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Grundsätzlich ist es so, dass du bei 1% Tilgung in die Rentenzeit reinläufst und da dann nachweisen musst, dass du dann auch noch jederzeit in der Lage bist die Rate zu stemmen. Bei deinen Angaben, könnte das schon knapp werden, wenn du jetzt schon bei 30% bist. Dadurch steigt zudem das Risiko...

du hast grundsätzlich recht. aber ich habe durch meine Eltern gut 30 Jahre im baugewerbe verbracht. hier sieht man einiges, ohne das man Einblick in die finanzdaten der Neubauer hat. hier hat sich das Blatt in den letzten 15 Jahren auch deutlich gewandelt. es gab schon immer Bauherren, wo das...

Das ist für mich nur eine Floskel derer, die sagen sie wollen mit niedriger Tilgung starten. Jetzt fehlt nur noch das Argument, dass die Löhne ja auch steigen und man dann mehr Luft hat.

Genau das ist mMn nach der Unterschied. Ihr habt mit 2% schon einen Tilgungssatz gewählt, bei dem man auch ein oder zwei Jahre ruhig schlafen kann, wenn mal keine Sondertilgung drin ist. Zudem zahlen die wenigstens ihre Sondertilgung am Jahresanfang, sondern die meisten am Jahresende, wobei ich...

Da wir eine Bestandsimmobilie haben, ist der Sachverhalt natürlich anders, aber mittlerweile haben wir seit 2jahren keine Sondertilgung mehr gemacht, da wir lieber hier und da am Haus noch was machen wollen. Die ersten 1,5 Jahren waren wir noch mit den Sondertilgungen zufrieden. In den nächsten...

Die meisten nutzen Sondertilgungen nur unzureichend. Oftmals nicht einmal für Urlaub oder Vergnügen. In der ersten Zeit, bleibt immer noch einiges übrig. Erst noch die Garage (erste Sondertilgung weg), dann soll die Außenanlage ja auch irgendwann mal fertig werden —> auch in Jahr 2 und 3 keine...

die Frage ist, was der Staat praktisch dagegen tun kann. ich persönlich finde die Grunderwerbsteuer auch echt daneben und mit normalen Überlegungen nur sehr schwer zu rechtfertigen. trotzdem ist das geltendes Recht und ich habe sie natürlich (vollumfänglich) gezahlt. ich habe aber aus eigener...

ihr könnt ja den Bauantrag jetzt schon stellen. falls der wirklich abgelehnt wird, könnt ihr euch evtl. noch die Mehrkosten für die verstärkte wintergartenkonstruktion einsparen.

ich habe ja nicht gesagt, das das ausgeschlossen ist, sondern das es eben auch logische Gedankengänge dahinter gibt und sich nicht nur irgendein Bürokrat das was ausgedacht hat. wie welche Art des Gebäudes eingestuft wird ist in der Tat schwammig, da es eben nicht nur schwarz und weiß gibt...

Einen zweiten Wasserzähler zu bekommen ist gar kein Problem. Es gibt nur keine Befreiung von der Abwassergebühr, egal was man macht. Somit alle Diskussionen sinnlos. Das ist auch dahingehend sinnlos, dass unser Oberflächenwasser direkt in einen Bach geführt wird und wir gar nicht an den Kanal...

Wenn dein Nachbar einen Zaun oder Mauer auf die Grenze stellt, könnt ihr ihm aus dem Wintergarten nicht ins Haus oder auf die Terrasse schauen. Habt ihr eine Terrasse auf dem Wintergarten, könnt ihr problemlos drüber schauen und ihm im Extremfall sogar auf den Grill spucken. Ist schon ein...

Ihr würdet sogar noch mehr bekommen, die Frage ist, wie viel man tatsächlich will, bzw. wie viel man monatlich abzahlen kann. Wenn man nun sagt für einen vernünftigen Zinssatz solltet ihr nicht über 80% finanzieren. Rechnen wir die Nebenkosten ab, wären da 400.000 € schon eine ganz guter...

