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Hallo, Der Bebauungsplan ist eine Satzung der Gemeinde (§30 Baugesetzbuch). Er regelt die Zulässigkeit von Vorhaben und enthält Festsetzungen über Art und Maß der baulichen Nutzung. Heißt im Klartext : Hier steht wie und was gebaut werden darf (z.B. Dachneigung, Wohnbebauung oder Gewerbe...

Moin, also so richtig vielsagend ist die Darstellung der Bebauungspläne nicht. Keine Legende, kein Text, keine Baulinien etc. Gibt es den noch in irgendeiner anderen Darstellung ? Gruß

OK, das gibt es wohl tatsächlich. Kann ich aber leider nichts zu sagen, weil noch nie gehört oder gesehen oder erzählt bekommen. Naja, die Glasbausteine würde ich schon ausbauen. Vielleicht durch ein Fenster ersetzen oder so. Was ist denn da für eine Fassade?

Moment mal, Ihr wollt die Luftschicht zwischen den Mauerschalen mit Montageschaum füllen Wer hat das vorgeschlagen

Hallo, Nein, das wäre natürlich nicht schlimm. Aber Du hast doch selbst gesagt, dass Du nicht übertreiben willst. Warum baut Ihr denn nicht ein Passivhaus ? (die Frage ist wirklich ernst gemeint) Wenn Du denen nicht vertraust, warum baust Du dann nicht mit einem Architekten ? siehe oben...

Hallo, Was für ein Schaum Wie muss ich mir das jetzt vorstellen ? Glasbaustein-Luftschicht-Glasbaustein ???? Heizkörpernischen stellen immer eine Wärmebrücke dar. Durch eine zusätzliche Dämmung der Außenwand wird diese sogar noch verstärkt. Also Heizkörpernischen schließen. Gruß

Moin, Für ein KFW 70 - Haus ist eine Dämmstärke von 200mm in der WLG 024 übertrieben. Ich schätze, Du wirst damit auf einen U-Wert kommen, der so um und bei 0,1 W/m²K liegt. Das ist Passivhaus ! Wenn Du ein gewisses Budget und die Vorgabe KFW 70 - Haus hast, dann kann Dir Dein Planer diese...

Soll es ein Passivhaus werden ? Außerdem würde mich mal interessieren, wie der Schalenabstand von 20cm überbrückt werden soll. Es gibt zwar Zulassungen für Luftschichtanker > 150mm, aber auch das muss bezahlt werden. Es muss schon alles im Verhältnis stehen und für ein solides Haus ist das etwas...

Hallo, so pauschal ist es schwer bis gar nicht zu sagen, wie Du Dein Haus dämmen sollst. Das Gebäude muss als gesamtes Konstrukt betrachtet werden. Dazu gehört die Bautechnik (Dämmung der Gebäudehülle) sowie die Anlagentechnik (Heizung, Lüftung etc.). Beides muss aufeinander abgestimmt sein und...

Hallo, wenn in der Leistungsbeschreibung steht, dass die Treppe aus Buche ist, dann muss sie auch in Buche ausgeführt werden. Und zwar komplett und nicht nur teilweise. Oder steht da in der Bauleistungsbeschreibung etwas anderes ? das habe ich noch nie gehört. :confused: Aber man lernt ja...

Moin, grundsätzlich dürfen natürlich gar keine Wärmebrücken entstehen. Und ohne eine Begutachtung vor Ort läßt sich von hier logischerweise auch keine Beurteilung abgeben. Was ich Dir allerdings raten würde ist, dass Du Dir einen Sachverständigen für die Abnahme besorgst. Gibt es eigentlich...

Hallo, 1. Küche, Wohn- und Esszimmer erscheint mir zu schlauchig. 2. Wenn die Küche neben dem Abstellraum angeordnet werden soll, dann musst Du immer mit Deinen Gästen durch die Küche laufen. Wenn die Küche neben dem Gästezimmer angeordnet wird, dann ist der Weg zum Abstellraum (Vorräte) zu...

Hallo, ehrlich gesagt verstehe ich das Problem nicht so ganz :confused: Gruß

Hallo, mein Tipp : bei Bau mit einem Bauträger so früh wie möglich einen externen Sachverständigen einschalten. Möglichst noch vor Unterschrift. Dieser kann sowohl die Leistungsbeschreibung als auch die Planung prüfen und auf evtl. Schwachstellen hinweisen. Gruß

Hallo, also wenn die Scheibe kaputt ist, dann muss sie ersetzt werden. Wo gibts denn daran Zweifel ? :confused: Gruß

Hallo, in die Buchhandlung gehen und für viel Geld ein Buch kaufen Gruß

Hallo, Das kommt darauf an, was Du bauen willst. Das Honorar wird nach der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) berechnet und ist u.a. von den Baukosten abhängig. Gruß

Moin, wie ist denn der restliche Aufbau Deiner Außenwand geplant ? Was sagt denn Dein Planer ? Soll es einschalig bleiben ? Bekommst Du ein WDVS ? Dämmung und Verblendung ? ....... Du musst die Außenwand als Ganzes betrachten und den Baustoff nach Deinen Anforderungen wählen. Die Innenwände...

