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Jein. Das würde ich von der gesamten Außenanlage abhängig machen. Wenn da auch größere Landschaftsänderungen geplant sind, macht dort ein Planer durchaus Sinn. Wenn es nur um Terrasse, Wiese, Pflasterarbeiten geht, braucht es dafür nichts zwangsweise einen Architekten. Wenn ihr wisst, wo im...

In dem Fall ist wohl eine Sickergrube gesetzt. Eine Zisterne hat aber erst mal nichts mit der Entwässerung zu tun, da sie nur ein Zwischenpuffer ist. Ist sie voll dann muss das Wasser 1:1 abgeführt werden. Wenn sie also nicht vorgeschrieben ist, aufgrund von Reduktion, etc., dann würde ich mir...

Auf die lokalen Begebenheiten! Bleiben den alle Sanitärobjekte an ihrem ursprünglichen Platz? Wenn nein, könnten sowieso Estricharbeiten anstehen. Zudem muss man sich den Zustand anschauen. Nachteil bei Rausfräsen ist, dass nach unten keine optimale Wärmedämmung möglich ist, und nach oben evtl...

Im Normalfall sollten 2 Wohneinheiten kein Problem sein, steht aber wie gesagt im Bebauungsplan oder ist bei der Gemeinde/Stadt in Erfahrung zu bringen. Tipp: Achtet beim Bau darauf, dass die Wohneinheiten auch komplett voneinander getrennt sind (sowohl Zugang, als auch Versorgung wie Strom...

Das könnt letztendlich nur ihr selbst entscheiden. Ich persönlich würde im Bad immer Spots oder Flächenstrahler einsetzen. Sieht sauber aus und bringt viel Licht. Evtl. verschiedene Lichtkreise oder Dimmer, damit man auch mal romantisch baden kann. In der Küche gehe ich mit deinem Architekten...

Steckdosen würde ich auch nicht mehr wie 4 machen. Wie du schon sagst, sind es eh nie genug und die Steckdosenleisten sind ja normalerweise nicht zu sehen. Die hängen vermutlich so oder so an der gleichen Sicherung, sodass zu hohe Lasten (aber woher?) keinen Unterschied machen würden. Bei LAN...

Ich mein, es läuft ja hier mehr oder weniger auf KNX hinaus. Würde ich beim Neubau auch irgendwie versuchen mit unterzubringen. Da wir eine Bestandsimmobilie haben, blieb realistisch gesehen nur ein Funksystem. Aufgrund der bidirektionalen Verbindung und der extrem großen Kommunity habe ich mich...

Kommt auf den Gartenlandschaftsbauer an, aber die meisten eher nicht. Zisternen sind wohl die neue Solarthermie bzgl. Wirtschaftlichkeitsrechnung Ich würde als erstes mal herausfinden, wie eure Regenwasserversickerung aussehen muss. Evtl. sind da wirklich Synergien möglich. Dazu würde ich...

das stimmt, aber viele machen das mittlerweile. das ist von den Kosten auch wieder eine andere Hausnummer, aber da kann man dann ja nichts gegen tun.

ich liege bei 40m3 mittlerweile bei fast 90€. wenn ich da 1500€ für ne monolithische betonzisterne dagegen setze, dann rechnet sich das schon irgendwann. ich wollte sie aber hauptsächlich, da ich ohne schlechtes Gewissen abends mal ordentlich wässern kann. eine Zisterne ist aber ganz sicher...

hat der Nachbar wirklich in Höhe der Mauer angefüllt? das würde mir bzgl. Stabilität noch mehr Sorgen machen. Wegen der Höhen musst du mal in der bauordnung schauen (landesabhängig), die findet man meist online. bei uns (Niedersachsen) darf bis 1m höher angefüllt werden. bzgl. mauerhöhe steht...

Postbank??? Hatten wir auch 2 Gespräche, waren die unflexibelsten, hochnäsigsten und mit Abstand schlechtesten Angebote. Ich würde mich auf keinen Fall auf diese Verbraucherdarlehen einlassen. Schneller kann man sein Geld nicht verbrennen. Zumal du nur 5 Jahre Zinsbindung hast und dann gar...

