Suchergebnisse

Natürlich ist das weiterfahren eines alten Autos immer ökologischer als ein Neukauf. Aber da interessiert heutzutage doch leider auch schon die wenigsten. Dann können sie sich immerhin ohne fossilen Treibstoff fortbewegen. Und bis E-Fuels so kostengünstig sind wie aktueller Treibstoff wird Zeit...

Wenn du dir eh ein Auto mietest kann man ja in Zukunft einen Verbrenner mieten. Solche Strecken, für die ein E-Auto momentan wirklich nicht geeignet ist macht man ja sehr selten. Für das alltägliche auf die Arbeit pendeln reicht das E-Auto aber locker. Und das kostet auch heute schon keine...

Dabei hätte man es ruhig belassen können. Viel Meinung, wenig Fakten.

Ich würde auch offen anfragen was er sich vorstellt. Lieber einmal über seinen Schatten springen als je nach Region noch ein halbes Jahr oder mehr weiter zu suchen.

Na dann, Ego ablegen und sagen man bezahlt die 5000€ und auf eine neue Chance hoffen bei dem Haus. Das ist im Verhältnis zum Gesamtvolumen ja sicher nicht soviel.

Habe von LKW Reifen keine Ahnung. Google die Mindestprofildicke und mess nach. Aber egal was da rauskommt: Solche Beulen in der Flanke sind ein ganz ganz schlechtes Zeichen. Würde so einen Reifen als defekt bezeichnen.

Das ist eine durch die Fahrleistung und Haltedauer bestimmte Rechnung. 26 Cent pro km bei kurzer Haltedauer (bei einem Neuwagen) von 6 Jahren passt doch gut. Ich habe vergessen meine Haltedauer von 10 Jahren anzugeben, mein Fehler. So weit sind wir dann nicht auseinander. Ob man nach 3-4 Jahren...

Die Frage des Warum kann man bei quasi jedem Hobby stellen. In dem richtigen Auto macht das Fahren Spaß, im Berufsverkehr der Stadt natürlich nicht. Deine Autokostenrechnung ist sicher geprägt von einer extrem niedrigen Kilometerzahl. Bei normalen, dem Durchschnitt entsprechenden Fahrleistungen...

Zur Einliegerwohnung wurde ja schon was gesagt, streich die. Und eine KFW55 oder Energieeinsparverordnung Dämmung ist auch nicht ineffizient im Vergleich zum Passivhaus. Das ist eher wie Porsche mit 400PS gegen Porsche mit 500PS.

Bei 6000 für Waschtisch und Schrank und 3000 für ein WC (teurer als die Duschwand!) wüsste ich ja wo man sparen kann. Jenachdem wie sich die 6000 aufteilen ist auch ein asymmetrischer Schreinerwaschtisch günstiger. Du willst halt den Komfort für alles aus einer Hand und bezahlst sehr viel Geld...

Aktuell möglich, gutes Eigenkapital, wenn Kinder kommen wird es eng. Deine Frau und du werden nicht lange daheim bleiben können. Da wäre dann auch interessant wie sich euer Einkommen aufteilt.

EG Wohnung weglassen, eine Vermietung im Neubau lohnt nicht. 600€ Kaltmiete heißt 7k€ im Jahr, damit müsst ihr 50qm*mindestens 2500€=125k tilgen, eher mehr. Sowas kann man machen wenn man das Geld hat, ihr habt es aber nicht. Also EG Wohnung streichen, Passivhaus ebenso, dann spart ihr schonmal...

Unabhängig von KFW40 oder 55 würde ich nicht ohne zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung bauen wollen.

Würde 40qm kleiner bauen, dann entspannt sich einiges. So wird das in Elternzeit etc knapp, es darf niemals jemand von euch ausfallen.

Erbe einrechnen, ein weiterer Immobimienverkauf der "sicher" ist, schwierig. Ohne diese Sachen bricht alles zusammen, daher ist die Frage wie sicher sicher dann letztendlich ist. Ihr könnt aber auch einfach kleiner planen, für 4 Personen braucht es keine "200qm mit Extras", da kann man auch...

40k-50k liest man hier häufiger, es gibt glaube ich irgendwo auch ein Thema wo dazu Erfahrungen aufgelistet sind. Da habt ihr euch einen guten Richtwert rausgesucht.

Wird kaum möglich sein. Ihr sprengt die 110xNetto Regel, ohne Eigenkapital wird das nichts, dafür seid ihr zu alt und die Gegend zu teuer. Und bei den Summen helfen 15k im ETF Sparplan nicht.

Das wäre auch mein Vorschlag. Als erstes mit dem Nachbarn nochmals reden, dann Schallschutzelemente und dann Verkauf. Viel teurer als die Vorfälligkeitsentschädigung kann so ein Zaun doch (eigentlich) nicht werden.

Bei dem BRW würde ich, wenn ein 70er Jahre Haus schon 440 kostet, auf jeden Fall einen Neubau favorisieren. In dem Bestandshaus wohnt ihr letztendlich auch nicht für unter 500 wenn ihr ein wenig anpasst und dann ist noch lang nicht alles auf neuestem Stand. Dann lieber ein paar qm weniger und...

Wobei man im Sommer immerhin den Strom der Photovoltaik für die Klima nutzen kann, im Winter aber die Photovoltaik nichts für die Wärmepumpe abwirft.