Hallo, ....wahrscheinlich ist ein Zeltdach gemeint ;) Gruß

Hallo, leider haben Verbrauchsausweise eine Aussagekraft die gen Null geht. 167 KWh/m²a ist so ein Mittelwert. Kann gut sein, aber auch schlecht. Du kannst lediglich erkennen, welchen Verbrauch der Vorbesitzer gehabt hat, sonst nichts Gruß

Moin, Professionelle Hilfe bekommst Du vom Architekten. Gruß

Hallo, ich verstehe den ganzen Sinn Deiner Aktion noch nicht Du möchtest Dir den Tapezieraufwand sparen, aber nur auf den Innenwänden. Bei den Außenwänden geht es dann. Die Innenwände verkleidest Du dann mit irgend so einem Clip-System auf Unterkonstruktion (wird mit Sicherheit nicht...

Hallo, nicht alles was verkauft wird macht auch wirklich Sinn Man muss das Bauteil Außenwand als Ganzes betrachten, die bauphysikalischen Zusammenhänge kennen und danach den Wandaufbau planen. Und dazu gehört leider auch eine Innenverkleidung mit Holz oder sonst irgendwas.Es kann gut gehen...

Hallo, Antwort : 35,75° Die Rechnung lass ich jetzt mal weg ;) Gruß

Hallo, Wenn Dein Dachboden bisher kein Wohnraum war, musst Du eben eine Genehmigung haben. Dafür brauchst Du einen Architekten und für eventuelle bautechnische Nachweise (Statik, Wärmeschutz etc.) einen Statiker. Veränderst Du die Ansicht Deines Gebäudes und sogar statische Elemente (große...

Hallo, Nein, jedenfalls nicht soweit ich es aus Deiner Zeichnung ersehen kann ;) Dafür gibt es keinen speziellen Fachbegriff. Vielleicht könnte man es mit viel Wohlwollen als hohen Drempel bezeichnen. Aber wahrscheinlich wirst Du am Ende ein 2-geschossiges Gebäude haben. siehe Antwort 2...

Naja, am Haus wird ja nicht wirklich rumexperimentiert. Wer das macht, handelt grob fahrlässig. Über Baustoffe, Materialien etc. die auf den Markt kommen, muss sich der Planer natürlich genauestens informieren und nicht einfach einbauen. Vor allem muss er aber auch den Bauherren darüber in...

Hallo, also nur Innenwände teuer verkleiden und Außenwände tapezieren Lies Dir das Posting von KPS nochmals genau durch, dann weißt Du, warum Du auch die Innenwände lassen solltest wie sie sind tut mir leid, kenne ich nicht

Hallo, ...also habe ich das doch richtig verstanden. Mal abgesehen davon, dass Dein Vermieter das sicherlich nicht erlauben wird, ist diese Aktion, entschuldige bitte, völliger Blödsinn. Du möchtest eine teure Vorwand installieren und nach Auszug wieder demontieren und entsorgen ? Wenn...

Moin, ich bin manchmal ein bisschen begriffsstutzig, entschuldige. Du möchtest keine Tapete kleben, weil es Dir zu anstrengend ist ? Eine Vorwand mit Fermacell aufzustellen ist aber in Ordnung ? Bitte klär mich auf, falls ich das hoffentlich falsch verstanden habe........ Gruß

Hallo, Du hast doch selbst ein Beispiel angeführt. Wie gesagt, rumexperimentieren iss nich. Es gibt genügend Konstruktionen, Bauweisen und Materialien, die sich bewährt haben und funktionieren. Und darunter muss auch die Individualität nicht leiden. Der ist gar nicht so gering wie man...

Moin, Natürlich bekommst Du keine Preise für komplett fertige Referenzobjekte. Warum ? Weil Du dann ja erkennst, dass die Häuser gar nicht so billig sind ;) Gruß

...das wundert mich:confused: doch, mit der nötigen Erfahrung und den entsprechenden Hilfsmitteln kann man das schon Du musst dem Architekten vor Beginn natürlich Dein Limit mitteilen. Das wird dann beim Entwurf berücksichtigt, so dass es nicht über Deine Möglichkeiten geht.