Das ist mittlerweile ein weit verbreitetes Problem der Gemeinden (bei Städten geht es teilweise noch). Die Netze sind überlastet, bzw. man möchte möglichst günstig Neubaugebiete erschließen. Da wird dann eine Versickerung vorgeschrieben. In der Regel noch mit Reduktion. D.h., das Wasser wird...

Ist halt auch ein bisschen Mentalitätsfrage. Wir Deutschen neigen ja immer dazu (materiellen) Besitz anzuhäufen. Ich will hier auch nicht sagen: Verkaufen um jeden Preis, aber anders herum macht es auch nicht immer Sinn. Grundsätzlich hat der TE recht, dass es fast immer interessierte Pächter...

Würde ich so nicht stehen lassen. Wenn es wirklich ertragreiches/rel. flaches Land ist, mag das stimmen, aber die meisten Ländereien sind weit weg von Bauland. Wenn natürlich die Option besteht, dass dort Windkraftanlagen errichtet werden, wäre das natürlich super, ansonsten würde ich die...

Der Preis erscheint o.k., wobei die Frage ist, wie viel teurer euer GU wäre. Du hast zwar einigen "Schnick/Schnack", aber es scheint trotzdem eher aus dem unteren Preissegment zu sein (Außenbeleuchtung, Sprechanlage, etc.). Auch KNX erscheint mir als recht günstig. Wenn ihr das macht, stell...

Ich persönlich sehe keinen Sinn darin eine Mauer vor eine Mauer zu setzen. Ich habe (zusammen mit meinem Nachbar) auch so eine Mauer gesetzt. Die sieht zugegebenermaßen deutlich besser aus, aber mein Nachbar hat die auch einfach nur gestrichen. Ist für ihn o.k. Meine Seite ist noch nicht fertig...

Einfach eine Blende davor setzen. Wie mein Vorredner schon sagte, Schubladen- oder Schrankfront selbst auf breite Sägen oder bei einem Schreiner sägen lassen. Das kostet nicht die Welt und sieht sauber aus. Wird im übrigen bei "normalen Küchen" auch so gemacht. Der Platz ist dann zwar leider...

Ganz ehrlich, last es lieber bleiben. Zu der Thematik "Bauen mit/neben Freunden" will ich dabei gar nicht eingehen, aber ihr seid noch sehr jung. Ein Haus hat sicher Vorteile, ich möchte meines auch nicht missen, aber es hat auch Nachteile. Es bindet euch an einen Ort (wisst ihr schon ob ihr da...

WPC sind Holzfasern/Holzmehl, welches in Kunststoff gefüllt wird, quasi als Füllstoff. Bei Kunststoff, gibt es das z.b. auch mit Glasfasern (aber nicht im Bau/Möbelbereich). Im Prinzip ähnlich wie eine Spanplatte oder MDF nur eben mit einem thermoplastischen Kunststoff (PP) anstatt Leim. Der...

Hallo, wir gestalten derzeit unsere Außenanlage um. Im großen und ganzen sind die Ideen für die meisten Probleme da und es geht nur darum, welche umzusetzen. Bei unserer Terrasse bin ich aber noch unschlüssig. Wir haben bereits eine recht nette Terrasse, die 1m über Geländehöhe liegt. Sie hat...

Und was soll der Minibagger machen? Hast du schon mal versucht 100m³ Erde mit einem Minibagger zu verteilen? Ein 15t Bagger schafft so ein oben genanntes Unterfangen problemlos an einem Tag, ein Minibagger braucht dafür wahrscheinlich ne Woche. Wenn der bestehende Mutterboden noch vorher...

Das stimmt, ich arbeite in der Industrie, wo ich täglich mit mm und µm zu tun hab, aber komme ursprünglich aus dem Baugewerbe wo der Satz "1 cm ist kein Maß" noch immer Bestand hat. Ich finde es eh immer interessant, wie jeder "sein Individualhaus" haben will um sich mit aller Gewalt vom...

Die Ausgangslage ist mMn ganz klar. Der Kniestock ist 125cm hoch (wie auch in der Zeichnung markiert). Wenn die Mauer 125 cm hoch gemauert wurde, ist alles ordnungsgemäß ausgeführt. Das 150cm Maß ist auch nicht falsch, aber eigentlich total unnötig und mMn auch etwas irreführend. Die Mail des...

