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Ok das wusste ich nicht, aber dann hast du noch den Nachteil der Sondertilgung die du dort nicht leisten kannst. Und bei der neuen BEG gibt es die Zuschuss Variante so dass du den KFW Kredit nicht nutzen musst.

Also es ist doch eure Leitung, die Ihr für euer Haus haben wollt? Oder sehe ich das falsch? Warum soll die von der Allgemeinheit gezahlt werden. Und ehrlicherweise fand ich die 30k fast günstig für die. Wir Zahlen für 2m=3600€. Aber darüber informiert man sich doch bevor man ein Grundstück kauft...

Mit Keller oder ohne? Ausstattungswünsche? Budget für das reine Haus oder sollen da die Baunebenkosten schon drin sein? Eigenleistung?

Guten Morgen, auf der Seite der BEG WG bei häufige Fragen ist es doch ganz klar beschrieben: „Der Kreditantrag muss dann jedoch noch vor Beginn der Bauarbeiten vor Ort gestellt werden. Frühestmöglicher Zeitpunkt zur Antragstellung im Rahmen der BEG WG/ BEG NWG ist der 01.07.2021. Bauarbeiten...

Ok und wie waren die Unterschiede?

Gibt es Empfehlungen zu guten FB?

Ok gut danke. Dann noch die Frage habt ihr mehrere Angebote über mehrere Finanzberater eingeholt oder nur von einem? Wir haben bislang unsere Finanzierungen (kleiner 150t) immer von einem Finanzierungsberater gemacht. Jedoch hab ich das Gefühl das dieser sehr stark mit der DSL Bank vernetzt ist...

Noch eine Frage in eigener Sache: Wie ist eure Erfahrung bezüglich der Anfrage der Finanzierung direkt bei der Bank ohne Berater? Z.b bei der ING eine Finanzierung anzufragen ohne einen freien Berater. Macht das Sinn? Oder sind die Konditionen dann trotzdem schlechter als mit einem Berater der...

Dann könnte ich mir vorstellen das das Eigenkapital in Form des Grundstücks zu niedrig ist.

Also ich verfolge das Forum schon seit ein paar Monaten und in meinen Augen eine Solide Finanzierung. Aber da sieht man mal wieder wieviel Einfluss die Computer haben. Maschine wichtiger als Mensch -.- Wieviel ist das Grundstück denn wert? Ich kann mir nur vorstellen das das Grundstück als...

Hallo Zusammen, da bei uns nun die ersten Termine bei den GU‘s gelaufen sind und wir noch ein paar vor uns haben wollte ich kurz mal nachfragen wann Ihr welche Schritte vorgenommen habt.Wir möchten gerne die neue BEG WG in Anspruch nehmen. Also folgenden Ablauf hatte ich mir nun überlegt: Bank...

Ok dann bin ich mal gespannt wenn es bei uns soweit ist. Werde ich definitiv dann auch versuchen.

Habt ihr bei einem freien Berater finanziert? Würde mich interessieren weil Ihr doch so viel verhandeln konntet.

Genau das habe ich bisher auch festgestellt. Die Berater haben ein Schema „F“ und das wird auf jede Finanzierung angewendet. Dazu muss man auch sagen es ist nicht Ihr Geld sondern deins. Ob du am Ende 5-10k mehr für den Kredit bezahlst interessiert die meisten leider nicht. Viele Einzelkredite...

Ich sehe das ein bisschen anders. Das Problem ist die Unbekannte nach 10 Jahren wenn der KFW Kredit nicht voll getilgt ist. Im besten Fall ist das Annuitäten Darlehen 20-30 Jahre fest. Zinsanpassung nach 10 Jahren möglich. Dafür aber die ersten 10 Jahre lieber den kfw Kredit abzahlen. Sollte der...

Wir sind momentan in der Angebotseinholung. Bisher haben wir im Massiv und Fertighausbau nur jeweils einen Anbieter gefunden der bei gehobenerer Ausstattung bei etwa 2300-2400/qm2 liegt. Das sind aber reine Hauskosten ohne Nebenkosten. Also ohne viel schnick schnack und alles im Standard sind...

Ok Danke, dann sind wir mit den 7,5 nicht all zu weit entfernt. Danke!

Auch wenn der Post etwas älter ist, wir wollen unseren Hauswirtschaftsraum ähnlich nutzen aber ohne waschbecken. Wie groß habt ihr diesen geplant? Wir planen aktuell mit 7-8qm2. Dort soll alles an Technik (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Externer Wasserspeicher 250l, Belüftungsanlage, Elektronik etc)...

