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Ich frage mich bei diesen Extrembeispielen auch immer, ob es Aufgabe des Staates ist, die Harakirifinanzierer zu schützen. Wer bis an sein Limit und weit darüber hinaus finanziert ohne die Sanierung im Auge zu haben ist mMn am Ende auch einfach selbst schuld. Wieso sollte man den schützen? Die...

Wie hast du es gelöst? Habe mich das auch schonmal gefragt.

Hier bleibt wirklich nichts unentdeckt.

Klingt solide. Beachtet, ob und was energetisch saniert werden muss und wann. Bisher ist ja nur sehr wenig für die Modernisierung vorgesehen und das auch nur für optische Sachen. Ist aber generell nicht auf Kante genäht, das ist positiv.

Die Quadratmeterzahl fehlt. Man rechnet mit 3k/qm + Baunebenkosten (50k). Ich glaube das wird knapp.

Sicher, dass ihr bei der Rate in der Zeit fertig werdet? Ist zu früh um es selbst nachzuschauen. In jedem Fall könnt ihr euch so eine Rate leisten.

Ich verstehe die Einwände, dass es auch vorteilhaft sein kann wenn es einen sehr guten Hauptverdiener gibt, hatte ich so nicht gesehen bisher. Wenn die 3 Kinder mit ein wenig Abstand kommen sind es schnell 15 Jahre bis das letzte mal auf der weiterführenden Schule und selbstständiger ist. Ist...

Ich bin mal davon ausgegangen, dass es, egal ob ÖD, bei 10k brutto pro Monat nicht unbedingt bei 40h bleibt. So ein Gehalt geht ja meist mit (Führungs)verantwortung einher. Home Office ist da leider auch ein schwieriges Thema. Der Topverdiener kann das alltägliche meist schlecht auffangen. Falls...

Sage weiterhin nein. Ihr hängt sowas von an deinem Topgehalt, das ist nicht gesund. Würde ich anders sehen wenn die 6.5 netto sich auf 4 und 2.5 oÄ aufteilen, bei 3 Kindern kann ein Ehepartner aber auch einfach nur sehr begrenzt arbeiten.

Geht hier schlecht da man sich ja die Einfahrt teilt. Da wird man wohl oder übel Berührungspunkte haben. Das Objekt sieht bestimmt klasse aus, würde das trotzdem nicht anfangen. Das Denkmalamt kann sehr nerven, fazu ist es teuer und 30 Jahre ohne sich Gedanken über eine Sanierung zu machen sehe...

Auf jeden Fall die Heizung. Der Rest ist ja eher Optik und auch eher schnell selbstgemacht als Käufer. Eine Wärmepumpe geht auch mit Heizkörpern, wenn ihr das dem neuen Käufer dann direkt demonstrieren könnt bringt einiges. Er spart sich nämlich den Umbau an sich und die Unsicherheit ob das mit...

Dann müsst ihr unmittelbar anfangen zu sparen. Aktuell kommt ihr auf 0 raus. 2k Miete + 3k Lebenshaltung. Ihr braucht viel mehr Eigenkapital, damit euch die Zinsen nicht auffressen. Ich sehe das ehrlich gesagt nicht. Zusätzliches Sparen geht nur aus dem Gehalt der Frau, und wann das in TZ wieder...

Macht Sinn. Fußbodenheizung legen wenn man drin wohnt ist sehr viel Dreck.

Ich würde auch zum Bestandshaus tendieren. Für 2 mal die Woche HO kann man auch in den Keller. Dazu finde ich die Rate beim Neubau einfach sehr hoch, wenn da mal einer jobmäßig leicht in Schieflage gerät wirds knapp. Wobei 170qm mit Garage etc beim Neubau natürlich auch aus dem vollen geschöpft ist.

Ich weiß auch nicht warum jetzt über die Amortation einer offensichtlich preisbewusst selbst installierten 1000€ ST gesprochen wird, wenn die Anlage von @Winniefred das 10-fache kostet. Das ist doch ein ganz anderer Maßstab. Klar, für 1000-2000€ (sofern die Zahl stimmt ...) kann mans mal machen...

10k für Solar die man eh irgendwann wieder runterreist für die Photovoltaik dann doch zu installieren finde ich (!) kein sinnvolles Investment. Spart euch das lieber und geht irgendwann Wärmepumpe und Photovoltaik an wenn es finanziell passt. Die ST ist schon die halbe Photovoltaik preislich...

