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Wenn das Haus so alt ist und so lange auch nichts gemacht wurde, wird da auch keiner sanieren wollen. So ein Haus kannst du für 10.000 eur abreißen und danach nach eigenen Wünschen und aktuellen Standards neu bauen. Lass das alles so wie es ist und verkauf es. Wenn irgendwas den Wert steigert...

Nicht der Anbieter, sondern die zentrale Zulagenstelle ist zu kontaktieren. Die weisen den Anbieter dann an, auszuzahlen.

Ein mal abschleifen ist günstiger als dann neu zu verlegen. Kann man z. B. von Tischler machen lassen. Sonst frag doch mal bei Tischler an, ob die dir dazu einen Tipp geben können, wie relevant die dickere Nutzfläche ist.

Öh, warum lässt du die Einkommensteuererklärung denn nicht machen? Kannst Du sogar mehrere Jahre rückwirkend machen, je nachdem, ob du verpflichtet warst, eine abzugeben. Gibt doch möglicherweise Geld zurück. Den Einkommensteuerbescheid wollen die wenn sehen, weil daraus das tatsächliche Gehalt...

Und die eigenen Klamotten hängen vielleicht gar nicht an der Garderobe, sondern im TechnikRaum oder Hauswirtschaftsraum, so dass man nicht durch alle Räume durch muss, wenn man nach Hause kommt.

Habt ihr den Plan so selbst gemacht? Oder ist der Vorschlag von einem Planer?

...weil nicht jeder alles nur wegen des Geldes macht Gibt ja auch ideelle Gründe. Davon abgesehen führt der Titel “Architekt“ auch nicht automatisch zu viel Geld.

Magst Du kurz anreißen, um was für Bedingungen es geht? Lässt sich grob abschätzen, wann diese Bedingungen eintreten? Ich nehme an, Dein Ziel ist, dass dieser Wall gebaut wird, weil Du Dich beeinträchtigt fühlst? Wie stark ist denn an der Stelle wirklich der Leidensdruck? Meine Frage geht so...

Was soll denn das Haus Kosten? Was ist nicht im Preis enthalten? Was hast du an Nebenkosten gerechnet? In welcher Region? Weitere Kinder geplant? Was kostet Kindergarten bei euch? Wieviel spart ihr momentan pro Monat?

Je nachdem: wohnt ihr bei deinen Eltern in einer eigenen Wohnung? Wenn ja, erstmal da wohnen bleiben, Kind kriegen und mehr Eigenkapital ansparen. Wenn ihr da keine eigene Wohnung habt, würde ich erstmal in eine Mietwohnung ziehen, Kosten kennenlernen und mehr Eigenkapital ansparen.

Wieso kommt eine Haube direkt drüber nicht in Frage? Man kann den Abstand zum Herd ja variieren und braucht nicht zwingend einen Bora Dunstabzug - nicht? Nur so als Denkanstoss

Naja, wenn ich es nicht für nötig halte, das Gäste-WC zu heizen und ich damit 2% Heizkosten sparen kann, dann ist das nicht irrelevant, sofern ich das so auch geordert habe. Die Gewerkschaften streiken wochenlang für die paar Prozent. Ich kann schon verstehen, dass einem das wichtig sein kann.

Punkt Eins verstehe ich nicht. Die Steckdosen sind auf der falschen Sicherung, oder wie? Punkt zwei finde ich schon relevant. Hat ja ggf auch was mit Heizkosten zu tun. Da würde ich aber einfach mal abwarten, was die dazu sagen. Nach deren Angebot kannst du ja immer noch schauen, wie du...

Wenn du eins oder zwei der fünf (!) Bäder in der Wohnung weg lässt, könnte so manches Zimmer größer sein. Wenn die alle ihre Daseinsberechtigung haben, müsstest du vielleicht was zu den Anforderungen sagen.

Ist doch klar, dass hiesige Gefilde gemeint sind. Gab's hier schon Leute, die nach Hausbau in Südamerika gefragt haben?

