Suchergebnisse

Ich hatte keinen Bock mich um alles zu kümmern und hab daher einen GU der alles macht. Außerdem war mir wichtig das ich bei Gewährleistung nur einen ASP habe, meinen GU. nicht das die Gewerke nachher die Schuld von links nach rechts hin und herschieben

Wenn du EL machen willst, was soll das bringen diese erst mit ins Angebot zu nehmen um sie dann raus zurechnen? Unter Umständen möchte die ein oder andere Firma auch nicht das EL erbracht wird?! Würde ich also bei der Angebotseinholung so angeben.

Hört sich an sich ganz solide an. Nur das Haus mit Keller halte ich für viel zu niedrig angesetzt. Was ist wenn ein Gehalt wegfallen sollte? Wie sicher ist Dein Job? 1800 ist ne Menge, wenns dann mal Probleme gibt. Ist das schon mit Heizung /Versicherung etc? Evtl. niedrigere Rate ansetzen und...

hoch? Ich halte diese für untertrieben! 30k Minimum, aber ohne Möbel Küche oder sonstiger Luxus! Ich setz mich jetzt mal auf die Terrasse, die keine Fliesen hat und nur nen Leeren Bierkasten als Sitz, weil die Nebenkosten zu niedrig waren ach ja, der Rasen fehlt auch

Die Höhe über NN wenn es Vorgaben gibt, stehen im Bebauungsplan. Ansonsten baut man wenn möglich immer über Straßenniveau, damit du kein Problem bei Regen bekommst. Und wenn die Straße noch nicht da ist, die wird ja bestimmt auch noch mal 30cm höher wie das jetzige Niveau, evtl kommen noch Kanäle?

Das ist der Punkt der hier oft erwähnt wurde " Wer billig baut, zahlt meist darauf" Das kommt nicht von ungefähr. Es gibt halt teurere Angebote, aber da ist dann auch viel mehr drin und man muß nicht überall Aufpreis zahlen wenn man bemustert. Und zu den Steckdosen (als Bsp) unser GU erlaubt uns...

Das Tor mach ich, Putzer hat ja nur die Stirnseiten wo auch jeweils ne Tür drin ist. Keine Ahnung was so n Dach kosten würde. Aber die Bodenplatte muß doch nicht mit 80€/m² sein, wird doch nicht so dick wie für ein Haus, oder? Aufjedenfall macht der das wenn eh mit der restlichen Bodenplatte...

Also dein Hauspreis mit Einliegerwohnung scheint mir sehr gering. Nebenkosten hast Du gar nicht angesetzt. Eigenkapital geht schon komplett für die Nebenkosten drauf. Also hast Du eine 100% Finanzierung. Mit Mieteinnahmen die nicht garantiert sind (Mietnomaden, Leerstand) zu rechnen ist riskant...

Ich muß etwas ergänzen. Der Rohbauer hat das gestern halt spontan meiner Frau verklickert und da fängt mein Sparschwein an zu rotieren. Die Garage mit Fundament, Bodenplatte und auf 3x9m will er für 5k machen (echtes Angebot kommt noch). Tor wie gesagt hab ich bei Ebay mal die 800€ gerechnet...

Ich roll das Ding hier noch mal auf. Mein Bau ist jetzt auf dem Stand das die Fundamentröhren von Keller hochgezogen werden. Jetzt fragte uns der Rohbauer was den mit der Garage sei und was sie kostet. Daraufhin meinte er, er baue die für die Hälfte (sprich 5000€) gleich mit. Ich muß also ein...

Wenn ich mich nicht irre, gibt es bei der Verbraucherzentrale auch jemand der sich solche Sachen anschaut und Empfehlungen gibt. Dürfte nicht zu teuer sein und lohnt sich auf jeden Fall!

Hi, ich kann zwar noch nicht aus Erfahrung sprechen, aber ich habe vor einen stinknormalen Schlau zu Verlegen und an den Stellen wo Wasser benötigt wird ein Loch reinzubohren. Gab auch mal bei einem Discounter so einen Schlau der schon von vornherein perforiert war.

Ich tippe auf nein, aber dein Architekt wird dir deine Frage bestimmt beantworten!

Wir haben eine Traufhöhe mit 4,2m dadurch ist im OG an der niedrigsten Stelle innen haben wir dadurch 1,20m und bei 35Grad Dach ist im Spitzboden gerademal 80-90cm. Also sollte bei dir besser aussehen!

