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Also nach Rücksprache mit der Architektin sowie einem weiteren Tiefbauer werden wir jetzt mit Keller planen. Das abfangen für eine Bodenplatte würde unnötig viel Geld schlucken. Wir planen nun mit einem vollwertigen (Wohn/Nutzkeller) da dieser in den Hügel integriert werden soll und somit von...

Das wird sich dann zeigen. Schreib mal was zur gewünschten Ausstattung. Raffstores, Hebeschiebetür, KfW Standard, Fenster, Haustür, Bäder Dusche, Fliesen, Treppe, Deckenhöhe, Wohnfläche, Heizungsanlage, Schornstein, Kamin, Photovoltaik, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Elektro, etc. Je mehr desto...

Also wenn wir aufstocken dann ist bei 500k aber ende. Mit Nutzkeller und eigenleistung waren wir bei etwa 450k inkl. allem (wenn Erdarbeiten bei 25k bleiben würden). Somit blieben bei dem Nutzkeller Gedanken 30-40k für weitere unerwartete Erdarbeiten. Bleibt was über dann hauen wir es in den...

Ja genau hattest du erwähnt. Wie gesagt wir werden jetzt alle Optionen genau beleuchten und evtl. Stocken wir das Budget nochmal auf und bauen doch mit einem vernünftigen Keller. Dieser hat ja dann auch einen gewissen Wert. Aber eben erstmal alle Optionen durchgehen!

Ja das werden wir tun. Zusätzlich werden wir die Architektin ins Boot holen und noch ein bis zwei Tiefbauer. Anschließend werde ich mich mal hinsetzen und Angebote einholen Bzw. dann vergleichen zwischen Massiv Hang und Fertighaus mit Nutzkeller.

Sorry aber bei uns in der Gegend ein Grundstück zu finden ist: 1. überhaupt sehr schwierig momentan wie überall 2. wenn es eins gibt dann unglaublich teuer mittlerweile 400-500€ pro qm2 wenn es ein in einer guten lage ist. 3. dann meistens ebenfalls nicht gerade Also wie gesagt normalerweise...

Ok verstehe aber, nur nochmal von mir angemerkt, wenn das UG der Keller sein soll wäre das UG unterhalb der Straße. Also müsste ich zum Hauseingang von der Straße runter ins Haus rein. Dies wäre etwa 0,5m tiefer als die Straße dann. Ich werde die Tage nochmal Bilder von allen Seiten machen damit...

Sorry hab das mit dem Wohnkeller falsch verstanden, dachte es war ein vollwertiger Keller und darauf dann das 1 1/2 geschossige Haus gemeint. Also wohnkeller würde man einen erst den Keller als Wohnraum massiv bauen und dann das Fertighaus eingeschossig oben drauf?

Leider das Liebe Geld -.-

hm ok, nun bin ich wirklich am zweifeln ob das Bauvorhaben überhaupt noch zu realisieren ist. Wenn wir 50k für die Erdarbeiten brauchen dann bleibt kaum noch was für das Haus übrig. Ist es also „egal“ ob mit Bodenplatte oder doch Nutzkeller? Wir so oder so an Vorbereitung so viel Geld nötig...

Teuer bedeutet? Jenseits von 30k? Also doch lieber einen Nutzkeller?

Anbei Bilder des Grundstücks. Die rote Linie soll die „Ebene“ Fläche werden wo das Haus nachher stehen soll. Im ersten Bild sieht man es von vorne. Bis zur roten Linie sind es dann etwa 5m und 0,6m Höhenunterschied. Wenn das abgetragen wird sind wir auf einer Höhe mit dem EG des nachbars sowie...

Also ja diese Kosten sind mit im Angebot. Unterschrieben ist und wird auch erstmal nichts solange uns das Grundstück noch nicht gehört.

Ich verstehe was du meinst jedoch muss ich mich hierbei schon auf das Fachwissen der Leute verlassen. Diese waren ja schließlich vor Ort und haben es sich angeschaut. Wir werden nun sowieso erstmal die Bauvoranfrage mit der Architektin starten und schauen wo die Reise hingehen wird.

hm scheinbar ist der Thread zum scheitern verurteilt da die Aussagen zu gewissen Dingen einfach zu weit auseinander liegen. Wie ich bereits geschrieben habe war ein (mittlerweile) zwei Tiefbauer da die beide bestätigt haben das wir zwar eine Hanglage am Grundstück haben, jedoch diese nicht...

Also Gas geht nicht da kein Anschluss anliegt. Soweit ich mich erinnern kann lag die Differenz zwischen Heizung mit Bohrung oder dem Außengerät bei ca. 5000€. Wenn ich jetzt bedenke das dieses mein ganzes Leben entweder vor, hinter oder neben dem Haus steht und dann evtl. auch eine gewisse...

