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Zumindest beim UAP-AC-LR. Bei den anderen sollte man das nur ausprobieren, wenn man mal eine USA Reise macht...

Es wird auch strengstens davon abgeraten, in der Konfiguration die USA als Standort zu aktivieren. Dies würde bei manchen Ubiquiti Geräten zu einer nicht regelkonformen Erhöhung der Sendeleistung führen.

Meinst du Vanilleeis? Zucker hilft.

10 bis 16 Grad. Bei mir ist das eine Mischung von warmen gewünschten Innentemperaturen, vorgestern eher wenig Sonnenschein, viel Wind und einem Grundstück, das keine echte Südausrichtung des Hauses erlaubt hat. Und KFW 55 wurde nur ganz knapp erreicht. Also heize ich bissl früher als andere...

Ist ein bekanntes Thema bei Alpha Innotec, da läuft stetig die Ölsumpfheizung. Lässt sich wohl nicht umgehen laut dem rosa Forum.

So, gestern hab ich die Heizung das erste Mal wieder laufen lassen. Ich mag es eben gemütlich warm im Haus. Den Sommer über fiel die Luft-Wasser-Wärmepumpe durch unerwartet hohen Standby Verbrauch auf, die Monatsarbeitszahlen lagen dadurch im Bereich von miesen 2,5. Aber lässt sich wohl nicht...

Je höher desto besser. Und dem Wasser Wege bieten, aus dem Grundstück heraus zu laufen

Ich habe eine absolute Abneigung gegen Dachschrägen, andere finden sie total gemütlich. Einrichtung ist eben ein wenig eingeschränkter mit den Schrägen, aber das ist für zig Millionen Menschen in Deutschland irgendwie lösbar gewesen.

Wenn du selbst in diesem unterdurchschnittlich warmen Sommer eine Klimaanlage willst, stimmt vielleicht auch etwas mit dem Wärmeschutz nicht. Wird konsequent verschattet tagsüber? Und nachts gelüftet?

Wenn du tiefer bleibst, musst du dem Wasser (im Zweifel Schlammbrühe) Wege bieten, über die es ungehindert über dein Grundstück ablaufen kann. Und dein Haus und Terrasse entsprechend bissl höher setzen, damit das Wasser nicht reinläuft. Niemals auf Abflüsse verlassen... Ich persönlich würde...

Dann ist die gesamte Immobilie völlig unproblematisch für euch finanzierbar. Macht euch keine Sorgen. Eng wird es erst, wenn ihr euer gesetztes Budget um deutlich mehr als 100k überschreitet.

Also zunächst einmal, gutes Eigenkapital, gutes Einkommen, und das wichtigste: Die Pläne sind nicht verrückt überdreht sondern das geplante Budget passt zu euch. Also Kostendisziplin beim Bau bewahren, aber ansonsten ruhigen Gewissens *machen*. Lieber Festpreis mit GU als Kostensteigerungsrisiko...

Und ich würde nie wieder solchen improvisierten Vollmurks akzeptieren, seitdem ich ordentlichen Insektenschutz habe ;-)

Nachträglich von einem Fachbetrieb einen ordentlichen Insektenschutz (zb Neher) einbauen lassen. Dann bekommst du wenigstens was hochwertiges.

Selbst bei deiner Fläche klingt das für Kontrollierte-Wohnraumlüftung nach bissl viel. 1m3 pro Stunde pro m2 belüfteter Fläche ist sonst so die ganz grobe Daumenregel.

Gerade weil es in einer leicht windgeschützen Ecke ist, ist der Luftkurzschluss ziemlich wahrscheinlich

Anwälte haben auch ein Interesse, nämlich Geld zu verdienen mit vielen Schriftwechseln und langwierigen Verfahren. Nicht vergessen. Ein Kompromiss mit dem Bauunternehmen kann günstiger sein als ein gewonnener Rechtsstreit. Auch wenn der Anwalt dazu rät.

Hier ist keiner in der Situation irgendwelche Urteile zu fällen oder Mutmaßungen in den Raum zu stellen. Hilft auch keinem weiter. An dich nochmal der Rat, dir bezahlten Sachverstand zu holen, die eigenen Interessen sachlich und Kompromisse suchend zu vertreten (oder nach dem Rat der Experten...

