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sorry, aber mach dich erstmal schuldenfrei, bevor du ein Haus planst. Und die Standardfrage, warum nur 5000 Eigenkapital wenn über 3000netto reinkommen? Und falls Du jetzt noch den Preis für ein Haus haben willst, fehlen Angabe. Preis Grundstück+ Notar+Steuer, Baunebenkosten grob 30000 + Haus...

Es geht doch hier um viel Geld und ärger. Warum gehst Du nicht zum Anwalt?

Hallo zusammen, ich bekomme eine Stahlbetontreppe, auf der wir Holzplatten als Stufen haben werden. Meine Frau möchte die Stirnseite in Weiß. Ich finde es von der Optik zwar schön, denke aber nur dran, was passiert wenn einer mit dem Schuh dagegen kommt?! Gibt es extra Farbe die sich dann...

Hallo, es gibt wohl schon genügend Threads in denen das geklärt wurde, aber mit 150k kommste wohl kaum hin. für das Haus ohne Keller schon, aber dann fehlen die Nebenkosten und alle extras die man gerne beim Neubau mit einplant. Zum Bauantrag, den brauchst Du jetzt nicht stellen, da er nach 2...

OK, hab mich mal "schlau" gelesen. Spülmaschine braucht für Startprogramm unter 42 Grad wegen Eiweiß, und alle Wäsche sollte auch nicht auf 55Grad Gewaschen werden. Das erstmal Wasser laufen muß bis warmes Wasser da ist entfällt, da Zirkulationsleitung. Und eine Mischbatterie kostet auch Geld +...

Hallo zusammen, meine nächste Überlegung ist ob ich mir für die Waschmaschine/Geschirrspüler einen Warmwasseranschluss legen lassen soll. Wir bekommen eine Erdwärmepumpe. Diese arbeitet ja mit Faktor ca. 1:4. Ich möchte mir jetzt nicht ein Gerät kaufen mit Kalt/Warmwasseranschluss. Aber...

Auch wenn ich gestern schon darauf hingewiesen habe, mache ich es gerne nochmal. 1. Kfw Bank 2. evtl. fördert dein Regionaler Energieversorger dein Heizsystem Und zum Anbau: Statik und Bauplan brauchst Du nicht?

Hallo, alles etwas abhängig von der Gemeinde etc. Aber normalerweise 2% Notar, 3,5 -4,5% Grunderwerb , Bauantrag ist denke ich auch sehr unterschiedlich (bei mir für einen Neubau inkl Wasserechtliche Genehmigung) ca. 550€ Kredit, guck mal Kfw förderprogramm

Noch jung und keine Kinder.... Kommen die denn noch? Dann sind 70 -100qm zu wenig! Und selbst für 2 finde ich 100qm zu wenig, ihr wollte da doch länger wohnen oder? Wenn ohne Keller, brauchst du den Raum für Heizung und Wäsche und Gartengeräte usw. Das kriegst Du nicht auf 70qm unter und auch...

Dazu kann ich ja was sagen Meine Nachbarin hat den Ton angeben dürfen, legte 1 1/2 Geschosse fest, jetzt baut sie nicht weiter(pleite) und ich habe ihre Vorgaben. Dafür durften wir Zwerggiebel machen, was sie nicht hatte. Aber wie Bauexperte schon schreibt Bebauungsplan anschauen, wird dir...

Da hab ich auch mal überlegt, am Leimbacher Berg Hans Arp Str. ist aber jetzt Küppersteg. Dann sind wir ja fast Nachbarn. Übrigens habe ich eben vom BA meinen Antrag bekommen *freu*

Hi Bauexperte, danke für deine Hilfe zu all meinen Fragen! Wo ausm Rheinland kommste eigentlich? Komm nämlich aus LEV Sektionaltor ist im Angebot nicht dabei. Werde vermutl. wegen Preis beim Schwingtor bleiben. Habe genug Einfahrt, muß also nicht direkt vor dem Tor parken. Stahl wird es dann...

Ach so, Sektinoaltor ist nicht dabei. Wird mir zu teuer. Hab irgendwo gesehen, das das ca. 600€ Aufpreis kostet! Passt das?

Ist eine Garage mit 6m+ Anbau mit 3m. Türe zum Garten ist dabei, Fenster will ich nicht. Was sind denn die Vor-Nachteile zu ner Stahlgarage? Hab gestern geschaut, die kostet ca. 4k in der Größe

Hab dann noch mal den GaragenHeini kontaktiert. Der meint die Garage 9x3 mit elektr Antrieb und E Paket kostet ca. 8800 plus Streifenfundament für 1400€ Da bezahle ich dann nur fürs Fundament 2500€ Finde ich echt heftig! Kann mir jemand noch Erfahrungen zu Garagenfirmen nennen?

Weiß nicht ob das so direkt möglich ist. Bei mir habe ich auch eine SAT Anlage mit reingerechnet. Aber sind das denn so hohe Summen wovon du redest? Im schlimmsten Fall, gibst Du an das du etwas mehr für Fliesen brauchst, und schon hast Du das Geld.