Wir werden es davon abhängig machen was unser Maler sagt sobald alles durch ist. Entweder wir bessern nach oder wir lassen es so und werden dann Streichputz aufbringen ohne Vlies. Der Malervlies ist eben auch keine 100% Garantie dass Risse überdeckt werden. Was wir dann in 30 Jahren machen...

Eierschalen Kartons sind günstiger und bringen den gleichen Effekt. Wenn sparen dann bitte richtig!

Guten morgen Zusammen, wollte kurz nochmal nachfragen ob jemand Erfahrung hat mit den Dezentralen Lüftern von Viessmann vitovent 100-d??? Klingt und sieht alles sehr gut aus aber klappt es auch in der Praxis? Viel günstiger als eine zentrale ist es nicht aber ich finde das Prinzip sehr...

hm das ist natürlich bitter :/

Ich bin auch gerade dabei unser Anschlusskosten (Ja genau nur Anschluss, Leitungen sind bereits vorhanden) Hier liegen wir bei ca. 13000€ für Strom,Wasser, Abwasser und Regenwasser. Wobei Abwasser und Regenwasser nur bis zur Grundstücksgrenze gelegt wird. Also diese Kosten sollte man...

hm ja die einen schwören auf Malervlies und die anderen nicht. Ich glaube hier gibt es kein richtig oder falsch. Gibt es immer Setzrisse? Wir bauen z.B. auf Fels (Bodenklasse 6-7). Als die Bohrungen für das Bodengutachten gemacht wurden, sagte der Mitarbeiter damals „Sie werden hier nie...

puh 10k Mehrkosten für Elektrik ist schon ordentlich, vor allem ohne Smart Home. Hat euer GU so wenig im Standard? Tja unsere erkentniss ist mittlerweile auch das bei Hausbau 500k nicht mehr so viel ist :(

hm, da habe ich anderes gelesen. Fast überall stand das für Malervlies die Wände auf Q3 sein sollten/müssten.

Einziger Nachteil den ich bisher rausfinden konnte ist, nach mehrmaligen Streichen wird die Farbe zu dick. Zumindest verstehe ich das so und diese müsste dann irgendwann abgekratzt Bzw. abgefräst werden? Wir haben bei uns in der Wohnung nach 7 Jahren das erste mal gestrichen. Bedeutet selbst...

Also nach ein bisschen Recherche tendieren wir nun dazu auf die Q2 Wände den Roll/Streichputz aufzutragen. Von den Kosten ist dieses ein Bruchteil zu den Kosten eines Malers der Q3 und Malervlies aufträgt. Ich werde mich aber vorher noch mit einem Fachmann besprechen. Hat dieses evtl schon...

Also ich kann mir nicht vorstellen das wir momentan Q3 haben. Wir haben eine Ambilight Fernseher an der Wand hängen und man sieht abends dann schon deutlich wie eine Leitung lang geht oder mehrere Unebenheiten. Gestern bin ich abends durch die Wohnung gegangen und eigentlich ist es überall so...

Das vermute ich eben auch und dann auch noch mit dem Zeitdruck (doppelbelastung). Ist es denn möglich die Q2 Spachtelung, je nachdem wie gut ausgeführt wurde, diese z.B. mit Streichputz zu streichen oder wird es definitiv "schlecht" aussehen? An der Decke Raufaser haben wir jetzt auch und...

Danke Jupp für die Aufstellung. Wie ich bereits erwähnte haben wir ein paar Gespräche geführt und ich habe zwei Angebote bzw. Baubeschreibungen von zwei GU's verglichen. Einmal Massiv und einmal Holz. Bei gleichen Leistungen liegt die Differenz bei unter 10k Euro und ich denke das wird sich...

Welche Feinheiten sind das wenn ich fragen darf?

Klingt echt gut, darf ich fragen wer der GU war?

In der Tat ist es keine Raketenwissenschaft, aber: Auf zwei Etagen abends die Fenster Öffnen bei Wind und Wetter ist für mich in einem Neubau keine Option. Es gibt auch Tage an denen es stark regnet (gerade bei uns) oder starke Winde. Dann muss man immer die Fenster und Türen sichern damit diese...

Ok ja das Das leuchtet mir ein. Ich bin gespannt wie die GU‘s auf dieses Thema reagieren. Zu dem Manuellen Lüften muss ich sagen das gerade im Winter wo dieses am wichtigsten ist wir es am wenigsten machen. Normaler weise muss dann zwischen 3-5 täglich stoßgelüftet werden. Tut mir leider aber...