Passt auf jeden Fall. Zuschlagen. Und 35 Jahre lang müsstet ihr ja die Miete ebenso wie die Rate zahlen. Einzig eure Kosten könnt ihr für euch nochmal aufschlüsseln. Euer theoretischer monatlicher Überschuss passt nicht zum Eigenkapital, tut dem ganzen aber keinen Abruch.

Das sollte doch gehen. Dann wäre das Lärmproblem gelöst. Und euer Besuch muss wohl oder übel woanders parken. Auch in guter Nachbarschaft will ich nicht beim Nachbarn klingeln wenn ich losfahren will. Das nervt einfach.

Verstehe deine Sicht auch. Die erzählt es beim Kauf so dass es euch recht ist und baut anders. Nur habt ihr da keine Handhabe. Um mit dem Caportdach einen Kompromiss zu finden muss aber zuerst der Konflikt mit dem Stellplatz gelöst werden. Und da seid ihr wohl eher in der Bringschuld.

So verstehe ich das auch von dem was man bisher weiß. Aus Gewohnheit würde man gerne auf dem Weg parken, auf dem jetzt das Wegerecht ist. Und das geht natürlich nicht. Ich würde als Nachbar auch nicht irgendwo klingeln und warten wollen wenn ich in/aus meinem Carport will. Der Besuch kann doch...

Ihr fahrt je 400km pro Woche. Also knapp ein Tank, das macht pro Auto 150€ im Monat. Das Geld habt ihr. Zudem die Rate nur 400€ über eurer Kaltmiete. Die zusätzliche Wartung wird ebenso nicht ins Gewicht fallen.

Einfach neu planen. 130-140qm und Keller oder 160 ohne Keller, je nach Hang. Mit eurem Eigenkapital ist auf jeden Fall ein Haus drin. Und ob das Kinderzimmer dann 13 oder 16qm ist auch egal, notfalls darf das Kind ein weiteres Zimmer nutzen. Bei der Hausgröße sind ja 2 Kinderzimmer und ein Büro...

Ich sag mal so, man muss kaufen was man sich leisten kann in der teuren Gegend oder weiter mieten. Ihr habt leider zu zweit kein großes Gehalt für den Speckgürtel einer Großstadt. (auch nochmal die Frage ob einer umschulen oÄ könnte) Und du warst doch Maler? Decken, Wände etc solltest du doch...

Das ist dann aber in Hamburg oder? Ich denke ihr müsst eher im Speckgürtel nach ETW schauen.

Was kostet denn eine ETW bei euch? Haus wird sich schwer darstellen lassen ohne ewig lang zu pendeln. Und auch wenn du eine ETW nicht so gut findest ist es besser deine ETW abzuzahlen als eine ETW zu mieten. Wie ist euer Einkommen denn aufgeteilt? Käme ein Jobwechsel in Betracht für einen von euch?

Das hört sich nicht nach einem 180qm Haus an, welches 500k kostet. 180*(konservative)2200€/qm= 400k + 50k (Baunebenkosten und Erdarbeiten) + 50k (Außenanlage, Küche, Kleinkram) + extra Zuschlag für besonderen Energiestandard + extra Zuschlag für "architektonisch anspruchsvollen" Bau.

Schlimmer als überschuldet ein halb fertiges Haus zu haben kanns nicht sein. Und wie @Zaba12 sagt kommen ja auch noch höhere Kosten durch die Kinder dazu. Das ist einfach zu knapp, ihr bräuchtet richtig eigenes Eigenkapital was ihr trotz 10.000€ Hundezucht und 6000€ Bonus nicht habt.

Sehe das nicht als realistisch an. Selbst bei den sehr niedrig geschätzten Baukosten klappt das nicht. Und die werden noch gut steigen. Da ihr nur ein Gehalt habt sprengt ihr auch die Kreditsumme=110x Nettogehalt Regel. Und die ist eigentlich schon die Schmerzgrenze. Dazu habt ihr (zu) wenig...

Zuschlagen. Wie zig mal gesagt die Bank schätzt sehr konservativ. Und wenn ihr seit 5 Jahren sucht gibt es ja kaum Objekte für euch.

Erstmal die Eltern rauslassen. Nicht aus moralischen Gründen dass man keine Hilfe annehmen soll, sondern einfach weil das super gefährlich ist für deine Eltern. Wenn bei euch was ist (was bei Selbstständigkeit und Kinderwunsch durchaus passieren kann) sind sie mit dran. Lieber etwas Eigenkapital...

Das passt. Du hast soviel Überschuss jeden Monat um 90 Eigenkapital zu haben, dazu ist Warmmiete = Rate. Zum Eigenkapital Einsatz kannst du auch mal bei der Bank fragen ob du nah an einer Beleihungsgrenze bist für besseren Zins. Und würde 15j Zinsbindung machen wenn du nach 18 Jahren durch bist...

Sieht doch gut aus, gerade für das Alter. Grundstück aus Eigenkapital bezahlen, weitersparen und nach einer Hausfirma schauen. Die Darlehen = Monatsnettox100 Regel passt auch. Gehalt steigt auch noch. Wenn die Kinder kommen wird es eng, vorher dran denken ein wenig Reserven aufzubauen oder...

Bin zwar auch nur Mitleser aber ist absolut realistisch von dem was man so liest. Würde das der Bauträger Doppelhaushälfte auch auf jeden Fall vorziehen, finde die sehr teuer dafür dass es in der Nähe Einfamilienhaus Grundstücke verfügbar gibt.