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Damit meinte ich ja, lieber vorher nachdenken und gewisse Dinge regeln. Ich weiß man kann nicht alles regeln und es passieren Dinge die kann man nicht vorhersehen. Aber es wäre doch fatal ein Darlehen zu unterschreiben und nicht im Grundbuch zu stehen. Daher meinte ich: Lieber alles vorher...

Wahrscheinlich oder unwahrscheinlich.. es geht hier um Geld!! Da hört Freundschaft und Liebe ganz schnell auf. Und was in 10 Jahren mit der Partnerschaft kannst du doch heute nicht sagen, auch wenn heute alles Friede, Freude, Eierkuchen ist.. Dann geht der Mann / die Frau fremd und Ruck zuck ist...

Hallo, also die erste Frage ist wirklich ob du bei dem Darlehen da mit drinstehst. Wenn ja wirst du auch im Grundbuch mit eingetragen werden müssen, dies kann jedoch von Nachteil für deinen Freund sein. Im Falle einer Trennung steht dir dann nämlich die Hälfte des Grundstückes zu. Wirst du...

Ich denke auch fangt nochmal von vorne an. Oftmals kommen dann Ideen die man mit bestehendem Entwurf überhaupt nicht hat. Ich würde auf alle Fälle im Bereich der Küche auch noch eine Abstellkammer einplanen, ihr wollt doch nicht wegen jedem Kram in den Keller rennen oder? Und selbst als Duschbad...

Wir können bis zu 10% der Darlehenssumme nicht in Anspruch nehmen.. hätten wir allerdings über eine Bausparkasse finanziert müsste alles in Anspruch genommen werden. Da ist es mit Puffer schon schwieriger. Bei unserer Bank ist es auch kein Problem kleinere Beträge ohne Nachweis ausbezahlt zu...

Kopf hoch, so wie die anderen schreiben müsst ihr einfach eure wünsche etwas anpassen.. Das wird schon Keller ist mehr Abstellfläche als etwas anderes und oft reicht doch ein Carport für die Autos. Ihr habt auf dem Grundstück noch genug Platz um einen Unterstellplatz für Fahrräder und...

Hm... ich habe gelernt dass man die FB Heizung auch über Sommer am besten nicht ausschaltet. Das System sollte sich eigentlich selber regeln. Dann sollte man doch auch bei niedrigeren Temperaturen in der Nacht (gerade in der Übergangszeit) am morgen eine leichte Wärme an den Füßen spüren. Das...

Ich vermute das hängt auch viel mit den Türen ab die ihr eingebaut habt. Wenn ich mir die Wabentüren aus dem Baumarkt anschaue kann ich mir vorstellen dass die weder Schall noch sonstiges abhalten... naja gut bei 80 € Gesamtkosten wundert mich das nicht. Wenn ihr bessere Türen habt sollte es...

so viele Teilraten? Zumindest für Bauträger gibt es eine Verordnung die max. 7 Teilraten vorsieht (so habe ich es zumindest von mehreren Seiten bestätigt bekommen) und Vertrauen ist alles? Sorry das kann ich nicht nachvollziehen. Hier geht es um viel Geld.. um Existenzen und da werden einfach...

Hallo, bei uns ist es auch so, Beginn der Erdarbeiten waren mehr und wir haben die 5% Sicherhaltseinbehalt einbehalten. Ich würde auch mit dem GU vereinbaren dass ihr lieber die 19% (Summe Pos 1+2) bei Beginn der Erdarbeiten bezahlt. Letztendlich muss er den Zahlungsplan auf 7 Teilzahlungen...

Mir scheint euer Architekt will sich da verwirklichen Er hatte ja die Möglichkeit sich die Bauvorschriften anzusehen - hat er wohl nicht gemacht also sein Problem. Ich würde ihn auch "freundlich" darauf hinweisen. Die zusätzliche Arbeit hat er sich selber zuzuschreiben (sofern das ganze nicht...

Hallo Neonjay, großzügig geplant aber habt ihr auch an Platz für Vorräte und Putzutensielien gedacht? Klar ihr habt einen Keller aber ich hätte keine Lust immer die Putzsachen durchs ganze Haus zu schleppen und wer will für jeden Packung Nudeln in den Keller laufen. Überlegt euch ob ihr da...