Hallo Jupp, das klingt wirklich Interessant. Gerne würde ich dazu mehr erfahren falls möglich jedoch kann ich noch keine PN empfangen. Gibt es andere Kontakt Möglichkeiten? Danke und netten Gruß

Guten Morgen, ich habe gestern noch etwas über die Fensterfalzlüftungen recherchiert und mir stellt sich die Frage warum dies bei den Neubauten kaum bis garnicht angeboten wird? Ich finde das System sehr gut und man benötigt keine Zentrale Anlage. Oder funktioniert dieses System nur bei...

Tatsächlich haben wir bisher erst einen GU gefunden der uns auf viele weitere Kosten wie eben das vorverlegen für den Baustrom oder die Entwässerung hingewiesen hat. Aber diese Kosten entstehen bei jedem Unternehmen nur leider verrät einen dies keiner.

Ne ne, Grundstück ist exkl. jedoch haben wir bisher zwei Angebot fur ein FH. Die 2000/qm kommen da zwar gut hin jedoch der Rest nicht. Das liegt wahrscheinlich bei uns an den Erdarbeiten die bei etwa 50k liegen. Bisher aber nur ein Angebot eingeholt. Ich hoffe das wir hier noch ein wenig...

Ok danke. Ja die Befürchtung habe ich. Habt ihr frei gebaut oder mit einem Unternehmen?

Ok danke, wir haben uns bisher noch nicht festgelegt ob Holz oder Stein. Wir sind da völlig offen. Wie kann man sonst in Kontakt treten?

Hallo Zusammen, momentan beschäftige ich mich stark mit dem Thema Wandaufbau (Diffusionsoffen). Ich habe sehr große sorge vor Schimmelbildung im Haus weshalb ich oft gelesen habe man sollte zu einem Diffusionsoffenen Aufbau tendieren (Dampfbremse statt Sperre). Jedoch wenn ich mir die...

Hallo Zusammen, ich wollte hier kurz mal den neuesten Stand durchgeben. Wir haben das Grundstück gekauft und warten aktuell auf die beantwortung einer Bauvoranfrage. Da sich durch das Bodengutachten einige erkentnisse ergeben haben planen wir nun ein etwas größeres Haus ohne Keller (Fels...

Guten Morgen, ich wollte kurz mal nachfragen ob es irgendwelche Risiken geben kann wenn man die BAFA jetzt noch beantragt. Wir haben Angebote für Heizung und Erdwärmebohrung vorliegen. Wir planen den Bau aber erst im Jahr 2022 (Bafa + Verlängerung sollte ja gehen). Sollten wir aus irgendwelchen...

Guten Morgen, wir hatten gestern den Tiefbauer da. Seiner Meinung sind 50k für die kompletten Erdarbeiten realistisch. Darunter wird es wohl nichts. Dazu zählen die kompletten Vorarbeiten für den Keller sowie das Abfangen eines kleinen Bereichs des Nachbar Grundstücks. Da die Meinungen des...

Ja deshalb haben wir die 30k als Puffer. Wie gesagt werde nochmals die Baubeschreibung studieren und sichergehen das ich nichts übersehen habe. Heute haben wir, wie bereits erwähnt, einen Tiefbauer von unserer Architektin vor Ort. Ich bin gespannt wie er das Bauvorhaben einschätzt. Ich werde ihn...

Also an größeren Posten sind folgende im Preis des Hauses integriert. Fenster Rc2+P4, Schornstein, Kfw 40 Paket, Elektr Rollläden, kniestockerhöhung auf 2,00m, Wände in q2, Böden und Bäder im ganzen Haus (beim Boden 20€/qm als Grundlage wenn wir besseres wollen Zahlen wir Aufpreis),Photovoltaik...

Ok danke ich schaue mir das an. Wie bitte 80k für die Außenanlage? Dann kann ich mir das Bauvorhaben getrost schenken.

Guten Morgen, danke für die Rückmeldungen. Tatsächlich ist die Außenanlage für uns ein großes Fragezeichen. Vielleicht kann ich heute mit dem Tiefbauer dazu ein paar kosten erfragen. Ich habe mir die Bau und Leistungsbeschreibung angeschaut und (bin aber Laie) nichts unauffälliges gefunden. Ich...

Ok danke, wie sieht es mit dem Rest aus?