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Hallo zusammen, seit einiger Zeit schreibe ich hier mal wieder. Wir müssen demnächst entscheiden, was wir mit unseren Wänden und Decken machen. Wir haben verputzte Kaldsandsteinwände bzw. Trockenbauwände und Betondecken. Gegen die Setzrisse empfehlen viele erneutes Verputzen, Schleifen...

Hat hier auch jemand RC3 oder höher genommen und wenn ja, warum?

Erläutere mal. Kleine Beträge - kurze Laufzeit, Große Beträge - lange Laufzeit, oder wie? Solange die Zinsen so niedrig sind, macht es ja auch Sinn die nicht zu nutzen.

15 Jahre hatte ich auch überlegt, aber 20 Jahre sind nur minimal teurer. Aus meiner Sicht daher 10 oder direkt 20 Jahre. Eigentlich würde ich fünf nehmen, aber das will meine Frau nicht.

Oben steht die Frage, aber ich und andere sicher auch freuen sich natürlich auch über Begründungen.

Es ging um Fragen, wie bestimmte Themen zu verstehen sind, mit denen man als Laie nun mal nicht täglich zu tun hat. Zum Beispiel zur Gewährleistung, Voraussetzungen für Finanzierung. Also durchaus Fragen, die der Notar ohne den Verkäufer beantworten kann. Punkte, die aus unserer Sicht mit dem...

Hallo zusammen, wir hatten zum Kaufvertragsentwurf noch einige Fragen an den Notar, die wir diesem geschickt haben. Heute haben wir mitbekommen, dass der Verkäufer/ Bauträger vom Notar unsere Fragen 1:1 weitergeleitet bekommen hat. Aus meiner Sicht ist dadurch das Vertrauensverhältnis...

Wie gesagt, wenn mir die Preise zu hoch erscheinen lasse ich es sein und mache es dann evtl. später mit eigenen Handwerkern.

Hallo, wir haben darüber natürlich schon mit dem Bauträger gesprochen. Er sagt, er reicht uns die Preise von den Handwerkern 1:1 durch. Kann ich glauben - will ich auch; aber ich möchte das schon gerne prüfen. Ansonsten wurde uns gesagt, dass wir nach interner Absprache zumindest ein paar...

Das kommt mir sehr günstig vor. Ich hätte gedacht, dass allein das Gerät mehr kostet. Wie viel m² Wohn- und Nutzfläche habt Ihr denn?

Wenn dabei was Brauchbares raus gekommen wäre, dann hätte ich hier nicht gefragt. Danke an alle für die hilfreichen Beiträge soweit. Ich hoffe noch ein paar mehr Hinweise zu bekommen.

Hallo zusammen, ich würde gern mal den hier versammelten Sachverstand nutzen, um die Kosten unserer Sonderwünsche abschätzen zu können. Es ist mir klar, dass ich hier keine ganz genauen Schätzungen bekommen werde, aber eine grobe Größenordnung würde mir schon reichen. Es geht um folgende...

Eine EBK schreibt man normalerweise über 7 Jahre ab. Die ist also nichts mehr wert und man kann froh sein, wenn der Nachmieter/ Käufer sie übernimmt und man nicht selbst entsorgen muss.

Ich nehme mal an, dass das hochgradig illegal ist.

Sorry Leute, noch mal: Man wird ja nicht dazu gezwungen, in München zu wohnen und zu arbeiten. Eine Friseurin kann auch woanders arbeiten und auch die Krankenschwester kann sich woanders bewerben. Ich kann mir ja auch kein Einfamilienhaus mitten in Köln oder Düsseldorf leisten; da muss ich halt...

Ich halte die Petition für Unsinn. Im Wesentlichen aus zwei Gründen. Das Ziel dieses Mittels ist es ja das Bauen zu fördern. Dafür wären andere Instrumente, z.B. die Reduktion der Grunderwerbsteuer oder der staatlichen Auflagen, die das Bauen unnötig verteuern deutlich sinnvoller. Darüber hinaus...

Ja, stimmt schon. Das Miet- und Kaufpreisniveau in München ist schon irre. Aber man muss nicht in München wohnen. Und ich empfinde das Kaufpreisniveau auch anderswo mittlerweile als irre. Hat natürlich viel mit der Euro- und Flüchtlingskrise zu tun. Durch die Eurokrise versuchen Viele ihr Geld...

