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Dann Wärmepumpe. Mit Fußbodenheizung und einigermaßen Dämmung geht die Luft-Wasser-Wärmepumpe problemlos. Vor allem wenn Gas nichtmal liegt und der Anschluss 5k kostet. Dazu ist die Wärmepumpe bei Austausch einer Ölheizung stark (45%) gefördert.

Damit sollte dem letzten klar werden dass Gas im Neubau nicht die beste Wahl ist. Auch wenn die Wärmepumpe 3k mehr kostet.

Ich finde gerade VW hat schnell umgestellt. Wir werden es sehen. Ich würde gegen @i_b_n_a_n wetten. Nur wird sich in 5 Jahren da eh niemand mehr dran erinnern :D

Würde es, wenn ihr euch langfristig bei dem aktuellen AG seht und in der neuenRegion auch andere interessante AG sind, machen. Leisten könnt ihr es euch, warum sollte man dann soviel pendeln. Ich würde mir auch mal ein Einfamilienhaus statt einer Doppelhaushälfte anschauen.

Dafür dass sie so massiv hinterherhängen haben sie damals aber als erster der deutschen Autobauer brauchbare und bezahlbare E-Autos rausgebracht. Komisch, oder?

Jung, gutes Eigenkapital, gutes Gehalt, passt. Vorher heiraten, macht einiges leichter, ansonsten go for it

Die Lösung ist nahe, streicht die 2. Wohneinheit. Mal angenommen ihr gehört zu den ganzen Pseudo Einliegerwohnungsförderungsabgreifer. Ich verstehe den Ärger, jemand hat Mist gebaut. Aber dieser Jemand ist weder die Bank noch der Berater, warum sollten sie es also ausbaden?

Sollte dank gutem Eigenkapital klappen. Notfalls kann man die Garagen streichen wenn beim Bau mehr schiefgeht. Lange Zinsfestschreibung ist eine gute Entscheidung.

Wie hoch ist die Spekulationssteuer denn so? Ich würde das 2. Grundstück direkt verkaufen, danach wird eure Finanzierung nämlich echt entspannt, auch mit Kindern. Das kostet euch natürlich Steuer und evtl. Wertgewinn, dafür schläft man ruhig. Ist natürlich auch Typsache wie man das angeht...

Sollte gehen, auch wenn euer Ausgabenplan sicher 500-1000€ weglässt. Da du zufrieden unverheiratet schreibst: Ich würde darüber nachdenken, das macht einige Regelungen leichter wenn man zusammen soviel Kredit nimmt (Erbfall z.B.). Geht ja auch unromantisch ohne Fest etc.

Sieht erstmal eng aus. Machbar aber eng. Hauskosten würde ich mal 50k aufschlagen. Die neuen Gehälter sind gut, vorher habt ihr euch gefühlt unter Wert verkauft. Zum besseren Verständnis würde es helfen, wenn du nochmal genauer schreibst was für Grundstücke ihr zu welchem Wert habt und wieviel...

Da gibt es halt 2 Betrachtungspunkte: Ökonomisch gesehen braucht man bei heutigen Preisen ewig um den Mehrinvest reinzuholen. Und auch wenn der Aufpreis unsinnig ist, kann man da als Kunde kaum was gegen machen. Auf der anderen Seite ist die aktuelle Route weg von den fossilen Brennstoffen...

Auch das sehe ich anders. Du sagst das auf das Grundstück noch 2 weitere Einfamilienhaus gehen, damit würde auch sicher ein kleines Mehrfamilienhaus passen. Es würde also Wohnraum schaffen. Verschärfen würde die Situation eher wenn da z.B. der Enkel alleine im Studium wohnt, aber nicht wenn da...

Wie gesagt, die armen armen aktuellen Erben. Tun mir richtig leid. Das sind auch die aktuellen Probleme, was ist der KFW Förderstopp, die in die höhe schießenden Grundstücks -und Baukosten, die steigenden Energiepreise, die steigenden Energieauflagen schon dagegen dass die Erben jetzt 50k mehr...

Was ein Pech auch dass nicht vor dem Boom vererbt wurde ... Wie bereits gesagt, dein "Problem" ist ein sehr kleines, persönliches "Problem". Eigentlich ist es auch kein Problem sondern ein Lottogewinn. Gesellschaftlich dürfte dein "Problem" so ziemlich das kleinste des aktuellen Booms sein.

Eigenheim sollte darstellbar sein, ob ein Neubau hängt von den Grundstückspreisen ab. Fangt doch mal an nach Grundstück und Bestandsimmos zu schauen die euch gefallen und spart fleißig nebenher. Ein wenig Gehaltssteigerung ist auch sicher noch drin.