Ich könnte mir auch vorstellen dass die Bank das Haus zu den üblichen Zinsen finanziert und die restlichen Wünsche über einen separaten Kredit abgefangen werden müssen. Hier werden die Zinsen aber generell höher sein als für den Hauskauf.. ich bin gespannt, der Betrag ist nicht riesig aber...

Wir haben auch keine Speisekammer mehr.. passt leider nicht ins Typische Reihenendhaus :-) Naja dafür haben wir einen Apothekerschrank und einen Besenschrank in der Küche, da sollten wir alles unterbringen. Und wir sind auch nicht die Großeinkäufer die Unmengen von Lebensmittel zuhause lagern...

Hi, ich würde auch die 420 € für die Sondertilgung nutzen.. bei den meisten Banken hast du 5 - 10% Sondertilgungsrecht (je nach Zinsfestschreibung).. falls ihr wirklich einen kleineren Bausparer habt dann könnt ihr den ja mit einem kleineren Betrag noch voll machen aber extra einen abschließen...

Hallo Teufelchen, hm... also bei uns gab es da keinen Hinweis. Aber wie du sagst vielleicht hat da schon jemand seine Erfahrung gemacht? VG

Hallo Teufelchen, wenn ihr ein KFW70 Haus baut und vom Bauingenieur die Bestätigung habt (sonst könnt ihr das KFW Darlehen ja gar nicht beantragen) kannst du die Kosten die für den Hausbau anfallen davon bezahlen. Wie soll das erst beim Elektriker oder Sanitärmenschen denn unterschieden werden...

Wir haben auch beim Bauträger nachgefragt, dieser hat dann bei dem Bauingenieur den Antrag angefordert. Das Original haben wir bei der Hausbank dann abgegeben, diese reichen die Unterlagen bei der KFW ein. Nach dem Bau gibt es von den Bauingenieuren ein entsprechendes Gutachten dass alles auch...

Uih das ist ein Wort... bei uns war es nur der Sprung von 10 auf 15 Jahre. Da lohnt es sich wirklich noch einmal genauer zu schauen. Ich glaube das kommt auch oft auf die Bank an....

Klar Zinssicherheit ist wichtig aber wenn ich bisher so gut gespart hab warum solltet ihr dann nicht die Sondertilgungen leisten... das ist der Knackpunkt der Finanzierung. Und so wie Musketier schreibt müsste der Zinssatz sich dann enorm nach oben bewegen damit sich die teuer erkaufte...

Hallo, wir sind auch bei der Volksbank aber Gott sei Dank sind unsere Berater keine Freunde von 10 Verträgen und 5 Absicherungen etc... wir haben lediglich einen bestehenden Bausparer den wir voll machen (70 T€) - dies funktioniert auf der einen Seite mit der tilgungsfreien Anlaufzeit beim...

Wir sind auch vom Dorf aber solche Banken gibt es bei uns nicht :-) Scherz beiseite.. ich denke das Pro und Contra könnt nur ihr abwägen. Wie gesagt auch bei einer ETW könnt ihr "komische" Leute im Haus haben, beim Reihenhaus kann der Nachbar doof sein, beim freistehenden Haus kann auch der...

Ich würde auch überall Fußbodenheizung reinlegen, sonst brauchst du doch zwei Heizkreisläufe und das ist auf jeden Fall kostenintensiver (so die aussage unseres Heizungsbauer). Ebenfalls würde ich wie Bauexperte schon schreibt die Fußbodenheizung durchlaufen lassen. Durch die...

Ich denke die Finanzierung steht bei euch auf gutem Fuß. Lasst euch nur bei der Sanierung gut beraten da kommen schnell mal noch ein paar Euros dazu (Überraschungen gibt es ja auf jeder Baustelle).. ansonsten viel Spaß mit eurem Heim Wenn ihr es bisher geschafft habt zu sparen werdet ihr...

Hallo, ich denke die Preise können a) Regionenabhängig sein und b) hast du denn auch die Baubeschreibungen genau durchgelesen?? Hier gibt es oftmals auf den ersten Blick zwar keine Unterschiede aber wenn du sie dir mal genauer anschaust sind es oft die Kleinigkeiten die bei den "günstigeren"...

