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Die 400k reichen nicht. Selbst wenn man Baunebenkosten hier ausgeklammert hätte wird es vielleicht knapp für den Standard reichen. Die Wohn-Esszimmerkonstellation wird, dafür dass das ganze Haus 190 qm² hat verhältnismäßig eng. Vor allem mit der angenommenen möblierung.

Welcher Thread war das?

Ich bin mir sicher, dass hier nur das Flachdach bzw. die Modellierung über Kuben gemeint ist. Ich würde euch empfehlen mal Google, Pinterest und co. anzustrengen. Vor allem finde ich aber Heinze empfehlenswert! Da gibt es nationale und auch internationale Projekte die mehr oder wenig...

Ich habe noch eine andere Frage zur Finanzierung. Wie wir erfahren haben, wurden die Bodenrichtwerte für das Neubaugebiet um 130 € (!) pro qm² angehoben. Wir haben das Grundstück aber noch zu den alten Bodenrichtwerten von der Gemeinde bekommen. Das Bodenrichtwerte auf dem freien...

Sofern ich zwischendurch im Lotto gewinne, ziehe ich Letzteres in Erwägung . Ok, demnach kann man, abseits von irgendwelchen Garantien, zumindest sagen, dass die Randbedingungen mindestens mittelfristig günstig sind, dass nichts bebaut werden darf. Übrigens kam der Spruch mit den ,,... in 4...

Danke dir für die sehr hilfreiche Erläuterung! Obwohl wir uns jetzt schon so lange mit dem Bebauungsplan beschäftigen, hatte ich zugegebenerweise nicht wirklich in die Begründung geschaut. Und ich wurde auch fündig: Mit der "Vorbeugung" der Bebauung der Flächen außerhalb der Baufenster ist...

Ne , ich habe nichts dagegen wenn es so bleibt wie festgesetzt. Wir sind einer derjenigen mit einem neu parzellierten Grundstück unterhalb der Gärten. Uns war schon klar das es keine Garantie dafür gibt, dass es auf immer und ewig frei bleibt. Da jetzt aber schon Stimmen in unserem Umfeld...

Sorry, aber ich muss jetzt noch mal nachfragen. Meintest du dann das es nicht möglich werden wird die Gärten auch noch zu Bebauen? Kann man also davon ausgehen, dass die Sachlage durch den Festgesetzen Bebauungsplan eindeutig geregelt ist? Oder gibt es irgendwelche Hintertürchen bei einer...

Berechtigter Einwand. Mit unten meine ich die großen Bereiche (SW) des Grundstücks die lt. Plan kein Baufenster haben und auch nicht mit Ein- und Ausfahrten angedient werden dürfen (Halbkreise sind laut Legende das Zeichen dafür):

Hallo zusammen, wir stellen uns gerade die Frage, was mit den Grundstücken auf denen die Bestandsgebäude in unserem NBG stehen langfristig passieren kann. Bisher sind wir immer davon ausgegangen, dass hier trotz Bebauungsplan jederzeit nachverdichtet werden kann. Jetzt meinte jemand, dass das...

Hat denn jemand einen realistischen Preis aktuell für ein zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung und Putzfassade pro qm²?

Übertragen auf die Außenwände eines freistehenden Einfamilienhaus sagst du damit, dass das Kalksandstein das Mittel der Wahl in punkto Schallschutz ist?

Was meinst du, wenn du von kostet nicht viel mehr redest? Kannst du grob geschätzt eine Prozentangabe machen im Vergleich zu herkömmlich verwendetem Glas?

Danke für deine Antwort. Also das mit der Bahnstrecke empfinden wir es, dazu gehören auch alle unsere bisherigen Baunachbarn als weniger dramatisch als durch das Gutachten in der B-Planung angenommen. Es sind in der Regel Straßenbahnen, ICE fährt nicht auf der Strecke. Zumal wir im Lärmschatten...

Hallo an Alle, wir stellen uns gerade die Frage mit welchem Material der Rohbau erstellt werden soll. Dabei wollen wir zum einen min. KFW 55 erreichen und zum Anderen haben wir auf Grund des Lärmpegelbereichs durch die Bahn passiven Schallschutz zu betreiben. Eine WDVS kommt für uns nicht in...