Das im Keller viel Müll landet ist klar, und das er teurer ist als überirdische gebaut qm ist auch klar. In unserem Fall gibt es aber eine Max. Bauhöhe, da habe ich keine Luft unter dem Dach zum stauen, dann muß halt ein Keller her. Wenn man es anders lösen kann ist definitiv billiger!

Noch nie eine Wohnung in einem Mehrparteien Mietshaus gehabt? Jeder hat diese mit zb blauer Flüssigkeit gefüllten Verdampfer (oder wie der Fachmann die nennt). Daran kannst Du den einzelnen Verbrauch sehen und den über den gesamt Verbrauch der Heizung umrechnen. Das frisst dir aber die evtl...

Was meinst Du mit zu dünn? Das es Einkracht? Dafür wird es doch vom Statiker und Bauamt überprüft. Ich hab zwar keine Ahnung von KLB Steinen, aber wenn es noch dicker wird hast Du ja nachher Schießschachte als Fenster wenn noch Dämmung darauf kommt und Putz oder Klinker... Aber zur Beruhigung...

Dä TüV kütt und luurt sich dat ens an. Verstehste? Vor 3 Monaten hab ich gedacht mein Rohbau müßte jetzt fertig sein!!

Mensch Jos, garstig erinnert mich immer an Herr der Ringe.... Aber recht habe ich doch, oder? Wenn jemand bei ner Versicherung arbeitet, sollte man das doch wissen?! Alles im Plan? Schonmal von einem Bau gehört wo alles glatt geht??? Naja, heute ziehen se endlich die Kellerwände in die Höhe.

Ist deine Schwester noch in der Ausbildung? Mir ist keine Versicherung bekannt, die eine Rechtsschutz anbietet die Hausbau abdeckt.

Warum wollen die Kommunen dafür Geld?

Hallo Bauexperte, du kennst je meinen GU, ich war im Urlaub und habe Fr. das Angebot bekommen (war ja aber nicht da) und Mo wurde gebaggert. Ich hatte da ja gar keine Wahl und bestätigt habe ich es auch nie. Kies zum verfüllen ist gelagert worden, kA ob da auch noch etwas Mutterboden...

Dabei ist die Deckschicht mit Grünzeugs, der erste Meter lehmiger Boden, darunter Kies

Ich hänge mich mal hier ran. Für unseren Aushub mit Abtransport und Entsorgung von 217m³ haben wir eine Rechnung über 5700€ bekommen. Geht das iO?

Vergiss nur nicht das nach den 15 jahren Kfw noch gut 60k übrig sind! Und von 1400€ 3-4 Köpfe zu finanzieren plus Nebenkosten des Eigenheim und Rücklagen. Würde das als etwas knapp ansehen.

Ich habe zwar nur mit 2 Firmen soweit geredet das ich den Vertrag haben wollte, dieser wurde aber ohne zicken einfach so ausgehändigt. Alles andere ist auch nicht ok und würde sofort den Anbieter disqualifizieren. mM

Na kommt ja noch was. Danke. Wenn du vom Fach bist, welches bevorzugst Du für gewünschte Stelle?

Hallo, ich habe selber 2 Kinder und baue gerade, ich habe keine Ahnung vom Bau. Bevor ich etwas selber mache und es schief, falsch oder sonst was ist, lass ich es machen. Es gab mal so eine schöne Rechnung: Der Handwerker ist doppelt so schnell wie ein Laie. Lass ihn mal 30€ die Std. kosten...

@Bonnat: Bekomme ich noch eine Antwort auf meine Frage? Würde gerne Fakten, wenn Du schon so eine Aussage in den "Raum" stellst.

Da fängt Tomtom mit laminierten Teppichboden an, und kauft mir mein Marmorparkett ab? Hat dich dein Tomtom wohl in die falsche Ecke navigiert? Wenigstens der JOS versteht was meine Perle will (und ich ja auch). Das mit dem Holz hatten wir auch schon gedacht, Spanplatte. Aber wenn es halt ne...

Na das ist aber mal hilfreich Ich hab aber ne Frau, die will keine Fliesen, weil dann haste Fugen auf der Treppe (unsere Fliesen gibt es Max. 90cm breite) das will se nich. Und selbst wenn ich Fliesen nehmen würde, es sieht viel schicker aus wenn die Stirnseite ohne Fliese ist, sprich weiß...

*Mal hoch schiebe* Hat denn niemand die Stirnseite in Weiß gestrichen?

Stimmt so nicht ganz. Vermutlich mit Gas mag das stimmen, aber wir haben nur EE sprich Wärmepumpe, da brauchst du keine Anlage aufm Dach.

