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dann würde ich mal mit dem Architekten reden und ihn fragen, wie eine so hohe Differenz entstehen konnte. Das muss er Dir ja erklären können....

Moin, wurde die Garage denn so gebaut, wie sie geplant wurde (also auch geschätzt) ? Oder zu viele Extras ? Habt Ihr die Kosten für die Garage vom Bauunternehmer schätzen lassen oder von einem "eigenen" Architekten ? Und hat dieser Architekt dann auch eine Planung gemacht ? Gruß

Wie heißt der Thread doch gleich ? Bodenplatte dämmen ja oder nein ? Oder : Bodenplatte zusätzlich zu irgendeiner Standarddämmung (wie auch immer eine STANDRADDÄMMUNG aussehen mag) dämmen ? Du redest doch die ganze Zeit von Dämmung einer Bodenplatte ja oder nein. Und die richtige Antwort ist ...

Moin, ehrlich gesagt verstehe ich die ganze Diskussion nicht so ganz. Wenn Du Dein Haus heizen möchtest, dann solltest Du es an allen außenliegenden Bauteilen dämmen. Auch die Bodenplatte. Diese besteht meist aus Stahlbeton und was meinst Du, was da an Wärme so flöten geht. Außerdem wirst Du...

Auf jeden Fall nicht an Euren RW-Schacht anschließen lassen. Entweder die Leitungen bleiben wo sie sind und Ihr müsst zu Lasten des Grundstücks eine Baulast eintragen lassen oder die Leitungen müssen komplett um Euer Grundstück herumgelegt werden. Eine andere Möglichkeit sehe ich da nicht.

Moin, steht eigentlich nichts im Baulastenverzeichnis ? Und warum soll der Nachbar an euren Abwasserschacht mit angeschlossen werden ? Das würde ja bedeuten, dass das Nachbargrundtsück nicht erschlossen ist. Jedes Grundstück muss erschlossen sein. Leitungsrechte und Baulasten gibt es zwar...

also ich fand diesen Hinweis unheimlich konstruktiv. Wenn Du fragst, wo man Kreativität bzgl. Grundrissgestaltung und Entwurf für ein Haus bekommt dann ist der Architekt ja wohl die naheliegendste Alternative zum Bauträger, oder nicht ? Versuch es doch mal in einer guten Bibliothek oder...

Moin, wie wäre es, wenn Du mal jemanden fragst, der sich damit auskennt. Einen Architekten vielleicht? Ansonsten wirst Du hier im Grundriss Forum bestimmt grosse Hilfe bei deinem Grundriss erhalten. Gruß

Moin, Stimmt ! Energie wird in Wärmeenergie umgewandelt, nicht in Temperatur. Somit ist Temperatur nicht gleich Energie und auch nicht thermische Energie. Die Temperatur beschreibt lediglich den Zustand. Also Temperatur direkt mit Energie gleichzusetzen finde ich etwas gewagt.... Gruß

Moin, wenn mit Hersteller Dein Häuslebauer gemeint ist, dann würd ich die Finger davon lassen. Warum sollte er sonst mit Infos so sparsam sein ? Gruß

Moin, die Frage nach der richtigen Wandstärke wurde hier, glaube ich, schon 936 mal diskutiert. Und irgendwie kommt man immer zu dem Ergebnis, dass man diese Frage nicht pauschal beantworten kann. Es kommt auf Deine Anforderungen an. Das Material spielt eine große Rolle --> Kalksandstein...

Moin, Du willst das Fenster eingebaut lassen, und dann von innen dicht machen, richtig ? Erstmal stellt sich mir die Frage, WARUM ? Zweitens ist das baukonstruktiv und bauphysikalisch Schwachsinn und falsch. Der Bereich wird Dir früher oder später (ich vermute früher) komplett Weggammeln...

Moin, Was soll damit sein ? Welches Material ? Wie sind Deine bauphysikalischen Anforderungen ? sehr wahrscheinlich Das kann Dir nur derjenige sagen, der Dein Haus statisch und energetisch berechnet hat Gruß

Hallo, Habt Ihr schon mal beim Bauamt angefragt, ob der Umbau der Scheune überhaupt erlaubt und genehmigungsfähig ist ? Auf Innendämmung würde ich grundsätzlich verzichten. Wie sieht es denn bisher mit den Abstandsflächen aus ? Gibt es überhaupt welche ? Grenzbebauung ? Gruß

Hallo, das ist das Problem, mit dem alle Architekten zu kämpfen haben. Es sind doch nur ein paar Striche, und die gefallen mir auch noch nicht mal. Warum soll ich denn bezahlen ? Wenn Dir eine Behandlung beim Arzt nicht gefällt, meinst Du er rechnet nicht trotzdem ab ? Wenn Dir eine Auskunft...

