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Na ja, Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte sind eine schönere Struktur: tendenziell weniger Fluktuation und ein größeres Nachbarschaftsdenken. Wir sind hier auf dem Dorf und ich habe noch nie erlebt, dass sich Leute aus Mehrfamilienhaus groß in die Nachbarschaft eingebracht haben. Habe auch mal...

Es gibt tatsächlich einen Unsicherheitsfaktor: es gibt immer wieder Bestrebungen, sozialen Wohnungbau in den BPlänen zu verankern. Das wurde in der Vergangenheit vermieden, könnte in Zukunft aber relevant werden. Ist ja insgesamt eine tolle Sache, aber nicht vor der eigenen Haustür ;) Insoweit...

So ganz Infolos bin ich ja nicht. Bebauungsplan für die obere Fläche ist gerade im Verfahren. Nur der Erwerb der Flächen dauert noch etwas. Flurstück Nr. 83 ist im Moment Wiese, eine kleine Gartenhütte und vereinzelt Bäume. Die Stadt plant nach oben, aus einem Guss weiterzumachen. Insoweit...

Dann passt das Haus nicht mehr. Und so schön ein großes Carport auch wäre - das Haus ist uns dann doch noch wichtiger und sollte nicht nachrangig gebaut werden. Und obwohl die Nr. 4 größer ist, scheint es mir schwieriger Zinsen ein Carport zu realisieren. Ich erstelle da noch mal eine...

Leider nicht. Aber wie es aussieht könnten wir Auf dem Grundstück das große Carport nur mit einer sehr langen Auffahrt realisieren und das Carport in die nordwestliche Ecke des Grundstücks stellen. Auch nicht wirklich kosteneffizient...

eigentlich haben wir das auch. Himmelsrichtung etc. Aber ich habe die Infos erst seit Sonntag und scheine das übersehen zu haben. Blödes Carport... Aber vielleicht kann man da noch was schieben. Noch schmaler kann das Haus nicht werden. Und zur Not zwei Einzelcarports. Das muss ich aber noch mal...

Guter Hinweis, danke! Nr. 4 wird knapp, da müsste man das Carport hinters Haus machen und hat dann eine ewig lange Auffahrt... Oh man, da muss ich noch mal hin und her schieben.

Das passt. Sollte der Abstand von drei Metern für das Carport aber wirklich notwendig sein, würden wir das Grundstück nicht nehmen. Wir wollen uns nicht die Südseite zubauen. Allgemein ist Grenzbebauung bei Carports erlaubt, insoweit muss ich für die Stelle noch mal nachfragen...

Aber mit einer kleinen Grundflächenzahl kriegt man ein 6x9 Meter Carport nicht überall hin. Ich weiß dass das abstrus groß ist, aber das ist die Voraussetzung für meinen Mann zu bauen. Weitere Grundstücke ist schwierig. Entweder sind wir dann bei doppelt so hohen Grundstückspreisen oder müssen...

Wir hatten gedacht, dass wir das Carport und die Zufahrt an den nördlichen Straßenzipfel setzen. Nach meinem Verständnis (bin aber Laie) darf man da wieder auf Grenze bauen da es nicht zwischen vorderer Baulinie und Straßenbegrwnzungslinie liegt. Dann würde das Carport komplett aus de...

Das Baugebiet ist okay. Ist trotzdem ländlich gelegen. Wir sind auch ortsmäßig gebunden weil wir hier nicht weg wollen und so viele Baugebiete kommen auf dem Dorf nicht ;) Und da ist auch kein Gewerbegebiet, nur ein kleiner Tennisplatz und ein Mehrzweckplatz auf dem zweimal pro Jahr eine Feier...

Der Wall ist durchgehend. Ab dem daneben liegenden Feld aber nur noch 3 Meter. Im Moment beträgt die Höhe auch beim Grundstück noch drei Meter. Insoweit wird sich da auch noch was tun. Waren gestern da und haben es mal wirken lassen - hört man schon deutlich, aber der Wall ist auch noch nicht...

Leider ja - die sind über Grundstückstauschverträge schon weg. Leider, sonst wäre das unser Favorit gewesen. Wir müssen uns jetzt neu orientieren. Und da bleiben nur noch die am Wall.

hallo ihr Lieben, Bei uns geht endlich das Baugebiet in die Vermarktung. Wir haben jetzt bis Mitte Oktober Zeit, uns für ein Grundstück zu bewerben. Hierbei können wir eine Rangfolge angeben und nach Solzialpunkten (Kinder, Arbeitsplatz...) wird entschieden, ob und welches Grundstück wir...

Was für eine breite Diskussion! Vielen Dank an alle die sich beteiligt haben. Das hat mir tatsächlich weitergeholfen

@HilfeHilfe danke! Ich rechne mir das dann noch mal durch wenn ich die genauen Zinssätze weiß. Aber die Kosten halten sich ja eventuell in Grenzen bei nur einem Jahr Zwischenfinanzierung. Was würdest du denn zum Gesamtvorhaben in der Summe sagen? Sollten wir den Baubeginn lieber um ein paar...

Also ich Fass mal zusammen: Ruhig weniger Bargeld in die Grundstücksfinanzierung stecken. Ggf. nur die Nebenkosten finanzieren. Das dürfte bei einer Kreditsumme von dann nur 90.000 Euro ja keinen Zinsunterschied machen. Soll ich dann lieber eine hohe Rate wählen oder Geld besser bar zur Seite...

Ich habe dann ein Eigenkapital von 47.000 Euro. Knapp 20.000 Euro abbezahltes Grundstück (falls Zins nicht zu hoch) plus 27.000 Euro Barmittel. Beides gerechnet, dass ich am Anfang nur die Nebenkosten vom Grundstück einbringe. Knapp 70.000 Euro Restsschuld vom Darlehen müssen dann wieder in die...

Haben wir uns auch Gedanken gemacht. In der Elternzeit hätte ich einen Elterngeldanspruch von 1.800 Euro (Kinder erst in ein paar Jahren geplant). Da ich hauptsächlich von Zuhause aus arbeite ist auch Teilzeit (60 % oder so) gut möglich. Mein Mann arbeitet auch viel von Zuhause aus. Als Beamtin...

Das wäre bei einer Rate von 1.500 Euro für das Grundstück. Sobald das Bauvorhaben beginnt würde ich das Grundstück ja in die Gesamtfinanzierung mit einbeziehen. Sonst könnte es Probleme bei den Rängen der Grundschuld im Grundbuch geben. Wenn ich keinen Denkfehler habe müsste ja das, was ich bis...

Hallo zusammen, Wir haben nächsten Monat unser erster Vorgespräch für die Finanzierung. Um mich vorzubereiten hätte ich gerne von euch die Einschätzung, ob meine Ideen so klappen. Da das Gespräch mit meinen Vater sein wird habe ich etwas Befürchtungen, dass er mich mit Samthandschuhen anpackt...