Rein wirtschaftlich rechnet sich die Zisterne wohl dann für die wenigstens. Es sind aber auch nicht überall die gleiche Voraussetzungen. Ich kann mich nicht durch einen 2. Zähler vom Abwasser befreien lassen und bezahle daher 4,50€ pro m3. Wenn ich jetzt zusätzlich noch das Geld für versiegelte...

Ich hab bei. Ihr LAN und Satdosen selbst gesetzt, angeschlossen und auch die Leitungen gezogen. Das Material ist zwar auch nicht umsonst, aber man kann erstmal blindabdeckungen drauf machen. Kabel kostet ja fast nichts. Wenn natürlich jede Dose abgerechnet wird, ist man schnell bei stolzen Summen.

Letztendlich muss man aber wahrscheinlich sagen, dass alle Varianten sich nicht sehr stark unterscheiden. die Frage ist auch, ob ihr den Bausparvertrag noch besparen wollt/könnt. Die Bausparkasse kann dir den Bausparvertrag nicht einfach so kündigen, sonst hätte sie es vermutlich schon getan...

Natürlich ist es wichtig sich Gedanken über die Möblierung zu machen, aber es sollte trotzdem universell bleiben. D.h. für mich: - Licht möglichst gleichmäßig oder direkt 2 Quellen - Tür nicht direkt in eine Ecke um einen Schrank dahinter zu bekommen - Viele Steckdosen - Idealerweise Lan und Sat...

Habt ihr denn mit der Eigentümerin gesprochen, ob es nicht vielleicht eine andere Möglichkeit gibt? Evtl. könnten man ja einen Ratenkauf machen oder eine andere Lösung finden um die Steuerabgaben im legalen Bereich zu senken. Solche "Vorschläge" sind zwar nicht gerade selten, aber ich würde...

ich komme mit eurem grundstücksgefälle noch nicht klar. erst waren es 3m auf die hauslänge. das würde genau einer Geschosshöhe entsprechen. wenn es jetzt 3 m auf die komplette grundstückslänge sind, sind das bei der hauslänge noch nicht einmal 1m. da sehe ich keinen Keller in eurem Budget und...

Linoleum ist genauso ein Kunststoff wie PUR und PVC, er wird nur nicht aus Erdöl sondern aus Naturölen hergestellt, die Synthese ist für die Industriellen Böden sehr sehr ähnlich. Auch wenn das so schön bei Wikipedia steht, wird der heutzutage genauso Großindustriell hergestellt wie alle anderen...

Bin dann raus

gibt es von dem Grundstück denn schon höhenangaben bzw. wie geht es denn unterhalb des Grundstückes weiter? eigentlich passen 3m auf 10m ja genau für eine Geschosshöhe. die Terrasse muss dann aber schon wieder angefüllt werden. zudem sind ungefähr geschätzte 3m auch nicht wirklich präzise. geht...

Das du heraushebst, dass du "plastikfrei" möchtest um dann zu sagen, dass es entweder ein Plastikboden oder ein Naturboden mit Plastikbindemittel werden wird.

Wie passen denn diese beiden Aussagen zusammen. Als wenn Linoleum oder Kork frei von Kunststoffen wäre.

Das ist so nicht richtig. Ich habe schon vieles gesehen, Unter dem Haus, seitlich, hinter dem Haus, am anderen Ende des Grundstückes... Ein Arbeitskollege hat ein schlauchiges Grundstück und den Hauseingang + 1 Stellplatz vorn, die Doppegarage (mit 2 Autos) hinten. Dazwischen sind 25m...

die Rechnung geht aber so nicht ganz auf, da du mit konstant bleibender Zinsrate kalkulierst. Beim Annuitätendarlehen sinkt die ja schon ab Monat 2 und damit die Zinsen. Die theoretische Ersparnis ist damit kleiner und sinkt in den Folgejahren noch weiter. Der Zinsvorteil würde erst dann...

Ich liebe Hanggrundstücke, da gibt es so genial umgesetzte Hauskonzepte. Natürlich darf das nicht zu extrem, werden, da sonst die Bewirtschaftung der Grundstückes schwierig wird, aber lasst euch davon nicht entmutigen. Die Ausrichtung des Grundstückes ist aus meiner Sicht das schwierigste an dem...