Du kannst das geriesterte Geld inklusive der Zulagen für ein Haus einsetzen und dann wohnriestern. Nur so als Hinweis. “laufende Kosten“ sind aber nur Fixkosten, oder? Da wäre mal eine detaillierte Analyse über ein Jahr für alle Kosten notwendig. Du bist doch Geschäftsmann. Das müsste doch...

Wie das Zustande gekommen ist, hat er ja nicht verraten. Ich nehme zwar auch an, dass es angespart ist, aber es könnte ja genauso gut geerbt sein.

Ich kenne jemandem mit so einem Nettogehalt, bei dem als Single am Ende des Monats nichts über bleibt und der dazu zwar schon sagt, dass er auf hohem Fuss lebt, er aber erstmal auch nicht wüsste, wo er sparen soll. Auch die Banken gehen davon aus, dass bei höherem Gehalt auch die monatlichen...

Sind denn tatsächlich alle vier Phasen vollständig erfolgt?

Also gerade, ob Mindest- oder Höchstsatz kann der Architekt ja glaube ich ziemlich frei wählen. Unter dem geschilderten wirkt es nicht so, als müsste er den Höchstsatz ansetzen. Die zugrundegelegte Nettosumme (!). erscheint vor seiner eigenen Schätzung auch zu hoch. Und die Aussage in der Mail...

Bei uns wäre das ein 150qm Haus auf einem 1000qm Grundstück. Also weder klein noch groß. Das ist doch nun wirklich total relativ.

5400 brutto oder netto? Habt ihr auf dem Schirm, wie eure Ausgaben tatsächlich sind? Eckdaten zum Haus? Was hast du an Baunebenkosten kalkuliert?

Ich finde das klingt gut und durchdacht. Für das Elterngeld macht es ggf Sinn, vorher schon die Steuererklärungsklassen zu ändern, damit mehr Elterngeld dabei raus kommt.

Nur mal so ein ganz kleines Beispiel: in der Bauleistungsbeschreibung steht, dass Fernsehkabel nicht gezogen werden und Elektrokabel nur bis dahin, wo ein Verteilerkasten vorgesehen ist. Vom Kasten selbst steht da nichts. Ans Versorgungsnetz muss das danach dann auch noch angeschlossen werden...

So sehe ich das auch. Du hast leider nichts zu Alter und Einkünften gesagt oder wie das Eigenkapital entstanden ist, aber so klingt das erst mal total rosig

Laut Webseite kostet das ELK Living 160 204.000€. Du hast oben 210.000€ geschrieben. Mit 6.000€ kommst du da aber nicht weit, um es bezugsfertig zu bekommen. Magst du das etwas aufschlüsseln, was du dir wo gedacht hast?

Ich bin der Meinung, da fehlt noch eine Summe. “Fertighaus schlüsselfertig“ heißt nicht “Haus fertig und bezugsfertig“. Je nach Anbieter kommt da mehr oder weniger dazu. Baunebenkosten fehlen auch komplett. Edit: Inneneinrichtung, Garten und Auto für 26000? Irgendwas davon wird aber sehr...

@toxicmolotow Du meintest doch das Ungewitter mit der Neuschöpfung, oder?

auf jeden Fall! Es hilft ja schon, sich ggf einfach nur auszutauschen.

Btw: Sammelklagen gibt es hierzulande nicht.

Wie groß soll denn das Haus werden? Was hat der Anbieter zu deiner Frage wegen des scheinbar doppelten Posten gesagt?

Ich finde das mit der Treppe nicht so schlimm. Freunde haben die Treppe genau so und das ist kein Problem mit Dreck oder so

Bei uns in der Gegend ist ein Grundstück mit einer schlangenlinienförmigen Grenze getrennt worden. Sicherlich aus dem gleichen Grund.

Bei vielen Krediten kann man während der Laufzeit die Tilgung ein paar Mal variieren.