Damit hast du natürlich auch recht. Wenn du aber mehr Abiturienten für diese Richtung begeistern willst muss man mMn die Einstiegshürden minimieren. An die Pension mit bis dahin sicher 75 denkt in meiner Generation niemand, ist eh alles zu unsicher, an die mindestens 7 Jahre dauernde Ausbildung...

Problematisch ist mMn auch der lange Werdegang. Erstmal 5 Jahre Master, in der Realität wohl eher 6, und dann noch 1.5 Jahre Ref für unter Mindestlohn. Das muss man wollen. Woanders kann man mit einem Bachelor nach 3-4 Jahren einsteigen. Und trotz der langen Ausbildung wird in dieser ein viel zu...

Meinst du ökonomisch? Ökologisch ist Dämmung absolut sinnvoll, sie spart das vielfache des eingesetzten Öls wieder ein. Habe was von 10-20 fach im Kopf, nagel mich aber nicht auf die genaue Zahl fest.

Du hast vorher ja schon das Problem mit dem Lesen beschrieben. Diesen Eltern ist es (leider) auch zu viel ihr Kind zur Nachhilfe zu bringen. Da hilft eigentlich nur die verpflichtende Ganztagsschule mit Rundumsorglospaket.

Wenn der Heizi so gut auslegt wie er Ahnung hat kann das hinkommen. Jahresarbeitszahl 3 ist sanierter Altbau, Neubau ist Jahresarbeitszahl 4. Dazu viel zu viel Wärmebedarf wie von einem Vorposter angemerkt. Er hat 15.000kwh Bedarf also 100/m2, das ist ebenfalls sanierter Altbau. Realistisch sind...

Wer wenn nicht ihr, go for it.

Hört sich nicht ungewöhnlich teuer an an sich, braucht ihr wirklich 11 kW? Mit Förderung geht es dann ja auch Richtung 20.000

Mal meine Gedanken, entscheiden müsst am Ende ihr selbst: Wenn ihr sicher in 6-7 Jahren ausziehen wollt verpuffen die Kaufnebenkosten. Bei dem Kaufpreis dürften das grob 20k sein. Macht auf die Zeit 250€/M + die Zinskosten (bestimmt nochmal 3-500€). Dafür wohnt ihr in einem schicken Haus statt...

Beim Autovergleich musst du bedenken, dass ein Verbrenner halt am Ende den Verlust hat. Mehr als 40% Wirkungsgrad hat der nicht, dafür kann viel Strom beim Ladevorgang draufgehen. Die komplette Kette beim E-Auto hat mWn 80-90% Wirkungsgrad und ist somit deutlich besser. Und warum man für eine...

200qmx2500€=500T Garage 50T Keller 100T Baunebenkosten 50T Macht grob 700T, vielleicht auch 750T. Und lass das mit der Gasheizung bei so einer Hütte und hol eine Wärmepumpe.

Doppelt verglast kann schon sein, das ist nicht zwingend schlecht bzw. schlechter als 3-fach verglast

Ein weiterer Gedanke: Ihr habt gerade 5k netto, deine Frau arbeitet nicht Vollzeit. Also gab es tendenziell vorher noch mehr Gehalt. Trotzdem hab ihr mit 35 gerade mal 30k Eigenkapital. Dafür gibt es sicher Gründe, Bafög, lange Ausbildung, Kind, Autos etc etc. Aber die Finanzierung kostet euch...

Was wurde denn saniert? Heizkörper sind nicht per se ein Ausschlusskriterium für eine Wärmepumpe.

Elektro und Photovoltaik finde ich knapp, Fenster dafür recht hoch angesetzt.

Ich hoffe du meinst Luft-Wasser Wärmepumpe statt Luft Luft Wärmepumpe. Google mal den Unterschied. Zweiteres ist einfach eine Klimaanlage.

Bin normal auch nicht so für die Basarverhandlung, mit so einem Verhalten qualifizieren sich die Verkäufer aber dafür. Einen Preis ohne Außenanlagen angeben, was ein quatsch. Wollen sie die Erde wegbaggern oder was?

@Neubau2022 Danke. Wahrscheinlich würden wir hier über andere Dinge motzen, vielleicht über die Unattraktivität privater Vermieter zu sein, aber der Strompreis wäre stabil. Denn dann wäre der Ausbau der Erneuerbare-Energien-Gesetz nicht seit Jahren künstlich verzögert worden.

