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Danke, soweit ist das unser Konzept Jetzt haben wir aber noch fragen bzw. Einwände! vielleicht auch nichts dolles. - Keller Bad haben wir beim Sanitär Mann angefragt ob unbedingt, dass 100er Rohr bis ins Dachgeschoss ausgeführt werden muss? - reicht der HAR mit ca 5qm? Der Sanitär Mann...

Hallo zusammen, eigentlich wollte ich mich ein bisschen zurück ziehen und an die Sache an sich konzentrieren, da ich aber jetzt gesehen habe wie viel Herzblut @ypg In unsere Projekt investiert hat, kann ich mich nicht einfach zurück ziehen ohne Danke zu sagen, weil es total unfair wäre. Mir...

Danke für eure Hilfe, werde mich jetzt nur auf ein Forum konzentrieren! Bitte hier die Diskussion beenden. Danke

Danke, dann müssen wir uns wohl wirklich die Frage stellen, ob sie die richtige für uns planlosen ist.

Hallo zusammen, ok noch viel Arbeit anscheinend! Danke für die wertvollen Tipps. @ypg 1. Zum Elternbad, es ist uns egal wo der Eingang ist. Kinderbad ist auch nicht 100% ein muss. Fänden es nur praktisch. Wir sind der Annahme das durch das Bad im Keller bis oben hin zum DG, sowieso entlüftet...

Hallo zusammen, so ich hab mit meiner Frau noch mal Skizzen angefertigt: -größere Diele - Bad im EG , die Dusche fällt weg, Bad jetzt auf der anderen Seite, leider nicht mehr auf der Installations Wand über den HTR ist das schlimm? Wäre ein Rohr mehr..... - Kinderzimmer sind jetzt ca 17qm...

Hallo zusammen, ja genau "11ant" hat mich darauf aufmerksam gemacht, dass Postings im 2 verschiedenen Forum nicht ok wären. Hier wäre es verpönt im anderen Forum nicht! Ihr seid ja wie ein Stammtisch hier. Ok war ein Fehler vielleicht, aber es kamen hier kaum antworten, und hatte schon ziemlich...

Hallo zusammen, ok verstanden. Sorry wollte kein überrumpeln sind zurzeit am Grundriss dran und verzweifeln langsam. Ob schreib noch mal was dazu! Wir möchten 2019 Bauen mit einer Architektin die uns jedoch nur bis zu Genehmigung begleitet! Danach übernimmt ein erfahrener Bauleiter mit dem...

Besser neu aufmachen? Dachte wäre besser hier dran zu Hängen......

Hallo zusammen, wir haben uns für die Architektin entschieden und sie macht mit uns den Bauantrag und dann geht es weiter zur suche nach einen GU! Oder wir werden nach Baugenehmigung einen Bauleiter engagieren und mit viel Eigenleistung das Haus realisieren. Vorab der erste Aufschlag der...

Also bei diesen Konditionen würde ich garnichts von beiden abschliessen! Wenn du absoluter Sicherheits Fanatiker bist, ok. Letztendlich entscheidest du sowieso. Der Vorteil von z.b einem Vermittler ist auch, dass du ständig auf dem laufenden gehalten wirst z.b bei sonderaktionen. So bin ich...

Wenn neu dann Stern Verkabelung! Da wo der Haupt TV steht würde ich sogar doppelt war hinlegen also Doppeldose. Kannste dann mit dem twin Receiver aufnehmen und schauen gleichzeitig und zwar verschiedene Kanäle. Grüsse

Hatte mich damit auch beschäftigt, kosten ca 4000euro beim TÜV laut Angebot. Ich finde einen Sachverständigen der nach Aufwand ca 80euro die Stunde nimmt besser. Wir werden das so machen, bekannte von uns haben ca 2000euro an kosten gehabt und waren super zufrieden. Der Sachverständige hat vom...

Nein, ich bin noch am auswählen. Möchte das ruhig angehen aber die Baufirma gefällt uns.....

Hallo Trixi, die Entscheidung könnt nur ihr treffen! Wir haben ähnliche Datensätze bis auf das Gehalt Wir haben allerdings mehr Eigenkapital und finanzieren nur 400.000k Bei uns Kosten Bestandsbauten auch viel zu viel und alles wird unbezahlbar, es artet immer im wettbieten aus, wir mussten...

Toll ist meiner Meinung nach: - Monolithische Bauweise - Verkäufer ist gleichzeitig Bau ING und Begleitet einen bis zum Bauleiter - viel schlechtes liest man nicht - TÜV Abnahme und jegliche Absicherungen werden bis zum Schluss dokumentiert - Der Preis ist ok die bieten laut...

Bin ich mit dir 100% im Einklang! Aber 6000euro ist schon toll bei Leuten die mit 3000-4000€ Einkommen Bauen, passiert es oft, wie du beschreiben hast, dass sie, bis an ihre Grenzen gehen. Haben wir selbst im Umfeld..... Wenn Trixi, jedoch die Bankrate zahlt, ist da noch ein gewaltiges...

