Suchergebnisse

Wie die Vorredner bereits sagten, nur unterschreiben wenn alles klar definiert. Zum Thema warten oder nicht-> Schau dir doch einfach den Verlauf der letzten 5 Jahre an. Ziemlich doof wer damals auf sinkende Preise gehofft hat. Hätte damals zu heute mit Sicherheit 20% Sparen können :D Also warten...

Exakt so ist es, und im allerschlimmsten Fall hat man dann noch einen Schaden am Haus und es wird behauptet dies ist durch die „schlechte“ ausgeführte Eigenleistung entstanden. Sind natürlich alles Extrem Beispiele aber mit Sicherheit kein Sciencefiction wie dieses Forum beweist. Am Ende muss es...

Am besten finde ich die Stelle „für 200000 kannst du dir ein Palast bauen“ Mega!!!!:D Ich denke entweder ist hier jemand am trollen, oder er hat vor 20 Jahren gebaut und denkt die Preise sind gleich geblieben :)

hm, verstehe ich das richtig das man die „eigentliche“ Finanzierung dann um 30k erhöht um einen Puffer für den variablen Kredit zu haben (Verkaufspreis geringer als gedacht?) Gibt die Bank denn mehr Geld als Sie muss? Ich dachte man muss dann für alles Belege einreichen. Gibt ja eine...

Und genau hier liegt das Problem: 1.Wenn es „nur“ 55k sind die variabel zu finanzieren sind würde ich auch nicht überlegen. Aber bei 150-300k sind das schon min. 375€ im Monat. 2. Wer garantiert mir das ich in 1 1/2 Jahren auch diese Summe erhalte? Ich gehe zwar nicht von einem gravierenden...

Und genau das ist ja aktuell der Fall. In meinen Augen befinden wir uns gerade in der Zeit der „Hammerpreise“. Durch den aktuellen Zinssanstieg versuchen die, die Eigentum suchen, auf biegen und brechen was zu kaufen. Dieser Hype wird aber meiner Meinung nach in den nächsten Monaten etwas...

Probleme beim Bau, Insolvenz des Unternehmers, Pfusch am Bau.... da gibt es leider einige auch wenn nur sehr gering.

Finde ich klasse, so habe ich mir das gedacht bis auf die feste Treppe da können wir drauf verzichten. hm also geht es doch ohne Heizung. Hab ich das richtig verstanden das, dass komplette Dach gedämmt ist oder nur die Decke zum DG?

Es gibt nur a oder b. A: Wohnung jetzt verkaufen mit Wohnrecht bis Hausfertigstellung (mehr Risiko) B: Wohnungsverkauf zwischenfinanzieren aber dadurch höhere Finanzierungskosten aber mehr Sicherheit

Ich würde ebenfalls empfehlen zu verkaufen. Deutlich bessere Ausgangslage und in ein paar Jahren schuldenfrei. Entspannt durch geringe Rate und genug Geld für Lifestyle. Zudem weiß man eben nicht wie lange dieses Hoch der Immobilien noch anhält. Zügig anfangen, Wohnung verkaufen und in 2 Jahren...

hm schade ok, und genau hier hatte ich gehofft quasi einen Kellerersatz zu schaffen. Zumindest der ganze Weihnachtskram,alter Bücher, Spielzeug oder was eben so übrig bleibt. Im besten Fall wollte ich dort Schränke aufstellen. Aber das klingt natürlich nicht so aussichtsvoll. Dann werden wir uns...

hm, dann ist es ja quasi Wohnraum. Dann ist es sehr teurer Stauraum :/

Ja da sind wir auch am überlegen ob wir nicht einfach zwei Fenster zur Belüftung mit einplanen. Jedoch muss man dann nicht täglich dort hoch um zu lüften? Ich vermute die Dämmebene wird die Decke zum Dachgeschoss sein. Also ich vermute am meisten Sinn um empfindliche Teile zu lagern macht es den...

Guten Morgen, wir sind momentan ebenfalls in der Planung und auch ich habe die Sorge das sich evtl. Schimmel in DG bilden kann. Habt ihr grundsätzliche Tipps die man beachten sollte? Oder Tipps die man schon bei der Planung beachten sollte? Wir werden ein Satteldach mit Binderkonstruktion...

Wir sind gerade in der Angebotseinholung und ich kann dich hoffentlich etwas beruhigen. Unser GU geht aktuell von 2-3% mehr aus. Jedoch ist es auch ein Massivhaus. Natürlich seid ihr aktuell in einer doofen Lage weil ihr alles hinnehmen müsst. Aber beim Hausbau ist das Material eben nur ein...

