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Das spart am Ende nicht wirklich Geld. Die Statik wird etwas komplizierter (teurer) und die Geschossdecke kostet jetzt auch nicht so viel, dass man da ein paar m³ Beton und Estrich im Preis merken würde. Das gleiche gilt für den Fußboden. Wie viel kostet den 8 m² Laminat oder Fließen? Bei 50...

Es sind eben unterschiedliche Materialien. Keramik ist sehr hart, daher auch sehr langzeitbeständig. Aufpassen muss man nur mit den Kanten, da hier schon mal was absplittern kann, wenn man mit etwas hartem draufhaut. Mineralguss hat diese Festigkeit eben nicht. Letztendlich ist es ein Kunststoff...

DIe 360t€ scheinen tatsächlich eher Wunsch zu sein. Schon Häuser besichtigt? Schnell ist man dann bei 20-30% mehr wie gedacht. Grundsätzlich halte ich 3700€ auch knapp für einen vernünftigen Abtrag bei 360t€. Da sollte man schon im Bereich 1400-1500€ abtragen, damit man nach 25-30 Jahren fertig...

Inkl. der Garage dürften da kaum weniger wie 500.000€ rauskommen exkl. Baunebenkosten und Außenanlage. Da dies aber schon ein "spezielles" Haus ist, was es so nicht von der Stange gibt, hilft dir wohl nur der direktvergleich zwischen unterschiedlichen Anbietern. Für eine Kostenschätzung sind die...

Ah, o.k. Ich dachte er merkt sich seine vermessenen Räume und tut dies nicht täglich neu. Wenn er das macht, ist es ja noch besser.

Wir werden uns beim nächsten Angebot wohl auch den Neato D85 anschaffen fürs Erdgeschoss. Dort haben wir 6 Räume, die bis auf einen komplett gefliest sind. Der Robi soll die alle Saugen (WZ ist zur Diele und Windfang immer offen, die Küche (6m²) ist auch immer offen. Die Badtür ist mal auf mal...

Bzgl. der eigentlichen Frage: Unter 300t€ wird es auch mit der überschaubaren Wohnfläche schwierig, da Keller und integrierte Garage. Die Kosten einfach. Da du Büro und Bad dort haben willst, brauchst du eine höhere Geschosshöhe und die Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Heizung) in der Etage...

Die früheren PVC Böden waren bzgl. Messer einfach super (90er Jahre). Selbst wenn da mal eines "drinsteckte", hat man es rausgezogen, mit dem Finger etwas gedrückt und es war wieder unsichtbar. Optisch sind die natürlich nicht mehr der Knaller, aber für Büro oder Kinderzimmer finde ich die immer...

Ja, es gibt dann einiges, was man nicht direkt miterlebt. Es gibt aber deutlich mehr, das man miterlebt. Verpassen kann man auch etwas, wenn die Kinder bei Oma sind oder man gerade vorm PC Homeoffice macht. Außerdem wächst ein Kind nicht unglücklicher auf oder ich verpasse mein Seelenheil, wenn...

Nur daran denken, dass man 4 Kabel benötigt. Die Alternative wäre ein Koaxialkabel von Keller auf den Dachboden. Dann könnte man die Satverteilung später zur Not auch für den Kabelanschluss nutzen. Derzeit fehlt mir aber ein Grund, weshalb man jemals von Sat auf Kabel umsteigen sollte: Teuer und...

Gefährlich muss es nicht sein, man muss es nur gut planen und wissen, was auf einen zukommt. Ich habe in meinem Leben schon vieles umgebaut und renoviert (bei mir und Freunden/Familie), trotzdem neigt man manchmal dazu sich zu überschätzen, bzw. das was man in einer bestimmten Zeit leisten kann...

Das kann ich so nicht stehen lassen. Meine Frau verdient ca. 1700€ brutto. Natürlich haben wir etwas Luft in der Finanzierung, bzw. können die Raten anpassen, aber weh tut uns die Elternzeit dann definitiv.

Aus meiner Sicht lohnt sich SAT immer, da es die höchste Programmvielfalt und Flexibilität bietet, günstig in der Unterhaltung ist und die beste Bildqualität hat. Auch für 4K sehe ich SAT für die nächsten Jahre bzgl. Vielfalt und Qualität klar vorn. Lan, bzw. IPTV hat natürlich seine Vorteile...