Sehe es als Hommage an deinen Thread mit den etlichen Diskussionen zu Keller und anderen Widrigkeiten

Dann hänge ich noch einen dran, wenn deiner nicht ankam: Im Keller jedenfalls nicht .

Wie @goalkeeper sagt ist es eben ein Reihenhaus. Das ist ja keine Erfindung des 21. Jahrhunderts. Und mit um die 6,5 m Breite sicherlich auch kein Exot. Ich bin auch in einem ähnlichen Reihenhaus (wenn auch insgesamt größer aber genauso schmal) aufgewachsen und habs überlebt...

Ok. Nehmen wir an ich ich habe vor ein KNX-System zu bauen bei dem neben der Heizungssteuerung auch die Lichtsteuerung, Steuerung der Raffstores, Lüftung und der Sprechanlage inbegriffen sind. Kann man dann abschätzen wie viel Prozent von dem System als förderfähige Kosten angesetzt werden...

Hat jemand eine Vorstellung was der Punkt aus dem Merkblatt für "Smart Home Systeme" (im speziellen KNX Systeme) konkret bedeutet?

Jetzt bitte noch mal ein Revival der Pro und Contra Debatte zum Thema Kamin:

Ok, schade. Hatte gehofft das oben zu sehender Überstand noch günstiger ist als normaler Vorsprung bei dem es statisch gesehen nur ein Kragarm ist. Ich hatte gedacht hier ganz günstig ist das es an zwei Seiten quasi eingespannt ist.

Die Beine kann man auch einfach bei Amazon oder eBay finden. Bei letzterem sogar relativ Ansehnliche und auch indidvidualisiert. Wir haben nämlich den gleichen Tisch auch selbst gebaut und auch ohne Erfahrung in Holz und Metallbau. Dazu brauchst du nur eine vom Schreiner gefertigte...

Das Wasser das durch die Leerrohre zeitverzögert in die Bude tropft kommt wahrscheinlich durch ein oder mehrere Undichtigkeiten in der Abdichtung des Flachdachs bei der Terrasse. Das hatten wir in unserer vorherigen Mietwohnung leider auch. So wurde bei uns zwei Mal das Parkett in der...

Hallo zusammen, ich bin mir nicht genau sicher ob das nicht genau die gleiche Frage ist, wie wenn jemand fragt ob ein Luftraum Wohnfläche einspart. Deshalb trete ich mit der Frage in wie weit es Augenwischerei oder nicht ist wenn ich einen Hausüberstand bauen möchte um die Wohnfläche und damit...

Wüsste ich wer dort wohnt hätte ich es schon gemacht . Sind in einem großen Mehrfamilienkomplex und es ist ein anderer Block. Da müsste ich einmal durchs Haus klingeln um denjenigen herauszufinden und auf der Terrasse tümmelt sich bei dem Wetter aktuell auch niemand.

Habe ich auch gerade über deine vorgeschlagene App gesehen. Vom Blatt her sehr ähnlich nur die Wuchsform finde ich passt nicht dazu in meinen Augen.

Die Stütze könnte schon etwas stören, wird ja aber auch seine (konstruktiven) Gründe haben. U.U. kann man das konstruktiv etwas anders lösen um die Stütze loszubekommen. Ich denke das bringt dir jetzt wenig, dennoch möchte ich anmerken, dass ich es echt schade finde das ihr vom schicken...

Danke erst mal für eure rege Beteiligung beim Pflanzen-Raten. Anbei noch ein näheres Bild. Bei den Zacken wäre ich bei Yvonne? Finde es trotzdem noch schwierig...

Ich scheine auch einiges überlesen zu haben. Mittlerweile seid ihr ja auch auf Satteldach umgeschwenkt? Also ich finde es eher unpraktischer durch die Ankleide zu erschließen und hätte es wohl auch für der TE gemacht. Recht schön finde ich auch die Raumaufteilung und Größen im OG. Allerdings...

Hallo zusammen, ich habe am Wochenende einen Strauch gesehen, den ich mir auch gut bei uns in Zukunft vorstellen könnte. Leider kann ich nicht ausmachen was das genau ist. Ich habe gehofft es ist jemand hier im Forum der mir bei der Identifikation via Foto helfen kann?

Im Nachbarrecht BW habe ich folgende Passage gefunden: Heißt das, dass Einzelpflanzungen wie Bäume unabhängig von der Höhe keinen Abstand einhalten müssen?

