. Ich...

Als Laie kann ich Dir nur sagen, bei uns ist es so wie du sagst. Lediglich nach hinten hätten wir abweichen dürfen (so das von vorne beides gleich aussieht). Es gibt aber auch unterschiedliche gebaute Doppelhaushälfte. Das hängt, wenn ich nicht irre vom Bebauungsplan ab. Also am besten Bauamt...

Jetzt mußt Du entscheiden ob dir das wichtig ist?! Mir ist es zb nicht so wichtig wo Mittags die Sonne ist (im Sommer zu heiß, in der Woche bin ich eh nicht da....) Hauptsache abends im Sommer kann ich auf der Terrasse ein Bier im Sonnenschein trinken :D

Warum fährst Du nicht mal morgens/mittags/abends dahin und schaust es dir an? Bedenke nur im Winter ist der Weg der Sonne kürzer. Also hast Du jetzt die wenigste Sonne zu erwarten.

Hallo, auch ich möchte dem Hausbauforum einen Herzlichen Dank aussprechen. Ihr macht euch die Arbeit mit Anwälten in Kontakt zu kommen. In anderen Foren wird, um sich dieses zu ersparen, einfach ein Riegel vorgeschoben. Danke dafür. Und natürlich allen ein Frohes Weihnachtsfest

Ich kann Dir sagen wie es bei mir war. Preis ist gleich, es fehlt bei der Betontreppe aber der Bodenbelag. Je nachdem was darauf soll rund 1-3k€ dafür. Hauptgrund bei mir war das wir keine Verbindung zum Keller haben wollten.

Nur mal zur Info. Die Grundbes.st. (für unbebautes Land) beträgt bei mir so 50€ bei 350m² p.a. Also nicht wirklich die Welt oder ein Grund deswegen zu warten.