Ersteres vermutlich nicht, letzteres vielleicht schon. Aber wenn man schon von Anfang an in Konfrontation ist, sollte man den Bau von Anwalt und Bausachverständigem begleiten lassen. Und deeskalieren auf der Stimmungsebene. Manchmal ist mehr als eine Seite suboptimal mit der Sache umgegangen...

Ab zum Anwalt. Frage ist, ob man in so einer Situation überhaupt noch den Bau mit dem Unternehmen beginnen will

Naja ob die unterlegenen Bieter das Höchstgebot mitgeteilt bekommen, und dann nochmal nachlegen dürfen. Oder ob es nur eine Runde gibt.

Ist das Bieterverfahren einstufig oder mehrstufig?

Geworden ist es übrigens Variante 1 mit einem 7x5m Carport und Durchgang in der Mitte, 3x5,5m Fahrradgarage und knapp 3x3m Biohort Highline Gartenhaus. Wie haben jetzt viel Platz zum abstellen draußen.

Hier mal ein paar Beispiele. Gast/Büro ist bei uns im Nordwesten. Sind alte Planungen bei uns, und wir hatten ein Doppelcarport direkt an die Straße bauen dürfen, und eine Fahrrad-Abstellgarage dahinter. Aber denk dir einfach die Garagen und Stellplätze passend zu deinem Bebauungsplan...

Wohnzimmer im Südwesten, Eingang im Osten. Und die schattige Sitzecke im Norden nicht vergessen.

Kniffliger ist die passende Anordnung von Garage/Carport, Gehweg usw im Fall von Südgarten. Gibt aber akzeptable Lösungen, die selbst mit 1m schmälerem Grundstück als bei dir ganz gut funktionieren

Ist auf der Straße im Süden nennenswerter Verkehr? Falls nein, Haus maximal in den Norden und dann im Süden Sonne tanken. Hast du 10 Monate im Jahr mehr davon. Zwei heiße Monate im Jahr kannst du dich in eine schattige kleine Sitzecke im Norden vom Haus verkriechen. Situation ist bei uns fast...

Der plausibelste Grund für einen Keller, den ich hier bisher gelesen habe...

Frei nach dem alten Spruch: Es gibt kein zu groß, es gibt nur ein "zu teuer". Ansonsten würde sich so mancher hier eine 300m2 Villa hinstellen hier. Die Frage ist jedoch, ob man die gewünschte Größe wirklich braucht, falls die finanziellen Mittel endlich sind.

Gebt vielleicht nicht so viel auf solche Meinungen im Forum hier. Sucht euch auch mal Ratschläge im Freundeskreis und in der Familie. Ich weiß, die deutsche Hemmung, über Geld zu reden, macht das etwas schwierig.

Eine Umplanung, damit das Budget eingehalten wird, kommt für euch nicht in Frage? Wieviel liegt ihr überhaupt über eurem persönlichen Limit?

Hab das bei dir nicht mitverfolgt, woher kam denn der Wunsch nach so einer Fläche? Krass finde ich den Preis, der bei euch aufgerufen wird, aber trotzdem. Wir sind bei vergleichbarem Grundstückspreis, vergleichbarer Gegend, etwas höherer Ausstattung und ähnlichem Drumherum ums Haus vor einem...

Echt hart, wie die Preise sich entwickelt haben, zumal ländlich in Franken. Wir haben zu viert ca 200m2 ohne Keller gebaut, und jeder der uns besucht sagt nur "ihr spinnt, wieso habt ihr so ein riesiges Haus". Und im Dorf wird ähnliches getratscht... Und recht haben die Leute, die Bude ist...

Hab nen ähnlichen Fall mitbekommen. Der machte den Fehler, zum Bauamt zu gehen. Der nette Sachbearbeiter beim Bauamt sagte ganz offen, das schlauste wäre es gewesen einfach so zu bauen dass die Häuser aneinander passen, auch wenn es gegen die Baugenehmigung verstößt. Da der Sachbearbeiter davon...