Keiner der hier Erfahrungen hat?

Günstiger werdet ihr in einem Haus niemals wohnen können. Da wir auf 350qm2 bauen werden finde 550qm2 schon riesig, da ist denke ich auch genug zu tun :D

Grundsätzlich, ja Kleinvieh macht auch Mist. Und wenn viel Kleinvieh nicht berücksichtigt wurde kann es ein großer haufen werden. Aber jetzt wirklich jede 20-30€ in die Liste mit aufzunehmen halte ich für Quatsch. Dann sollte man das dixi Klo eben großzügig aufrunden. Aber meine Meinung ist...

Macht ein Bodengutachten erst dann wisst ihr was tatsächlich gemacht werden muss. Alles andere sind Annahmen und die können 5000-50000€ kosten ;)

Hallo Zusammen, langsam wird bei uns alles konkreter und ich wollte euch hier nochmal nach eurer Erfahrung fragen. Wir haben eine positive Bauvoranfrage und nun geht es eig. darum beim GU zu unterschreiben. Wir haben auch einen gefunden mit dem wir das machen möchten. Den Vertrag werden wir noch...

Ich habe soeben bei unserem Angebot nachgeschaut. Grob 350, Fein 775. Wie ich hier sehe ist es nicht das günstigste jedoch muss ich sagen ist der Service top. Manchmal ist der Preis eben nicht alles gerade wenn es um solch wichtige Dinge geht ;)

Wo habt ihr gebaut wenn ich fragen darf?

Da wir eine ähnliche Finanzierung anstreben darf ich fragen wer Bank 1 ist? Die Konditionen sind mega gut. Unter 1,2% haben wir es bei ähnlichen Werten noch nicht gehabt.

Sollten wir in solch eine Situation kommen würde ich z.B. von der Summer die der GU nennt vorschlagen das man sich in der Mitte trifft. 50/50 weil er eig. keinen Anspruch darauf hat, man aber damit einen guten Willen zeigt und im besten Fall alle zufrieden sind.

Exakt! Wir reden hier nicht davon einen kleine Gartenhütte zu bauen sondern ein Haus in dem du dich wohlfühlen möchtest. Folgendes Szenario: Der GU baut 5 Häuser parallel, Holz ist knapp und teurer, und er bittet die Bauherren sich an den Mehrkosten zu beteiligen. Nun gehen wir davon aus 2 von 5...

Unser GU (ebenfalls Massiv) hat uns mitgeteilt es handelt sich um etwa 5000€ Mehrkosten momentan durch die Lage. Also keine Panik es wird mit Sicherheit bezahlbar bleiben selbst wenn es zu einer Anpassung kommen sollte. Da man beim Hausbau mit einem gewissen Puffer rechnet sollte es zu...

hm ich denke auch das es in diese Richtung geht. Was schätzt du mit „kurz vor dem Ende“ ? Kurzfristig in diesem Jahr? Oder eher in den nächsten 5 Jahren?

Hmm, wenn ich kurz fragen darf: Kommen nur mir die 1,63 nicht etwas hoch vor? Er hat das Grundstück (scheinbar abbezahlt) und vom Haus liegt der Beleihungswert unter 70%. Inkl. dem Grundstück also eher unter 60%. Dafür muss ich sagen finde ich die 1,63 doch sehr hoch. Was sagt ihr?

Und der 3%MWST, wer letztes Jahr zugeschlagen hat, hat mit den Zinsen alles richtig gemacht

Guten Morgen, wie ist hier bei euch der Stand? Wir haben nun auch einen Termin bei Town & Country und ich wollte wissen ob ihr weiterhin zufrieden seit? Darf ich fragen welchen Vertreter Ihr genommen habt (Velbert?). Danke!

Irgendwie kommt mir das alles sehr komisch vor. Scheinbar gibt es bei einigen Unternehmen/Handwerkern große Probleme mit der Beschaffung und den Kosten. Bei den größeren irgendwie nicht. Ich habe am Freitag noch mit einem größeren GU telefoniert und dort hieß es das es aktuell kein Problem wegen...