Hallo, Nur mit Plänen erreichst Du auch noch keine Vergleichbarkeit. Um wirklich vergleichbare Preise zu haben, musst Du schon etwas weiter ins Detail gehen. Materialangaben, Konstruktion, Dämmstandard, Heiztechnik etc. Wenn Du dem Unternehmer freie Hand lässt und ihm sagst:"Hier ist die...

Es ist ein weitverbreiteter Irrglaube, dass es mit dem Architekten grundsätzlich teurer wird als mit dem GU. Abgerechnet wird am Schluss und Architektenleistung bezahlst Du beim GU genauso. Der einzige Knackpunkt ist der Festpreis, den Dir der Architekt nicht geben kann. Am Ende bezahlst Du aber...

Oh ja, ich erachte es sogar als äußerst sinnvoll, die Leistungsphasen vertraglich zu trennen. So kann man nach Baugenehmigung abchecken, ob die Zusammenarbeit mit dem Architekten klappt oder nicht. Wenn es funktioniert, ist es aber durchaus sinnvoll, mit dem Architekten das Projekt zu Ende zu...

Hallo, die gibt es bestimmt. Das ist eigentlich der einzig richtige Weg.;) Und wenn schon mit GU/BT, dann nur mit eigenem unabhängigen Sachverständigen, möglichst vor Vertragsunterzeichnung Gruß

Moin, Darfst Du das überhaupt ? Das kann doch hier keiner beantworten :confused: Für Dein Vorhaben solltest Du Dir professionelle Hilfe in Gestalt eines Architekten/Bauingenieurs holen. Gruß

da fragst Du am besten Deinen Bauunternehmer. Der kann Dir anhand eines Schnitts genau erklären was machbar ist oder nicht, und warum Gruß

Moin, ....dann bleibt Dir nur der Gang zum Architekten. Wenn Du ihm Deine groben Vorstellungen (auch vom Budget) und Deine Bedürfnisse mitteilst, dann plant er Dir ein individuelles Haus fernab von irgendwelcher Standardware. Er berücksichtigt gleich die Gegebenheiten auf Deinem Grundstück und...

Hallo, bei der Garage würde ich auf die Dämmung verzichten. Welchen Sinn sollte das machen ? Einfach Außenputz darauf, und fertig Gruß

Hallo, Giebelgaube wäre auch richtig....... Aber ein Zwerchgiebel verläuft in einer Flucht mit der traufseitigen Außenwand. Die Gaube ist ein von der Außenwand unabhängiger Dachaufbau Gruß

Hallo, Satteldachgaube nicht mehr als bei anderen Gauben auch Gruß

Hallo, Rigipsplatte = 12,5mm; Holzplatte Max. 20mm. Wie tief ist denn da die Hohlwanddose, die da eingebaut werden kann ? Wo kommt denn eigentlich das Kabel her? Es muss ja nachträglich in diese Ebene gezogen werden, was wieder eine Durchdringung der Dampfsperre zur Folge hat Naja, mit...

Hallo, .....also eine Installationsebene ?!?! Wie viel Platz ist denn zwischen der Rigipsplatte und der Holzplatte ? Ohne Installationsebene bohrst Du wohl die Folie kaputt Wenn Du das Kabel direkt an der Folie hochziehst, reißt Du da mit Sicherheit Löcher rein. Gruß

Hallo, Richtlinien und Normen gibt es natürlich. Da wäre z.B. die DIN 4108 (Wärmeschutz im Hochbau), die DIN 18195 (Bauwerksabdichtung), die Energieeinsparverordnung, Richtlinien bzw. Verarbeitungshinweise der WDVS-Hersteller etc. Die Frage ist doch aber, wie der Übergang von Perimeterdämmung...

Hallo, Es kommt darauf an, wie "FERTIG" Dein Haus ist. Ich bin kein Fertighausexperte, aber die Wandelemente werden wahrscheinlich ohne Installationsebene aufgestellt. D.h., sie werden erst auf der Baustelle montiert oder gar nicht. Das wäre allerdings schlecht, weil Du dann nämlich das...

Hallo, was ist denn für eine Fassadendämmung geplant ? Und wer hat das alles geplant ? Normalerweise sollte sich ja jemand Gedanken gemacht haben, wie der Übergang Fassadendämmung - Perimeterdämmung aussehen soll Gruß

Hallo, wenn es Euch optisch nicht vom Hocker haut, dann würde ich mir das Geld sparen. Eine Notwendigkeit für mehr Komfort und Schutz der Fassade sehe ich da nicht Gruß

Hallo, Einen Architekten Das kommt darauf an...... Ist der Bauleiter denn auch für den Ausbau zuständig ? Oder hört da seine Leistung auf. Dann musst Du Dir einen neuen suchen ? Ein Bauleiter sollte nicht nur alle 4 Wochen mal auf der Baustelle stehen. Und vor allem nicht nur dann, wenn es...