Rechne mal aus was euch in der Elternzeit und wenn einer in Teilzeit ist später an Netto bleibt. Ihr habt ein gutes Eigenkapital und seid jung. Würde aber die Hauskosten erstmal verschlanken. 140qm +Keller ist riesig. Lasst den Keller weg. Und eine längere Zinsbindung als 10 Jahre. Mindestens 20.

Sehe das auch nicht als machbar an mit dem Bauen. Kein Eigenkapital, dazu erstmal weniger Einkommen wegen Kind. Soart mal 3-4 Jahre konsequent und sucht dann nach einer Bestandsimmobilie.

@ismon_rlp es wäre interessant wenn du deine Punkte kostenmäßig genauer aufschlüsseln könntest

Angelesene Beträge: Elektro: 20 Dach: 30, man kann aber auch die Geschossdecke selbst dämmen falls nicht ausgebaut werden soll, genauso die Kellerdecke. Hängt vom Zustand des Dachs ab. Fußbodenheizung rein: 20 Heizung: 10-15, Gas müsste ja auch noch ein Anschluss gelegt werden Fenster 20-30...

Vielleicht hilft es ja: In der Region wo Kathi hin will gibt es auch 2 junge Häuser mit fertigen Außenanlagen etc. Vom lesen her ist Kathis aktuelle Region und die Wunschregion recht ähnlich von der Infrastruktur her. Die stehen für 600 und 550 drin und das schon seit einiger Zeit (>2 Monate)...

MMn ist die Sole Wärmepumpe beim Neubau übertrieben. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe macht ihren Job, und man spart enorm Kosten für Bohrung etc. Die Kühlung kommt auch bei weitem nicht an eine Klima ran. Würde die Differenz zwischen Solewärmepumpe und Luft-Wasser-Wärmepumpe dann lieber in eine...

Sollte passen. Selbst bei einem Gehalt, dazu viel Potential zur Steigerung, wenn das Kind mal in KiTa/KiGa ist. Wie hoch ist denn die Restschuld nach 15J? Super lange ist es dann ja nichtmehr zur Rente.

Ohne. Die sind noch zu teuer um sich zu lohnen. Kann man später nachrüsten wenn es finanziell Sinn macht. Ist aktuell aber zu teurer.

Beim Neubau braucht man keine Solewärmepumpe oder Ringgrabenkollektor. Da tut es die normale Luft-Wasser-Wärmepumpe. Würde im Neubau nie auf Gas setzen. Der Strompreis ist zwar auch nicht fest, aber so stark wie der Gaspreis ist er noch nicht geschwankt in letzter Zeit. Wenn das kostenmäßig...

Stimmt, glatt überlesen. Aber ein Treppenlift wäre billiger als ein extra Geschoss als Abstellraum. @guckuck2 Kannst du das mehr ausführen?

Lasst den klassichen Keller, die Wohnung der Eltern kommt z.B. ins UG mit direktem Gartenzugang. Oder ins OG und ihr habt UG mit Terrasse und EG. Baut 2,5 Geschosse statt 3,5. Den Keller dazu weil man ja am Hang baut ist ein Kostentreiber. Split Level ist da ein Stichwort

Da wo auch Allgemeines zur Unterhaltspflicht steht. Und die geht eben bis zum Ende der Erstausbildung. Das Enterben ist genauso dein gutes Recht wie es das Recht des Kindes ist den Unterhaltsanspruch geltend zu machen. Bei Studenten kann das sogar netterweise das Bafögamt übernehmen.

500k reichen niemals für 211qm. Eher für die normalen 160. Damit hat sicher der Entwurf dann leider schon.

Du baust 70qm. Die kosten 2.5k/qm + Nebenkosten. Also grob 200k an Kosten. Da man im Einfamilienhaus keine völlig Fremden so nah haben will vermietet man (zu) günstig an Bekannte.

Würde auch Richtung 1 Millionen sagen. Die Einliegerwohnung wird trotz Förderung und evtl. Vermietung ein massives Minusgeschäft.

Ohne grobe qm Angabe kann man das nichts sagen. Hört sich aber nach einer teuren un ggf. gut verzichtbaren Einliegerwohnung an.

Vorsicht es folgen angelesene Erfahrungswerte aus dem Forum. Dach 30-40. Elektro 20, Heizung 15-20, Sanitär 10-15 pro Bad, Fassade 20 passt, 85 für den Innenausbau viel zu hoch. Fußbodenheizung verlegen und Estrich 10, weiß nicht wo da noch 70 hinsollen innen. Wasserleitungen noch 5-10, Fenster...

Geht an sich, man braucht aber mehr Infos. Dazu Garage exorbitant teuer und Haus mindestens 50k zu billig

Variante 2, würde beide Immobilien abstoßen. Ihr habt 13t Mietertrag aus 700t Wert. 2% Rendite. Und davon müsst ihr Rücklagen für Instandhaltungen bilden. Um dabei die Vermögenssituation fair abzubilden solltet ihr zu einem Anwalt. Afaik sollten Schenkungen in der Zugewinngemeinschaft dem...