Der Statiker muß wohl alles neu berechnen und will da auch z.Zt den vollen Preis dafür. Wir haben wohl ein problematisches WOhnzimmer 7,7m x 4,5m Kalksandstein, Verputzt wird in Q2

Ich meine, das es doch hinhauen könnte, 9000€für 80cm. Wenn man das so idiotisch wie ich aufbröselt.

Maße des Hauses sind 10x8m. Abstandsflächen weiß ich nicht wie das berechnet wird. Die Kosten sind wohl wegen Steinen, Dämmung und Putz, sowie verstärkte Statik. Aber wie gesagt, die wollen nochmal genauer kalkulieren. Aber wenn ich das mal umrechne, 230Haus, 30 Keller weg, macht 200. Bisher...

So, habe schlechte Neuigkeiten. Da die Gauben bleiben müssen, würde die Erhöhung nach erstem Überschlagen 9000€ kosten. Es geht um 80cm. Ist das OK? Die versuchen da zwar noch was zu drehen, aber ich weiß nicht ob es mir das wert ist. Der Vermesser muß tatsächlich nochmal ran, da er die...

So, die Pläne sind gekommen. Leider ist mit der Traufhöhe vom 5m kein Platz um die Fenster in normaler Höhe im OG zu machen. Wir müßen also weiterhin irgendeine Änderung der Dachform machen. Sozusagen Minizwerggiebel. Was gibt es da für Möglichkeiten? Und Preislich darf das nicht mehr teurer werden.

Naja, das ist ja alles ein Schnellschuß. Wir haben ja erst gestern erfahren das sie abspringt und sich dadurch die möglichkeit eröffnet. Wenn ich Geld gutgeschrieben bekomme, um so besser. Ich hab dadurch ja mehr platz. Mir leuchtet das auch nicht ein, was da so ne große Änderung fürs BA ist...

Verstehe ich auch nicht. Ist zwar wohl ein neuer Bauantrag nötig, aber was anderes als beim ersten mal kann er ja auch nicht messen. Ich sitz hier auf glühenden Kohlen, mit Bauleiter ist gerade in Besprechung.

Die Entscheidung haben wir schon lange gefällt, mußten uns aber unserer Nachbarin beugen. Da sie aber ausm Spiel ist, möchten wir das unbedingt durchziehen, wenn es nicht ohne Ende teurer wird. Meinst Du echt, das gibt noch Geld zurück? Ich hätte max. mit +-0 gerechnet. Hab auch n Rückruf vom...

Die 2500 war auch nur eine Aussage des Verkäufers. Ist halt alles spontan, und soll so schnell wie möglich gehen, da wir ja endlich anfangen wollen zu bauen. Zu den Zwergen: Die sind ca. 3,5 m breit und erhöhen das Dach um ca. 1m Also unsere OG wären jetzt innen bei ca. 1,2m anfangen und Die...

Die Geschossigkeit passt schon, wir haben das schon mitm Bauamt abgeklärt. Aber der Bauantrag vom Amt soll die Woche kommen, der liegt ja schon lane bei denen. Wir müssen also jetzt ne Änderung machen.

Was meinst Du, ob ich mit der Geschossigkeit hinkomme? in den 2500 ist die Änderung Bauantrag drin und Vermesser usw. Ich weiß auch nicht was das mitm Vermesser soll? Bauantrag ist soweit fertig, kommt diese Woche.

Hallo, da nun meine Nachbarin von ihrer Doppelhaushälfte abgesprungen ist, könnten wir jetzt statt der von ihr vorgegebenen Traufhöhe 4,20m auf die vom Amt vorgegebenen 5m erhöhen. Das möchten wir sehr gerne machen. Unser Bauantrag ist aber gerade für die 4,2m fertig. Was kostet mich diese...

aber wie willst du nen Garten so sicher machen das keine Katze da raus kann? Dann mußt du ja ne Art Käfig bauen, weil von 2m hohem Zaun lassen sich Katzen doch nicht abschrecken. Wo ein Wille ist auch ein Weg. Das dürfte sich alles von allein Regeln, entweder sie lernt mit der Freiheit klar zu...

Ich hab auch so n paar Stubentiger, die bekommen schon schiss wenn se aufm Balkon sind und dann n Auto vorbeifährt. Mach mir daher gar keine Sorgen um meine, wenn sie Freilauf bekommen, mehr wie bis zum Zaun trauen die sich ja gar nicht

Was ist denn der Unterschied zwischen Verbrauchs und Bedarfsausweis? Was bekommt man bei einem Neubau und was sollte da in ungefähr stehen?

Das hängt doch auch davon ab, ob es Bestand gibt der dich interessiert. Wir hatten zb vor 2 Jahren ein Haus von 2006 für 270k gesehen, waren verliebt aber es war uns zu teuer. Dann gab es keine ordentlichen Bestände, aber auf einmal das Grundstück in der Wunschlage. Jetzt sind wir aber bei 400k...

aus einer WG kann man auch ganz schnell ausziehen, und jeder kauft seinen eigenen Kühlschrank. Beim Haus siehts aber anders aus. Wahrscheinlich ist es billiger, einmal Gas, eine große Heizung. Aber allein dann die Abrechnung wenn man das über Verdunster regeln würde (oder wie auch immer) kostet...