Hallo Moskito, wir nehmen auch das L-Bank Darlehen (wir bauen in BaWü daher ist dies möglich) und lassen es die ersten 5 Jahre tilgungsfrei. Diese Zeit nutzen wir um den bestehenden Bausparer zu füllen um das Darlehen nach der Zinsbindung von 10 Jahren im Notfall mit einem günstigen Zinssatz...

Es muss ja keine Öko Farbe sein. Abe schaut trotzdem mal nach. Es gibt auch günstige Farben die nicht gesundheitsschädlich sind.

Schaut mal bei Stiftung Warentest welche Farbe gut abschneidet weil sie wenig Giftstoffe hat etc.. das wäre mal mein erstes Kriterium. Danach würde ich die Preise vergleichen.. aber nur auf den preis schauen finde ich gerade bei Farbe sehr schwierig. Grüße

Hallo Alice, ich denke die Zinsen sind absolut ok und marktüblich aber der hohe Posten Restschuld würde mich etwas nervös machen. Das ihr die monatliche Rate nicht erhöhen wollt verstehe ich (anfang 30.. Kinder? Oder evtl. in Planung?) Aber ihr solltet versuchen im Jahr einiges an Sondertilgung...

Hm.. dein Vater kann die Hütte kaufen und ihr zahlt ihm die Wohnung dann sozusagen ab.. steuerlich kann er die Zinsen und sämtliche Kosten absetzen,muss im Gegenzug aber auch deine Einnahmen versteuern. Dann muss er dir die Wohnung nur irgendwann schenken (wenn ihr sie sozusagen abbezahlt habt)...

Hallo, gerade das Darlehen sollte aus meiner Erfahrung separat sein damit die Zinsen darauf abzugsfähig sind. Nimmst du nur einen Anteil aus einem gesamten Darlehen würdest du dich ja schlechter stellen da dieses vermindert ist um dein Eigenkapital. Vg

Hallo Martin, Ich denke das kommt darauf an wie deine einzelnen Verträge aussehen. KFW hat niedrige Zinsen aber hat dein Ing-Diba vielleicht eine Bereitstellungsgebühr die dann mehr kostet? Wie ist der weitere Verlauf? Wird mit einem GU gebaut dann braucht ihr ja gleich zu Anfang eine Menge...

Hallo HG, du musst dem Finanzamt aber dann genau darlegen welche Kosten dieses eine Zimmer betreffen, dh. du brauchst ein Darlehen das gesplittet wird (in Vermietet und Nichtvermietet), Baukosten müssten aufgeteilt werden... welche Baukosten betreffen genau dieses eine Zimmer, gab es ein extra...

Wir haben auch gleich die Küche in Angriff genommen, für die Elektroplanung wollte der Bauträger auch gleich die Küchenplanung/Elektroplanung.. also gleich mal losgehen und die Möbelhäuser abklappern. Wir haben uns für Alno entschieden... hier hast du viele Möglichkeiten mit Schrankhöhe/-tiefe...

Ihr hättet das Projekt sterben lassen müssen wegen der Bauzeit? Nun ich denke auch bei einem Bauvertrag besteht interesse des Käufers und des Verkäufers auf einen Nenner zu kommen. Wir haben eine Bauzeit von 10 Monaten und der Bauträger kommt sofort in Verzug wenn er das nicht einhält ... dies...

...von Luft und Liebe füllt sich die G + V des Sachverständigen nicht @Bauexperte.. also ich buche öfter mal solche Posten in der Buchhaltung :p Perios ich denke das einzig sinnvoll ist wie Bauexperte schon schreibt, sucht euch einen Fachmann vor Ort. Der kennt die Gegebenheiten, das Umfeld und...

Ich denke Bauexperte kann euch da weiterhelfen, ich glaube sie bietet das auch an. Je nachdem wo ihr baut passt das ja vielleicht :-) Wir selber waren bei der Verbraucherzentrale. Die haben den Kaufvertrag und die Baubeschreibung geprüft. Hat ein paar Euro gekostet aber uns viele wichtige Dinge...