Also dann wurde bei dir wohl irgendwas nicht komplett sauber ausgeführt. Oder in deinem Permafrostklima liegt außen auf den Ziegeln dauerhaft ein Eispanzer an, der für die Kopplung sorgt ;-) Wie gesagt, von innen nach außen richtig schlecht, zum Nachbarzimmer gerade so in Ordnung, zum Raum...

Wie einige schon gesagt haben, Schallschutz ist wahrlich keine Stärke dieser Steine. Konkrete Erfahrungen mit Unipor U08 36,5cm Planziegel ungefüllt als Außenwand: - Schalldämmung nach außen ist mies. Wir wohnen ruhig und haben recht schlecht schalldämmende Fenster, insofern fällt die Außenwand...

Pendelst du nach wie vor täglich? Bei den Fällen, die ich kenne, ist es einerseits ein Großstadt Gehalt mit dem man in der Pampa echt gut leben kann, aber zusätzlich noch Argumente wie Großeltern für Kinderbetreuung vor Ort oder andere örtliche Bindung an den Wohnort.

Also bei uns ist das Bad regelmäßig eine absolute Dampfsauna, wenn einer mal etwas ausgiebiger duscht. Und das trotz Lüftungsanlage. In der Ankleide würde ich so ein Klima nicht wollen. Besser Tür zu und gut ists.

Klar würde ich gerne ein Haus mit Garten und Neubaustandard fußläufig entfernt von der U-Bahn direkt in die Münchner Innenstadt haben. Leisten kann ich es mir aber nicht :-) Und die Wahl zwischen schönem großen Haus in der Pampa und 60m2 Eigentumswohnung in erträglicher Lage in München zum...

Doppelverdiener im Großkonzern können und wollen sich das Haus nah am Arbeitsplatz nach wie vor leisten. Die Situation, die ich beschrieb, kenne ich allerdings zigfach. Man pendelt grenzwertig weit, Frau arbeitet Teilzeit in der Nähe. Und die Definition von "grenzwertig weit" verschiebt sich...

Die "2 bis 3mal die Woche kann ich schon pendeln" Distanz zur Großstadt wurde womöglich durch Corona dauerhaft aufgewertet. Da profitieren Kleinstädte, die vor Ort alles bis zum Gymnasium bieten, außer gut bezahlte Konzernjobs. Inklusive Teilzeitjob für die Frau im Ort. Der Familienvater würde...

Alles eine Frage der Zuwanderung, und der zukünftigen Akzeptanz von teilweiser Heimarbeit. Das kann sich sehr schnell wieder in angespanntes Wachstum drehen.

Jetzt hätte nur noch eine Wand im Bad belegt werden müssen, dann wäre es perfekt

Steuerklassenwechsel 1 Jahr vor Geburt nicht vergessen.

Dann habe ich dir die Sachlage jetzt eindeutig beantwortet.

Die Zahlungskriterie definieren übrigens nur Fälligkeitszeitpunkte von Teilzahlungen. Du erwirbst mit der Zahlung der 11k in keinem Fall eine Betondecke.

Das ist ein offensichtlicher Fehler, jeder verständige Dritte wird erwarten dass der Gesamtpreis vereinbart ist. Leistungsumfang steht in der Bauleistungsbeschreibung. Du kannst versuchen, zu dem Zeitpunkt, an dem die Rechnung fällig wird, nicht zu zahlen. Dann steht der Bau erstmal still, es...

Das ist falsch. Bei schwer verkäuflichen Objekten springt der Makler schnell wieder ab, sobald der Aufwand die potentielle Provision übersteigt. Der Makler übernimmt ja keine Gewähr dafür, daß jeweilige Objekt tatsächlich zu verkaufen.

Ein gebackener Kuchen verkaufsbereit an der Bäckertheke hat auch einen höheren Preis als die Summe von Kosten für Zutaten, Maschinenabschreibung, Arbeitslohn etc

Was passiert denn, wenn die Marktpreise plötzlich abstürzen? Ihr zahlt einfach eine Rate weiter, die für euch absolut verkraftbar ist und habt sonst keine Nachteile. Und ihr wohnt in eurem Traumhaus Bitter wird es nur wenn man verkaufen muss.