Moin, Du hast Deinem Architekten also einen Auftrag in Aussicht gestellt, erwartest aber einen fertigen Entwurf mit Leistungsbeschreibung von ihm ? Wahrscheinlich handelt es sich hierbei um einen sogenannten oder auch "VORENTWURF". Sieht oftmals sehr nach Strichzeichnung aus und lässt quasi...

Hallo, Warum musst Du nur auf der einen Seite die 3m einhalten ? Sonderregelung ? Das mit der Garage ist klar, aber welchen Abstand hat das Haus, wenn der Balkon direkt bis ans Nachbargrundstück geht ? Gruß

Hallo, Ich weiß, ist nicht gerade ne Hilfe, aber : Warum wird sowas nicht vorher geplant ? Gruß

Moin, nein, ein Massivhaus ist genauso dicht wie ein Holzhaus. Das mit dem leichter warm bekommen liegt an den bauphysikalischen Eigenschaften der Baustoffe. Massive Baustoffe (Kalksandstein) haben eine hohe Wärmespeicherfähigkeit, deshalb heizt sich der Raum auch etwas langsamer auf, was ein...

Jeder weiß, dass der Verkäufer einer Firma, egal welcher Branche, nicht nur für einen Kunden da ist. Aber, so leid es mir tut, ein guter Verkäufer kann einem Kunden zumindest das Gefühl geben, er wäre der einzige und der allerwichtigste Kunde. dann soll der Verkäufer aber bitte schön keine...

Moin, das würde ich genau andersrum sehen. Wenn meine Baufirma schon beim Angebot keine Termine einhalten kann, wie soll es dann während der Bauphase sein ? Verzögerungen können natürlich auftreten, aus welchen Gründen auch immer. Aber ein Anruf des Anbieters genügt und niemand wird ihm böse...

Hallo, warum sieht sich Dein Architekt nicht vorher den Bebauungsplan an ? schlecht bis ganz schlecht. Kannst die Pläne in die Tonne treten. Gruß

wenn im Vertrag steht nach Baubeginn, dann nach Baubeginn, nicht irgendwo mittendrin

weshalb musst Du denn jetzt genau wissen, was Baubeginn bedeutet ? wegen Abschlagszahlung ?

Hallo, wenn die Bodenplatte fertig ist, dann hat doch der Baubeginn schon stattgefunden. Baubeginn ist, wenn Deine Baufirma auf die Baustelle kommt und anfängt zu arbeiten. Ob nun mit dem Bagger oder mit dem Spaten Aber ich vermute, dass Du ein Haus ohne Bodenplatte gekauft hast und für die...

Moin, Baubeginn ist dann, wenn Deine Baufirma beginnt zu bauen. Daher der Name Bratkartoffeln..... oder was möchtest Du jetzt genau wissen ? Gruß

Hallo, gut geplant kann da nichts passieren ;) Gruß

Hallo, Erstens : Warum unterschreibt Ihr einen Hausvertrag, wenn keine Finanzierung geklärt ist ? Zweitens : Warum habt Ihr den Bauantrag erst gestern abgegeben, wenn doch die Finanzierung seit Ende Juni steht :confused: War Euer GÜ so clever und hat die ganze Sache hinausgezögert ? Gruß

Moin, Abstandsflächen sind einzuhalten, mindestens 3m. Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume dürfen an die Grenze gebaut werden, wenn sie nicht länger als 9m und höher als 2,75m sind (so ist es in Schleswig-Holstein, in den anderen Ländern sehr ähnlich). Wohngebäude, also Gebäude mit...

Hallo, nur mal so zum Verständnis : Ihr habt einen Vertrag für den Bau eines Hauses unterschrieben. Dieser Preis ist ein Festpreis für 6 Monate. Was muss in diesen 6 Monaten passiert sein, damit der Festpreis gilt ? Baubeginn ? Fertigstellung ? Gruß

Hallo, wenn es Dir mit dem Anbau wirklich ernst ist, solltest Du Dir ab jetzt fachliche Hilfe holen. Gruß

Ja nein, das hat mit der zulässigen Geschossigkeit nichts zu tun. Das gesamte Bauwerk darf nur nicht mehr als 1,5 Geschosse haben Gruß

Du meinst, dass Grundstück ist noch nicht erschlossen ? Erschließungskosten werden mit Sicherheit umgelegt. Wenn Du es als voll erschlossen gekauft hast oder kaufst, dann sind die Kosten im Grundstückspreis enthalten. Warum sollte sie es nicht finanzieren ? naja, wenn man es genau nimmt...