Der Schallschutz ist auch sehr entscheidend abhängig von der Wand. Wenn ihr da nur Leichtbauwände reinzimmert, dann hört ihr es, egal wo die Hähne montiert sind. Hier ist es Aufgabe des Architekten das ganze vernünftig auszulegen. Ich finde diese Variante auch deutlich besser wie die meisten...

Die Lage muss aber außerordentlich gut sein, damit man überhaupt darüber nachdenkt da hineinzubauen. Ihr müsst das Haus quasi direkt auf die Grenze stellen und selbst dann ist es sehr klein, wenn es rechteckig werden soll. Habt ihr noch Platz für Garage/Carport/Abstellplatz? Wo ist überhaupt...

Ernsthaft, wir nutzen Polyurethan für unsere Lebensmittel (Verpackung, Becher, Teller, Besteck). Mach dir da nicht unnötig einen Kopf. Wenn etwas riecht, dann ist es ein Treibmittel, welches nach der Produktion noch etwas ausgasen kann (je nachdem welches genutzt wird). Normalerweise reicht...

stimmt schon, da wird wahrscheinlich auch noch ein Supermarkt kommen, aber wenn mich vom Rest des Ortes ein Fluss und eine Bundesstraße trennen, dann ist das für mich schon mehr wie "Randlage".

Seelze selbst hat sehr viel? aber das Baugebiet Seele Süd liegt mMn außerhalb von Seele getrennt durch Brücke und Bundesstraße. aber egal weil OT.

Ich finde den ganzen Wahn, dass der Thron möglichst versteckt sein muss, auch nicht nachvollziehen. Die Dinger sind dann oft in dunklen Ecken und sehr unwohnlich. Ich verbringe dort mehr Zeit, wie in der Dusche und vermutlich auch als in der Badewanne. Die Toilette aber zum Mittelpunkt des...

Die Realisierung mit den bodentiefen Fenstern/Türen im WZ finde ich auch sehr fragwürdig. Ich bin ein Fan von schönen großen Fensterfronten, aber irgendwo muss nun auch mal das Sofa und die Schränke platziert werden. Wenn da nur eine Wand übrig bleibt, ist das sehr sehr dä..... Falls der...

wir haben auch vor zwei Jahren eine Immobilie im Raum Hannover gekauft. Das war auch schon zur Zeit des "Hochlevels". Heißt: Seitdem sind die Preise zwar gleich geblieben, bisher aber noch keinen Cent gefallen. Ist aber auch ein kleiner Ort. Ich sehe aktuell nicht, dass sich die Preise...

Grundsätzlich: Wenn es im Kataster aber eingetragen ist und keiner der nun beteiligten beim ursprünglichen Bau beteiligt war, ist die Wahrscheinlichkeit, das ein neuer Nachbar erfolgreich auf Abriss klagen könnte nahezu null. Interessant wäre natürlich, ob die Garage vom Erbauer genehmigt wurde...

Würde ich pauschal nicht unterschreiben. Bei einem absolut ebenen Gelände ist das sicherlich ein guter Ansatz, aber ein Keller kann auch durchaus sinnvoll genutzt werden und wäre für mich durchaus immer einen Aufpreis Wert. Gerade Fahrräder, Getränke, Gartenzubehör, etc. sind dort einfach...

Ernsthaft? Hast du dich schon mal wirklich mit Chemie befasst? In Polyurethan sind keine Isocyanate enthalten. Isocyanat ist ein Ausgangststoff für Polyurethan und im Material selbst nicht mehr als "einzelne" Molekühlkette vorhanden. Ja, Isocyanate sollte man nicht Essen und Trinken, aber du...

Wieso an 3 Wänden die Dämmung nicht möglich ist, verstehe ich zwar nicht (das Gebäude kann doch mit Max. 2 Wänden auf der Grenze stehen), aber wenn Innendämmung keine Option ist, dann wird es schwierig. Eine zweite Wand einzumauern ist ja auch eine Innendämmung die natürlich hinterlüftet werden...

Ganz klar, wenn das Grundstück rechtsgültig voll erschlossen ist, gibt es keinen Weg aus dem Vertrag. Selbst wenn es nicht voll erschlossen wäre, macht das den Vertrag nicht ungültig, sondern dann müsste in der Tat eine vorsätzliche Täuschung vorliegen. Die einzige Möglichkeit, die euch bleibt...