Nehmt euch die Baubeschreibung und legt sie einem vom Fach vor.. der wird euch die Sachen genau erklären und ihr könnt dann entscheiden ob das so für euch ok ist oder evtl. Bedarf zur Anpassung besteht. Wir haben die mehrmals (als Laie) gelesen und doch nur die Hälfte verstanden :-).....

Bei uns steht auch seit Jahren eine Doppelhaushälfte ohne Partner. Auch hier gibt es keine Anstalten dass der Eigentümer baut. Unsere Nachbarn haben die Wand Verputzen lassen ob sie auch etwas wegen der Dämmung gemacht haben kann ich nicht sagen... Ich könnte mir aber vorstellen dass das auch...

Hallo zusammen, ich habe mich mal informiert. Es gibt grundsätzlich Mixxx (war ja klar!) und Sixxxxx die eine Spülmaschine mit bithermischem Wasseranschluss herstellen. Natürlich kann man jede Maschine an Warmwasser anschließen das ist überhaupt kein Problem, aber es kann sein dass das Geschirr...

Hallo Mecc, wir haben nur einen Endtermin.... Letztendlich ist mir ja das Ende auch wichtiger. Ob der Bauunternehmer dann hinwurschtel, naja das kann dir auch im anderen Fall passieren weil er vielleicht noch nicht alles vorbereitet hat und dann nur um dich zufriedenzustellen mal anfängt. Wenn...

Hallo wir waren bei der Verbraucherzentrale dort wurde der Notarvertrag sowie der Bauleistungsvertrag besprochen. Kostet in BaWü 375 € für beides und hat gut 3,5 Stunden gedauert. Kann ich auf alle Fälle nur empfehlen! Es gibt auch noch den Bundesverband der Bauberater, die können dir sicher...

Auch für mich ist Zinssicherheit wichtig aber den großen Betrag habt ihr ja bei Variante A ebenfalls über 25 Jahre abgesichert.. Somit habt ihr nach 10 Jahren lediglich ein Zinsrisiko von 28 T€. Selbst wenn ihr hier weniger tilgt und es sind 40 T€... Dieser Betrag ist absolut überschaubar. Und...

Warum tilgt ihr soviel beim L-Bank Darlehen? Bei dem günstigen Zinssatz würde ich wenig tilgen und lieber das teure Darlehen mit den 3,4% tilgen. Rechne dir mal aus was du da an Zinsen sparen kannst wenn die monatliche Rate etwas höher ist, vor allem an Anfang... Ansonsten würde ich auch zur...

Auch ne gute Alternative Da wird sicher einiges auf den Mark kommen. Wenn ich sehe wie manche finanzieren *kopfschüttel*

Danke für die Antworten... ich sehe ich war mal wieder naiv was das angeht :cool: es geht um eine bodentiefe Dusche mit Ablaufrinne.. naja ich bin gespannt was der Bauträger sagt.....

Hallo zusammen, wir sind gerade dabei ein Haus zu kaufen welches sich im Rohbau befindet. Wir kaufen Schlüsselfertig ohne Bodenbeläge in den Wohn/ und Schlafräumen. Nun haben wir den schönen Aufpreiskatalog für Zusatzwünsche erhalten naja viel dazu sagen muss ich wohl nicht :( Leider ist kein...

Ich würde auch erst einmal nach einer Wohnung schauen, dann könnt ihr monatlich tilgen und schafft euch so etwas Eigenkapital da die Miete ja komplett weg ist. In 5-10 Jahren kann es ja schon anders aussehen (neuer Job etc....) Gebt den Traum vom Haus nicht auf aber versucht nicht euch den Traum...

Bei uns haben sie schon anfangen zu bauen und wir warten noch auf den Notarvertrag :-) Die Stadt lässt sich enorm viel Zeit um die Grundbücher anzulegen... Die Baugenehmigung lag auch innerhalb 4 Wochen vor.

Hallo zusammen, wir sind gerade am überlegen ob wir unsere Spülmaschine an den Warmwasseranschluss anschließen. Mal davon abgesehen ob das sinnvoll ist oder nicht (es wird eine Anlage für Brauchwassererwärmung eingebaut werden) geht es mir mehr darum welche Hersteller diese Funktion überhaupt...