Da lief sicher einiges bei der Auslegung schief. Im Bericht wird angedeutet, dass die Dame über den Heizstab heizt. Das kann natürlich niemals klappen. Ist aber auch nicht so gedacht.

Zu den allgemeinen Sanierungskosten kann ich nichts sagen, wenn du aber eine Fußbodenheizung einbaust nimmt man eine Wärmepumpe und nicht Pellet. Und das wird auch billiger als 35, ich würde um die 20-25 schätzen, dann gibt es noch Förderung.

Effiziensklasse B ist für ein Bestandshaus klasse. Da dürfte wohl quasi alles saniert sein, was gut ist. Dann hängt die Finanzierung daran wie sehr ihr das Haus als finanzielle Priorität haben wollt.

Knappe Sache. Würde es vom Sanierungszustand (Dach, Dämmung, WP möglich) und sonstigen Angeboten abhängig machen. Würde mich persönlich mit einem kleineren Objekt (Wohnfläche und Grundstück) wohler fühlen. Oder noch 1,5-2Jahre Eigenkapital ansparen und weitersuchen.

Dass die Eltern da 200k zuschießen und im Gegenzug einziehen wäre schon eine wichtige Info gewesen. Damit geht das Projekt Richtung machbar. Nochmal zum Verständnis bevor man was genauer sagt: Ihr habt 250qm Wohnfläche plus oder inkl. 140qm Keller? Also insgesamt 250qm Fläche oder 390qm? Ich...

Das geht niemals. 250qm, dazu Keller und KFW40. Das allein werden 600-700k, die ihr nicht bekommt. Plus Nebenkostem etc. Man sagt Monatsnetto x100 oder maximal 110 als maximaler Kreditrahmen. Ihr müsst deutlich kleiner planen, dann wird das was dank gutem Eigenkapital und guter EL. Man kann auch...

Google Bewertungen halt. Besser als DSL wirds allemal sein. Aber wenn die da eh nicht ausbauen momentan hilfts ja eh nicht. Könnte man parallel zur Telekom aber mal anfragen trotzdem.

Kann man sich grob herleiten. 1000l/a an Öl sind 10.000kWh. Wärmepumpe mit HK hat COP zw. 2.5 und 3 oder noch schlechter, also 3.300 bis 4000 kWh/a. Bei 30 ct/kWh rund 1000€/a. Der COP hängt von der Vorlauftemperatur ab und ab COP 3 lohnt es sich.

In dem angestrebten Saar-Pfalz Kreis baut die Deutsche Glasfaser teilweise FTTH aus. Erkundige dich mal in welchen Orten das genau passiert. Schränkt die Immobiliensjche aber ein. Oder frag mal was nur eine Leitunf für dich kosten würde.

Das erklärt das Eigenkapital dann, dann passt euer Ausgabeverhalten auch zu den Angaben. Wie gesagt, bei dem Gehalt machen. Wenns teurer werden sollte bricht euch das auch nicht das Genick.

Dann stelle ich mir aber die Frage wo die hohe Sparquote hingeht. Euer Eigenkapital ist ja quasi ein Jahr sparen, dazu kommt der Ratenkredit. Das ändert nichts daran das es passt, euer Ausgabeverhalten ist aber anders als hier angegeben.

Sollte passen. 9x4 Anbau =36qm. Auf 2 Geschosse = 72qm. Bleiben bei 2000€/qm 100k um den Altbau zu sanieren. Erscheint mir als Sanierungslaie realistisch, evtl. noch ein wenig Puffer vorsehen. Welche Förderungen es genau gibt weiß ich nicht, aber für energetische Maßnahmen gibt es sicher was von...

Um mit ein paar Mythen aufzuräumen: Thema E-Auto: Bei E-Fuels bleiben von der ursprünglich eingesetzten Energie 15% über. Bei E-Autos 70-80%. Für Anhängerbetrieb, Oldtimer etc sind sie sicher eine Möglichkeit, für die breite Masse aus der energetischen Betrachtung heraus nicht. Ähnlich sieht es...

Danke für den Ruhm. Entgegen der schwachen Anschuldigungen lebe ich selbst sehr ländlich, man könnte es als strukturschwach beschreiben. Auch kein Neubau. Über 70km pendelt hier trotzdem niemand, Holz macht 1 Haus von 10 in der Straße selbst. Wer unbedingt einen Smart will kauft halt den...

Und wie oft fährt man mit Hänger? Also wenn die Neubau/Sanierungsphase mal rum ist. 2 mal im Jahr? Mit einem Smart EQ hat sie sich natürlich rein zufällig ein E-Auto mit extrem kleinem Akku und dafür hohem Preis ausgesucht. Sie sollte sich mal den E-Corsa anschauen. Und dass es in Berlin keine...