Gibt es hier was neues? Mich würde mal interessieren ob die Rechtsschutz übernommen hat?

Ich bin aber eingeschnappt. Mag ja sein das Du recht hast, ich kanns mir aber nicht erklären. Daher wüßte ich das gerne. Habe nicht mal eben im Inet gesurft und dann vorgehabt ein Haus zu kaufen, habe und kriege kein KfW Darlehen. Unabhängigen Finanzberater hatte ich, und der war ganz "cool" als...

In anderem Thread schreibt der Häuslebauer (der anscheinend nicht mehr mitdiskutiert) ja genau die Situation. Wenn ich mich nicht irre, Studium daher schulden, jetziges Gehalt ist ja ok, und Steigerung möglich. Er ist aber auch erst 26. Da finde ich man kann noch 4 Jahre sparen. Aber jeder soll...

http://de.wikipedia.org/wiki/Geschoss_%28Architektur%29#Normalgeschoss_.2F_Vollgeschoss Von der Optik würde ich dann sagen das es 2geschossig ist, aber nur ein Vollgeschoss

Ja wenn dir das zu aufwendig ist das zu erklären, dann werde ich es einfach nicht kapieren.

Ich bin nicht garstig und wieso schon wieder ? aber bei so einem "auf Teufel komm raus", da rollen sich meine Zehennägel zusammen.

Was heißt nicht immer? erkläre das mal. Es ist doch nachher eh alles in einer großen Finanzierung. Ob ich 100k fürs Haus und 50k fürs Grundstück finanziere oder gleich 150k fürs Haus, wo ist der Unterschied???? Und Ärger/Geld erspart es, da der Notar nicht dem Verkäufer des Grundstücks auch...

Da Du ein Budget hast, und das Grundstück genug Eigenkapital darstellt, sollte die Finanzierung an sich ja klappen. Geh mal grob in die Planung was dein Traumhaus mit gewünschter Ausstattung kostet, und dann gehst Du mal zur Bank.

Hast Du wenigstens die Namen genannt bekommen? Bei meinem GU stehen im Vertrag meist 3 verschiedene Modelle die ich nehmen kann (ohne den Zusatz "oder gleichwertig"), wenn ich jetzt ein anderes Modell haben will, bezahle ich den Mehrpreis direkt beim Gewerk. Finde ich eine sehr faire Regelung.

Hallo, ich vermute du meinst, du kannst dein Grundstück nur über Nachbargrundstück erreichen? Andersrum, ich habe eine Garage auf meinem Grundstück, wenn jetzt der böse Nachbar auf der Straße vor der Garage steht, kommt es aufs selbe raus. Abschleppen mußt immer du die kosten tragen, kannst Du...

Das mit den nerven ist normal, das hält auch noch was länger an. Town & Country war ich auch, 2Gespräche alles toll und schön, "hier unterschrieben, sie haben ja rücktrittsrecht " ich hab dann auch einen Schritt zurück gemacht, zur Türe. Gerade Town & Country Hörst du von gut und böse alles...

@ Bonnat: Warum ist das falsch das bar zu zahlen? Wird genauso gewertet wie Eigenkapital und du ersparst dir ne menge Arbeit, ärger und Geld. @Bubb: Bauträger (hab ich auch alles hier gelernt) bauen meist Reihenhäuser oder ganze Siedlungen mit Grundstück von A-Z. GU GÜ ist wohl das was Du...

Sinnvoll ist es nicht unbedingt, man spart lieber erst Eigenkapital um dann Zinsen zu sparen. Aber es soll Grundstücke geben die sind weg, wenn man sie nicht selber kauft

Ich hoffe mal das es losgeht, das war die Aussage. Das einlesen ist ja das Problem. Du willst in kurzer Zeit alles wissen, aber das kann man nie alles so schnell verstehen. Dafür bräuchte man ja mehrere Studien und Lehren .... Die Pläne haben wir alles erstellt und auch bekommen, dadurch ist...

Hallo Bubb, erst mal Respekt, 300k für ein Grundstück? Naja München Ich habe es ähnlich gemacht. Vor 13Monaten fanden wir das Grundstück, das reservierten wir und haben erst mal mehrere Firmen abgeklappert mit den vorgaben die wir hatten, und morgen fängt der Bagger an! Parallel liest du...

Warum machst du nicht den Zwerggiebel wie in post9? Wobei ich auch nicht ganz versteh was du meinst.

Eine Rechtsschutz übernimmt normalerweise erst 3Monate nach Vertragsbeginn. Anwälte sind nicht immer so teuer wie man denkt!