Das Funksysteme keine Automation sind, lasse ich hier auch nicht gelten. Ich habe bei mir (ehemals Wohnung, jetzt Bestandsimmobilie) auch mit Homematic automatisiert. Leider derzeit nur Strom und Heizung, da keine elektr. Rollläden verbaut sind, aber das kommt später noch. Die Appsteuerung kam...

Überlegt euch, was ihr am Ende erreichen wollt. Soll das Haus (abgesehen von der Wärmedämmung) auf den Stand eines Neubaus kommen oder wollt ihr "relativ günstig" zu einer eigenen Immobilie kommen und seid dafür bereit Kompromisse einzugehen? Ich denke, auch bei Kompromissen sind 70.000€ sehr...

Ich interessiere mich auch für ein schlüsselloses System. In erster Linie, falls man mal einen Schlüssel vergessen hat. Wir wohnen nur zu zweit und sind beide oft auf Dienstreise. Derzeit haben wir noch keinen Schlüssel bei den Nachbarn gebunkert, also wäre es schon sehr dramatisch, wenn man...

Ja, in der Regel verdienen die Firmen insbesondere an der Aufmunterung überproportional gut. Teils ist das eine mischkalkulation um den niedrigen Einstiegspreis zu ermöglichen teilweise grenzt es an abzocke, weil man nach Vertragsunterschrift wenig Alternativen hat. Im onlinehandel bekommt man...

Danke das du mir zustimmst, auch wenn du es anscheinend selbst nicht siehst. Neubau: - 350t€ Haus - 100t€ für 500m² Grundstück Macht 450t€. Später erbt er 125t€ die er tilgen kann und hat damit für 325t€ das geplante Haus auf 500m² Grundstück "Anbau" - 350t€ Haus - darin sind seine 125t€ Erbe...

Ich habe nicht die ersten 15 Jahre betrachtet. Da hast du sicher recht, das dann der Unterschied nicht so groß ist. Du vergisst aber, das du viel weniger getilgt hast während der Zeit. Dadurch läuft der Kredit fast 1,5 Jahre länger und du bezahlst über die gesamt Laufzeit etwas mehr Zinsen, da...

Einfach so ins blaue hinein ist das absolut nicht zu beurteilen.

1,9% stimmt, bzw. 2,25% bei 15 Jahren Zinsbindung. Das macht Laufzeiten von 35, bzw. 34 Jahren (bei mal angenommenen 2% Anschlussfinanzierung). Ich finde das auch sehr grenzwertig in der heutigen Zeit. Wenn ihr aber dann 1-2 Jahre vor der Rente fertig seid, kann man das machen. In die Rente...

Wie viel Prozent wollt ihr tilgen, bzw. wie hoch soll eure Rate sein?

Was müsst ihr denn alles abstellen? Ein Keller ist grundsätzlich sinnvoll, aber nicht, wenn er zu Lasten des Wohnraumes geht. Das Haus 1,5 Meter länger gemacht, bringt gleich 30m³ Wohnfläche. Da kann man schon einiges drin unterbringen. Zudem spart man sich eine Treppe. Die Haustechnik von heute...

Sehe ich ähnlich. Ich hatte ein 15 m² Zimmer (o.k., bis ich 9 war, habe ich mir 10m² mit meiner Schwester geteilt) und was darüber sehr glücklich. Da war trotzdem kein ungenutzter Raum und ich hatte nie ein Bett darin, welches breiter als 1m war. Heute haben die Kinder schon mit 10 Jahren ein...

Habt ihr die Finanzierungsummen schon mal genau analysiert und geschaut, ob da wirklich alles drin ist? Irgendwie ist mir das hier alles ein wenig zu durcheinander. Wenn ich jetzt raten müsste, dann habt ihr eine Gesamtsumme von 370.000€, davon wollt ihr 332.000€ finanzieren. Dazu habt ihr...

Letztendlich kostet ihn das Haus doch 600.000€, da er, falls er wo anders bauen würde irgendwann die 125.000€ erbt und damit entweder sondertilgen oder anders investieren könnte. Natürlich ist das etwas komplizierter, da niemand die Wertentwicklung kennt und zum einen der Zeitpunkt (125.000€...