Bedenke nur das bei Fußbodenheizung später der evtl. Umstieg auf Wärmepumpe problemlos geht (niedrigere Vorlauftemperatur)

So, hab meinen Nachbarn erreicht. Er hat es so: 3 Stützen mit 30cm Durchmesser und 3m Tiefe direkt am Haus. Zusätzlich ein Streifenfundament. Dadurch wird vermieden, das man den Aushub an der Kellerwand lagenweise verdichten muß. Ist das so nötig?

Ich würde sagen, das liegt an dir. Hast Du genug Ahnung? Wenn nicht ist es empfehlenswert. Obs nötig war, merkst du erst hinterher. Ich gebe zu ich habs nicht gemacht, aber nur weil mein Nachbar mit gleicher Firma gebaut hat, alles OK war und er noch mal damit bauen würde. Daher hab ich es ohne...

Nur wenn Du echte Kreditanfragen machst, nur ein Angebot geben lassen passiert nix. KfW ist so ne Sache, die überprüfen dein Einkommen, darf nicht zu viel und nicht zu wenig sein. Ich hab da keinen genommen und hätte auch keinen bekommen. Nicht ganz, du zahlst bis zur Vollauszahlung keine...

Meine Frau ist auch der polnischen Sprache mächtig und wir bauen in Deutschland mit deutschem Bauunternehmer und deutschem Recht (und kein Billiganbieter). Unsere Nachbarin hat einen Billiganbieter genommen, jetzt ist ihr Rohbau noch immer ohne Dach (Baubeginn April 2010). Rechtsstreit kosten +...

bevor du dich auf die suche machst und anfängst zu schwärmen, dieses Haus, jene Ausstattung, erst mal locker bleiben. Welche Bank? Welche Konditionen? Das Dir ne Bank das finanziert, glaube ich sogar.... aber steckt da Inkasso Moskau (oder wie sie heißen) dahinter? Erstmal die Konditionen...

nee Er will von 3m Tiefe sprich Unterkante Keller bis Oberkante Keller ein (3stück auf 9m) 30cm Rohr hoch ziehen. Von Streifenfundament ist bei Ihm jetzt erst mal gar keine Rede. Er will nur die Seite zum Haus ordentlich absichern, wie dann die Garage mit zusätzlichem Fundament gemacht wird...

Ich denk mal die macht der dem ich den Auftrag gebe. Habe ich ja aber noch nicht gemacht. Mein GU hat halt die Statik fürs Haus und geht daher davon aus. Hab halt von anderer Seite gehört, das n Streifenf. reicht für ne Garage.

Hallo, wie haben jetzt soweit das Haus kurz vorm Baubeginn. Jetzt ist die Frage ob ich mir vom GU wie er meint ein Fundament an der Hauswand erstellen lassen soll. Für eine 9m Garage will er 3x 30cm Fundamentröhre erstellen (soll 1000€ kosten). Reicht es nicht wenn ich das mit einem...

Wir haben Festpreis und konnten von der Höhe, vom Dach bis zum Treppenhaus und alle Räumen frei planen. Ist aber auch kein Schnäppchen ;-)

Ein Architektenhaus bekommt man auch beim GÜ zum Festpreis!

Wie siehts den aus, ist der Nachbar schon am bauen? Dadurch mußten wir uns nach dem Haus des Nachbarn richten. Hat uns mehr wie ein Einfamilienhaus gekostet. Fußbodenhz auf alle Fälle, die kannste später nur sehr schwer nachrüsten, Fenster und Lüftung kann man einfacher nachrüsten!

Ich denke er redet vom Grundstück. Beim Haus spart man mM nach nichts, zahlt sogar evtl. drauf, deshalb sag ich auch er soll es sich überlegen.

Wir haben uns leider vor ca. einem Jahr auch auf eine Doppelhaushälfte geeinigt. Im Nachhinein bereue ich es etwas. Das Grundstück fürs Einfamilienhaus wäre zwar etwas teurer, dafür muß ich mich jetzt an die Nachbarin halten und nach Ihren Wünschen bauen. Das ist nicht unbedingt billiger. Ich...

Grundstück - 40.000 Euro Grundstückspreis denke ich ist sehr von der Nachfrage abhängig Baunebenkosten - 20.000 Euro find ich sehr wenig 120 m² Haus - 150.000 Euro (kein Keller!) Könnte klappen Garten/Garage/Sonderausstattung je nach Wunsch 20.000 Euro könnte passen, kommt auf die...

Hallo, zum Bausparen kann ich dir nicht allzu viel sagen, aber ich denke die Summe 250k ist viel zu gering. Heute schon und in zukunft wirds bestimmt nicht billiger.

Ich würde vorschlagen, mal bei der Bank durchrechnen lassen. Dann hast Du mal n Überblick. Ohne Eigenkapital ist äußert schlecht. Schau Dir mal die Kurve an, wie ein zins abbezahlt wird, Erst nur Zinsen und kaum Tilgung. Das wird wenigstens durch Eigenkapital abgeschwächt. Du mußt Dir auch...