Ich wollte das Thema noch mal für eine Frage entstauben. Wie sieht es eigentlich mit Baumpflanzungen an der Grundstücksgrenze zum öffentlichen Straßenraum hin aus? Gegenüber Nachbargrundstücken greifen ja die vorgegebenen Abstände aus dem Nachbarrecht. Wie ist es aber gegenüber dem öffentlichen...

Ja verstehe ich. Nur dann habe ich auch dementsprechend mehr Kredit zu zurück zu zahlen.

Weiß ich auch nicht. Deswegen frage ich

Sorry ich meinte, dann die 50.000 € über die Jahre sonderzutilgen. Das es pro Jahr i.d.R. nicht möglich ist, ist mir bewusst

Du meinst ich soll 400.000 Kredit aufnehmen und dafür nur 300.000 an Eigenkapital zusätzlich einbringen? Und dann mit den 50.000 € jährlich sondertilgen?

Wir haben halt einen Hang der bezahlt werden will. Deshalb haben wir in der Projektsumme auch noch mal den Puffer großzügig veranschlagt, der nicht ausgegeben werden müsste sofern wir unverhofft doch weniger brauchen .

Wir haben aktuell 4000€ netto zur Verfügung, da nur ich in dem angegebenen Zeitraum von 5 Jahren arbeite. Daher wäre es auch unser Wunsch gewesen erst mal niedriger anzufangen. 2-3 % sollten aber auch von Anfang an möglich sein. Deswegen habe ich ja gefragt was realistisch bzw. üblich ist oder...

Der Gang zum Vermittler steht wie gesagt an. Nur würde ich gerne vorher wissen, was bei den oder von unseren Wünschen in etwa realistisch ist. Die bereitstellungsfreie Zeit ist bei uns eher unkritisch denke ich. Da wir ja auch mit 6-12 Monaten vermutlich ohne Bereitstellunsgzins hinkomme würden...

Konditionen haben wir bei 15 Jahren Zinsbindung 1,7 % angeboten bekommen was ich eigentlich schon unverschämt finde bei der aktuellen Situation. Unser Wunsch läge bei um die 1 %. Keine Ahnung ob das realistisch ist.

Hallo liebe Baufinanzierung Experten, wir möchten demnächst noch 2-3 Finanzierungsberater für den Kredit anfragen. Die Hausbanken haben wir schon durch mit nicht so prickelnden Konditionen. Ehrlich gesagt bin ich verunsichert was ich erwarten darf und was nicht. Vor allem was die...

Ich glaube ihr solltet euch und dem zukünftigen Architekten beim nächsten Anlauf etwas mehr Zeit geben. Wie schon einige angemerkt haben ist das Entwerfen als ein iterativer Prozess zu verstehen, der auch etwas Zeit benötigt. So wie ich es verstanden habe, ging das bei euch innerhalb von 2...

Ich verstehe aber auch nicht ganz wieso das so schnell so eskaliert ist? Zu Anfang des Threads schreibst du noch: Was führt denn zu so einem radikalen Sinneswandel? Ich glaube nämlich nicht, dass es bei einem anderen Architekten einfacher/besser wird.

Letzteres sehe ich absolut genauso. Wenn du mit Architekten bauen und u.U. auch vergeben willst müssen beide Seiten einander Vertrauen schenken. Diese Basis sehe ich hier nicht mehr gegeben. Vermutlich ist es das Beste zu versuchen den Schaden zu begrenzen. Der Mann hat offensichtlich seine...

Meines Erachtens hat der Architekt Leistungsphase 1-3 erbracht. Du hast doch hier schon den Entwurf vorgezeigt. Was die Kostenberechnung angeht weiß ich nicht was ihr bekommen habt oder auch nicht.

Ja, nicht das sich der Herr Notar überarbeitet

Nicht ganz. Aber ja, dann wir das die Bauverpflichtung sein. Danke für eure schnellen Antworten

Ja wir haben eine Bauverpflichtung. Ich hätte erwartet das der Kaufpreis als Berechnungsgrundlage herangezogen wird. Und nicht grob 40.000 € mehr.

Es geht um die Kosten der Eigentumsänderung vom Grundbuchamt vom zuständigen Amtsgericht.