Mimimi... ich will jetzt nicht sagen, aus welchem Satz eher "geistiges Tieffliegerniveau" spricht. Deine Aufforderung zu "Respekt und Anstand" finde ich schon interessant vor dem Hintergrund, dass Du mich als geistigen Tiefflieger bezeichnet hast. Ich habe Dich nach meine Kenntnisstand nicht...

Besserverdienende dürfen zum Beispiel für die Kinderbetreuung viel mehr bezahlen als Durchschnittsverdiener. Und auch ein vernünftiger Anzug mit guten Schuhen kostet schon mal mehr als wenn man im T-Shirt zur Arbeit gehen kann. Es sind also schon höhere Ausgaben bei vielen Dinge da ohne dass man...

700k in München für eine Doppelhaushälfte? Selbst im Rheinland zahlt man schon 600k für ein Reihenhaus. Ich würde vermuten, München ist eher noch teurer.

Ich bin ja der festen Überzeugung, dass der Grenznutzen von mehr Grundstück mit der Größe des Grundes deutlich abnimmt und nach einiger Zeit sogar negativ wird. Sprich: Aber einer gewissen Fläche sinkt der Wert für mich wieder, weil ich nichts zusätzlich Sinnvolles damit machen kann, aber eben...

Der Minister ist aber zunächst mal dem Land und den Bürgern verantwortlich und nicht der alten Sumpfkröte.

Die Kinder wohnen bei Euch in der Garage?

Statt Lichtgräben oder sonst was kann man aber auch gleich einen Hochkeller bauen, der je nach Bundesland deutlich aus dem Erdreich heraus schauen kann. Im Hochsommer weiß ich einen Schlafplatz im Keller übrigens sehr zu schätzen.

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Deutschland hat weltweit die höchste Steuer- und Abgabenlast. Manche Statistiken sehen uns "nur" auf Platz zwei, aber die berücksichtigen auch die Quasisteuern/-abgaben GEZ und Erneuerbare-Energien-Gesetz nicht.

Ja, natürlich. Ebenso wäre eine Reduktion der Grunderwerbsteuer oder der baukostentreibenden staatlichen Auflagen und Bürokratie sehr viel sinnvoller. Aber seit wann interessieren sich Politiker und Bürokraten dafür, was sinnvoll ist.

Diese neue Flächenbegrenzung ist doch totaler Quatsch. Wer kommt denn mit zwei Kindern mit 120 m² aus? Da muss man ja nicht selber bauen für.

Wenn der Schallschutz so wichtig ist, dann würde ich mich eher nach Kalksandstein mit WDVS umschauen oder sogar nach einer zweischaligen Bauweise.

Nun ja, wenn er einen 10%-Aufschlag ggü. einer allgemeinen Steigerung der Baukosten um unter 4% sieht, dann halte ich es durchaus für angemessen da mal a) nachzufragen und b) sich mal ein Alternativangebot zu besorgen. Wenn sein Bauunternehmen da nicht darauf eingeht, kann er natürlich wenig...

Die Baukosten sind laut Destatis von 115,4 (Q1/2017) auf 120,0 (Q1/2018) gestiegen. Also um knapp 4%. Da erscheinen 10% schon ziemlich hoch.

Wie sieht es denn mit Alarmanlagen aus? In Anbetracht der zunehmenden Kriminalität ist das sicherlich eine Überlegung wert.

Die tragenden Eigenschaften von Kalksandstein sind denen von Porenbeton deutlich überlegen. Ein 24er Kalksandstein hat vermutlich sogar bessere tragende Eigenschaften als ein 36,5er Porenbetonstein. Da würde ich mir also keine Gedanken machen.

Wenn man ein Haus direkt bezahlen kann, dann würde ich unter Annahme der entsprechenden finanziellen Möglichkeiten und Voraussetzungen trotzdem 80-90% zu den derzeitigen Zinsen finanzieren und das vorhandene Geld abzgl. einer ausreichenden Liquiditätsreserve in ein wohl diversifiziertes...

Äußerst unwahrscheinlich, dass sich der User meldet. Aber sicherlich gibt es hier noch andere, die mit dieser umstrittenen Heiztechnik heizen.