Danke für die Erklärungen. Wenn ihr euch vorher Gedanken über den Sitzwinkel gemacht habt und euch bewusst für die (fast) 90° entschieden habt, dann ist es ja auch o.k. Ich suche wie gesagt auch schon nach der für mich idealen Neigung und bin da derzeit so bei gut 100°. Das wird aber auch eine...

Die Pläne sehen so aus, als wenn die Straße im Süden, bzw. SO liegt. Das ist natürlich mit eurer Hanglage eher ungünstig für helle Räume. Zudem habt ihr dann im Süden Flur, WC, Hauswirtschaftsraum und Küche. Eigentlich die Räume, wo ihr nicht unbedingt Sonne braucht, bzw. in Räumen, wo einem...

Sofern du das angesparte Geld für den Wohnungsbau nutzt, bleibt auch das Anrecht auf die Wohnungsbauprämie. Wichtig wäre dafür nur der Nachweis, dass es tatsächlich für das Bauvorhaben verwendet wurde. Hier evtl. mal mit den entsprechenden Banken sprechen (Bausparvertrag und Kredit). Auf keinen...

Unterschiedliche Anwendungsfälle. Was genau wollt ihr erreichen? - Verdunkelung: Rollläden - Sicherheit (Sturm und Einbruch): Rollläden - Sonnenschutz: Hier gibt es verschiedene Ansätze Insbesondere mit/ohne Verdunkelung - Sichtschutz: Rollläden ungeeignet--> Jalousien, Plissee, Raffstore...

Ganz einfach, in die Grundflächenzahl gehen sowohl die Terrasse (sofern sie direkt am Haus anliegt, wie auch der Wintergarten voll mit ein (also nicht 50% oder so), ein Balkon nicht. Also vereinfacht ausgedrückt, die Fläche die euer Haus+Anbauten auf der Erde bedeckt. Die Garagen sollte man...

Handwerklich sehr gut umgesetzt und auch eine sehr schöne Idee. Bin leider Landhaus vorgeschädigt und kann mit dem Stil nicht so viel anfangen. Insgesamt ist das natürlich, betrachtet man zudem den Arbeitsaufwand, ein nicht ganz günstiges Unterfangen, dafür sollte es für viele Jahre sehr solide...

Schon spannend zu lesen, wo die Prioritäten bei anderen liegen und wie so das eigene Badverhalten ist. Eigentlich erstaunlich, dass trotzdem die Aufteilung bei den meisten doch sehr ähnlich ist. Das liegt aber wahrscheinlich daran, dass wir alle irgendwelchen räumlichen und finanziellen...

Eine zweite Tür zum Bad ist unpraktisch und kostet auch viel Platz. Ich denke eure Ankleide wird offen zum Schlafzimmer, daher finde ich den Lautstärkeaspekt durchaus gerechtfertigt. Zumal auch nicht schreiende Kinder Nachts und Frühmorgens auf Toilette müssen. Die Ankleide braucht dann zudem...

Sehr cool finde ich ein ein Bad-en-Suite für des Eltern-Schlafzimmer. Leider ist dies ein ordentlicher Platzfresser. Zudem gibt es da zwar viele optisch sehr schöne, offene Sachen, aber meist ohne WC-Lösung.

Wieso will man ein (zusätzliches) Schlafzimmer im EG, wenn dort nur ein WC ist? Grundsätzlich muss man denke ich sagen, dass man sich idealerweise ein paar Optionen offen lässt. Wenn man natürlich bei der Gesamtfläche schon alles ziemlich ausreizen muss, dann muss man auch vorher intensiver...

Bei deiner Hausgröße sehe ich den Aufpreis durchaus als gerechtfertigt. Ist ja schon eine ordentliche Größe. Für mehr Infos müsste man tiefer in die Details schauen. Vor allem, worein die 17t€ fließen

Ich finde, das ist auch ein bisschen geschlechtsabhängig. Jungs brauchen kein eigenes Bad, die sind meist so "flexibel", dass auch 3 anwesende Personen sie nicht vom thronen abhält. Da ist dann eher die Frage ob die Eltern das wollen. Bei Mädchen ist das anders. Wenn ich mir unsere Nichten...