Geld regiert die Welt, heute schlimmer als je zuvor :(

Sieht alles gut aus, Baunebenkosten könnten höher sein je nachdem wie das Bodengutachten ausfällt. Alles andere top

Abwarten und nicht in Panik verfallen. Meistens regelt die Zeit alles. Unser GU hat uns mitgeteilt das wir mit etwa 2% Mehrpreis momentan ausgehen müssen. Das ist aber weit von den 15% entfernt. Naja es weiß eben keiner wie es in 6 Monaten wieder aussieht, aber ich gehe davon aus das sich der...

Im Prinzip würde ich einfach direkt mit 40-50k Erdarbeiten rechnen. Meistens wird bei den Baunebenkosten von etwa 40-60k ausgegangen. In Eurem Fall würde ich dann pauschal 100k ansetzen. Wenn es weniger wird gut, wenn es mehr wird dann ist die Wunde zwischen dem angesetzten und tatsächlichen...

Genau so, aber bitte nichts überstürzen. Wenn ihr das erst beste Unternehmen nehmt könnt Ihr sehr viel Geld versenken. Da geht es mit den Tausendern sehr sehr schnell. Und glaubt nicht die Preise die Irgendwo im Internet auf den Seiten stehen. Geht direkt von 2500€/qm für die Wohnfläche aus...

Hallo Honigbiene, da wir vor einigen Monaten genau das gleiche gemacht haben würde ich dir folgendes raten: 1. Die Stadt (Bauamt) kontaktieren (telefonisch reicht) und versuchen herauszufinden ob einer Bebauung irgendwas im Weg stehen könnte. Die Stadt hat bei uns zumindest eine unverbindliche...

Wird die HVB von jedem Berater vermittelt? Oder gibt es da nur spezielle?

Frage an die erfahrenen Bauherren :) Habt ihr euch vor dem Bau bei solchen Vereinen angemeldet/genutzt?

Ich finde eure Zinssätze sind extrem gut für die Höhe des Kredites. Darf ich fragen ob Ihr irgendwelche zusätzlichen Sicherheiten hinterlegt habt? Wir möchten auch bald finanzieren und ich habe schon mal vorab angefragt. Gesamtvolumen 510k, Eigenkapital 120-150K, ergäbe einen Zinssatz 1,3/1,4...

Jap wir machen das genauso. Ich gebe dafür keine 10k aus :D

Wir sind in einer ähnlichen Situation. Welche leider selten genannt wird ( keine Ahnung warum) ist die Bauherren-Rechtsschutz Versicherung. Hier gibt es aber nur einen Anbieter (Örag) der sinnvoll ist aber auch dementsprechend kostet. Jedoch bedenkt man das finanzielle Risiko das durch Mangel...

Also ich muss sagen sieht klasse aus. Habe bisher mit Homebyme gearbeitet jedoch ist man bei vielem beschränkt. Kann man bei Sweet Home den Grundriss exportieren in 2D? Das geht bei Homebyme nur durch ein Screenshot.

Die Hoffnung stirbt zu letzt :D Ich denke das viele GU‘s erstmal mit einer Erhöhung rechnen. Wird diese niedriger als gedacht ist eben mehr Gewinn da. Sind die Materialien in einem Jahr tatsächlich so viel teurer stimmt die Kalkulation eben wieder. Die Kunden tragen eben die Kosten dafür.

Danke dir, ich habe mal nachgeschaut aber ich finde es trotzdem schwer zu deuten weil ich nicht weiß wieviel „viel“ ist. Der Anbieter den wir uns rausgesucht haben hat Eigenkapital ca.200.000, Forderungen bei etwa 250.000 aber ein Umlaufvermögen von 3.3mio. Wie kann ich das jetzt bewerten? Kann...

Habe mir gerade die Vereine angeschaut und muss sagen das mir eig. nur die Vertragsprüfung nutzen würde. Einen externen Sachverständigen haben wir bereits aus dem bekannten Kreis. Gibt es sonst Vorteile warum man dort Mitglied werden sollte?

Genau deshalb wollen wir das Thema nun so schnell wie möglich umsetzen. Vielen Dank für die Tipps.

Ok vielen Dank, das hatte ich tatsächlich vergessen. Da gibt es auch ähnliche Institutionen wie z.B D....kra taugen die auch zur Prüfung? Ich habe gesehen das es doch ein wenig günstiger ist. Momentan macht uns kein GU druck. Jedoch haben wir Sorge das die Preise in den nächsten Monaten weiter...

Interessant danke für den Tipp. Kannst du mir sagen welche Daten von den Portalen relevant sind bei der Bewertung? Vielen Dank

Guten Morgen, keiner eine Idee? danke!