Sowas hatten wir auch. Ganz ohne Eigenkapital ist es schwierig. Dann sollte man sich aber auch gut überlegen ob man überhaupt baut. Ich denke 10% sollten vorhanden sein um auch die nicht werthaltigen Kosten tragen zu können (Steuern, etc.). Die lässt sich die Bank ansonsten teuer bezahlen. Aber...

Du darfst eben auch nicht 15 Jahre Zinsbindung mit 20 Jahren Zinsbindung vergleichen. Meine Erfahrung zeigt, das der Aufschlag von 15 auf 20 Jahre tatsächlich oft 0,5 % beträgt. In diesen Niedrigzinszeiten ist da für die Bank anscheinend zu wenig zu verdienen. Wirklich gute Konditionen für 20...

Die Frage ist, wann du deinen Bruder auszahlen könntest. Wenn das frühestens in 20 Jahren ist, würde ich mir das ganze Konstrukt gut überlegen. Was passiert wenn deine Eltern in 5 Jahren unerwartet sterben? Dann muss auch eine Lösung her und Mieter für ein unsaniertes altes Haus zu finden ist...

WIr, bzw. meine Frau hat das ganze gerade durch. Ihr Schwester hat an das Elternhaus angebaut. Ihre Eltern sind sogar noch fast 10 Jahre jünger. So eine Sache ist sehr sehr schwierig und muss gut durchdacht werden. Die Summe da waren etwas niedriger (Anbausumme: 180t€, Hauswert inkl. Grundstück...

Das Bodengutachten macht nicht der Bauträger, bzw. wenn, dann bezahlt ihr es sowieso. Ich würde das auf jeden Fall vorher machen lassen. Das Erdreich muss auf jeden Fall tragfähig sein und nach Möglichkeit auch nicht kontaminiert. Zudem gibt es immer die Gefahr von Grundwasser, was einem auch...

1. Frage: Was habt ihr im Keller vor? Ich bin ein Fan von Kellern, aber ihr habt oben etwas Platzprobleme aber im Keller habt ihr einen Raum frei und dazu noch getrennte Technik und HW-Räume. Dort habt ihr 25m², was andere zum Teil auf unter 10m² unterbringen. Wenn der große Raum nicht schon...

Grenzbebauung heißt wirklich exakt auf die Grenze. Da gehen auch keine 10cm daneben. Ansonsten mindestens 3m Abstand. Eine Baulast beim Nachbarn kann man zwar eintragen lassen, das werden aber die wenigsten machen. Dadurch vergrößert sich sein Abstand auf 4m und eine Grenzbebauung ist nicht mehr...

Schon mal über Abriss und Neubau nachgedacht? Auch wenn ihr anscheinend viel selbst machen wollt/könnt, das ist schon eine Hausnummer. Letztendlich werdet ihr bei kosten landen, die von einem Neubau nicht weit entfernt sind. Zudem kommen immer unerwartete Kosten beim Umbau. Ich würde mit 20%...

Abdichtmasse. Ob das Silikon oder etwas anderes ist, hängt von den verbauten Materialien ab. Das sollte kein Riesen Problem sein. Wie schön das Letztendlich ist, sei mal dahingestellt. Aber wichtig wäre mir, dass die Dichtigkeit gegeben ist.

gut das du alles weist. Ich kann mich auch noch an einen Fachbeitrag erinnern (war auf einer Umwelt und Recyclingtagung ca. 2012), wo für 2050 prognostiziert wurde, das Deutschland zu einem Tourismus-Land werden würde. Durch die industrielle Weiterentwicklung von Asien und anderen...

Ich denke deine Rechnung passt. Das hoffe ich zumindest, da wir ähnlich finanziert haben. Bei 1500€ Rate kommt man aber auf 3,3% Annuität und nicht 5,5%. Bei 5,5% wären das 2100€ pro Monat (mal mit 1,8% Zins gerechnet) und gut 15 Jahren Laufzeit. Das halte ich bei eurem Gehalt für Utopisch. Ich...