Du kannst das Geld inklusive Zulagen für Wohneigentum aus dem Vertrag entnehmen.

Hatte damals ja auch gute Beratung in den Antworten... ...von sich selbst.

274.000 * 0,05 / 12 = 1141. D.h. bei 3% Zinsen und 2% Tilgung kommst Du auf rund 1150 Euro. Erscheint mir als ganz normal.

Ich habe für uns mal die "unregelmäßigen Dinge" mit aufgezählt und war erstaunt, dass da auch nochmal ein ganzer Batzen zusammengekommen ist. Kindergarten wird irgendwann wegfallen, dafür aber auch an Nahrungsmitteln deutlich mehr. Die Rate ist ja sicherlich mit 2% Tilgung. Im Zweifelsfall...

Altes Grundstück zwischen vielen anderen noch mit einem Haus darauf, dass aber nur noch abrisswürdig ist. Der Verkehrswert liegt wohl über dem Bodenrichtwert, wobei selbst das schwer zu beurteilen ist, weil in dem Viertel selten etwas verkauft wird.

Vielen Dank für die Rückmeldungen. Das hilft mir weiter. Um das zu vervollständigen: Ja, es gibt einen kleinen Familienrabatt, insofern ist das vielleicht ein Argument. Eine Sparkassenberaterin meinte zu mir allerdings, dass die als Wert nur nehmen, was auch im Kaufvertrag steht. Ob der...

Vielen Dank für die Anregungen. Wenn eine Bank einen Baukredit vergibt, dann vergeben die doch das Geld nur für tatsächliche Baukosten, oder nicht? Was ist denn, wenn die 15.000 Bar nach dem Kauf nicht ausreichen? Bekomme ich dann Geld von der Bank?

Oh sorry

Wir wollen "so bald wie möglich" bauen. Da aber bisher nur Vorplanungen und keine ganz konkreten Hausplanung geschehen sind, denke ich, wird das noch ein paar Monate bis zum ersten Spatenstich dauern. Momentan sparen wir so um die 800 Eur im Monat. Bis zum ersten Spatenstich wird es ja aber...

Hi, wir möchten das Grundstück zum geplanten Hausbau kaufen. Das Haus ist bisher nur grob vorgeplant und wird irgendwo bei 230.000 Eur kosten. Ja, das haben wir überlegt, Nebenkosten sind auch bedacht und Finanzierung ist auch diskutiert. Darum soll es mir an dieser Stelle nicht gehen, auch...

Es gibt HOAI Rechner, die du über eine Suchmaschine findest. Vielleicht hilft das?

Bei uns zählen die glaube ich zur Hälfte. Kannst du den Bebauungsplan nicht einsehen? Bei uns geht das online

Leider kann ich deine Fragen nicht beantworten, aber gibt der Bebauungsplan das überhaupt her? Gibt ja vielleicht Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl, die vielleicht schon ausgereizt sind oder eine nicht überbaubare Fläche oder sowas

Uiuiui, hier fliegen ja fast die Fetzen... also verwirrt hat mich bisher hat nichts, ich nehme immer gerne alle Hinweise und Anregungen entgegen. Mir hilft das, Fragen bei den richtigen Personen zu stellen. Bisher hatte niemand Bedenken, was die Teilung angeht: Katasteramt, Architekt (der im...

Ja genau. Im Bebauungsplan wird das ähnlich geartet vermerkt und es gibt auch Flurstücke, wo eine Mindestgröße vermerkt ist, beim betreffenden Stück aber nicht. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl sind mit 0,25 und 0,35 eingetragen, bekannt und auch schon bedacht. Das hat ein Architekt auch...

Ok, im Bebauungsplan ist zu dem Flurstück keine Mindestgröße angegeben. In der Legende ist für Mindestgrößen aber das Zeichen "Fmind" aufgeführt, so dass ich davon ausgehe, dass keine Mindestgröße vorhanden ist.