Mein lieber Rumpelkopf, der Name scheint Programm zu sein. Die Aussage gehört natürlich hier her, denn wer eine Immobilienfinanzierung haben möchte, sollte auch solche Dinge berücksichtigen. Der Grundscore wird von Banken nicht berücksichtigt, aber die meisten Banken haben Scores von der Schufa...

Ich schrieb ja nicht, dass es so ist, sondern, dass es so sein könnte. Das hängt auch noch von weiteren Bausteinen ab. Und ob Du erkennst, dass 96% eher mäßig ist oder nicht ist völlig irrelevant. Es werden Risikoklassen nach diesem Prozentwert vergeben und mit 96% bist Du bereits kein geringes...

Ich weiß nicht, ob das irgendwo steht. Aber sprich mal mit Menschen vom Fach, da gehen Dir die Augen auf. 99,5 ist übrigens ein fantastischer Score. 96 hingegen ist schon relativ mäßig.

Die Baukosten sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Auch die Personalkosten, Material... Suche mal nach Baupreisindizes, da solltest Du auf der Seite des Statistischen Bundesamts landen. Erklärt denke ich die Differenz bereits.

Ich würde Deine Regel noch erweitern wollen: Änderungen sind schlecht. Umzug, Wechsel der Bankverbindung, Wechsel der Kreditkarte, Wechsel des Stromanbieters... wenn dann noch mehrere Dinge gleichzeitig passieren, kann das sehr negativ sein. Man sollte möglichst nicht mehr als ein Girokonto...

Keiner weiß es genau und doch ist es nicht so schwer bestimmte Effekte herauszufinden. Und ja, die Bank nutzt Ihr eigenes Scoringsystem, aber davon ist der Schufa-Score zumeist ein wichtiger Baustein. Und wenn man mit wenig Aufwand am Ende auch nur 0,1% besser liegt beim Zins, dann lohnt sich...

Es gibt auch Fertigelemente aus Klinker zum Verblenden. Vielleicht ist das günstiger?

Doch, habe ich durchaus, sonst hätte ich es ja nicht geschrieben. Ich habe auch einen Score von nahe 100% und dennoch lohnt es sich ein bisschen zu wissen, worauf man achten muss. Und es ist auch ein Unterschied, ob Du 99,5 oder 96 hast. Optimierung heißt, Du prüfst regelmäßig, was über Dich...

Nicht nötig haben - was ist denn das für eine Aussage? Ich denke, jeder sollte sich da Gedanken drüber machen, der eine größere Finanzierung haben möchte. Da Du es aber nicht nötig hast, müssen wir das ja nicht weiter vertiefen.

Bevor Du es als Schwachsinn abtust, schau Dir bitte entsprechende Berechnungen an. Sowas stand z.B. mal in der Wirtschaftswoche. Das ist überaus plausibel, weil die Zuschüsse & Steuerersparnis ja trotzdem für Dich arbeiten konnten und Du so aber der Verrentungskatastrophe entgehst. Diese hohen...

Tja, das wissen die meisten eben nicht, dass diese Steuerersparnis und Zuschüsse eben nur ein Tropfen auf den heißen Stein sind. Viele empfehlen übrigens, die Zuschüsse und Steuerersparnis vor der Rente zurückzuzahlen um der Verrentung zu entgehen. Das könnte sich lohnen. Aber ehrlich gesagt...

Naja, wenn Du Handwerker holst, ist ja auch nicht alles perfekt im Normalfall.

Ja, genau so würde ich das auch machen. Da findest Du schon was raus. Wie gesagt, normalerweise müssten sie Dir das Fällen gegen Ersatzpflanzung genehmigen. Bei zwei Bäumen von 30 cm Durchmesser vielleicht sechs Bäume mit einer gewissen Durchmesservorgabe. Aber Du kommst der Sache erst näher...

Das ist wirklich ein Problem dieser Generation. Anspruch und Wirklichkeit, Reden und Handeln sind da so weit auseinander.

Da hast Du leider völlig recht. Ich denke übrigens, dass es für den Durchschnittsmenschen gar nicht so schlecht ist, wenn man eine fondsbasierte Variante nimmt. Aber der Durchschnittsmensch hält Aktien auch für Teufelszeug und die Börse für den Vorhof zur Hölle. Wir sind eben mit die...