Warum ist dies rausgeworfenes Geld? Alternativ kann ich dann nur Luftwärmepumpe außen anbringen. Jedoch haben wir ein recht kleines Grundstück und wollen dort nicht so einen Kasten stehen haben -.-

Ringsum liegen die Versorgungsleitungen jedoch müssen diese durch ca. 2,5m Straße auf unser Grundstück gezogen werden. Bodengutachten werden wir vor dem Kauf nicht mehr schaffen da die Bodengutachter komplett ausgelastet sind. Vor dem Bau werden dies definitiv tun jedoch nicht mehr vor dem Kauf...

Hallo Zusammen, ich wollte euch kurz auf den neusten Stand bringen und auch eure Meinung hören. Grundstück: Wir planen nun relativ kurzfristig das Grundstück zu kaufen da wir sorge haben das dieses evtl. doch anderweitig verkauft wird. Um eine Bausicherheit zu haben werden wir eine Positive...

Also ich schließe nichts ab wovon ich nicht überzeugt bin. Ebenfalls nicht bis ich nicht mit genügend „Fachleuten“ gesprochen habe. Ich werde mich nun erstmal mit verschiedenen Tiefbauern unterhalten und schauen was mir dort geraten wird. Trotzdem verstehe ich die Abneigung des Nutzkellers nicht...

Das Grundstück ist noch nicht vermessen weshalb ich keine Höhenlinien habe. Da der Terrassen Ausgang im EG sein müsste, müssen die Schlafräume unten sein. Darüber haben wir uns noch keine Gedanken gemacht. Einen Bebauungsplan gibt es ebenfalls nicht weshalb wir uns an die vorhanden Immobilien...

Also: Eigentlich hatten wir schon ohne Keller weitergeplant jedoch macht es bei unserer Grundstückssituation keinen Sinn ohne Keller zu bauen. Bevor ich für eine reine Bodenplatte 30k investiere, mache ich lieber einen ausbaubaren Nutzkeller für 40k! Richtig, momentan wollen wir dafür kein...

Guten Morgen, das ist die Beschreibung des Kellers: 78,54 m2 Planung und Ausführung entsprechend Bau- und Leistungsbeschreibung Keller, Vorbereitung eines Treppenlochausschnittes in der Kellerdecke, inkl. Passplattenzuschlag, Aufkantung und Wechselbewehrung für Bau und Leistungsbeschreibung...

Guten Morgen, so hier mal kurz die ersten Erfahrungen zu den Verkaufsgesprächen: Verkäufer 1: Hat sich Zeit für unsere Wünsche genommen aber vom Grundstück „brauchte“ er keine Daten. Angebot kommt. Verkäufer 2: Dieser wurde uns empfohlen. Wollte vor dem Gespräch Daten und Bilder zum...

Es ist erstaunlich welch eine Dynamik diese Debatte ausgelöst hat. Ja mittlerweile ist dieses auch bei mir angekommen und wir werden, sollten wir wirklich bauen, dann auf den Keller verzichten und schauen wie wir das alles sonst unterbringen können. Mir war es eben wichtig dieses Thema von allen...

Angst davor sich so hoch zu verschulden. Wir reden dann schließlich von 350-400k Schulden. Da hab ich schon großen Respekt vor. Wenn dann einer von uns seinen Job verliert wird es evtl schon eng. Und momentan sieht es nicht so aus als ob sich die Wirtschaft so schnell von dem ganzen erholt.

Ja wenn man das sicher wüsste würde ich mein Budget auf 500k erweitern da wir min. 100k eigenkapital haben ( je nach Verkauf der aktuellen Immobilie). Aber irgendwie bin ich zu ängstlich für diesen Schritt.

hm also Gedanken haben wir uns schon gemacht. Folgende Punkte stehen beim Keller ganz oben: Wäscheküche für Waschmaschine und trockenraum Hauswirtschaftsraum nicht im EG Hobbykeller (Werkstatt) Hobbykeller Multimedia Das alles in einem 125qm Haus unterzubringen sehe ich fast unmöglich ohne...

Eigentlich war ohne Keller bisher keine Option das ganze überhaupt anzufangen. Nun werden wir nochmal nachdenken ob wir die Gelegenheit tatsächlich nutzen. Wenn der Immobilienmarkt evtl. doch bald einbricht ist der Gegenwert nicht mehr so hoch wie die Restschuld. Trotzdem danke euch und bleibt...

puh das ist wirklich erschreckend das man selbst mit 400k heutzutage kein „kleines“ Haus mit Keller hinbekommt.

Ok danke für eure Einschätzungen. Das bedeutet mit Keller müssten weitere 50k dazu kommen? Das Grundstück ist ok. Es ist quasi ein freundschaftspreis von bekannten von uns. Daher eigentlich der Antrieb evtl. Doch zu bauen da es eine nette Gelegenheit ist. Außerdem ist ja auch ein gewisser...

Hallo, wir haben die Möglichkeit ein Grundstück relativ günstig (360qm für 75t) in der nähe von Düsseldorf zu erwerben. Dies ist in der Region sehr günstig denn der Bodenrichtwert ist mit 270€ angegeben jedoch liegt der tatsächliche Wert noch weitaus höher. Da ich eigentlich nie bauen wollte...