Wenn ihr eine Erholungsfläche kauft, dann könnt ihr gar kein Geld zurückfordern. Das ist den letztendlich Pech. Ihr müsst dann eine Klausel in dem Vertrag haben, dass ihr vom Kauf zurücktreten könnt, bzw. ihn zurückabwickeln könnt, falls das Grundstück nicht innerhalb von x Jahren als Bauland...

Ich würde mich weigern eine Versickerung zu verbauen. Wozu macht man denn Bodengutachten, wenn der Inhalt letztendlich einfach ignoriert wird. Letztendlich bist du am Ende auch der Leidtragende, wenn aus deinem Garten eine Moorlandschaft wird. Das ist aber oftmals das Problem bei neuen...

260 t€ für ein Sanierungsbedürftiges 120m² Haus ist nicht so günstig (kommt natürlich auf die Lage an). Die 20.000€ halte ich auch für sehr optimistisch. Für das Bad gehen normalerweise 5-10t€ darauf, selbst wenn ihr alles selbst macht und im Internet kauft. Klar sieht das bei Reuter etc. erst...

Naja, die Thematik altert ja nicht. Wir haben letztes Jahr ein Ledersofa gekauft und ich möchte es gegen nichts eintauchen. Absolut pflegeleicht und abwaschbar. Genauso wie bei Mikrofaser gibt es hier aber Qualitätsunterschiede. Kinder können beides kaputt bekommen, trotzdem würde ich...

Die Ersparnis entsteht nur auf dem Papier. Da gibt es anscheinend im Moment sehr kreative Architekten, die darüber angebliche Kosteneinsparungen erreichen wollen. Letztendlich steht da eine schwarze Null und euch fehlt wichtiger Wohnraum. Am besten fand ich die Idee vor Kurzem, wo der Architekt...

Sollte der Schufascore niedrig sein, dann gibt es eh keine Finanzierung.

Alles gut, ich hab das jetzt auch nicht als Kritik an meinem Beitrag empfunden. Bei uns hatte die Frage ob Makler oder nicht aber einen gehörigen Anteil an der Max. möglichen Kaufsumme. Egal wo wir waren, wurde uns gesagt, dass die Kaufnebenkosten als EG das Minimum sind um eine halbwegs...

O.K., dann variiert das wohl lokal sehr stark. In Niedersachsen und Nordhessen sind das eigentlich immer 5,95% gewesen. Die Makler mit 2,97% oder 3,57% waren so gut wie nicht vertreten. Verhandelbar waren sie bei uns auch meist nicht, da idR größere Unternehmen, die sich da auf nichts...

Zudem: Wieso die Funktionen erst trennen, wenn man danach doch wieder ins große Bad zum Waschen muss. Geruch, etc. ist ja das eine, aber ich sehe den Hauptvorteil in getrennter Toilette, dass man morgens auch parallel "arbeiten" kann. Das passt hier dann nicht mehr. Außerdem: Es gibt Leute (ich...

Hier werden aber schon sehr viele Erbsen gezählt. Wichtig ist natürlich eine vernünftige Abdichtung mittels Dampfsperre. Diese Arbeit ist mühselig und kann man gut oder schlecht machen. Ich würde es viel wichtiger finden, dieses dann auch zu kontrollieren. Der Nagel in der Wand macht die...

Im Moment würde ich euch ganz klar empfehlen: Lasst es! Ich hab in den letzten Jahren festgestellt, dass auch ein Umzug von Mietwohnung zu Mietwohnung nicht ganz billig ist (neue Tapeten, neue Gardinen, neue Lampen, neue Möbel, Umzug an sich, etc.). Trotzdem sollte man wissen, wenn man sich in...

Das hat nichts mit billig bauen zu tun, sondern ist Standard und wird eigentlich immer so gemacht. Das war auch vor 30 Jahren schon so. Das Duschpanel ist aber tatsächlich extrem dämlich konstruiert. Der Konstrukteur gehört dafür eigentlich geschlagen, so die Bohrungen vorzusehen.

Er ist weder Alleinverdiener (da der Großteil und nicht alles von seinem Gehalt kommt), noch scheinen sie extrem gut gelebt zu haben, da sie gerade mal 1 Jahr aus dem Studium sind. Wenn das erste Mal Geld da ist, dann gönnen sich die Meisten auch mal was. Finde ich durchaus o.k. Das ganze...