Ja habe ich gelesen! Wo ist den das Problem? Er ist 44 Jahre alt, eine Bank wollte nur mit 20 Jahren Zinsbindung finanzieren, ok verstehe ich. Die Bankrate wurde jedoch für 25 Jahre ausgerechnet, was ich persönlich auch machen würde in diesem Fall, wären dann 2100euro rate bei 25 Jahre voll...

Hallo zusammen, bei solchen Kommentaren muss man cool bleiben, was möchtest du uns da mitteilen? Muss doch jeder seine Situation selber einschätzen können! Meine Frau z.b geht nicht arbeiten, da ist auch noch Potential, wenn es man eng wird. Zusätzlich gibt es ja noch andere Parameter, die wir...

Hallo, wir, Familie mit 2 Kindern haben 4500euro netto und bauen für ca 500.000euro vielleicht 550.000! Unser Grundstück hatte schon 154.000euro gekostet. Das geht, macht euch kein Stress. Es gibt Leute die Bauen mit viel weniger Eigenkapital und weniger netto. Man kann darüber philosophieren...

Frag mal bei der Schwäbisch Hall an, hab 2016 für 2019 mit 1,75% effektiv für 20jahre abgeschossen da gab es eine Aktion 36 Monate ohne forward Aufschlag, die Aktion gibt es wohl jeden Jahr! Grüsse

Hallo, ich arbeite seit Jahren mit einem Vermittler zusammen, mehrere Kredite dort abgeschlossen! Banken einzeln abklappern habe ich früher gemacht, super viel Arbeit und kein gewinn drinne gesehen! Ich schreib ne Email was ich genau brauche und die Angebote flattern per email herein. Kann sie...

Kannst du machen wenn du magst, aber alle Bilder sind so Richtung Norden ausgerichtet bis auf Fingerhaus da kannste die Terrasse erkennen die im Norden sein soll. Mir geht's auch teilweise darum, das andere Bauherren vielleicht mitlesen und evtl. was mitnehmen können für sich oder noch einen...

Update: Haben jetzt soweit alle Angebote zusammen und beraten uns gerade innerhalb der Familie und Bekanntenkreis. Fingerhaus: 337.000euro für 170qm mit Fertig Keller und Weißer Wanne. Holzständer Bauweise mit 773cm3 Umbauten Raum = ca 2000qm preis. Baumeister-Haus: 367.000euro für 182qm...

Ne. 3 liest sich gut! Am Ende kommt es immer auf die gesamt zurück zu führende Summe an. Ich arbeite auch gern mit Bausparer wegen der Flexibilität. Z.b Signal Iduna machte uns 2014 ein Angebot für 30jahre zinsbindung mit der Option nach 6 Jahren so viel zu tilgen wie man möchte! Nächstes Jahr...

Ja meinte der Herr von Fingerhaus, wenn ich es schaffen würde in 2 Tagen ich glaube die wollen das nicht, Taktik. Bin selbst ein Kabel affe kann gut einschätzen, dass dies nicht reicht......

Hat uns ohne Keller angeboten obwohl wir es gesagt haben und ohne Preis Abgabe, nichts ich hoffe ja da kommt noch was...... aber alles merkwürdig

Das stimmt, sie meinte Ich hätte 2 Tage für Elektrik..... würde nicht gehen. Wir wollen das ja nicht selber machen, sondern in der Familie und bei bekannten dann vergeben.

Wäre eine Option ist auch mit OBI nirgendwo verbandelt meine Frau arbeitet da gäbe 10.000euro als Gutschein

Danke für euer Feedback, alle Anbieter erzählen immer, sie währen flexibel und kein Problem. So langsam stell ich fest, dem ist nicht so, alle haben Einschränkungen. Eigentlich passt keiner! Ich möchte Elektrik zb. selber machen, uns das ist nicht überall möglich, Fingerhaus ja, Zaunmüller ja...

Dann hat sich noch die Firma Baumeister ( sub Zaunmüller ) gemeldet. Nach 2 Monaten per E-Mail Entwürfe bekommen preis kommt wohl noch. Bauen auch massiv mit Bims. Jetzt haben wir 3 Angebote sowie eine Beratung bei unserem regionalen Anbieter gehabt. Fazit: ganz viel Fragezeichen, meine...

Abend zusammen, hat sich wieder viel getan. - Fingerhaus war da und hat uns positiv überrascht. Preis kommt noch, wir könnten Sanitär, Elektro und Trockenbau selber machen war sein Angebot. Leider sind sie unflexibel die wollen z.b nur für einen Aufpreis auf 8,5m breite gehen (Katalog Haus 8,25...

Hallo, haben wir immer so gemacht! Musst dann halt ein 2 mal zum Notar für die Grundschuld Bestellung. Ist doch easy wenn du weist du bist von der Bonität kreditwürdig. Ich hol mir einmal im Jahr ne Schufa Auskunft selbst für mich.... also nicht absagen, wenn du dir sicher bist....