Wie wurde denn die Versickerung gelöst? Wenn du eh schon die 6m³ Zisterne hast, würde ich mit dem Brunnen erst mal warten. Wenn du merkst, dass dir das Wasser ausgeht, kannst du den immer noch bohren lassen.

Das ist ein sehr interessantes Thema (sorry für OT). Wir werden in den nächsten 3 Jahren auch ein Bad renovieren. Ist 6,5m² groß (3,2x2,1m), wird aber um eine ebenerdige Dusche erweitert, also in Summe 8m². Da wir einige Anschlüsse verlegen müssen (Dusche und Badewanne), wird wohl auch der...

kommt auf die Region an. wenn das Grundwasser nicht zu tief liegt und ausreichend schnell nachläuft ist das immer noch eine brauchbare Lösung. in vielen Fällen aber teurer wie Zisterne. zudem ist es nicht überall erlaubt und eine Bohrung birgt auch das Risiko, das der Grundwasserspiegel...

unicable wegen Bestandsimmobilie. im OG konnte ich konventionell verkabeln, im EG war das aber nur schwer möglich. meine Receiver konnten das sowieso, also hab ich es einfach versucht. der multiswitch hat gut 150€ gekostet, also vergleichbar zum konventionellen, nur die Dosen waren etwas teurer...

Die elektrischen Fußbodenheizung kenne ich auch, aber da stellt sich für mich die Frage: Kann ich damit tatsächlich exklusiv ein, sagen wir mal 6-7m² großes, Bad ökonomisch beheizen? In der Vergangenheit wurden die, soweit ich mich erinnere, immer als Zusatzheizung -- für warme Füße -- beworben.

Es werden ja nur eine Art Leergehäuse eingebaut, d.h. dort können dann die Lampen oder evtl. auch nur die Leuchtmittel problemlos getauscht werden. Allerdings lässt sich der Ort nicht mehr ändern, was eine gute Planung benötigt. Grundsätzlich kann man die Helligkeit ja über die Lumen der...

Wenn das ganze aber eine Vollfinanzierung ist, bleibt nichts mehr übrig, bzw. ist die Einnahmenseite geringer wie die Ausgabenseite. Wenn man es natürlich als eine Art "Gewinnansparung" mit geringen Beträgen sieht um dann in 15 oder 20 Jahren die Wohnung für Betrag X zu veräußern mag es wieder...

Die Kontrollierte-Wohnraumlüftung bietet dir einen Gewinn an Wohnkomfort (Frischluft, Wärme, Automation). Die Photovoltaik-Anlage ist rein anhand der Wirtschaftlichkeit zu beurteilen. Daher ist das für mich ein Vergleich, der ein wenig hinkt. Einsparungspotenzial bei der Heizung durch eine...

Baust du die Deckenspots für euch ein, damit ihr anständiges Licht habt oder um sie den staunenden Gästen zu zeigen. Dein Satz klingt ein wenig so, als müsste das Gäste-WC das prunkvollste Badezimmer werden, weil im Hauptbad ja kein Fremder reinkommt. Jedem das Seine, aber es hört sich für...

TV über Sat, Internet über DSL (50.000, Leitung schafft 100.000) Ip-TV und Streaming wird mehr Einzug erhalten, daher würde ich mir hier alle Möglichkeiten offen halten. Wenn also höhere DSL-Kapazitäten nicht sicher sind, würde ich zumindest alles für Kabelanschluss vorbereiten. Ich hatte...

Improvisieren in einem Bereich, der die Statik deines ganzen Gebäudes beeinflusst?

Das nenne ich mal ne gute Faustformel, wobei ich noch ergänzen würde, das 20 Jahresnettomieten schon grenzwertig sind und das Objekt zumindest wertstabil bleiben sollte. Auf dem platten Land im 300 Seelendorf rechnet sich das im Normalfall nie, egal wie hoch die Rendite erscheint.