Also Keller würde ich da definitiv lassen. Auch ansonsten muss euch das Grundstück schon sehr gefallen, damit es sinnvoll ist. Leider werden immer mehr Neubaugebiete in fragwürdigen Gebieten errichtet. Natürlich kann man da bauen, aber es wird auf jeden Fall Mehrkosten verursachen und zudem...

Es gibt keine pauschale Empfehlung. Ideal wäre es gewesen in den letzten 10 Jahren ordentlich Eigenkapital anzusparen. Haben wir auch nicht gekonnt und standen auch zu Anfang des Jahres vor der Entscheidung. Für jetzt spricht: Im Moment steigen die Preise noch weiter an und die Zinsen können...

die Idee finde ich auch gut. Allerdings wüsste ich jetzt auf die schnelle wirklich nicht, wie man das vernünftig Verlegen könnte. Du muss natürlich insgesamt darauf achten, das dein derzeitiger Unterbau die Höhendifferenz der Steine plus 2-3 cm beträgt. Zudem wird sich Sand, wenn er einmal...

hast du dir auch schon überlegt, wie du die extremen Höhenunterschiede kompensieren willst?

Zum Bausparvertrag: hier muss dir der Bankberater neben den Summen auch sagen, wie hoch die Anschlussgebühr ist (oft 1%) und die jährlichen Bearbeitungskosten (oft zwischen 10 und 30€). Wie du schon richtig verstanden hast, löst du nach der Zuteilung (bei dir nach 11 Jahren) das Bankdarlehen...

Riester würde ich auch rauslassen. Ist mit zu vielen Bedingungen verbunden plus die nachgelagerte Versteuerung. Lohnt sich in den meisten Fällen nicht wirklich (für 3000€ Ersparnis würde ich mir nicht so einen Klotz ans Bein binden).

Bei deinen Zahlen macht der Bausparvertrag keinen Sinn. Ob 10 oder 15 Jahre ist wirklich schwer zu sagen. Bei gleichen Raten (1500€) würden sich die 10 Jahre Zinsbindung bei einer Anschlussfinanzierung von unter 4% lohnen. Im Moment utopisch. Vor 10 Jahren lagen wir aber darüber. Die Restschuld...

Es ist immer die Frage, wie hoch die Sicherheit sein soll/muss. 6-7% sind im Moment echt utopische Zahlen. Meine Eltern haben vor nicht allzulanger Zeit aber auch mit 11% finanziert. Ich bin da also bei dir. In den nächsten 10 Jahren sehe ich die sicher nicht, aber alles was danach kommt ist...

Wir haben auch mit Bausparvertrag finanziert und sind nicht damit glücklich, da wir nach Ablauf der Zinsbindung nur auf Max. 50.000€ keinen Garantiezins haben. Trotzdem haben die anderen Recht, dass ihr ungleiche Angebote verteilt. Ihr solltet mit 20 Jahren Zinsbindung und vergleichbaren Raten...

Das die Planung des Architekten euch nicht gefallen hat, hast du ja nun schon mehrfach erwähnt. Nichtsdestotrotz habt ihr einen Vertrag unterschrieben und eine Werkplanung. Auf dieser beruht der Preis und die Zeitplanung. Jede Änderung (wer auch immer sie "verschuldet") kostet eben und dauert...

Hast du tatsächlich noch nie in ein Tapetenbuch geschaut? Schau dir die Dinger in real an. Da kann man auch mal anfassen. Einige Händler bieten auch die Möglichkeit ein Buch mit nach Hause zu nehmen um sie tatsächlich an die Wand zu halten. Wenn sie vorrätig ist, bietet sich sogar an, eine...

Unglaublich, über welche Dinge man hier stundenlang in der Öffentlichkeit diskutiert. Wenn ich die 10 Seiten hier letztendlich versuche zu verstehen, geht es doch einzig darum, dass es Uneinigkeit bzgl. der Höhe des Hauses gibt/gab. Wer da nun Schuld hat, lasse ich mal dahingestellt, da wir das...

Das Schlafzimmer wäre mir auch deutlich zu klein. 4m breite wäre das Minimum und dann entsprechend auch so tief, das man zwischen Bett und Schrank noch nen Meter Durchgangsbreite hat. Das sind dann schon mind. 3,6m, also ca. 15qm. Bad ist von der Größe o.k., allerdings bin ich kein Freund von...