Danke, Freitag wissen wir mehr! Es geht jetzt nur noch darum, was wollen wir gerne Bauen? 1,5 Geschoss oder 2 Einlieger Wohnung ja oder nein Keller ja oder nein Im Moment tendieren wir zu 1,5 Geschoss 8,5m x 12m ohne Keller so hat es der Herr empfohlen wo, unser Bauchgefühl sagt ja. Der Herr...

Bauchgefühl sagt machen, habe aber noch 2 Gespräche die Woche!

Abend zusammen, war heute bei einen regionalen Bauträger, der nur hier in der Umgebung Baut im kleinen Stil. Sehr gutes Gespräch, der Herr ist Bauingenieur und hat einen Statiker als Mitarbeiter und eine Sekretärin, er selbst macht die Bauanträge und Bauleitung seit fast 40 Jahren. Er hat mir...

Danke ypg Coole Pausen hast du, man merkt das du spass an sowas hast. Also wir sind nicht ganz sicher ob ein Zweifamilienhaus mit Keller nicht ganz den Rahmen sprengt. Der ursprüngliche Plan war ca 500.000euro inkl. Grundstück nicht zu überschreiten Das Grundstück hat 180.000euro...

Danke für die Skizze. Innerhalb des Baufenster sind auf 16m ca 1,5-2m Gefälle, laut Vermesser. Die Nachbarn Links daneben 5 Häuser weiter haben so gebaut: Im Keller ist der Eingang und Wohnraum mit grossen Fenster und Treppe hoch EG geht es dann zum Garten heraus (Norden) Quasi zur Strasse hin...

Doch muss ich, aber die Zeichnung vom Vermesser ist suboptimal. Deshalb muss nur einmal 3m von 11,5m abgezogen werden um auf die 8,5m breite zu kommen! Das Baufenster ist genau 8,5m x 16m was wir bebauen dürfen, da sind zu jeder Seite dann 3m Abstand! Deshalb bestand die Idee ein Doppelhaus zu...

Moin das war erst mal ne Idee, damit ihr sehen könnt, das wir nicht auf ein Doppelhaus fixiert sind. Die Kinderzimmer im Keller zum Süden raus. Habe auch gedacht, hier liest der eine oder andere mit, der ein ähnliches Baufenster hat oder sowie vielleicht Tipps oder Vorschläge geben kann. Seit...

Das wäre der Plan B! Ich hab's langsam verstanden, ein Doppelhaus ist nicht die optimale Lösung. Was haltet ihr davon? Obergeschoss weis ich nicht ob sich das lohnt 150qm müssten ja langen! Gruss

Gerne das sind die mir aktuell vorliegenden Bilder. Es ist eine ergänzungssatzung die Bestand hat und Paragraph 34 ist bindend.

Hallo ich sehe da keine Probleme mit einem Doppelhaus, sind nur am überlegen ob es Sinn macht und ob wir komfortabel genug wohnen können? Den eine Hälfte hätte ja nur 8,5 x 8m mit 2 geschossen In der ergänzungssatzung steht folgendes drinne. Bauweise (§ 22 (1) und (2) Baunutzungsverordnung)...

Hallo noch mal, also wir sind offen für alles, auch Zweifamilienhaus. Nochmal zur Klarstellung wir möchten ein Doppelhaus nur auf unserem Grundstück Bauen, laut Satzung auch erlaubt. Bebauungsplan gibt es nicht, nur eine ergänzungssatzung! Siehe Foto, genau gegenüber befindet sich das...

Flurstück 954 wäre unseres....

Hallo, also wir möchten ein Doppelhaus bauen! Also 2 Doppelhaushälfte auf 8,5m x 16m Jedes Haus hat dann 8,5m x 8m siehe meine Skizze die ich hochgeladen habe. 10m breite wäre meine Wunsch Vorstellung, geht ja nicht ;-( Hab ja am Anfang geschrieben, eine Doppelhaus Hälfte für uns zum selbst...

Wir hätten auch gern einen direkten Nachbarn, Haus an Haus. Wir leben zurzeit in einem Reihenhaus und finden es okay... Jetzt wären ja 6m dazwischen, finden wir ok, aber Haus an Haus wäre auch ok für uns....

Hallo, ja das haben wir gecheckt mit dem verkaufen, waren auch zuerst am überlegen, teilen zu lassen und nen kleinen Reibach zu machen! Wir möchten Die Häuser hinterher für die Kinder belassen. Wir suchen nach einer Lösung, im Moment keine adäquate in Sicht. Ich bin ja dankbar, für Vorschläge...

Moin, danke Ja das gestrichelte dünne -- -- -- -- ist das Baufenster! Rechts und oben das dicke gestrichelte an der grundatücksgrenze soll eine Wildhecke werden, die wir nachdem Bau setzen müssen! Es gibt nur links ein bebaubares Grundstück (noch nicht bebaut! Rechts und nach oben hinweg ist...