Neubau wird auf jeden Fall teurer. Vergessen habt ihr evtl. die Fassadendämmung. Wobei man da auch rechnen muss ob es sich lohnt. Mit 300k kann man gut was sanieren. Ist nur die Frage wie das mit der Rate aussieht. 480k + Kaufnebenkosten = 530k + 300k Sanierung sind 830k. Macht mit 270k...

Ist machbar, bei den 5k besteht ja auch noch Steigerungspotenzial nach dem Elterngeld. Super komfortabrl ist es natürlich nicht, aber das ist es nie.

Seit wann seid ihr denn im Beruf? Bis man mal verbeamteter Lehrer ist dauert es selbstverständlich lange, es hilft abrr euer Spar/Konsumverhalten abzuschätzen. Das geringe Eigenkapital macht es euch bei den Zinsen halt sehr schwer, ich würde auf jeden Fall eine längere Zinsbindung wählen. An...

Wucher meiner Meinung nach, gerade da das OG fast fertig ist

Zu den Anträgen kann ich nichts sagen. Überleg/rechne aber mal ob sich die doppelte Wartung, doppelte Fehlerbehebung etc lohnt nur für die sehr kalten Tage zu überbrücken.

Der Horst kann gut Whisky verkaufen, danach hört es dann auch schnell auf. Politisch ist er sicher nicht in der Mitte angesiedelt (was sein gutes Recht ist), als neutrale Quelle sollte er aber nicht genannt werden. Zudem hat er keinerlei Bildung oÄ im politischen Bereich die ihn als seriöse...

Dafür drückt euch auch jeder die Daumen. Und absolut realistisch ist es auch.

Der Quatsch mit der Windstille wurde dir mittlerweile zig mal erklärt, nur verstehn willst oder kannst du es nicht. Daher lassen wir das mal. WENN die CDU 100% Grüne Energiepolitik gemacht hätte stünden wir jetzt besser da. Haben sie aber nicht. Der Ausbau der Erneuerbare-Energien-Gesetz wurde...

Probiert mal im Winter aus wie tief die Vorlauftemperatur gehen kann. Heizkörper voll aufdrehen. Man sollte in Richtung 40 Grad kommen. Bei 50+ wird das ganze schon sehr teuer und ineffizient.

Unbedingt so schnell es geht abbrechen. Das kann ganz fies werden. Würde auch den Bau abbrechen, Strafe zahlen und mit einen blauen Auge da raus kommen. Das kann nämlich richrig fies werden. Die Bank lässt keinen aus dem Kredit, ein Partner zahlt nicht, warum auch immer, hat aber...

Luft-Wasser-Wärmepumpe geht auch mit Heizkörpern. Holzofen zum abpuffern extrem kalter Tage ist ja auch vorhanden. Sollte gehen, in 5+ Jahren einen neuen Öler zu holen wäre fatal. Finde die Finanzierung knapp aber machbar. Sehr gutes Eigenkapital, notfalls müsst ihr ein paar Monate die Zähne...

Wenn der Rohbau fertig ist kannst du bei der Verhandlung immerhin schonmal entspannt sein. Normal sitzt der Handwerker da ja am längeren Hebel.

Würde es machen wenn der Gebrauchtimmo-Markt so angespannt ist wie es der Grundstückspreis vermutrn lässt. Gutes Eigenkapital, jung, extrem gutes Gehalt. Keller würde ich weglassen, die Kosten für den sind auch deutlich zu niedrig angesetzt. Baunebenkosten mal pauschal 50k nehmen, Küche könnte...

Über 2000€/kWp = sehr sehr teuer.

Ja man wird mehr Eigenkapital brauchen. Ist mMn aber nicht schlecht. Das "oh, die Gemeinde hat ein neues Baugebiet, wir bewerben uns mal spontan" hat sich dann. Mehr Angebot für die die jahrelang konsequent auf das Ziel Hausbau/kauf sparen und nicht mit 30k "Eigenkapital" starten. Es...

Das Problem was ich sehe: Euer Eigenkapital. In der Rechnung fallen 18k/a an Sparbetrag an. Euer Eigenkapital ist aber nur 50k, also 3 Jahre Sparen. Bei pesimistisch angenommenen Berufseinstieg mit 26 arbeitrt ihr 5 bzw. 10 Jahre und habt eure Sparquote lediglich 3 Jahre. Natürlich kommen da...

Ähnliches beobachte ich ländlich im Südwesten ebenfalls. Preisniveau bleibt hoch, junge Häuser zu (fast) Neubaupreisen und Massen an überteuerten, unsanierten alten Häusern. Gerade die jungen Häuser kommen aber vermehrt.