Moin, grundsätzlich ist es in einem Gebiet ohne Bebauungsplan möglich an ein bestehendes Haus anzubauen. Allerdings musst Du natürlich Bau- und Planungsrecht einhalten. D.h. Grenzabstände einhalten, Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl beachten, es muss sich in die Umgebung einfügen etc...

das wäre mir schnurz piep egal. Denn einen Vertrag für ein Hauskauf unterschreibt man nicht mal eben so nebenbei. Das ist eine große Investition. Was ist, wenn Du zwischenzeitlich ein Haus findest, das Dir viel besser gefällt ? Die will Dir doch ein Haus verkaufen, also soll Sie sich...

Hallo, warum sollte man, ganz unabhängig bei welchem Anbieter, einen Vertrag für den Kauf eines Hauses unterschreiben, wenn ich weder ein Grundstück noch die Finanzierung geklärt habe. Welchen Vorteil hast Du als Bauherr davon ? Gruß

Grundsätzlich ja, denn die Abstandsflächen müssen natürlich eingehalten werden. Holzrahmenbau kann gegenüber Massivbau so 5-10cm bringen. Kommt auf die Anforderungen darauf an. Baufahrzeuge brauchen schon ein bisschen Platz. Ob der nun bei Dir ausreicht oder nicht, kann ich nicht sagen...

Hallo, es erstaunt mich immer und immer wieder, was so manche Leute von einem Forum erwarten. Und wenn Ihnen die Antwort nicht passt, dann werden sie pampig. Lieber Herr/Frau Koldi, Herr €uro hat doch lediglich zu erklären versucht, dass der Einsatz einer Wohnraumlüftung nichts aber auch gar...

Hallo, die straßenabgewandte Seite ist die Rückseite des Hauses. Wie ist denn Deine Firstrichtung geplant ? Wenn diese parallel zur Straße liegt, dann kann es doch gar keinen Quergiebel an den Seiten geben. Liegt Dein First senkrecht zur Straße (also Hauptgiebel zur Straßenseite), dann ist...

Hallo, beim Massivbau liegen die Vorteile in den bauphysikalischen Eigenschaften, beim Trockenbau ganz klar in der Verarbeitung. Was jetzt aber besser für Dich ist, musst Du selbst entscheiden. Zu berücksichtigen ist auf jeden Fall die Statik. Du kannst nämlich nicht einfach massive Wände...

ich glaube, dann musst Du wohl wirklich in den sauren Apfel beißen und den Aufpreis bezahlen.

Wolltest Du denn die Tür mit Seitenteil ? Oder hat die Baufirma das verbockt und falsch geplant ? Hast Du die Zeichnungen unterschrieben und abgesegnet ?

Hääh ?:confused: Sind Haustüren im Hauspreis nicht mit drin ? Und wenn ja, dann muss er Dir doch eine Tür ohne Aufpreis einbauen.

Dann hast Du wohl Pech gehabt und musst die Standardtür nehmen oder draufzahlen

Hallo, hier leider nicht. Das ist Detailplanung, die nur von einem Planer vor Ort durchgeführt werden kann. Gruß

Hallo, Darfst Du Dir irgendeine Tür für 2.500.-€ aussuchen, oder eine Tür aus dem Katalog Deiner Baufirma ? inklusive Einbau ? Exklusive Einbau ? In der VOB steht nix darüber, wer welche Bauteile wie teuer verkaufen oder einbauen darf Gruß

Hallo, Das hat nix mit Auslegung zu tun. Flächenberechnung erfolgt nach Wohnflächenverordnung oder DIN 277. Und da gibt es große Unterschiede. Wobei ich tatsächlich auch glaube, dass manche Vermieter gerne die Wohnfläche erhöhen und gar nicht wissen, was sie vermieten. ;) .....er hat die...

nein, aber Deine Schuhgröße wäre sehr hilfreich ;)

Hallo, ja wat denn nu ? :confused: Du willst es nicht verstehen, oder ? Mit Deinen Angaben kann man keine seriösen, belastbaren Aussagen darüber treffen, ob es für Dein Haus ausreicht oder nicht. Die Angabe, ich will KfW70, hab 3-fach Fenster, Porenbeton, 16cm WDVS und 200mm Isoliermatte...

Hallo, Das macht sehr wohl Sinn. Denn wenn Du die gegebenen Tipps annimmst, kannst Du davon ausgehen, dass Dein Haus wirklich "geplant" wird, Bauteile und Heiztechnik optimal aufeinander abgestimmt und nicht einfach wahllos zusammengestellt werden. Ist Dein Nachbar Energieberater oder so was...